К делу № 2-1361/11
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
«19» апреля 2011 года Адлерский районный суд города Сочи
Краснодарского края в составе:
председательствующего Машевец С.Ю.
при секретаре Тозлян М.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению Стребковой С.В. об исправлении технической ошибки в Едином государственном реестре прав,
УСТАНОВИЛ:
Стребкова С.В. обратилась в суд с заявлением об исправлении технической ошибки в Едином государственном реестре прав.
В обоснование заявленных требований суду указала, что она обратилась в отдел по регистрации прав на олимпийские объекты Управления Росреестра по ... **.**.**** г. с заявлением об исправлении технической ошибки, внесенной государственным регистратором в Единый государственный реестр прав.
После проведения проверки Отделом дан ответ, что Стребкова С.В. на основании договора о предоставлении земельного участка в пользование на условиях аренды (договор аренды) № от 19.11.2008 г. является арендатором земельного участка с кадастровым номером №, площадью 882 кв.м., по адресу: г. Сочи, Адлерский район, по схеме застройки в селе Веселое (фундучный сад), уч. №11. Указанный договор аренды зарегистрирован Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Также Отделом, установлено, что в 2009 году при государственной регистрации договора о предоставлении ей земельного участка в пользование на условиях аренды № от 19.11.2008 г., допущена техническая ошибка, а именно в раздел II - правообладатель (Правила ведения ЕГРП....) внесена регистрационная запись о праве собственности - Российская Федерация.
Учитывая, что исправление данной технической ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц считает целесообразным решение вопроса в судебном порядке.
Просит признать технической ошибкой внесенные сведения о регистрации права собственности Российской Федерации в Единый государственный реестр прав на земельный участок с кадастровым номером № по адресу: г. Сочи, Адлерский район, по схеме застройки в селе Веселое (фундучный сад), уч. №11., погасить внесенную в Государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним запись о государственной регистрации права собственности Российская Федерация.
Представитель Стребковой С.В. по доверенности Король А.Г. в судебном заседании на заявленных требованиях настаивала, просила удовлетворить их в полном объеме.
Представитель Управления Росреестра по Краснодарскому краю Гвилава Х.Д. в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в их отсутствии, представила суду отзыв на заявление, из которого следует, что при обращении арендатора с заявлением на регистрацию договора аренды (обременение), в представленных документах отсутствовало заявление правообладателя о регистрации права собственности на объект недвижимости - Российская Федерация, Управление Росреестра по Краснодарскому краю считает возможным удовлетворить заявленные требования Стребковой С.В.
Выслушав представителя заявителя, изучив материалы дела, суд приходит к выводу, что заявленные требования обоснованны и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 13 Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним носит заявительный характер. Государственная регистрация проводится на основании заявления правообладателя, сторон договора или уполномоченного им (ими) на то лица при наличии у него нотариально удостоверенной доверенности, если иное не предусмотрено федеральным законом, а также по требованию судебного пристава- исполнителя.
Согласно записей Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним зарегистрирован договор о предоставлении земельного участка Стребковой С.В. в пользование на условиях аренды (договор аренды) № от 19.11.2008 г., расположенный по адресу: г.Сочи, Адлерский район, по схеме застройки в селе Веселое (фундучный сад), участок №11 (кадастровый номер земельного участка №).
В соответствии со ст. 31 Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" органы, осуществляющие государственную регистрацию прав, несут ответственность за своевременное, полное и точное исполнение своих обязанностей, указанных в данном Законе, а также за полноту и подлинность предоставляемой информации о зарегистрированных правах на недвижимое имущество и сделках с ним.
Из материалов дела следует, что сведения о регистрации права собственности Российской Федерации на земельный участок с кадастровым №, расположенным по адресу: г.Сочи, Адлерский район, участок №11 по схеме застройки в с.Веселое, в Сочинском представительстве ТУ Росимущества по Краснодарскому краю отсутствуют.
Как установлено в судебном заседании после проведения проверки Отделом установлено, что в 2009 г. при государственной регистрации договора аренды№ от 19.11.2008 г., допущена техническая ошибка, а именно в раздел II - правообладатель (Правила ведения ЕГРП....) внесена регистрационная запись о праве собственности - Российская Федерация. В представленных документах отсутствовало заявление правообладателя о регистрации права собственности на объект недвижимости - Российская Федерация.
В соответствии с п. 2 ст. 21 Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" в случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие регистрационные записи, такое исправление производится по решению суда, арбитражного суда.
Таким образом, заявление Стребковой С.В. об исправлении технической ошибки в Едином государственном реестре прав подлежит удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 197-199 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Признать технической ошибкой внесенные сведения о регистрации права собственности Российской Федерации в Единый государственный реестр прав на земельный участок с кадастровым номером № по адресу: г. Сочи, Адлерский район, по схеме застройки в селе Веселое (фундучный сад), уч. №11.
Погасить внесенную в Государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним запись о государственной регистрации права собственности Российская Федерация на земельный участок с кадастровым номером № по адресу: г. Сочи, Адлерский район, по схеме застройки в селе Веселое (фундучный сад), уч. №11.
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Краснодарского краевого суда через Адлерский районный суд в течение 10 дней.
Председательствующий - подпись. Машевец С.Ю.