К делу № 2 – 1578 / 2011 г.
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
25 мая 2011 года Адлерский район города Сочи
Резолютивная часть решения объявлена 25 мая 2011 года
Мотивированное решение изготовлено 30 мая 2011 года
Адлерский районный суд г. Сочи Краснодарского края в составе:
председательствующего Печенкина Ю.И.
при секретаре Скосаревой В.М.
с участием адвоката Мариковского Ю.В., предоставившего удостоверение №, ордер №
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Кравчук О.И. к Бабкиной А.Е. о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, встречному иску Бабкиной А.Е. к Кравчук О.И. о признании имущества совместно нажитым, определении супружеской доли и признании права собственности
У С Т А Н О В И Л:
Истец Кравчук О.И. обратился в Адлерский районный суд г. Сочи с исковым заявлением к Бабкиной А.Е. о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.
В обоснование своих исковых требований истец указал, что их брак с ответчицей Кравчук А.Е. был прекращен 29.09.2009 г. на основании решения мирового суда судебного участка № 89 Адлерского района г. Сочи Краснодарского края. После расторжения брака ответчице присвоена фамилия - Бабкина. Он является собственником квартиры .... Вышеуказанная квартира принадлежит ему на основании договора № о приватизации жилья от 25.07.1995 г., зарегистрированного в БТИ г. Сочи 27.07.1995 г. В июле 2010 года ответчица забрала все свои вещи и выехала на постоянное место проживания в город Москва, с данного времени Кравчук А.Е. по месту регистрации не проживает. Ответчица, перестав быть членом его семьи, не оплачивает коммунальные платежи. Просил признать Бабкину А.Е. утратившей право пользования жилым помещением, квартирой .... Обязать Отдел Управления по г. Сочи УФМС РФ по Краснодарскому краю в Адлерском районе ликвидировать регистрацию Бабкиной А.Е. по адресу: ....
Бабкина А.Е. обратилась в Адлерский районный суд г. Сочи со встречным исковым заявлением к Кравчук О.И. о признании имущества совместно нажитым, определении супружеской доли и признании права собственности, указав, что она и Кравчук О.И. 4 августа 1990 года зарегистрировали официальный брак в органах ЗАГС Адлерского района г. Сочи, 02.06.1991 года в совместном браке был рожден сын ФИО10. **.**.**** года она совместно с сыном была зарегистрирована по адресу .... Из представленных документов, а именно договора о приватизации № от 25 июля 1995 года следует, что Кравчук О.И. получил от Администрации г. Сочи в частную собственность занимаемою им и членами его семьи квартиру ... состоящую из двух комнат общей площадью 27,1 кв.м. в том числе жилой площадью 24.2 кв.м. Право пользования недвижимым имуществом расположенным по адресу ..., возникло в период брака между ним и Кравчук О.И. В связи с чем считает, что согласно ст. 34 СК РФ оно является совместной собственностью нажитой в период брака, так как в период брака постоянно проводился капитальный ремонт недвижимости, оплачивались расходы по содержанию имущества. Просила признать квартиру по адресу ... их супружеским имуществом. Определить ее супружескую долю в квартире по адресу ... в размере 1/2, признав за ней право собственности на указанную долю.
Истец (ответчик по встречному иску) Кравчук О.И. в зал судебного заседания явился, на удовлетворении своих исковых требований настаивал по основаниям изложенным в исковом заявлении, в удовлетворении встречных исковых требований просил отказать ввиду их необоснованности.
Представитель ответчика (истца по встречному иску) Бабкиной А.Е. – Брилев Е.А. по доверенности от 14 мая 2011 года в зал судебного заседания явился, на удовлетворении встречных исковых требований настаивал по основаниям, изложенным во встречном исковом заявлении, в удовлетворении первоначальных исковых требований просил отказать.
Третье лицо – представитель Управления федеральной миграционной службы по Краснодарскому краю отдела по Адлерскому району г. Сочи в зал судебного заседания не явился по неизвестной причине, о дне, времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил. Ходатайств об отложении слушания дела или заявлений о рассмотрении дела в его отсутствие не предоставил.
Суд в соответствии со ст. 167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие.
Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, находит исковые требования Кравчук О.И. к Бабкиной А.Е. о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета обоснованными и подлежащими удовлетворению, встречные исковые требования Бабкиной А.Е. к Кравчук О.И. о признании имущества совместно нажитым, определении супружеской доли и признании права собственности не подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:
Материалами дела установлено:
Брак между Кравчук О.И. и Бабкиной А.Е. зарегистрирован отделом ЗАГСа Адлерского района города Сочи 4 августа 1990 года.
Согласно поквартирной карточке формы № 17 по дому ... зарегистрированы: ФИО9 с 24.12.1963 года, Кравчук О.И. с 30.10.1991 года, Кравчук А.Е. с 03.06.1994 года, ФИО10 с 03.06.1994 года.
В соответствии с договором № о приватизации жилья от 25 июля 1995 года Администрация совхоза "Россия" в лице директора совхоза ФИО1, действующего на основании Устава совхоза ГКРФ по решению Малого Совета от 18 февраля 1993 года № 26 и гр. Кравчук О.И. заключили договор о нижеследующем: Администрация передала безвозмездно, а Кравчук О.И. получил в частную собственность занимаемую им и членами его семьи квартиру .... Договор зарегистрирован в БТИ 27 июля 1995 года.
Согласно свидетельству о расторжении брака от 22 июля 2010 года № брак между Кравчук О.И. и Кравчук А.Е. прекращен 29.09.2009 года на основании решения мирового суда судебного участка № 89 Адлерского района города Сочи Краснодарского края от 18 сентября 2009 года о расторжении брака, о чем 09 февраля 2010 года отделом ЗАГС Адлерского района города-курорта Сочи управления ЗАГС Краснодарского края РФ составлена запись акта о расторжении брака №.
Допрошенный в зале судебного заседания свидетель ФИО2 суду пояснила, что знает семью Кравчук О.И. на протяжении многих лет. Квартира ... принадлежала бабушке Кравчук О.И. – ФИО8, которая по квартире была зарегистрирована еще в 1956 году. После ее смерти квартиру Кравчук О.И. приватизировал на себя. В настоящее время в данной квартире проживает Кравчук О.И. и его мать ФИО9 Уже около 2-х лет Бабкина А.Е. в данной квартире не проживает. Она последнее время жила с другим мужчиной по .... Первоначально нанимателем данной квартиры была ФИО8 На момент предоставления данных квартир заключался договор найма сначала на 5 лет, выдавалась книжка по которой производилась оплата, открывался лицевой счет. Ордера на занятие жилой площадью в совхозе начали выдавать с 1986 года. В поквартирной карточке указаны все лица, которые были зарегистрированы по данной квартире. Никакого ремонта в доме, да и в квартире № не было. Бабкина А. Е. ремонт квартиры не осуществляла.
Допрошенная в зале судебного заседания свидетель ФИО7 суду пояснила, что ее родители в 1946 году работали в совхозе, ныне совхоз «Россия» Адлерского района г. Сочи. Квартиры в бараке только строились и ее родителям предоставили квартиру ..., где она с сыном до настоящего времени и проживает. Ответчица Бабкина А.Е. бывшая жена сына Кравчук О.И. проживала на ул. Голубые дали в Адлерском районе г.Сочи. После регистрации брака с ее сыном Бабкина А.Е. на протяжении около 18 лет проживала в квартире .... Но уже больше года она в данной квартире не проживает, она уходила из дома и не появлялась неделями. Никакого вклада по содержанию и оплате за квартиру не вносила, ремонтом не занималась. Сейчас Бабкина А.Е. проживает в г. Королеве, где у нее другая семья и ребенок.
Допрошенный в зале судебного заседания свидетель ФИО6 суду пояснила, что Кравчук О.И. и Бабкину А.Е. знает на протяжении 6 лет. Живет в доме напротив. В квартире ... Бабкина А.Е. не проживает около полутора лет.
Допрошенный в зале судебного заседания свидетель ФИО5 пояснил, что Бабкина А.Е. - его племянница. В 1991 году погиб его брат, отец А.Е.. После его смерти осталась 3-х комнатная квартира на ул. Голубые Дали Адлерского района города Сочи, которую продали, деньги разделили между наследниками. Бабкиной А.Е. досталось 8 миллионов рублей, которые она вложила в строительство жилого дома, который расположен рядом со спорной квартирой. Племянница сейчас живет в г. Королеве. По какой причине она туда уехала, ему неизвестно.
Допрошенный в зале судебного заседания свидетель ФИО4 суду пояснил, что Бабкина А.Е. - его племянница, а Кравчук О.И. ее бывший муж. Они жила в совхозе «Россия» вместе с мужем и его матерью. Сейчас Бабкина А.Е. уехала и живет в г. Королеве.
Допрошенный в зале судебного заседания свидетель ФИО3 суду пояснил, что Бабкина А.Е. - его двоюродная сестра, а Кравчук О.И. ее бывший муж. Они расстались около 2-х лет назад. У них есть сын. Они жили в совхозе «Россия» Адлерского района, точный адрес их квартиры не знает. Бывал там редко. Они все прописаны в старом бараке, в квартире, а жили они в новом построенном доме. Квартира принадлежит Кравчук О.И., а кто ее получал, он точно не знает.
При рассмотрении иска собственника жилого помещения о признании бывшего члена его семьи утратившим право пользования этим жилым помещением судом учитывается, что в соответствии со статьей 19 Федерального закона от 29.12.2004 года № 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" действие положений части 4 статьи 31 ЖК РФ не распространяется на бывших членов семьи собственника приватизированного жилого помещения при условии, что в момент приватизации данного жилого помещения указанные лица имели равные права пользования этим помещением с лицом, его приватизировавшим, если иное не установлено законом или договором.
Согласно частям 2 и 4 статьи 69 ЖК РФ (до 1 марта 2005 года - статья 53 Жилищного кодекса РСФСР) равные права с нанимателем жилого помещения по договору социального найма в государственном и муниципальном жилищном фонде, в том числе право пользования этим помещением, имеют члены семьи нанимателя и бывшие члены семьи нанимателя, продолжающие проживать в занимаемом жилом помещении.
Оценивая добытые по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что отсутствие Бабкиной А.Е. по месту регистрации в квартире ... не является временным, исходя из постоянного (более года) отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него.
Выезд Бабкиной А.Е. не был вынужденным, она добровольно покинула жилое помещение, в котором зарегистрирована, все вещи из жилого помещения ею были вывезены, в настоящее время проживает новой семьей за пределами Краснодарского края.
Судом не установлено, а Бабкиной А.Е. не доказано, что ей чинились препятствия в пользовании спорным жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем.
В силу п. 5 ч. 3 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
В соответствии с ч. 3 ст. 682 ГК РФ плата за жилое помещение должна вноситься нанимателем в сроки, предусмотренные договором найма жилого помещения. Если договором сроки не предусмотрены, плата должна вноситься нанимателем ежемесячно в порядке, установленном Жилищным кодексом Российской Федерации.
ь в занимаемом жилом помещении.го заседания свидетСогласно ст. 71 ЖК РФ при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения.
Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.
Суд приходит к выводу, что выезд Бабкиной А.Е. не носит характер временного, поскольку она не пользуется жилым помещением, текущий ремонт не производит, своевременно и в полном объеме не вносит в установленном порядке плату за жилое помещение и коммунальные услуги по утвержденным в соответствии с законодательством РФ ценам и тарифам с августа 2010 года.
Намерение Бабкиной А.Е. отказаться от пользования жилым помещением подтверждается свидетельскими показаниями, в том числе и определенными действиями самой Бабкиной А.Е. - длительном более года отсутствии в спорном жилом помещении, отказ от оплаты за жилое помещение, не проведение текущего ремонта и т.д., которые в совокупности свидетельствуют о таком ее волеизъявлении.
Делая такой вывод, суд учитывает показания допрошенных в зале судебного заседания свидетелей ФИО2, ФИО7, ФИО6, ФИО5., ФИО4 ФИО3 свидетельствующих прежде всего о добровольности выезда Бабкиной А.Е. из квартиры ... на другое постоянное место жительства, которая в настоящее время проживает новой семьей в г. Королеве. По месту регистрации Бабкина А.Е. не появлялась более года, оплату за жилое помещение и коммунальные услуги не производит, ее вещей в квартире нет.
Согласно ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.
В соответствии со ст. 20 ГК РФ местом жительства гражданина признается место жительства, где гражданин постоянно или преимущественно проживет.
Кроме того, в соответствии со ст. 6 Закона РФ от 25.06.1993 года № 5242-1 «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» гражданин РФ, изменивший место жительство, обязан не позднее 7 дней со дня пребывания на новой место жительство обратиться к должностному лицу, ответственному за регистрацию с заявлением в установленной форме, а поэтому у Бабкиной А.Е. возникла обязанность регистрации по новому месту жительству, что ею не выполнено.
Суд приходит к выводу, что длительное отсутствие Бабкиной А.Е. по спорной жилой площади и неисполнение ею установленных обязанностей свидетельствует о ее отказе в одностороннем порядке от прав пользования жилым помещением, в связи с чем иск Кравчук О.И. к Бабкиной А.Е. о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета подлежит удовлетворению.
Отсутствие же у Бабкиной А.Е. в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания ее отсутствия в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права.
Из материалов дела видно, что квартира была передана истцу в собственность безвозмездно в порядке приватизации жилья, а поэтому не может считаться общим супружеским имуществом.
Закон РФ от 04.07.1991 N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" дает право каждому из совершеннолетних членов семьи при наличии его желания и волеизъявления стать участником общей собственности на жилое помещение, либо он вправе отказаться от такого участия, для этого гражданин должен надлежащим образом оформить свое согласие на приватизацию иными членами семьи.
В приватизации участвовал лишь один супруг Кравчук О.И., а второй супруг – Бабкина А.Е. в установленном законом порядке отказалась от приватизации, следовательно квартира ... является личной собственностью супруга, на имя которого было приватизировано помещение, заключен договор приватизации.
На основании исследования и оценки в совокупности предоставленных сторонами доказательств суд удовлетворяет в полном объеме исковые требования Кравчук О.И. к Бабкиной А.Е. о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета и отказывает в удовлетворении встречных исковых требований Бабкиной А.Е. к Кравчук О.И. о признании имущества совместно нажитым, определении супружеской доли и признании права собственности.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Кравчук О.И. к Бабкиной А.Е. о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета – удовлетворить.
Признать Бабкину А.Е. утратившей право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: ...
Управлению федеральной миграционной службы по Краснодарскому краю отдел по Адлерскому району г. Сочи снять с регистрационного учета Бабкину А.Е. по квартире, расположенной по адресу: ....
В удовлетворении встречных исковых требований Бабкиной А.Е. к Кравчук О.И. о признании имущества совместно нажитым, определении супружеской доли и признании права собственности – отказать.
Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Адлерский райсуд г. Сочи в течение 10 дней, начиная с 30 мая 2011 года.
Федеральный судья: подпись Ю.И. Печенкин