№2-1531/11
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
27 апреля 2011 года
Адлерский районный суд г.Сочи в составе:
председательствующего – судьи Язвенко Р.В.,
при секретаре – ПузеевойО.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Департамента Краснодарского края по реализации полномочий при подготовке зимних Олимпийских игр 2014 года к Аксеновой Е.М. об изъятии в собственность Российской Федерации для федеральных нужд земельного участка,
УСТАНОВИЛ:
Департамент Краснодарского края по реализации полномочий при подготовке зимних Олимпийских игр 2014 года обратился в Адлерский районный суд г. Сочи с иском к Аксеновой Е.М. об изъятии в собственность Российской Федерации для федеральных нужд недвижимого имущества.
В обоснование исковых требований Департамент Краснодарского края по реализации полномочий при подготовке зимних Олимпийских игр 2014 года указал, что в соответствии с распоряжением главы администрации (губернатора) Краснодарского края от 06.12.2010 № 1381-р принято решение об изъятии для федеральных нужд путем выкупа земельного участка (земли населенных пунктов) с кадастровым номером № площадью 508 кв. м, расположенного по адресу: ..., находящегося в собственности гражданки Аксеновой Е.М..
Указанный земельный участок попадает в границы размещения олимпийского объекта федерального значения «Пятизвездочная гостиница «Черноморец СПА-отель» на 400 номеров в Имеретинской низменности, в том числе канализационная насосная станция с трансформаторными подстанциями и участком напорного коллектора (проектные и изыскательские работы, строительство)» в соответствии с приказами Министерства регионального развития Российской Федерации от 01.09.2009 № 60-ОИ «Об утверждении проекта планировки территории Имеретинской низменности Адлерского района города Сочи» и от 09.09.2010 № 67-ОИ «Об утверждении проекта межевания территории для размещения объекта «Пятизвездочная гостиница «Черноморец СПА-отель» на 400 номеров в Имеретинской низменности (проектные и изыскательские работы, строительство)».
Согласно пункту 200.1 Программы строительства Олимпийских объектов и развития города Сочи как горноклиматического курорта, утвержденной постановлением Правительства Российской Федерации от 29.12.2007 № 991 (введен Постановлением Правительства РФ от 22.04.2010 № 276, в редакции Постановления Правительства РФ от 26.10.2010 № 860), ответственным исполнителем по указанному олимпийскому объекту является ОАО «Пансионат отдыха «Черноморец».
Согласно пункта 6 статьи 15 Федерального закона от 01.12.2007 № 310-ФЗ «Об организации и о проведении XXII Олимпийских зимних игр и XI Паралимпийских зимних игр 2014 года в городе Сочи, развитии города Сочи как горноклиматического курорта и внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» (далее – Закон № 310-ФЗ) Российская Федерация с 1 января 2008 года до 1 января 2014 года передает Краснодарскому краю осуществление полномочий по резервированию земель и изъятию земельных участков для федеральных нужд, в том числе следующие полномочия: подготовка и принятие решений об изъятии земельных участков и (или) расположенных на них иных объектов недвижимого имущества в целях размещения олимпийских объектов федерального значения; уведомление в установленном порядке лиц, у которых изымаются земельные участки и (или) расположенные на них иные объекты недвижимого имущества в целях размещения олимпийских объектов федерального значения; подготовка и заключение соглашений в связи с изъятием земельных участков и (или) расположенных на них иных объектов недвижимого имущества в целях размещения олимпийских объектов федерального значения; обращение в суд с иском об изъятии земельных участков и (или) расположенных на них иных объектов недвижимого имущества в целях размещения олимпийских объектов федерального значения.
В соответствии с требованиями пункта 18 статьи 15 Закона № 310-ФЗ Департамент направил гражданке Аксеновой Е.М. уведомление от 07.12.2010 № 81-15660/10-05.1 о принятом решении об изъятии земельного участка.
Факт принадлежности гражданке Аксеновой Е.М. на праве собственности земельного участка (земли населенных пунктов) с кадастровым номером № площадью 508 кв. м, расположенного по адресу: ..., подтверждается выпиской из ЕГРП от 27.09.2010 №.
На основании пункта 21 статьи 15 Закона № 310-ФЗ ООО «...» проведена оценка рыночной стоимости земельного участка (земли населенных пунктов) с кадастровым номером № площадью 508 кв. м, расположенного по адресу: ..., принадлежащего на праве собственности гражданке Аксеновой Е.М., а также размера подлежащих возмещению в связи с изъятием убытков.
Согласно отчету об оценке от 09.12.2010 № 209/10-Н (включающему отчет об оценке рыночной стоимости земельного участка и заключение о величине подлежащих возмещению убытков), подготовленному ООО «...»:
- рыночная стоимость земельного участка (земли населенных пунктов) с кадастровым номером № площадью 508 кв. м, расположенного по адресу: ..., принадлежащего на праве собственности гражданке Аксеновой Е.М., составляет 8 169 656 (восемь миллионов сто шестьдесят девять тысяч шестьсот пятьдесят шесть) рублей;
- размер убытков, подлежащих возмещению гражданке Аксеновой Е.М. в связи с изъятием земельного участка в целях размещения олимпийского объекта федерального значения, составляет 1 000 (одна тысяча) рублей.
С учетом изложенного, в связи с изъятием Департаментом подготовлен проект соглашения в связи с изъятием земельного участка в целях размещения олимпийского объекта федерального значения с гражданкой Аксеновой Е.М., пунктом 2 раздела 2 которого предусмотрена выплата Аксеновой Е.М. денежных средств в размере 8 170 656 (восемь миллионов сто семьдесят тысяч шестьсот пятьдесят шесть) рублей (8 169 656 + 1 000).
Проект соглашения для ознакомления и последующего принятия решения был направлен гражданке Аксеновой Е.М. по почте заказным письмом с уведомлением о вручении.
До настоящего времени соглашение гражданкой не подписано, предложения о внесении изменений в соглашение ею не представлены.
Нарушение гражданкой Аксеновой Е.М. установленного месячного срока на подписание соглашения в связи с изъятием земельного участка препятствует предоставлению земельного участка ГК «Олимпстрой» в целях его дальнейшей передачи ОАО «Пансионат отдыха «Черноморец» для строительства олимпийского объекта федерального значения.
В судебном заседании представитель Департамента Краснодарского края по реализации полномочий при подготовке зимних Олимпийских игр 2014 года настаивал на удовлетворении заявленных исковых требований к Аксеновой Е.М. об изъятии в собственность Российской Федерации для федеральных нужд земельного участка.
Представитель третьего лица ГК «Олимпстрой» требования Департамента поддержала в полном объеме, считая их законными, обоснованными.
Ответчица Аксенова Е.М. в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, телефонограммой, в связи с чем, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания.
Выслушав стороны, изучив материалы дела, суд считает, что исковые требования Департамента Краснодарского края по реализации полномочий при подготовке зимних Олимпийских игр 2014 года к Аксеновой Е.М. об изъятии в собственность Российской Федерации для федеральных нужд недвижимого имущества подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
Как видно из материалов дела, распоряжением главы администрации (губернатора) Краснодарского края от 06.12.2010 № 1381-р принято решение об изъятии для федеральных нужд путем выкупа земельного участка (земли населенных пунктов) с кадастровым номером № площадью 508 кв. м, расположенного по адресу: ..., находящегося в собственности гражданки Аксеновой Е.М..
Указанный земельный участок попадает в границы размещения олимпийского объекта федерального значения «Пятизвездочная гостиница «Черноморец СПА-отель» на 400 номеров в Имеретинской низменности, в том числе канализационная насосная станция с трансформаторными подстанциями и участком напорного коллектора (проектные и изыскательские работы, строительство)» в соответствии с приказами Министерства регионального развития Российской Федерации от 01.09.2009 № 60-ОИ «Об утверждении проекта планировки территории Имеретинской низменности Адлерского района города Сочи» и от 09.09.2010 № 67-ОИ «Об утверждении проекта межевания территории для размещения объекта «Пятизвездочная гостиница «Черноморец СПА-отель» на 400 номеров в Имеретинской низменности (проектные и изыскательские работы, строительство)».
Согласно пункту 200.1 Программы строительства Олимпийских объектов и развития города Сочи как горноклиматического курорта, утвержденной постановлением Правительства Российской Федерации от 29.12.2007 № 991 (введен Постановлением Правительства РФ от 22.04.2010 № 276, в редакции Постановления Правительства РФ от 26.10.2010 № 860), ответственным исполнителем по указанному олимпийскому объекту является ОАО «Пансионат отдыха «Черноморец».
Согласно пункта 6 статьи 15 Федерального закона от 01.12.2007 № 310-ФЗ «Об организации и о проведении XXII Олимпийских зимних игр и XI Паралимпийских зимних игр 2014 года в городе Сочи, развитии города Сочи как горноклиматического курорта и внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» (далее – Закон № 310-ФЗ) Российская Федерация с 1 января 2008 года до 1 января 2014 года передает Краснодарскому краю осуществление полномочий по резервированию земель и изъятию земельных участков для федеральных нужд, в том числе следующие полномочия: подготовка и принятие решений об изъятии земельных участков и (или) расположенных на них иных объектов недвижимого имущества в целях размещения олимпийских объектов федерального значения; уведомление в установленном порядке лиц, у которых изымаются земельные участки и (или) расположенные на них иные объекты недвижимого имущества в целях размещения олимпийских объектов федерального значения; подготовка и заключение соглашений в связи с изъятием земельных участков и (или) расположенных на них иных объектов недвижимого имущества в целях размещения олимпийских объектов федерального значения; обращение в суд с иском об изъятии земельных участков и (или) расположенных на них иных объектов недвижимого имущества в целях размещения олимпийских объектов федерального значения.
В соответствии с требованиями пункта 18 статьи 15 Закона № 310-ФЗ Департамент направил гражданке Аксеновой Е.М. уведомление от 07.12.2010 №.1 о принятом решении об изъятии земельного участка.
Факт принадлежности гражданке Аксеновой Е.М. на праве собственности земельного участка (земли населенных пунктов) с кадастровым номером № площадью 508 кв. м, расположенного по адресу: ..., подтверждается выпиской из ЕГРП от 27.09.2010 №.
На основании пункта 21 статьи 15 Закона № 310-ФЗ ООО «...» проведена оценка рыночной стоимости земельного участка (земли населенных пунктов) с кадастровым номером № площадью 508 кв. м, расположенного по адресу: ..., принадлежащего на праве собственности гражданке Аксеновой Е.М., а также размера подлежащих возмещению в связи с изъятием убытков.
Согласно отчету об оценке от 09.12.2010 № 209/10-Н (включающему отчет об оценке рыночной стоимости земельного участка и заключение о величине подлежащих возмещению убытков), подготовленному ООО «...»:
- рыночная стоимость земельного участка (земли населенных пунктов) с кадастровым номером № площадью 508 кв. м, расположенного по адресу: ..., принадлежащего на праве собственности гражданке Аксеновой Е.М., составляет 8 169 656 (восемь миллионов сто шестьдесят девять тысяч шестьсот пятьдесят шесть) рублей;
- размер убытков, подлежащих возмещению гражданке Аксеновой Е.М. в связи с изъятием земельного участка в целях размещения олимпийского объекта федерального значения, составляет 1 000 (одна тысяча) рублей.
С учетом изложенного, в связи с изъятием Департаментом подготовлен проект соглашения в связи с изъятием земельного участка в целях размещения олимпийского объекта федерального значения с гражданкой Аксеновой Е.М., пунктом 2 раздела 2 которого предусмотрена выплата Аксеновой Е.М. денежных средств в размере 8 170 656 (восемь миллионов сто семьдесят тысяч шестьсот пятьдесят шесть) рублей (8 169 656 + 1 000).
Проект соглашения для ознакомления и последующего принятия решения был направлен гражданке Аксеновой Е.М. по почте заказным письмом с уведомлением о вручении.
До настоящего времени соглашение гражданкой не подписано, предложения о внесении изменений в соглашение ею не представлены.
Нарушение гражданкой Аксеновой Е.М. установленного месячного срока на подписание соглашения в связи с изъятием земельного участка препятствует предоставлению земельного участка ГК «Олимпстрой» в целях его дальнейшей передачи ОАО «Пансионат отдыха «Черноморец» для строительства олимпийского объекта федерального значения.
В соответствии с п. 33 ст.15 Федерального закона от 01.12.2007 № 310-ФЗ «Об организации и о проведении XXII Олимпийских зимних игр и XI Паралимпийских зимних игр 2014 года в городе Сочи, развитии города Сочи как горноклиматического курорта и внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» решение суда об изъятии земельных участков и (или) расположенных на них иных объектов недвижимого имущества в целях размещения олимпийских объектов или развития территорий, прилегающих к олимпийским объектам, подлежит немедленному исполнению.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Департамента Краснодарского края по реализации полномочий при подготовке зимних Олимпийских игр 2014 года к Аксеновой Е.М. об изъятии в собственность Российской Федерации для федеральных нужд земельного участка – удовлетворить.
Изъять для федеральных нужд в целях размещения олимпийского объекта федерального значения земельный участок (земли населенных пунктов) с кадастровым номером № площадью 508 кв.м, расположенный по адресу: ..., принадлежащий на праве собственности гражданке Аксеновой Е.М., посредством перечисления денежной суммы в размере 8 170 656 (восемь миллионов сто семьдесят тысяч шестьсот пятьдесят шесть) рублей на банковский счет Аксеновой Е.М..
Обязать ГК «Олимпстрой» в течение семи дней со дня вынесения решения перечислить денежную сумму в размере 8 170 656 (восемь миллионов сто семьдесят тысяч шестьсот пятьдесят шесть) рублей на банковский счет Аксеновой Е.М..
В соответствии с п. 33 ст.15 Федерального закона от 01.12.2007 № 310-ФЗ «Об организации и о проведении XXII Олимпийских зимних игр и XI Паралимпийских зимних игр 2014 года в городе Сочи, развитии города Сочи как горноклиматического курорта и внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» настоящее решение обратить к немедленному исполнению.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Краснодарского краевого суда через Адлерский районный суд г. Сочи в течение 10 дней.
Председательствующий: