К делу № 2-989/11
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
«7» апреля 2011 года Адлерский районный суд города Сочи Краснодарского края
в составе судьи: Машевец С.Ю.
с участием адвоката Поляковой И.А., представившей удостоверение № и ордер №,
при секретаре Тозлян М.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению Иджяна О.А. на действия Департамента имущественных отношений администрации города Сочи.
УСТАНОВИЛ:
Иджян О.А. обратился в Адлерский районный суд города Сочи с заявлением на действия Департамента имущественных отношений администрации города Сочи
В обосновании своих требований суду указал, что Постановлением Главы администрации Адлерского района города Сочи № 788 от 01.09.2003 года ему был предоставлен земельный участок № по ..., заключен договор аренды № от 05.05.2004 года, произведена государственная регистрация прав на указанный земельный участок по заключенному договору аренды, что подтверждается выпиской из ЕГРП от 14.09.2010 года.
Распоряжением главы администрации Адлерского района города Сочи № 437-р от 01.10.2010 года « О продлении с Иджяном О.А. арендных отношений сроком на три года на земельный участок № по схеме перепланировки жилого квартала по ... для индивидуального жилищного строительства» продлены договорные отношения на выше указанный земельный участок.
Согласно п. 2.2. Иджян О.А. обратился в Департамент имущественных отношений администрации города Сочи с заявлением от 06.10.2010 года о заключении договора аренды на указный земельный участок, однако до настоящего времени Департамент имущественных отношений администрации города Сочи не предпринял ни каких действий, для заключения указанного договора по продлению аренных отношений, согласно Распоряжения главы администрации Адлерского района города Сочи № 437-р от 01.10.2010 года « О продлении с Иджяном О.А. арендных отношений сроком на три года на земельный участок № по схеме перепланировки жилого квартала по ... для индивидуального жилищного строительства» в связи с чем, он вынужден обратиться в суд за защитой своего нарушенного права.
В судебном заседании представитель Иджяна О.А. настаивала на удовлетворении заявленных требований, при этом суду пояснила, что указанный земельный участок находится в фактическом пользовании заявителя более 10 лет. Распоряжением главы администрации ... ... от **.**.**** года №Р « О зачислении граждан в списки общей и льготной очереди на улучшение жилищных условий и получения земельного участка для индивидуального жилищного строительства», был принят на учет по льготному списку инвалидов труда под №.
Представитель Иджяна А.А. адвокат Полякова И.А. в судебном заседании просила заявление удовлетворить.
Распоряжением главы администрации Адлерского района г. Сочи от 20.12.2000 года № 962-Р «Об утверждении схемы перепланировки жилого квартала по ... ...» - определена площадь выделяемого земельного участка – 700 кв.м. В 2003 году на основании Постановления главы администрации Адлерского района г. Сочи № 788 от 01.09. 2003 года, Иджяну О.А. был предоставлен земельный участок № площадью- 700 кв.м. по ... по схеме планировки жилого квартала в Адлерском районе города Сочи, для индивидуального жилищного строительства. В период с 2000 года по настоящее время заказаны и выполнены работы по топографической съемке участка, АПЗ для проектирования жилого дома, выполнены кадастровые работы по уточнению и месту расположения границ и площади земельного участка с кадастровым номером №, за счет собственных средств заявителя. Задолженности по оплате арендных платежей на указанный земельный участок не имеется.
Представитель Департамента имущественных отношений администрации города Сочи по доверенности Супрунец Н.В. в судебном заседании просила рассмотреть данное дело в соответствии с действующим законодательством на усмотрение суда.
Представитель Департамента Краснодарского края по реализации полномочий при подготовке к зимним Олимпийским играм 2014 года по доверенности Кравченко О.Ю. в судебное заседание явился и представил отзыв на заявление Иджяна О.А., в котором указал, что земельный участок с кадастровым номером № по состоянию на день рассмотрения данного гражданского дела в Адлерском районом суде, не входит в границы территории предназначенной для размещения Олимпийских объектов, просил дело рассмотреть в соответствии с действующим законодательством, указав на то, что решение суда по данному гражданскому делу не может повлиять на права и обязанности Департамента Краснодарского края по реализации полномочий при подготовке к зимним Олимпийским играм 2014 года.
Представитель администрации Адлерского района города Сочи по доверенности Супрунец Н.В. в судебном заседании просила рассмотреть данное дело в соответствии с действующим законодательством, на усмотрение суда.
Выслушав стороны, изучив материалы гражданского дела, суд, считает заявленные требования подлежащими удовлетворению.
Как следует из материалов дела Постановлением Главы администрации Адлерского района города Сочи № 788 от 01.09.2003 года Иджяну О.А., **.**.**** года рождения был предоставлен земельный участок ....
На основании указанного Постановления Главы администрации Адлерского района города Сочи № 788 от 01.09.2003 года, заключен договор аренды № от 05.05.2004 года и произведена Государственная регистрация прав на указанный земельный участок, что подтверждается выпиской от 14.09.2010 года из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 02.06.2004 года №регистрации №.
Местоположение территории земельного участка ... с кадастровым номером №, площадью- 700 кв.м. переданного Иджяну О.А. в аренду для индивидуального строительства находится за пределом водоохраной зоны и не противоречит требованиям Водного кодекса РФ, что подтверждается Справкой от 26.02.2010 года № 89/1-06 Федерального агентства водных ресурсов «Кубанское бассейновое водное управление».
Распоряжением главы администрации Адлерского района города Сочи № 437-р от 01.10.2010 года « О продлении с Иджяном О.А. арендных отношений сроком на три года на земельный участок № по схеме перепланировки жилого квартала по ... для индивидуального жилищного строительства» продлены договорные отношения на выше указанный земельный участок.
Как установлено в судебном заседании в соответствии с п. 2.2. Распоряжения Иджян О.А. обратился в Департамент имущественных отношений администрации города Сочи с заявлением от 06.10.2010 года о заключении договора аренды на указный земельный участок.
Департамент имущественных отношений администрации города Сочи не предпринял ни каких действий, для заключения указанного договора по продлению аренных отношений, согласно Распоряжения главы администрации Адлерского района города Сочи № 437-р от 01.10.2010 года « О продлении с Иджяном О.А. арендных отношений сроком на три года на земельный участок № по схеме перепланировки жилого квартала по ... для индивидуального жилищного строительства».
Согласно ч.1 ст.254 ГПК РФ гражданин, организация вправе оспорить в суде решение, действие (бездействие) органа государственной власти, органа местного самоуправления, должностного лица, государственного или муниципального служащего, если считают, что нарушены их права и свободы.
В соответствии с ч.1 ст.258 ГПК РФ суд, признав заявление обоснованным, принимает решение об обязанности соответствующего органа государственной власти, органа местного самоуправления, должностного лица, государственного или муниципального служащего устранить в полном объеме допущенное нарушение прав и свобод гражданина или препятствие к осуществлению гражданином его прав и свобод.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 254-258 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Заявление Иджяна О.А. на действия Департамента имущественных отношений администрации города Сочи – удовлетворить.
Обязать Департамент имущественных отношений администрации города Сочи заключить с Иджяном О.А. договор аренды земельного участка площадью - 700 кв.м., с кадастровым номером №, предоставленный для индивидуального жилищного строительства, расположенный по адресу: ..., предоставленного на основании Распоряжения главы администрации Адлерского района города Сочи № 437-р от 01.10.2010 года.
В соответствии с Законом РФ « О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» внести изменения в запись регистрации, на основании Распоряжения главы администрации Адлерского района города Сочи № 437-р от 01.10.2010 года., заключенного договора аренды.
Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд, через Адлерский районный суд г. Сочи в течение 10-ти дней.
Председательствующий - подпись. Машевец С.Ю.