К делу № 2-1028/11
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
25 марта 2011 года
Адлерский районный суд г. Сочи в составе:
председательствующего – судьи Филонова Ю.Л.,
при секретаре – Авдеевой И.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению Карагозян С.Г. об оспаривании действий Адлерского отдела по г. Сочи Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю,
УСТАНОВИЛ:
Карагозян С.Г. обратился в Адлерский районный суд г. Сочи с заявлением об оспаривании действий Адлерского отдела по г. Сочи Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю.
В обоснование требований заявитель указал, что 08.10.2008 года ему было выдано свидетельство о праве на наследство по завещанию, открывшееся после смерти ФИО1 Л.K. состоящее из незавершенного строительством жилого дома, расположенного по адресу: .... С данным свидетельством он обратился в УФРС по вопросу государственной регистрации права, где ему было отказано по тем основаниям, что государственная регистрация права на вышеуказанный объект недвижимости за наследодателем не проводилась. Однако, при выдаче свидетельства о праве на наследство нотариусом данное обстоятельство было учтено и отражено со ссылкой на принадлежность незавершенного строительством жилого дома наследодателю на основании правоустанавливающего документа на землю, технического паспорта и акта готовности объекта недвижимости. Считает действия УФРС незаконными и нарушающими его права.
Просит суд обязать Адлерский отдел г.Сочи УФРС по КК произвести государственную регистрацию права на незавершенный строительством жилой дом на основании выданного нотариусом свидетельства о праве на наследство по завещанию.
Заявитель Карагозян С.Г. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен, причин неявки не сообщил.
Представитель Адлерского отдела по г. Сочи Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю по доверенности в судебном заседании настаивала на рассмотрении заявления Карагозян С.Г., возражала против его удовлетворения.
Выслушав представителя Адлерского отдела ФРС по КК, изучив материалы дела, суд считает, что в удовлетворении заявления Карагозян С.Г. об оспаривании действий Адлерского отдела по г. Сочи Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю следует отказать по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 254 ГПК РФ гражданин вправе оспорить в суде решение, действие (бездействие) органа государственной власти, органа местного самоуправления, должностного лица, государственного или муниципального служащего, если считает, что нарушены его права и свободы.
Как видно из сообщения Адлерского отдела г.Сочи УФРС по КК от 15.01.2009 года №, Карагозян С.Г. отказано в государственной регистрации права собственности на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию на незавершенный строительством жилой дом, расположенный по адресу: ..., ввиду того, что в наследственную массу может быть включено только имущество, принадлежащее наследодателю на праве собственности на законных основаниях.
В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
Из материалов дела следует, что наследодателю ФИО1, умершей 25.10.2005года, был предоставлен в аренду сроком на 3 года земельный участок площадью 612 кв.м, расположенный по адресу: ..., с правом дальнейшего переоформления в собственность или долгосрочную аренду, на основании постановления администрации Адлерского района г.Сочи №29 от 14.01.2004 года; заключен договор аренды № от 12.10.2004 года.
В соответствии со ст. 18 ФЗ «О государственной регистрации права на недвижимое имущество и сделок с ним» документы, устанавливающие наличие, возникновение, прекращение, переход, ограничение (обременение) прав на недвижимое имущество и представляемые на государственную регистрацию прав, должны соответствовать требованиям, установленным законодательством Российской Федерации, и отражать информацию, необходимую для государственной регистрации прав на недвижимое имущество в Едином государственном реестре прав. Указанные документы должны содержать описание недвижимого имущества и, если иное не установлено настоящим Федеральным законом, вид регистрируемого права и в установленных законодательством случаях должны быть нотариально удостоверены, скреплены печатями, должны иметь надлежащие подписи сторон или определенных законодательством должностных лиц.
Из материалов дела следует, что указанный незавершенный строительством жилой дом, расположенного по адресу: ... не принадлежал наследодателю ФИО1 на праве собственности, государственная регистрация права не производилась.
При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о законности и обоснованности действий Адлерского отдела по г. Сочи Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю в части отказа в государственной регистрации права Карагозяна С.Г. на незавершенный строительством жилой дом.
В соответствии со ст. 258 ГПК РФ суд отказывает в удовлетворении заявления, если установит, что оспариваемое решение или действие принято либо совершено в соответствии с законом в пределах полномочий органа государственной власти, органа местного самоуправления, должностного лица, государственного или муниципального служащего и права либо свободы гражданина не были нарушены.
При таком положении и учитывая тот факт, что решение Адлерского отдела по г. Сочи Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю принято в соответствии с законом и в пределах его полномочий, суд считает, что в удовлетворении заявления Карагозян С.Г. надлежит отказать.
Руководствуясь ст.ст. 194 – 198, 258 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
В удовлетворении заявления Карагозян С.Г. об оспаривании действий Адлерского отдела по г. Сочи Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю, - отказать.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Краснодарского краевого суда через Адлерский районный суд г. Сочи в течение 10 дней.
Судья – подпись.