К делу № 2-1306/11
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
21 апреля 2011 г. Адлерский районный суд Краснодарского края
в составе: председательствующего Свириденко В.И.
при секретаре Жоговой Я.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Клопотовой О.Ю. к администрации г. Сочи о переустройстве и перепланировке жилого помещения,
У С Т А Н О В И Л :
Клопотова О.Ю. обратилась в суд с иском к администрации г. Сочи о переустройстве и перепланировке жилого помещения, указывая, что Постановлением главы администрации города Сочи № 344/4 от 29.05.1997года ей и ее сыну ФИО2 выделена комната ....
Постановлением главы администрации города Сочи №812 от 09.03.2005г. комнаты ... объединены в единую комнату №.
В указанной квартире зарегистрированы 4 человека и в целях повышения благоустройства квартиры, Клопотовой О.Ю. была произведена перепланировка: в жилом помещении возведена блочная перегородка, в результате чего образовалось два помещения - санузел и жилая комната. В перегородке оборудован дверной проем, образовано подсобное помещение, в результате возведения блочной перегородки в помещении общего пользования с оборудованием дверного проема из жилой комнаты. Данные изменения внесены в технический паспорт как самовольные.
Работы по переустройству жилою помещения выполнены в соответствии с действующими нормами и техническими условиями, права и законные интересы граждан не нарушены и не создают угрозу их жизни и здоровью.
Клопотова О.Ю. в судебное заседание явилась, настаивает на заявленных требованих.
Представитель администрации г. Сочи в суд явилась, просит рассмотреть в соответствии с действующим законодательством.
Выслушав стороны, изучив материалы дела, считает иск обоснованным и подлежащем удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно санитарно-эпидемиологического заключения от 25.02.2011 г. № 539 – выполненная перепланировка в квартире Клопотовой О.Ю. по ул. Голубые дали, ... общей площадью 39,0 кв.м., в том числе жилой площадью 22,4 кв.м. соответствует требованиям действующих санитарных норм и правил СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях».
Согласно экспертного заключения № 136 от 21.02.2011 г. выполненная перепланировка в жилой комнате по адресу : ... общей площадью 39,0 кв.м., в том числе жилой площадью 33,4 кв.м. соответствует требованиям действующих санитарных норм и правил. СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях».
Согласно технического заключения № 31/2011 выполненного экспертом ФИО1 следует, что работы, выполненные в квартире ... с целью ее перепланирования не нарушают требования СНиП 2.08.01-89* «Жилые здания», предъявляемые к жилым зданиям и помещениям. Произведенная перепланировка не затронула несущие конструктивные элементы жилого дома, не повлияла на сейсмическую устойчивость здания и не привела к снижению или потере прочности конструкций жилого дома. Работы произведены в соответствии с требованиями СНиП П-7-81* «строительство в сейсмических районах» и СНКК 22-301-2000 «Строительство в сейсмических районах Краснодарского края» и не ослабляют несущие способности конструкций дома. В результате перепланировки степень огнестойкости, предел огнестойкости и класс пожарной безопасности не изменился, так как несущие стены и конструкции дома не затрагивались. Возведенные перегородки выполнены в соответствии с противопожарными нормами и правилами. Нормы инсоляции квартиры соответствуют Сан Пин 2605-82. Перепланировка квартиры не является источником загрязнения окружающей среды, строительные материалы, использованные при перепланировке квартиры, разрешены к применению органами и учреждениями государственной санитарно-эпидемиологической службы.
Перепланировка квартиры ... не препятствует эксплуатации других квартир, так как не затрагивает непосредственно и не затрудняет доступ к инженерным коммуникациям и отключающим устройствам дома. Перепланировка квартиры не создает технических препятствий в пользовании рядом расположенными жилыми помещениями, не влияет на инсоляцию соседних квартир, не влияет на несущие конструкции жилого дома и рядом расположенных квартир, тем самым не создает угрозу жизни и здоровью граждан, проживающих в этом доме.
Учитывая, что произведенная перепланировка в указанной квартире не нарушает права и законные интересы граждан и не создает угрозу их жизни и здоровью, суд считает возможным сохранить перепланировку указанного жилого помещения.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,
Р Е Ш И Л :
Сохранить перепланировку в квартире .... Общая площадь квартиры составляет – 39,0 кв.м., жилая площадь квартиры – 33,4 кв.м.
Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Адлерский районный суд в течение 10 дней.
Судья подпись