К делу № 2-22/11
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
26 апреля 2011 года Адлерский районный суд города Сочи Краснодарского края
в составе: председательствующего Свириденко В.И.
при секретаре Жоговой Я.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Кочконян Е.К. к Колчанову А.В. и Гороховой Н.В. об устранении препятствий в пользовании земельным участком
У С Т А Н О В И Л :
Кочконян Е.К. обратился в суд с иском к Колчанову А.В. и Гороховой Н.В. об устранении препятствий в пользовании земельным участком, путем внесения изменений в сведения земельных участков с кадастровыми номерами № и № в части уточнения площади наложения границ и обязании Федерального государственного учреждения «Земельная кадастровая палата» отменить кадастровый учет и признать недействительным межевание земельных участков № и №.
В обоснование заявленных требований Кочконян Е.К. указал, что согласно свидетельству о государственной регистрации права № от 29.12.2009 г. на основании Постановления Нижнешиловского сельского Совета Адлерского р-на г. Сочи № 66 от 27.04.1993 г. является собственником земельного участка общей площадью 2090 кв.м.№, расположенного в ....
В целях проведения землеустроительных работ Кочконян Е.К. обратился к кадастровому инженеру ИП ФИО3 за выполнением работ по межеванию. Подготовленный межевой план был представлен в Сочинский филиал ФГУ «Земельная кадастровая палата» по Краснодарскому краю для осуществления кадастрового учета изменений площади, местоположения земельного участка.
Решением Сочинского филиала ФГУ «Земельная кадастровая палата» по Краснодарскому краю № от 29.03.2009 г. в осуществлении кадастрового учета изменений местоположения границ участка Кочконяна Е.К. отказано, в связи наложением границ Участка на являющийся смежным земельный участок, с кадастровым номером № общей площадью 4370 кв.м.., в последующем разделенным на три самостоятельных земельных участка: с кадастровыми номерами №, № и №, границы двух последних накладываются на границы земельного участка Истца.
Ранее, названный земельный участок с кадастровым номером №, принадлежал ФИО5 на основании свидетельства о праве пожизненного наследуемого владения № от 14.10.1993 г., согласно данным которого, земельный участок имеет площадь 0,20 га, расположен по адресу: ..., а в Плане отвода в качестве смежного землепользователя по точкам от А до Г указан истец – Кочконян Е.К.
Площадь земельного участка с кадастровым номером № изменена и уточнена ФИО1 на основании постановления Нижнешиловского сельского Совета Адлерского р-на г. Сочи № 182 от 26.08.1992 г., которым ФИО1 в пожизненное наследуемое владение предоставлен некий земельный участок площадью 4500 кв.м., расположенный по адресу: ... (без номера), что и повлекло за собой наложение границ.
Представитель истца: по доверенности Малышенко Д.А. в судебном заседании на исковых требованиях настаивала, просила их удовлетворить.
Представитель ответчиков ФИО4 с исковым заявлением не согласился, ссылаясь на приобретение ответчиками спорных земельных участков по договору купли-продажи с установленными по забору границами.
Третьи лица и их представители: ФИО1, Управление Росреестра по Краснодарскому краю Отдел по г. Сочи, в судебное заседание не явились, о дне, месте, времени заседания надлежаще извещены, причины неявки в судебное заседание суду не сообщили, ходатайств об отложении судебного рассмотрения искового заявления не поступало.
Представитель ФГУ «Земельная кадастровая палата» просит рассмотреть дело в его отсутствие.
Суд считает возможным рассмотреть дело при данной явке сторон, что не противоречит требованиям ст. 167 ГПК РФ.
Суд, выслушав стороны, изучив материалы дела, считает, что заявленные требования Кочконяна Е.К. к Колчанову А.В. и Гороховой Н.В. об устранении препятствий в пользовании земельным участком подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
Как видно из материалов дела Кочконян Е.К., на основании свидетельства о государственной регистрации права № от 29.12.2009 г. и Постановления Нижнешиловского сельского Совета Адлерского р-на г. Сочи № 66 от 27.04.1993 г. являясь собственником земельного участка ... площадью 2090 кв.м. обратился к кадастровому инженеру ИП ФИО3 за выполнением работ по межеванию принадлежащего ему земельного участка. Подготовленный межевой план был представлен в Сочинский филиал ФГУ «Земельная кадастровая палата» по Краснодарскому краю для осуществления кадастрового учета изменений площади, местоположения земельного участка.
В соответствии с заключением кадастрового инженера ИП ФИО3 при проверке выполнения кадастровых работ в отношении земельного участка №, расположенного по адресу: ... установлено, что технической ошибки при определении места положения нет.
Согласно решению Сочинского филиала ФГУ «Земельная кадастровая палата» по Краснодарскому краю № от 29.03.2009 г. в осуществлении кадастрового учета изменений местоположения границ участка Кочконяна Е.К. отказано, в связи наложением границ испрашиваемого земельного участка на являющийся смежным земельный участок, с кадастровым номером 23:49:0407005:1210 общей площадью 4370 кв.м.
По данным Сочинского филиала ФГУ «Земельная кадастровая палата» по Краснодарскому краю № от 09.07.2010 г. земельный участок с кадастровым номером № ликвидирован в результате раздела на три земельных участков с кадастровыми номерами №, № и №.
Из Плана земельных участков, подготовленного ИП ФИО3 следует, что предполагаемые границы земельного участка истца накладываются на границы земельных участков с кадастровыми номерами № и № площадью по 1214 кв.м. каждый.
По сведениям Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним правообладателем земельного участка с кадастровым номером №, площадью 1214 кв.м., расположенного по адресу: ... является Колчанов А.В., а земельного участка с кадастровым номером №, площадью 1214 кв.м., расположенного по адресу: ... является Горохова Н.В..
Границы земельного участка с кадастровым номером № общей площадью 4500 кв.м. расположен по ..., в результате раздела которого были образованы земельные участки № и №, установлены на основании постановления Нижнешиловского сельского Совета Адлерского р-на г. Сочи № 182 от 26.08.1992 г.
Доводы представителя ответчиков о том, что участок истца находится в другом месте и он не смог пояснить как огражден его земельный участок, суд считает необоснованным, так как в соответствии с заключением эксперта от 24.04.2011 г. Местоположение земельного участка Кочконяна Е.К., расположенного в ... общей площадью 2090 кв.м. – соответствует установленному в межевом плане, выполненном кадастровым инженером ИП ФИО3
Соответствие местоположения земельных участков с кадастровыми номерами
№ и № (до раздела - №), документу,
послужившему основанием для межевания - постановлению Нижнешиловского сельского
Совета Адлерского района города Сочи № 182 от 26.08.1992 г. - определить не
представляется возможным.
Реальное местоположение земельного участка, площадью 0,20 Га, предоставленного ФИО5 на основании свидетельства о праве пожизненного наследуемого владения № от 14.10.1993 г., расположенного по адресу: ... - определяется, как часть участка входящего в общую площадь участка Ответчика ФИО1(уточненной площадью 4370 кв.) и занимающего его правую часть.
Реальное местоположение земельного участка, площадью 0.45 Га, предоставленный
ФИО1 на основании постановления Нижнешиловского сельского Совета Адлерского
района города Сочи № 182 от 26.08.1992 г., расположенного по адресу: ...
Согласно Решения № от 26.12.2009 г. - имеется наложение границ с кадастровым номером № общей площадью 2090 кв.м., расположенный в
селе ... - на границы земельных
участков с кадастровыми номерами № и № (до раздела -
№), расположенных по адресу: ...
Участок истца с кадастровым номером № общей площадью 2090 кв.м., расположенный в ... – полностью накладывается на земельные участки с кадастровыми номерами № и № (до раздела – №), расположенные по адресу : ....
Согласно ст. 304 ГГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Таким образом, исковые требования Кочконяна Е.К. к Колчанову А.В. и Гороховой Н.В. об устранении препятствий в пользовании земельным участком подлежат удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 193-199 ГПК РФ,
Р Е Ш И Л :
Исковые требования Кочконяна Е.К. к Колчанову А.В. и Гороховой Н.В. об устранении препятствий в пользовании земельным участком удовлетворить.
Отменить кадастровый учет земельных участков с кадастровыми номерами № и №, а так же №.
Обязать Федерального государственного учреждения «Земельная кадастровая палата» отменить кадастровый учет и признать недействительным межевание земельных участков № и №, а так же №.
Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Адлерский районный суд города Сочи в течение 10 дней начиная с 29.04.2011 г.
Председательствующий подпись