К делу № 2-1154/11
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
07 апреля 2011 года
Адлерский районный суд г. Сочи Краснодарского края в составе:
председательствующего: Филонова Ю.Л.,
при секретаре: Авдеевой И.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Савельева А.В. к Савельевой Л.А., Савельеву А.А., администрации ... ... о признании договора приватизации недействительным,
УСТАНОВИЛ:
Савельев А.В. обратился в Адлерский районный суд г. Сочи с иском к Савельевой Л.А., Савельеву А.А., администрации Адлерского района г. Сочи о признании договора приватизации недействительным.
В обоснование заявленных требований истец указал, что составом семьи 3 человека: мать - Савельева Л.А., истец и его брат - Савельев Андрей Ариевич проживали в 2-х комнатной квартире № общей площадью 48,5 кв.м., жилой 29,5 кв.м. по адресу: .... Они с братом были несовершеннолетними, когда в 1984 году мать получала одну комнату площадью 10 кв.м. по вышеуказанному адресу, а затем по решению Адлерского районного совета народных депутатов г. Сочи № 798/6 от 28.12.1991 г. им на состав семьи 3 человека была присоединена еще одна комната в двухкомнатной квартире и квартира стала состоять из 2-х комнат общей площадью 48,5 кв.м., жилой 29,5 кв.м. Согласно договора приватизации от 07.08.1999 г. квартира № по адресу ... была приватизирована на состав семьи 2 человека: на Савельеву Л.А. и Савельева А.А.. Савельев А.В. по неизвестной причине в приватизации участия не принимал.
Когда мать занималась приватизацией квартиры в лицевой счет которой Савельев А.В. был включен как член семьи и на момент приватизации уже был совершеннолетним, в нарушение закона его согласия на приватизацию жилого помещения никто не спрашивал, никаких документов и отказа от собственности он не подписывал.
О том, что истец не принимал участия в приватизации квартиры ему стало известно в 2010 году, когда встал вопрос о предоставлении жилья в связи с изъятием объекта недвижимости в связи с размещением олимпийского объекта федерального значения.
Савельев А.В. был уверен, что также является собственником части квартиры, так как они всем составом семьи с 1987 года состоят на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий, дом не отвечает всем требованиям жилых помещений, пригодных для проживания, так как является домом барачного типа, без каких-либо коммунальных услуг.
Считает, что договор приватизации квартиры № по адресу ... от 07.08.1999 года является ничтожным, так как не соответствует гражданскому и жилищному законодательству, закону о приватизации жилого фонда, подписан сторонами без учета мнения истца по вопросу приватизации квартиры.
Просит суд признать договор приватизации от 07 августа 1999 года, заключенный между администрацией домоуправления № 44 СКЖД и Савельевой Л.А., Савельевым А.А. недействительным, применить последствия недействительности ничтожной сделки, обязать администрацию Адлерского района г. Сочи заключить договор социального найма с Савельевой Л.А., Савельевым А.В. и Савельевым А.А..
Истец Савельев А.В. в судебном заседании настаивал на удовлетворении заявленных исковых требований к Савельевой Л.А., Савельеву А.А., администрации Адлерского района г. Сочи о признании договора приватизации недействительным.
Ответчики Савельева Л.А., Савельев А.А. в судебном заседании не возражали против удовлетворения исковых требований Савельева А.В. о признании договора приватизации недействительным.
Представитель администрации Адлерского района г. Сочи в судебном заседании просила суд рассмотреть дело в соответствии с действующим законодательством.
Представитель МУП г. Сочи «Квартирно-правовая служба города» в судебном заседании возражала против удовлетворения исковых требований Савельева А.В. к Савельевой Л.А., Савельеву А.А., администрации Адлерского района г. Сочи о признании договора приватизации недействительным, просила суд применить последствия пропуска срока исковой давности.
Выслушав стороны, изучив материалы дела, суд считает, что в удовлетворении исковых требований Савельева А.В. к Савельевой Л.А., Савельеву А.А., администрации Адлерского района г. Сочи о признании договора приватизации недействительным следует отказать по следующим основаниям.
Савельев А.В. заявляет исковые требования к Савельевой Л.А., Савельеву А.А., администрации Адлерского района г. Сочи о признании договора приватизации недействительным.
При этом истцом оспаривается договор приватизации квартиры ..., заключенный 07.08.1999 года, т.е. более одиннадцати лет назад.
В соответствии со ст. 181 ГК РФ срок исковой давности по требованию о применении последствий недействительности ничтожной сделки составляет три года.
Истцом Савельевым А.В. при обращении в суд с иском о признании договора приватизации недействительным пропущен срок исковой давности.
В судебном заседании представитель МУП г. Сочи «Квартирно-правовая служба города» заявила о применении последствий истечения сроков исковой давности.
Как указано в ст. 199 ГК РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.
Согласно ст. 198 ГПК РФ в случае отказа в иске в связи с признанием неуважительными причин пропуска срока исковой давности или срока обращения в суд в мотивировочной части решения суда указывается только на установление судом данных обстоятельств.
Кроме того, в судебном заседании установлено, что Савельева Л.А. еще в 1999 году распорядилась принадлежащей ей ? долей квартиры ..., продав ее ФИО1, что подтверждается договором купли – продажи от 07 октября 1999 года.
При таком положении суд считает, что исковые требования Савельева А.В. к Савельевой Л.А., Савельеву А.А., администрации Адлерского района г. Сочи о признании договора приватизации недействительным удовлетворению не подлежат.
Руководствуясь ст.ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
В удовлетворении исковых требований Савельева А.В. к Савельевой Л.А., Савельеву А.А., администрации Адлерского района г. Сочи о признании договора приватизации недействительным, - отказать.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Краснодарского краевого суда через Адлерский районный суд г. Сочи в течение 10 дней.
Судья – подпись.