К делу № 2-1340/11
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
25 апреля 2011 года Адлерский районный суд г. Сочи Краснодарского края
в составе: председательствующего Свириденко В.И.
при секретаре Жоговой Я.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации г. Сочи к Кундакчян А.М. об освобождении самовольно занятого земельного участка,
У С Т А Н О В И Л :
Администрация города Сочи обратилась в Адлерский районный суд с исковым заявлением к Кундакчян А.М. об освобождении самовольно занятого земельного участка, указывая, что Кундакчян А.М. на самовольно занятом земельном участке по адресу: г. Сочи, Адлерский район, ул. Голубые Дали в районе дома № 74, возвел металлическую конструкцию (гараж) № 10, размерами 3,0 х 5,0 м., таким образом им нарушены требования ст. 26 и 29 Земельного кодекса Российской Федерации.
Представитель Администрация города Сочи в суд явился, настаивает на исковых требованиях.
Кундакчян А.М. в суд явился, с иском администрации г. Сочи согласен.
Выслушав стороны, изучив материалы дела, суд считает исковые требования администрации города Сочи обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно заключения специалиста 1 категории отдела архитектуры и градостроительства от 14.03.2011 г. следует, что Кундакчян А.М. не представил сведения о праве на земельный участок, сведения о наличии разрешительной документации на установку металлической конструкции (гараж) 3х5 м. расположенного по адресу : ул. Голубые Дали, в районе дома № 74.
Пунктом 1 статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее -ГК РФ) установлено, что самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом, либо за его счет. Статьей 25 Федерального закона от 17 ноября 1995 года № 169-ФЗ «Об архитектурной деятельности в Российской Федерации» лицо, виновное в строительстве или в изменении архитектурного объекта без соответствующего разрешения на строительство, обязано за свой счет осуществить снос (полную разборку) самовольной постройки или привести архитектурный объект и земельный участок в первоначальное состояние.
Приведение земельных участков в пригодное для использования состояние при их захламлении, других видах порчи, самовольном занятии, снос зданий, строений, сооружений при самовольном занятии земельных участков или самовольном строительстве, а также восстановление уничтоженных межевых знаков осуществляется юридическими лицами и гражданами, виновными в указанных земельных правонарушениях, или за их счет.
Учитывая изложенное, суд считает, что Кундакчян А.М. самовольно занял земельный участок, так как не представил разрешения на строительство и возвел гараж № 10 размерами 3,0 х 5,0 м. расположенного по адресу : Сочи, Адлерский район, ул. Голубые Дали в районе дома № 74, который подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет.
Руководствуясь ст. ст. 194 – 198 ГПК РФ,
Р Е Ш И Л :
Исковые требования администрации города Сочи к Кундакчян А.М. удовлетворить.
Обязать Кундакчян А.М. освободить самовольно занятый земельный участок в районе дома № 74 по ул. Голубые Дали в Адлерском районе г. Сочи и привести его в первоначальное состояние, путем демонтажа металлической конструкции (гаража) № 10, размерами 3,0 х 5,0 м.
Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Адлерский районный суд в течение 10 дней.
Председательствующий подпись