К делу № 2-1151/11
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
19 апреля 2011 года
Адлерский районный суд г. Сочи в составе:
председательствующего – судьи Филонова Ю.Л.,
при секретаре – Авдеевой И.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации города Сочи к Симоняну С.В. об освобождении самовольно занятого земельного участка,
УСТАНОВИЛ:
Администрация г. Сочи обратилась в Адлерский районный суд с иском к Симоняну С.В. об освобождении самовольно занятого земельного участка, указав, чтоСимонян С.В. на самовольно занятом земельном участке по адресу: ..., возвел металлическую конструкцию (гараж) №, размерами 4,0х 5,0м. нарушив тем самым требования ст. 26 и 29 ЗК РФ. Своими действиями Симонян С.В. грубо нарушил действующее законодательство, а также государственные и общественные права и интересы
Факт самовольного возведения объектов строительства подтверждается заключением от 11 марта 2011 года составленным отделом архитектуры и градостроительства и фотоматериалом.
Согласно подпункта 20 пункта 1 статьи 14 Федерального закона №131-ФЗ от 6 октября 2003 года «Об общих принципах организации местного самоуправления в РФ» и статьи 11 Земельного кодекса РФ в ведение органов местного самоуправления находится утверждение генеральных планов поселения, правил землепользования и застройки, утверждение подготовленной на основе генеральных планов поселения документации по планировке территории, выдача разрешений на строительство, разрешений на ввод объектов в эксплуатацию при осуществлении строительства, реконструкции, капитального ремонта объектов капитального строительства, расположенных на территории поселения, осуществление земельного контроля за использованием земель поселения.
В соответствии со ст. 34 Земельного кодекса РФ органы местного самоуправленияобязаны обеспечить управление и распоряжение земельными участками, которые находятся в их ведении. Самовольный захват земельного участка нарушает права органа местного самоуправления в области управления, распоряжения и контроля над земельными участками, находящимся на подведомственной ему территории.
В соответствии со ст. 51 и 55 Градостроительного кодекса разрешение на строительство представляет собой документ, подтверждающий соответствие проектной документации требованиям градостроительного плана земельного участка и дающий застройщику право осуществлять строительство. Постановлением Правительства РФ от 24 ноября 2005 года № 698 утверждена единая форма разрешения на строительство, заполняемая в порядке, предусмотренном Приказом Министерства регионального развития РФ от 19.
В соответствии с п. 25.1 Правил благоустройства и санитарного содержания территории г. Сочи, утвержденных решением Городского Собрания Сочи от 26.11.2009 №161, установка (размещение) контейнеров, бункеров, металлических гаражей, тентов и других укрытий для автомобилей, навесов, санитарно- бытовых, складских сооружений, ангаров, временных объектов, предназначенных или приспособленных для осуществления торговли или оказания услуг, информационных и декоративных средств стабильного территориального размещения, ограждений, иных сооружений в обязательном порядке согласовывается с правообладателем территории, управлением архитектуры и градостроительства администрации г. Сочи.
Изложенные доказательства в полной мере свидетельствуют об отсутствии у ответчика разрешения на установку металлической конструкции (гаража) по адресу: ....
Просит судобязать Симоняна С.В. освободить самовольно занятый земельный участок в районе дома ..., и привести его в первоначальное состояние, путем демонтажа металлической конструкции (гаража) №, размерами 4,0 х 5,0м.
В судебном заседании представитель истца по доверенности настаивала на удовлетворении заявленных исковых требований администрации ... кСимонян С.В. об освобождении самовольно занятого земельного участка.
Ответчик Симонян С.В.в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства был извещен, о причинах своей неявки суду не сообщил. С согласия представителя истца суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного судопроизводства.
Выслушав истца, изучив материалы дела, суд считает, что исковые требования администрации города Сочи к Симоняну С.В.об освобождении самовольно занятого земельного участка следует удовлетворить по следующим основаниям.
Из материалов дела следует, что на земельном участке в районе дома ... возведена металлическая конструкция (гараж) №, размерами 4,0х5,0м.
Факт самовольного возведения объектов строительства подтверждается заключением от 11 марта 2011 года составленным отделом архитектуры и градостроительства и фотоматериалом.
В соответствии с п. 25.1 Правил благоустройства и санитарного содержания территории г. Сочи, утвержденных решением Городского Собрания Сочи от 26.11.2009 №161, установка (размещение) контейнеров, бункеров, металлических гаражей, тентов и других укрытий для автомобилей, навесов, санитарно- бытовых, складских сооружений, ангаров, временных объектов, предназначенных или приспособленных для осуществления торговли или оказания услуг, информационных и декоративных средств стабильного территориального размещения, ограждений, иных сооружений в обязательном порядке согласовывается с правообладателем территории, управлением архитектуры и градостроительства администрации г. Сочи.
Изложенные доказательства в полной мере свидетельствуют об отсутствии у ответчика разрешения на установку металлической конструкции (гаража) по адресу: ....
В соответствии с требованиями ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правилсамовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом, либо за его счет.
В соответствии со ст. 60 Земельного кодекса РФнарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случаях: самовольного занятия земельного участка. Действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем: восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.
В соответствии со ст. 76 Земельного кодекса РФ самовольно занятые земельные участки возвращаются их собственникам, землепользователям, землевладельцам, арендаторам земельных участков без возмещения затрат, произведенных лицами, виновными в нарушении земельного законодательства, за время незаконного пользования этими земельными участками.
При таком положении суд считает, что исковые требования администрации города Сочи к Симонян С.В.об освобождении самовольно занятого земельного участка подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст. 194 – 198, 233 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования администрации города Сочи к Симоняну С.В. об освобождении самовольно занятого земельного участка, - удовлетворить.
Обязать Симоняна С.В. освободить самовольно занятый земельный участок в районе дома ..., и привести его в первоначальное состояние, путем демонтажа металлической конструкции (гаража) №, размерами 4,0 х 5,0м.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в кассационном порядке, в течение десяти дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья – подпись