К делу № 2- 1256/2011
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
«08» апреля 2011 года Адлерский районный суд Краснодарского края в составе:
председательствующего Надрага В.Л.
при секретаре Шуликиной Ю.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению Икаевой О.В. к Богачеву В.В. об устранении нарушений прав собственника и вселении,
УСТАНОВИЛ:
Икаева О.В. обратилась в суд с исковым заявлением к Богачеву В.В. об устранении нарушений прав собственника и вселении.
В обоснование своих требований указывала, что на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от 18.01.2011 года, выданного нотариусом Сочинского нотариального округа ФИО1, мне принадлежит 24/75 доли в праве общей долевой собственности на часть жилого дома с помещениями литер А № 2. 4, 29, 30, 31, 32-39, 1, 1/3, 4, литер п/А4 № 28, литер А4 № 41- 50, 52, 53, литер Ан/А4 № 55, 57-62, 64, 66. 67, 68, литер а № 5, 40, 51, 54. 56, 63, 65, 69 общей площадью 407.6 кв.м., жилой площадью 240,1 кв.м., расположенного по адресу: ..., о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 9.02.2011 года сделана запись регистрации № и выдано свидетельство о государственной регистрации права собственности от 9.02.2011 года.
Также на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 18.01.2011 года, выданного нотариусом Сочинского нотариального округа ФИО1, истице принадлежит 336/2500 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 707 кв.м., с кадастровыми номером №, расположенного но адресу: ..., о чем в Едином государственном реестре прав па недвижимое имущество и сделок с ним 9.02.2011 года сделана запись регистрации № и выдано свидетельство о государственной регистрации права собственности от 9.02.2011 года.
Ответчику Богачеву В.В. на праве обшей долевой собственности принадлежит 48/75 доли помещений литер А № 2, 4, 29, 30, 31, 32-39, 1, 1/3, 4, литер п/А4 № 28, литер А4 № 41-50, 52, 53, литер Ан/А4 № 55, 57-62, 64, 66, 67, 68, литер а № 5, 40, 51, 54, 56, 63, 65, 69 общей площадью 407.6 кв.м., жилой площадью 240.1 кв.м., расположенного по адресу: ..., и 504/1250 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок.
Таким образом, истица и ответчик являеются сособственниками части жилого дома с помещениями литер А № 2, 4, 29, 30, 31, 32-39, 1, 1/3, 4, литер п/А4 № 28. литер А4 № 41- 50, 52, 53, литер Ан/А4 № 55, 57-62, 64, 66, 67, 68, литер а № 5, 40, 51, 54, 56, 63, 65, 69 общей площадью 407,6 кв.м., жилой площадью 240,1 кв.м., расположенного по адресу: гор..., вследствие чего имеем равные права по владению, пользованию и распоряжению указанным недвижимым имуществом. При этом свидетельством о праве на наследство по завещанию от 18.01.2011 года установлено, что в указанной части жилого дома истица вправе пользоваться вторым этажом, а ответчик Богачев В.В. вправе пользоваться подвалом, первым этажом и мансардой.
Получив свидетельство о государственной регистрации права общей долевой собственности на часть жилого дома и земельного участка, Икаева О.В. неоднократно попыталась вселиться в дом ..., однако ответчик воспрепятствует этому, не пускает ее в дом по надуманным причинам, провоцирует скандалы. До сих пор он отказывается выдать ключи от дома и внутренних помещений, незаконно сдаст помещения дома, в том числе и на 2-ом этаже, посторонним лицам на условиях найма, вследствие чего истица лишена возможности пользоваться домовладением и вынуждена, имея несовершеннолетнего сына ..., **.**.**** года рождения, снимать жилье па условиях найма. Тем самым он нарушает права собственника жилого помещения.
Истица Икаева О.В. и ее представитель Кострицкая С.В. настаивали на удовлетворении иска.
Ответчик Богачев В.В. в судебном заседании возражал против удовлетворения иска, пояснив, что в свидетельстве о праве на наследство по закону не определены доли. Строение он строил на свои средства. И поэтому он не согласен с тем, что половина досталась истице.
Выслушав истицу, полагает, что исковые требования Икаевой О.В. к Богачеву В.В. об устранении нарушений прав собственника и вселении подлежат удовлетворению.
Как уставлено в судебном заседании на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от 18.01.2011 года, выданного нотариусом Сочинского нотариального округа ФИО1, мне принадлежит 24/75 доли в праве общей долевой собственности на часть жилого дома с помещениями литер А № 2. 4, 29, 30, 31, 32-39, 1, 1/3, 4, литер п/А4 № 28, литер А4 № 41- 50, 52, 53, литер Ан/А4 № 55, 57-62, 64, 66. 67, 68, литер а № 5, 40, 51, 54. 56, 63, 65, 69 общей площадью 407.6 кв.м., жилой площадью 240,1 кв.м., расположенного по адресу: ..., о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 9.02.2011 года сделана запись регистрации № и выдано свидетельство о государственной регистрации права собственности от 9.02.2011 года.
Также на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 18.01.2011 года, выданного нотариусом Сочинского нотариального округа ФИО1, истице принадлежит 336/2500 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 707 кв.м., с кадастровыми номером №, расположенного но адресу: ..., о чем в Едином государственном реестре прав па недвижимое имущество и сделок с ним 9.02.2011 года сделана запись регистрации № и выдано свидетельство о государственной регистрации права собственности от 9.02.2011 года.
Ответчику Богачеву В.В. на праве обшей долевой собственности принадлежит 48/75 доли помещений литер А № 2, 4, 29, 30, 31, 32-39, 1, 1/3, 4, литер п/А4 № 28, литер А4 № 41-50, 52, 53, литер Ан/А4 № 55, 57-62, 64, 66, 67, 68, литер а № 5, 40, 51, 54, 56, 63, 65, 69 общей площадью 407.6 кв.м., жилой площадью 240.1 кв.м., расположенного по адресу: ..., и 504/1250 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок.
Таким образом, истица и ответчик являеются сособственниками части жилого дома с помещениями литер А № 2, 4, 29, 30, 31, 32-39, 1, 1/3, 4, литер п/А4 № 28. литер А4 № 41- 50, 52, 53, литер Ан/А4 № 55, 57-62, 64, 66, 67, 68, литер а № 5, 40, 51, 54, 56, 63, 65, 69 общей площадью 407,6 кв.м., жилой площадью 240,1 кв.м., расположенного по адресу: ..., вследствие чего имеем равные права по владению, пользованию и распоряжению указанным недвижимым имуществом. При этом свидетельством о праве на наследство по завещанию от 18.01.2011 года установлено, что в указанной части жилого дома истица вправе пользоваться вторым этажом, а ответчик Богачев В.В. вправе пользоваться подвалом, первым этажом и мансардой.
Получив свидетельство о государственной регистрации права общей долевой собственности на часть жилого дома и земельного участка, Икаева О.В. неоднократно попыталась вселиться в дом ..., однако ответчик воспрепятствует этому, не пускает ее в дом по надуманным причинам, провоцирует скандалы. До сих пор он отказывается выдать ключи от дома и внутренних помещений, незаконно сдаст помещения дома, в том числе и на 2-ом этаже, посторонним лицам на условиях найма, вследствие чего истица лишена возможности пользоваться домовладением и вынуждена, имея несовершеннолетнего сына ..., **.**.**** года рождения, снимать жилье па условиях найма. Тем самым он нарушает права собственника жилого помещения.
В соответствии со ст.209 ГК РФ только собственник вправе распоряжаться, принадлежащим ему имуществом.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В силу ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.
Статьей 247 Гражданского кодекса РФ установлено, что владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются но соглашению всех её участников, а при недостижении согласия — в порядке, устанавливаемом судом.
Икаева О.В. являясь собственником 24/75 доли спорного домовладения, вправе пользоваться своей собственностью и совершать в отношении принадлежащего ей имущества любые действия, не противоречащие закону и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, а также требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были связаны с лишением владения.
Таким образом, истица как собственник лишена права пользования данным имуществом, что нарушает ее права и должна быть вселена в спорное помещение.
Руководствуясь ст. ст. 209, 304 ГК РФ, ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Икаевой О.В. к Богачеву В.В. об устранении нарушений прав собственника и вселении – удовлетворить.
Обязать Богачева В.В. не чинить препятствия в осуществлении Икаевой О.В., права собствснности принадлежащей ей частью домовладения с помещениями литер А № 2, 4, 29, 30, 31, 32-39, 1, 1/3, 4, литер п/А4 № 28, литер А4 № 41-50, 52, 53, литер Ан/А4 № 55, 57-62, 64, 66, 67, 68, литер а № 5, 40, 51. 54, 56, 63, 65, 69 общей площадью 407,6 кв.м., жилой площадью 240,1 кв.м.. расположенного по адресу: ....
Вселить Икаеву О.В., в домовладение с помещениями литер А № 2, 4, 29, 30, 31, 32-39, 1/3, 4, литер п/А4 № 28, литер А4 № 41-50, 52, 53, литер Ан/А4 № 55, 57-62, 64, 66, 67, 68, литер а № 5, 40, 51, 54, 56, 63. 65, 69 общей площадью 407,6 кв.м., жилой площадью 240,1 кв.м., расположенного по адресу: ....
Обязать Богачева В.В. передать Икаевой О.В. ключи от замка входной двери дома и внутренних помещений, обеспечить доступ в дом и его общие помещения.
Решение может быть обжаловано сторонами в крайсуд через райсуд в течение 10 дней.
Судья: /подпись/.