К делу № 2-1377/11
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
26 апреля 2011 года Адлерский районный суд г. Сочи Краснодарского края
в составе: председательствующего судьи Свириденко В.И.
при секретаре Жоговой Я.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению Эксузян З.А. к нотариусу г. Сочи Курилову Н.Е., Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии о признании недействительными в части свидетельства о праве на наследство и свидетельства о государственной регистрации права,
У С Т А Н О В И Л :
Эксузян З.А. обратилась в Адлерский районный суд с заявлением к нотариусу г. Сочи Курилову Н.Е., Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии о признании недействительными в части свидетельства о праве на наследство и свидетельства о государственной регистрации права, указывая, что 28 декабря 2006 года умер ее супруг ФИО1, после смерти которого Эксузян З.А. вступила в наследство состоящее из: земельного участка площадью 1000 кв.м. при жилом доме ..., о чем ей было выдано свидетельство о праве на наследство по закону от 28.03.2008 года.
Право собственности на земельный участок Эксузян З.А. было зарегистрировано в Федеральной службе Государственной регистрации, кадастра и картографии, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 16.07.2008 года.
В свидетельстве о праве на наследство по закону и в свидетельстве о государственной регистрации права указано разрешенное использование (назначение) земельного участка, как земли под домами индивидуальной жилой застройки.
Свидетельство о праве на наследство по закону было выдано на основании Постановления главы администрации Адлерского района города Сочи от 26.08.1992 года № 1 82 и кадастрового плана земельного участка от 29.08.2007 года.
В постановлении главы администрации Адлерского района города Сочи указано, что земельный участок площадью 0,10 га при жилом доме ... предоставлен ФИО1 в пожизненное наследуемое владение для индивидуального жилищного строительства и ведения личного подсобного хозяйства.
В кадастровом же плане разрешенное использование земельного участка указано, как земли под домами индивидуальной жилой застройки.
То есть при постановке на кадастровый учет данного земельного участка кадастровым инженером, изготовившим кадастровый план, была допущена ошибка: он неверно указал вид разрешенного использования земельного участка, несоответствующий постановлению главы администрации Адлерского района города Сочи.
Таким образом, нотариус при выдаче свидетельства о праве на наследство фактически принял во внимание данные только одного документа — это кадастрового плана, постановление же главы администрации Адлерского района города Сочи, в котором вид разрешенного использования земельного участка указан как ИЖС и ЛПХ, нотариусом было оставлено без внимания.
Кадастровый план впоследствии был исправлен и 20.12.2010 года был выдан новый кадастровый паспорт, в котором разрешенное использование земельного участка указано как для индивидуального жилищного строительства и ведения личного подсобного хозяйства.
Однако нотариус Курилов Н. Е. отказался внести соответствующие исправления в свидетельство о праве на наследство по закону, указав, что при выдаче свидетельства о праве на наследство по закону, он руководствовался лишь данными кадастрового паспорта от 29.08.2007 г., постановление главы администрации Адлерского района г. Сочи от 26.08.1992 г. как правоустанавливающий документ, им во внимание не принимался.
Представитель Эксузян З.А. – Эксузян К.А. в судебное заседание явилась, настаивает на заявленных требованиях.
Ответчик нотариус г. Сочи Курилов Н.Е. в судебное заседание не явился, о дне слушания дела надлежаще извещен.
Представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии, с иском в части признания свидетельства о государственной регистрации права серии № от 16.07.2008 года на земельный участок с кадастровым номером № площадью 1000 кв.м. при жилом доме ... недействительным в части указания категории земель, указав разрешенное использование земельного участка как индивидуальное жилищное строительство и личное подсобное хозяйство и обязывании Управление Федеральной службы Государственной регистрации, кадастра и картографии внести соответствующие исправления в Единый реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним в запись № от 16.07.2008 года о регистрации права собственности на земельный участок с кадастровым номером № площадью 1000 кв.м. при жилом доме ... не согласна.
Выслушав представителя Эксузян З.А. и представителя Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии, изучив материалы дела, суд считает исковые требования Эксузян З.А. подлежащими удовлетворению частично по следующим основаниям.
Согласно свидетельства о праве на наследство по закону от 28.03.2008 г. следует, что ФИО1 умерший 28.12.2006 г., ввиду не принятия наследства дочерью умершего - Эксузян К.А., сыном умершего – ФИО2 и сыном умершего - ФИО3 является супруга – Эксузян З.А. наследственного имущества состоящего из : права пожизненного наследуемого владения земельным участком, площадью 1000,0 кв.м. расположенного по адресу : ..., земли населенных пунктов, разрешенное использование (назначение) – земли под домами индивидуальной жилой застройки. Указанный земельный участок принадлежит наследодателю на основании архивной копии Постановления главы администрации Адлерского района г. Сочи от 26.08.1992 г. №, выданной 19.07.2007 г. за №, кадастрового плана земельного участка от 29.08.2007 г. №, кадастровый номер – №.
Согласно свидетельства о государственной регистрации права от 16.07.2008 г. Эксузян З.А. является собственником земельного участка, земли населенных пунктов – Земли под домами индивидуальной жилой застройки, площадью 1000 кв.м. расположенного по адресу : ....
Как следует из архивной копии Постановления главы администрации Нижнешиловского сельсовета Адлерского района г. Сочи от 26.08.92 г. № 182 «О закреплении за гражданами в пожизненное наследуемое владение земельных участков, предоставленных для индивидуального жилищного строительства и ведения личного подсобного хозяйства». Закреплено за гр. ФИО1 в пожизненное наследуемое владение земельный участок, ране предоставленный ему в пользование для индивидуального жилищного строительства и ведения личного подсобного хозяйства.
Из письма нотариальной палаты Краснодарского края нотариуса Сочинского нотариального округа Курилова Н.Е. от 06.04.2011 г. следует, что 28.03.2008 г. Эксузян З.А. выдано свидетельство о праве на наследство по закону на имущество, состоящее из права пожизненного наследуемого владения земельным участком, находящегося по адресу : ... принадлежащим наследодателю ФИО1 умершего 28.12.2006 г. С учетом представленных Эксузян З.А. выданного Территориальным отделом по г. Сочи Управления Роснедвижимости по Краснодарскому краю, кадастрового плана земельного участка 29.08.2007 г. за №, кадастровый номер – №. В графе 9 значится запись : Разрешенное использование (назначение) : земли под домами индивидуальной жилой застройки. Кадастровый паспорт является правоудостоверяющим документом.
Спустя 3 года 29.03.2011 г. Эксузян З.А. в нотариальную контору представлен другой кадастровый паспорт на указанный земельный участок выданный Федеральным государственным учреждением «земельная кадастровая палата» по Краснодарскому краю 20.12.2011 г. за №, кадастровый номер № с записью в п. 9, разрешенное использование : для индивидуального жилищного строительства и ведения личного подсобного хозяйства.
Учитывая изложенное, суд считает исковые требования Эксузян З.А. в части признания свидетельства о государственной регистрации права серии № от 16.07.2008 года на земельный участок с кадастровым номером № площадью 1000 кв.м. при жилом доме ... города Сочи недействительным в части указания категории земель, указав разрешенное использование земельного участка как индивидуальное жилищное строительство и личное подсобное хозяйство обоснованными и подлежащими удовлетворению.
В части признания свидетельства о государственной регистрации права серии № от 16.07.2008 года на земельный участок с кадастровым номером № площадью 1000 кв.м. при жилом доме ... недействительным в части указания категории земель, указав разрешенное использование земельного участка как индивидуальное жилищное строительство и личное подсобное хозяйство и обязывании Управление Федеральной службы Государственной регистрации, кадастра и картографии внести соответствующие исправления в Единый реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним в запись № от 16.07.2008 года о регистрации права собственности на земельный участок с кадастровым номером № площадью 1000 кв.м. при жилом доме ... необоснованными..
Руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ,
Р Е Ш И Л :
Исковые требования Эксузян З.А. к нотариусу г. Сочи Курилову Н.Е., Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии о признании недействительными в части свидетельства о праве на наследство и свидетельства о государственной регистрации права удовлетворить частично.
Признать свидетельство о праве на наследство по закону, выданное 28 марта 2008 года на имя Эксузян З.А., после смерти ФИО1, умершего 28.12.2006 года, недействительным в части указания разрешенного использования земельного участка, указав разрешенное использование земельного участка в соответствии с постановлением главы администрации Адлерского района города Сочи от 26.08.1992 года № 182, как индивидуальное жилищное строительство и личное подсобное хозяйство.
Отказать Эксузян З.А. в признании свидетельства о государственной регистрации права серии № от 16.07.2008 года на земельный участок с кадастровым номером № площадью 1000 кв.м. при жилом доме ... недействительным в части указания категории земель, указав разрешенное использование земельного участка как индивидуальное жилищное строительство и личное подсобное хозяйство.
Отказать Эксузян З.А. в обязывании Управление Федеральной службы Государственной регистрации, кадастра и картографии внести соответствующие исправления в Единый реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним в запись № от 16.07.2008 года о регистрации права собственности на земельный участок с кадастровым номером № площадью 1000 кв.м. при жилом доме ....
Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Адлерский районный суд в течении 10 дней.
Судья