К делу № 2-1007/11
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
29 марта 2011 года
Адлерский районный суд г. Сочи Краснодарского края в составе:
председательствующего: Филонова Ю.Л.,
при секретаре: Авдеевой И.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Буфалова К.В. к администрации города Сочи о признании права собственности на самовольную постройку,
УСТАНОВИЛ:
Буфалов К.В. обратился в Адлерский районный суд г. Сочи с иском к администрации города Сочи о признании права собственности на самовольную постройку.
В обоснование заявленных требований истец указал, что он является собственником ? доли домовладения ..., что подтверждается техническим паспортом домовладения, выданным филиалом ГУП КК «Крайнвентаризация» по г. Сочи 14.04.2010 г., и свидетельством о праве собственности, выданным 19.06.2010 года, №. 15.02.2006 решением Адлерского районного суда г. Сочи по гражданскому делу № Буфалову К.В. была выделена в собственность жилая комната № 1 и № 2, что составляет ? долю жилого дома .... Однако канализация, водопровод находятся на территории выделенной судебным решением ответчику. Учитывая изложенное в 2006 году Буфалов К.В. был вынужден за свои денежные средства и при личном трудовом участии на земельном участке возвести строение «хозблок», литер «Г1» общей площадью 14.3 кв.м, без соответствующих разрешений на строительство и являющееся самовольной постройкой. Земельный участок по адресу: ..., принадлежит Буфалову К.В. на праве аренды на основании договора о предоставлении земельного участка в пользование на условиях аренды № от 12.05.2005 года. Согласно выписки из протокола № 17-П заседания городской межведомственной комиссии по пресечению самовольного строительства на территории города Сочи от 18 ноября 2010 года № от 02.12.2010 года: Буфалов К.В. – ... (одноэтажное строение) - считать возможным сохранить объекты при условии оформления прав на строения в установленном законом судебном порядке.
Просит суд признать за Буфаловым К.В. право собственности на самовольно возведенное строение «хозблок», литер «Г1», площадью 14,3 кв. м, расположенное по адресу: ....
В судебном заседании Буфалов К.В. настаивал на удовлетворении заявленных исковых требований к администрации города Сочи о признании права собственности на самовольную постройку.
Представитель администрации г. Сочи по доверенности в судебном заседании просила суд рассмотреть дело в соответствии с действующим законодательством.
Выслушав стороны, изучив материалы дела, суд считает, что исковые требования Буфалова К.В. к администрации города Сочи о признании права собственности на самовольную постройку следует удовлетворить по следующим основаниям.
Из материалов дела следует, что истец Буфалов К.В. является собственником ? доли домовладения ..., что подтверждается техническим паспортом домовладения, выданным филиалом ГУП КК «Крайнвентаризация» по г. Сочи 14.04.2010 г., и свидетельством о праве собственности, выданным 19.06.2010 года, №.
Решением мирового судьи судебного участка № 88 Адлерского района г. Сочи от 05 февраля 2006 года определены доли совместно нажитого имущества супругов Буфалова К.В. и ФИО1, а так же произведен реальный раздел жилого дома № ..., при этом Буфалову К.В. выделены в собственность: жилая комната № 1, площадью 10,5 кв.м.; жилая комната № 2 площадью 10,7 кв.м., что составляет ? долю домовладения.
В судебном заседании установлено, что в 2006 году Буфалов К.В. ввиду отсутствия санузла был вынужден за свои денежные средства и при личном трудовом участии на земельном участке возвести строение «хозблок», литер «Г1» общей площадью 14.3 кв.м, без соответствующих разрешений на строительство и являющееся самовольной постройкой.
В соответствии со ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.
Из материалов дела следует, что земельный участок по адресу: ..., принадлежит Буфалову К.В. на основании договора о предоставлении земельного участка в пользование на условиях аренды № от 12.05.2005 года.
Согласно выписки из протокола № 17-П заседания городской межведомственной комиссии по пресечению самовольного строительства на территории города Сочи от 18 ноября 2010 года № 541-ВП от 02.12.2010 года: Буфалов К.В. – ... (одноэтажное строение) - считать возможным сохранить объекты при условии оформления прав на строения в установленном законом судебном порядке.
Кроме того, суд так же учитывает тот факт, что Буфалов К.В. является инвалидом второй группы бессрочно, нетрудоспособен и в спорном строении - «хозблок», литер «Г1», площадью 14,3 кв.м. истцом оборудован санузел.
При таком положении суд считает, что исковые требования Буфалова К.В. к администрации города Сочи о признании права собственности на самовольную постройку следует удовлетворить.
Руководствуясь ст.ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Буфалова К.В. к администрации города Сочи о признании права собственности на самовольную постройку, - удовлетворить.
Признать за Буфаловым К.В. право собственности на самовольно возведенное строение «хозблок», литер «Г1», площадью 14,3 кв.м., расположенное по адресу: ....
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Краснодарского краевого суда через Адлерский районный суд г. Сочи в течение 10 дней.
Судья – подпись