К делу № 2-1014/11
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
12 апреля 2011 года г.Сочи
Адлерский районный суд Краснодарского края в составе:
председательствующего: Язвенко Р.В.
при секретаре: Пузеевой О.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ОАО «Кубаньэнерго» к Мавлиханову Э.Ж. о понуждении заключить соглашение, об установлении сервитута необходимого для строительства олимпийского объекта.
УСТАНОВИЛ:
ОАО «Кубаньэнерго» обратилось в суд с иском к Мавлиханову Э.Ж. о понуждении заключить соглашение, об установлении сервитута необходимого для строительства олимпийского объекта.
В обоснование исковых требований указано, что в соответствии с пунктом 146 Программы строительства олимпийских объектов и развития города Сочи как горноклиматического курорта, утвержденного Постановлением Правительства РФ от 29 декабря 2007 года № 991, Открытое акционерное общество энергетики и электрификации Кубани является ответственным исполнителем строительства Олимпийского объекта федерального значения - «Кабельные и воздушные линии (110кВ) для выдачи мощности от Сочинской ТЭС до подстанции «Хоста» (проектные и изыскательские работы, строительство) (далее по тексту «Олимпийский объект»).
В зону строительства Олимпийского объекта попадает земельный участок, расположенный по адресу: ..., садоводческое товарищество «Рассвет», участок № (кадастровый номер - №). Правообладателем данного земельного участка является Мавлиханов Э.Ж.
Для размещения Олимпийскою объекта МУП г.Сочи «Муниципальный Институт Генплана» подготовлена документация по планировке территории. Документация согласована ГК «Олимпстрой», Администрацией Краснодарского края и утверждена Министерством регионального развития РФ.
В соответствии с пунктами 1, 2 и 14 Федерального закона от 01 декабря 2007 года № 310-ФЗ «Об организации и о проведении XXI олимпийских зимних игр и XI паралимпийских зимних игр 2014 года в городе Сочи, развитии города Сочи как- горноклиматического курорта и внесении изменений в отдельный законодательные акты РФ», - до 01 января 2014 года на территории Краснодарского края допускается установление сервитутов для строительства и (или) эксплуатации олимпийских объектов, включенных в Программу строительства, иных олимпийских объектов, предусмотренных в перечне, утверждаемом наблюдательным советом Государственной корпорацией по строительству олимпийских объектов и развитию города Сочи как горноклиматического курорта, в целях строительства линейных сооружений (в том числе, линий электропередачи), на основании принятого Администрацией Краснодарского края решения об установлении сервитута.
Распоряжением Главы администрации (губернатора) Краснодарского края от 03 июня 2010 года № 410-р «Об установлении сервитутов в целях строительства, реконструкции, капитального ремонта и эксплуатации олимпийского объекта федерального значения» в интересах ОАО «Кубаньэнерго» утвержден сервитут в отношении земельного участка с кадастровым номером №, расположенный по адресу: Краснодарский край, г.Сочи, Адлерский район, с.Хлебороб, садоводческое товарищество «Рассвет», участок № 1.
Руководствуясь пунктами 9 и 22 статьи 15.2 Закона № 310-ФЗ 20 июля 2010 года МУП города Сочи «Муниципальный институт генплана», как Исполнитель по Договору на оказание услуг и выполнении комплекса кадастровых работ по формированию земельных участков для установления сервитута на период строительства объекта: «Кабельные и воздушные линии (110кВ) для выдачи мощности от Сочинской ГЭС до подстанции «Хоста» (проектные и изыскательные работы, строительство)», составлению межевых планов, постановке на государственный кадастровый учет, подготовке и сопровождению соглашений об установлении сервитута от 24 марта 2010 года № 407/30- 270 (пункт 2.1.) подготовило и направило Ответчику для подписания Соглашение об установлении сервитута. В Соглашении прописано, что сервитут устанавливается сроком на 364 дня на период строительства Олимпийского объекта федерального значения. Соглашение об установлении сервитута составлено в соответствии с пунктом 9 Закона № 310-ФЗ. Соглашение об установлении сервитута Ответчиком получено дважды 25 октября 2010 года и 08 января 2011 года, но оставлено без внимания.
В соответствии с пунктом 23 Закона № 310-ФЗ в случае, если соглашение об установлении сервитута не заключено по истечении тридцати дней со дня получения правообладателем земельного участка, проекта указанного соглашения, лица, в интересах которых устанавливается сервитут, вправе обратиться в суд с иском о понуждении заключить соглашение об установлении сервитута. На сегодняшний день Соглашение об установление сервитута земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: Краснодарский край, г.Сочи, Адлерский район, с.Хлебороб, садоводческое товарищество «Рассвет», участок № 1 ответчиком добровольно не подписано. Ответчик уклоняется от его подписания.
В соответствии с графиком, утвержденным ГК «Олимпстрой». строительство Олимпийского объекта должно быть завершено в декабре 2010 года.
С учетом перечисленных обстоятельств Истец считает необходимым выполнить Распоряжение Главы администрации (губернатора) Краснодарского края от 03 июня 2010 года № 410-р «Об установлении сервитута в целях строительства, реконструкции, капитального ремонта эксплуатации олимпийского объекта федерального значения» и определить ограниченное право пользования, принадлежащего Ответчику земельного участка за плату, рассчитанную в соответствии с законодательством РФ.
В связи с чем, просят суд, - обязать гражданина Мавлиханова Э.Ж. заключить с ОАО «Кубаньэнерго» Соглашение об установлении сервитута в отношении земельного участка, расположенного по адресу: Краснодарский край, г. Сочи, Адлерский район, с.Хлебороб, садоводческое товарищество «Рассвет», участок № 1, кадастровый номер №.
Взыскать с гражданина Мавлиханова Э.Ж. в пользу ОАО «Кубаньэнерго» расходы по оплате государственной пошлины в сумме 4 000 (четыре тысячи) рублей.
В судебном заседании представитель ОАО «Кубаньэнерго» по доверенности Минченко Н.А. просила суд удовлетворить исковые требования в полном объеме.
Ответчик Мавлиханов Э.Ж. в судебное заседание не явился, о дне и времени судебного заседания надлежаще извещался по последнему известному месту его регистрации.
При данной явке суд считает возможным дело рассмотреть по правилам ст. 234 ГПК РФ, то есть в порядке заочного производства.
Изучив материалы дела, выслушав стороны, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:
Как усматривается из материалов дела в соответствии с пунктом 146 Программы строительства олимпийских объектов и развития города Сочи как горноклиматического курорта, утвержденного Постановлением Правительства РФ от 29 декабря 2007 года № 991, Открытое акционерное общество энергетики и электрификации Кубани является ответственным исполнителем строительства Олимпийского объекта федерального значения - «Кабельные и воздушные линии (110кВ) для выдачи мощности от Сочинской ТЭС до подстанции «Хоста» (проектные и изыскательские работы, строительство) (далее по тексту «Олимпийский объект»).
В зону строительства Олимпийского объекта попадает земельный участок, расположенный по адресу: Краснодарский край, г.Сочи, Адлерский район, с.Хлебороб, садоводческое товарищество «Рассвет», участок № 1 (кадастровый номер №), правообладателем которого является Мавлиханов Э.Ж.
Для размещения Олимпийскою объекта МУП г.Сочи «Муниципальный Институт Генплана» подготовлена документация по планировке территории.
Документация согласована ГК «Олимпстрой», Администрацией Краснодарского края и утверждена Министерством регионального развития РФ.
В соответствии с пунктами 1, 2 и 14 Федерального закона от 01 декабря 2007 года № 310-ФЗ «Об организации и о проведении XXI олимпийских зимних игр и XI паралимпийских зимних игр 2014 года в городе Сочи, развитии города Сочи как - горноклиматического курорта и внесении изменений в отдельный законодательные акты РФ», - до 01 января 2014 года на территории Краснодарского края допускается установление сервитутов для строительства и (или) эксплуатации олимпийских объектов, включенных в Программу строительства, иных олимпийских объектов, предусмотренных в перечне, утверждаемом наблюдательным советом Государственной корпорацией по строительству олимпийских объектов и развитию города Сочи как горноклиматического курорта, в целях строительства линейных сооружений (в том числе, линий электропередачи), на основании принятого Администрацией Краснодарского края решения об установлении сервитута.
Распоряжением Главы администрации (губернатора) Краснодарского края от 03 июня 2010 года № 410-р «Об установлении сервитутов в целях строительства, реконструкции, капитального ремонта и эксплуатации олимпийского объекта федерального значения» в интересах ОАО «Кубаньэнерго» утвержден сервитут в отношении земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: Краснодарский край, г.Сочи, Адлерский район, с.Хлебороб, садоводческое товарищество «Рассвет», участок № 1.
Руководствуясь пунктами 9 и 22 статьи 15.2 Закона № 310-ФЗ 20 июля 2010 года МУП города Сочи «Муниципальный институт генплана», как Исполнитель по Договору на оказание услуг и выполнении комплекса кадастровых работ по формированию земельных участков для установления сервитута на период строительства объекта: «Кабельные и воздушные линии (110кВ) для выдачи мощности от Сочинской ГЭС до подстанции «Хоста» (проектные и изыскательные работы, строительство)», составлению межевых планов, постановке на государственный кадастровый учет, подготовке и сопровождению соглашений об установлении сервитута от 24 марта 2010 года № 407/30- 270 (пункт 2.1.) подготовило и направило Ответчику для подписания Соглашение об установлении сервитута. В Соглашении прописано, что сервитут устанавливается сроком на 364 дня на период строительства Олимпийского объекта федерального значения. Соглашение об установлении сервитута составлено в соответствии с пунктом 9 Закона № 310-ФЗ. Соглашение об установлении сервитута Ответчиком получено дважды 25 октября 2010 года и 08 января 2011 года, но оставлено без внимания.
В соответствии с пунктом 23 Закона № 310-ФЗ в случае, если соглашение об установлении сервитута не заключено по истечении тридцати дней со дня получения правообладателем земельного участка, проекта указанного соглашения, лица, в интересах которых устанавливается сервитут, вправе обратиться в суд с иском о понуждении заключить соглашение об установлении сервитута. На сегодняшний день Соглашение об установление сервитута земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: Краснодарский край, г.Сочи, Адлерский район, с.Хлебороб, садоводческое товарищество «Рассвет», участок № 1 ответчиком добровольно не подписано. Ответчик уклоняется от его подписания.
В соответствии с графиком, утвержденным ГК «Олимпстрой», строительство Олимпийского объекта должно быть завершено в декабре 2010 года.
Исходя из вышеизложенного, суд приходит к убеждению об удовлетворении исковых требований в полном объеме, так как Соглашение об установлении сервитута является срочным на период действия 364 календарных дней с оплатой на срок его действия.
Согласно п. 1 ст. 445 ГК РФ, - в случаях, когда в соответствии с настоящим Кодексом или иными законами для стороны, которой направлена оферта (проект договора), заключение договора обязательно, эта сторона должна направить другой стороне извещение об акцепте, либо об отказе от акцепта, либо об акцепте оферты на иных условиях (протокол разногласий к проекту договора) в течение тридцати дней со дня получения оферты.
В силу п. 4 ст. 445 ГК РФ, - если сторона, для которой в соответствии с настоящим Кодексом или иными законами заключение договора обязательно, уклоняется от его заключения, другая сторона вправе обратиться в суд с требованием о понуждении заключить договор.
Более того, удовлетворяя исковые требования суд учитывает то обстоятельство, что сервитут устанавливается на часть земельного участка площадью 192 кв.м. из общего земельного участка принадлежащего ответчику площадью 1200 кв.м.
В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.
На основании выше изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд.
РЕШИЛ:
Исковые требования ОАО «Кубаньэнерго» к Мавлиханову Э.Ж. о понуждении заключить соглашение, об установлении сервитута необходимого для строительства олимпийского объекта - удовлетворить.
Обязать гражданина Мавлиханова Э.Ж. заключить с ОАО «Кубаньэнерго» Соглашение об установлении сервитута в отношении земельного участка, расположенного по адресу: Краснодарский край, г. Сочи, Адлерский район, с.Хлебороб, садоводческое товарищество «Рассвет», участок № 1, кадастровый номер №.
Взыскать с Мавлиханова Э.Ж. в пользу ОАО «Кубаньэнерго» расходы по оплате государственной пошлины в сумме 4 000 (четыре тысячи) рублей.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение заявление об его отмене в течение 7 дней со дня вручения копии этого решения.
Решение в 10 дней может быть обжаловано и опротестовано в Краснодарский краевой суд через Адлерский районный суд.
Решение отпечатано в совещательной комнате.
Председательствующий: Язвенко Р.В.