К делу № 2-1078/11
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
12 апреля 2011 года
Адлерский районный суд г. Сочи в составе:
председательствующего – судьи Филонова Ю.Л.,
при секретаре – Авдеевой И.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шуба Е.С., Шуба С.П., Гульназарян С.В., Гульназарян В.П. в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО1, ФИО2 к филиалу ОАО «Кубаньэнерго» - «Сочинские электрические сети» о признании права собственности в порядке приватизации,
УСТАНОВИЛ:
Шуба Е.С., Шуба С.П., Гульназарян В.П. обратились в Адлерский районный суд г. Сочи с иском к филиалу ОАО «Кубаньэнерго» - «Сочинские электрические сети» о признании права собственности в порядке приватизации.
В обоснование заявленных требований истцы указали, что Шуба Е.С. и членам ее семьи в 1974 году была предоставлена квартира .... Согласно архивной выписке из протокола № 12 заседания исполнительного комитета Адлерского районного Совета депутатов трудящихся города Сочи от 14.06.1972 года, выстроенный жилой 2-х квартирный дом Сочинских электросетей в с. Высокое, предназначенный для обслуживающего персонала BЛ-220 кв «Сочи-Бзыбь» - признан служебным. Распоряжением главы администрации Адлерского района города Сочи от 21.09.2000 года № 690-р квартира ... выведена из разряда служебных и считается квартирой общего типа. В соответствии с данным распоряжением МУП «...» выдала ордер на вышеуказанную квартиру от 04.10.2000 года. Истица Шуба Е.С. и члены ее семьи проживают по настоящее время в вышеуказанной квартире.
Однако при обращении в ОАО «Кубаньэнерго» по вопросу приватизации квартиры Шуба Е.С. был получен отказ, в связи с тем, что квартира относится к непрофильным активам находящимся на балансе ОАО «Кубаньэнерго», в связи с чем ОАО «Кубаньэнерго» не имеет возможности безвозмездно передать им в собственность данную квартиру.
Истцы считают, что имеют право на приватизацию указанной квартиры, в соответствии с Законом РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ».
Кроме того, в соответствии с абзацем 1 пункта 4 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 августа 1993 года № 8 "О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" переход государственных и муниципальных предприятий в иную форму собственности либо их ликвидация не влияют на жилищные права граждан, в том числе, и на право бесплатной приватизации жилья.
Гульназарян С.В., Гульназарян В.П., Шуба С.П. в своих нотариальных согласиях отказываются от права приватизации в пользу Шуба Е.С..
Просит суд признать за Шуба Е.С. право собственности в порядке приватизации на 4/6 доли квартиры № общая площадь 69,09 кв.м., жилая площадь 35,03 кв.м., в доме ..., признать за ФИО1 право собственности в порядке приватизации на 1/6 долю квартиры № общая площадь 69,09 кв.м., жилая площадь 35,03 кв.м., в доме ..., признать за ФИО2 право собственности в порядке приватизации на 1/6 долю квартиры № общая площадь 69,09 кв.м., жилая площадь 35,03 кв.м., в доме ....
В судебном заседании Шуба Е.С., Шуба С.П. настаивали на удовлетворении заявленных исковых требований к филиалу ОАО «Кубаньэнерго» - «Сочинские электрические сети» о признании права собственности в порядке приватизации.
Представитель ответчика филиала ОАО «Кубаньэнерго» - «Сочинские электрические сети» в судебном заседании возражала против удовлетворения исковых требований Шуба Е.С., Шуба С.П., Гульназарян С.В., Гульназарян В.П. в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО1, ФИО2 о признании права собственности в порядке приватизации.
Выслушав стороны, изучив материалы дела, суд считает, что исковые требования Шуба Е.С., Шуба С.П., Гульназарян С.В., Гульназарян В.П. в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО1, ФИО2 к филиалу ОАО «Кубаньэнерго» - «Сочинские электрические сети» о признании права собственности в порядке приватизации следует удовлетворить по следующим основаниям.
Из материалов дела следует, что Шуба Е.С. и членам ее семьи в 1974 году была предоставлена квартира ....
Согласно архивной выписке из протокола № 12 заседания исполнительного комитета Адлерского районного Совета депутатов трудящихся города Сочи от 14.06.1972 года, выстроенный жилой 2-х квартирный дом Сочинских электросетей в с. Высокое, предназначенный для обслуживающего персонала BЛ-220 кв «Сочи-Бзыбь» - признан служебным.
Распоряжением главы администрации Адлерского района города Сочи от 21.09.2000 года № 690-р квартира ... выведена из разряда служебных и считается квартирой общего типа.
В соответствии с данным распоряжением МУП «Квартирно-правовая служба города» выдала ордер на вышеуказанную квартиру от 04.10.2000 года.
Истица Шуба Е.С. и члены ее семьи проживают по настоящее время в указанной квартире.
Однако при обращении в ОАО «Кубаньэнерго» по вопросу приватизации квартиры Шуба Е.С. был получен отказ, в связи с тем, что квартира относится к непрофильным активам находящимся на балансе ОАО «Кубаньэнерго», в связи с чем ОАО «Кубаньэнерго» не имеет возможности безвозмездно передать им в собственность данную квартиру.
В соответствии со ст. 2 ФЗ РФ «О приватизации жилищного фонда» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Согласно статье 11 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 года "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда один раз.
Согласно ст. 6 ФЗ РФ «О приватизации жилищного фонда» передача жилых помещений в собственность гражданина осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которым закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.
В соответствии с абзацем 1 пункта 4 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 августа 1993 годаИ 8 "О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" переход государственных и муниципальных предприятий в иную форму собственности либо их ликвидация не влияют на жилищные права граждан, в том числе, и на право бесплатной приватизации жилья.
Указанными выше нормами, действующими с 23 декабря 1992 года, и подлежащими применению в системной взаимосвязи со статей 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", которая предусматривает право каждого гражданина, занимающего жилое помещение в государственном и муниципальном жилищном фонде на приватизацию указанных помещений, не допускалось включение объектов жилищного фонда, в состав приватизируемого имущества государственных и муниципальных предприятий. Такие объекты подлежали передаче в муниципальную собственность.
Включение жилищного фонда в состав приватизируемого имущества государственного и муниципального предприятия не должно влиять на жилищные права граждан, вселившихся и проживавших в данных жилых помещениях до приватизации, в том числе и на право бесплатной передачи жилья в собственность граждан на основании статьи 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации".
Гульназарян С.В., Гульназарян В.П., Шуба С.П. в своих нотариальных согласиях отказываются от права приватизации в пользу Шуба Е.С..
Кроме того, 11 апреля 2011 года Конституционный Суд РФ признал неконституционными положения статьи 7 Федерального закона «О введении в действие Жилищного кодекса РФ», не допускающие заключение договора социального найма с проживающими в бывших ведомственных общежитиях после введения в действие Жилищного кодекса РФ.
При этом позиция Конституционного суда РФ является следующей:
Передача жилого фонда из федеральной собственности в муниципальную не должна приводить к ущемлению прав нанимателей жилых помещений. При передаче собственности меняется правовой статус жилого помещения. КС указал, что изменение правового статуса – это и есть преобразование договора найма жилого помещения в договор социального найма. КС подчеркнул, что работники приватизированных предприятий, получившие жилье как до 1 марта 2005, так и после, представляют собой одну и ту же категорию субъектов жилищных отношений. Отнесение работников, получивших жилье после 1 марта 2005 года к отдельной с точки зрения правового статуса группе, нарушает конституционный принцип равенства. А это, в свою очередь, влечет недопустимое ограничение конституционного права этих граждан на жилище.
В соответствии со ст. 79 Федерального конституционного закона от 21.07.1994 N 1-ФКЗ (ред. от 28.12.2010) "О Конституционном Суде Российской Федерации" решение Конституционного Суда Российской Федерации окончательно и не подлежит обжалованию. Решение Конституционного Суда Российской Федерации, вынесенное по итогам рассмотрения дела, назначенного к слушанию в заседании Конституционного Суда Российской Федерации, вступает в силу немедленно после его провозглашения.
При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что исковые требования Шуба Е.С., Шуба С.П., Гульназарян С.В., Гульназарян В.П. в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО1, ФИО2 к филиалу ОАО «Кубаньэнерго» - «Сочинские электрические сети» о признании права собственности в порядке приватизации обоснованы и подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст. ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Шуба Е.С., Шуба С.П., Гульназарян С.В., Гульназарян В.П. в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО1, ФИО2 к филиалу ОАО «Кубаньэнерго» - «Сочинские электрические сети» о признании права собственности в порядке приватизации, - удовлетворить.
Признать за Шуба Е.С. право собственности в порядке приватизации на 4/6 доли квартиры № общая площадь 69,09 кв.м., жилая площадь 35,03 кв.м., в доме ....
Признать за ФИО1 право собственности в порядке приватизации на 1/6 долю квартиры № общая площадь 69,09 кв.м., жилая площадь 35,03 кв.м., в доме ....
Признать за ФИО2 право собственности в порядке приватизации на 1/6 долю квартиры № общая площадь 69,09 кв.м., жилая площадь 35,03 кв.м., в доме ....
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Краснодарского краевого суда через Адлерский районный суд г. Сочи в течение 10 дней.
Судья –