К делу № 2-844/11
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
21 марта 2011 года
Адлерский районный суд г. Сочи в составе:
председательствующего – судьи Филонова Ю.Л.,
при секретаре – Авдеевой И.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации города Сочи к Чайковскому С.О. о сносе самовольной постройки,
УСТАНОВИЛ:
Администрация г. Сочи обратилась в Адлерский районный суд с иском к Чайковскому С.О. о сносе самовольной постройки.
В обоснование заявленных требований истец указал, что на придомовой территории жилого дома ... Чайковский С.О. без разрешительной документации выстроил одноэтажное капитальное строение размерами 5х7м. 09.09.2010г. на очередном заседании городской межведомственной комиссии по пресечению самовольного строительства на территории города Сочи по объекту 37873 – ... Чайковский С.О., комиссией принято решение о подачи искового заявления в суд.
В соответствии с пунктом 2 статьи 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации, строительство объектов капитального строительства, а также их капитальный ремонт, осуществляется на основании разрешения на строительство. В соответствии со ст. 51 и 55 Градостроительного кодекса разрешение на строительство представляет собой документ, подтверждающий соответствие проектной документации требованиям градостроительного плана земельного и дающий застройщику право осуществлять строительство.
Однако ответчику Чайковскому С.О. разрешение на строительство не выдавалось, строение является самовольным и возведено в нарушение градостроительных норм и правил.
Просит суд обязать Чайковского С.О. осуществить снос одноэтажного строения размерами 5х7 м., расположенного на земельном участке по адресу: ....
В судебном заседании представитель истца по доверенности настаивала на удовлетворении заявленных исковых требований администрации ... к Чайковскому С.О. о сносе самовольной постройки.
Ответчик Чайковский С.О. в судебном заседании возражал против удовлетворения исковых требований администрации г. Сочи.
Выслушав стороны, изучив материалы дела, суд считает, что исковые требования администрации города Сочи к Чайковскому С.О. о сносе самовольной постройки следует удовлетворить по следующим основаниям.
Из материалов дела следует, что в результате проведенного осмотра специалистом МУ «Муниципальная архитектурно- земельная инспекция города Сочи» объекта строительства расположенного: ... установлено, что на придомовой территории жилого дома ... гр. Чайковский С.О. самовольно, без проектной документации выстроил одноэтажное строение, размерами 5,0х7,0м..
Факт самовольного возведения указанного строения подтвержден актом осмотра объекта самовольного строительства от 30 ноября 2007 года, № 184, составленным МУ «Муниципальная архитектурно- земельная инспекция города Сочи».
В соответствии с ч.2 ст.51 Градостроительного кодекса РФ строительство, реконструкция объектов капитального строительства, а также их капитальный ремонт, если при его проведении затрагиваются конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности таких объектов, осуществляется на основании разрешения на строительство.
В соответствии со ст.51 и 55 Градостроительного кодекса РФ разрешение на строительство представляет собой документ, подтверждающий соответствие проектной документации требованиям градостроительного плана земельного участка и дающий застройщику право осуществлять строительство.
В судебном заседании установлено, что ответчик не обращался за разрешением на строительство капитальных объектов недвижимости.
В соответствии с требованиями ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом, либо за его счет.
Согласно ст. 25 Федерального закона от 17 ноября 1995 года № 169-ФЗ «Об архитектурной деятельности в Российской Федерации» лицо, виновное в строительстве или в изменении архитектурного объекта без соответствующего разрешения на строительство, обязано за свой счет осуществить снос (полную разборку) самовольной постройки или привести архитектурный объект и земельный участок в первоначальное состояние.
При таком положении суд считает, что исковые требования администрации города Сочи к Чайковскому С.О. о сносе самовольной постройки подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования администрации ... к Чайковскому С.О. о сносе самовольной постройки, - удовлетворить.
Обязать Чайковского С.О. осуществить снос одноэтажного строения размерами 5х7 м., расположенного на земельном участке по адресу: ....
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Краснодарского краевого суда через Адлерский районный суд г. Сочи в течение 10 дней.
Судья –