К делу № 2-1274/11
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
16 мая 2011 года
Адлерский районный суд г. Сочи в составе:
председательствующего – судьи Филонова Ю.Л.,
при секретаре – Авдеевой И.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Департамента Краснодарского края по реализации полномочий при подготовке зимних Олимпийских игр 2014 года к Павловой Е.А. об изъятии в собственность Российской Федерации для федеральных нужд земельного участка, встречному иску Павловой Е.А. к Департаменту Краснодарского края по реализации полномочий при подготовке зимних Олимпийских игр 2014 года о предоставлении имущества взамен изымаемого,
УСТАНОВИЛ:
Департамент Краснодарского края по реализации полномочий при подготовке зимних Олимпийских игр 2014 года обратился в Адлерский районный суд г. Сочи с иском к Павловой Е.А. об изъятии в собственность Российской Федерации для федеральных нужд земельного участка.
В обоснование исковых требований Департамент Краснодарского края по реализации полномочий при подготовке зимних Олимпийских игр 2014 года указал, что в соответствии с распоряжением главы администрации (губернатора) Краснодарского края от 13.11.2010 № 1217-р в собственность Российской Федерации для федеральных нужд путем выкупа изъяты объекты недвижимого имущества, находящиеся на земельном участке (земли населенных пунктов) с кадастровым № площадью 601 кв.м, расположенном по адресу: Краснодарский край, город Сочи, принадлежащие на праве собственности Павловой Е.А..
Объекты недвижимого имущества попадают в границы размещения олимпийского объекта федерального значения «Совмещенная (автомобильная и железная) дорога Адлер - горноклиматический курорт "Альпика-Сервис" со строительством сплошного второго железнодорожного пути на участке Сочи - Адлер - Веселое (проектные и изыскательские работы, строительство)» в соответствии с документацией по планировке территории утвержденной приказом Минрегиона РФ от 15.03.2010 года № 3-ОИ.
В соответствии с Программой строительства Олимпийских объектов и развития города Сочи как горноклиматического курорта, утвержденной постановлением Правительства Российской Федерации от 29.12.2007 № 991 ответственным исполнителем по указанному олимпийскому объекту является ОАО «РЖД».
В соответствии с пунктом 1.1. постановления главы администрации (губернатора) Краснодарского края от 05.06.2008 № 497 «Об утверждении Положения, структуры, штатного расписания департамента Краснодарского края по реализации полномочий при подготовке зимних Олимпийских игр 2014 года» Департамент Краснодарского края по реализации полномочий при подготовке зимних Олимпийских игр 2014 года является уполномоченным органом исполнительной власти Краснодарского края по реализации полномочий Краснодарского края и полномочий Российской Федерации, переданных Краснодарскому краю, по подготовке XXII Олимпийских зимних игр и XI Паралимпийских зимних игр 2014 года в городе Сочи и развитию города Сочи как горноклиматического курорта Краснодарского края.
В соответствии с требованиями пункта 18 статьи 15 Закона № З10-ФЗ департамент Краснодарского края по реализации полномочий при подготовке зимних Олимпийских игр 2014 года направил гражданке Павловой Е.А. уведомление от 16.11.2010 № 81-14170/10-05.1 о принятом решении об изъятии.
На основании пункта 21 статьи 15 Закона № З10-ФЗ ООО «...» проведена оценка размера выкупной цены объекта недвижимого имущества - жилого дома литер А, общей площадью 112,6 кв.м., находящегося по адресу: ..., расположенного на земельном участке (земли населенных пунктов) с кадастровым номером № площадью 601 кв.м.
Согласно отчету об оценке от 19.12.2010 № 83/0-918-0С: рыночная стоимость недвижимого имущества, составляет 2 242 082 (два миллиона двести сорок две тысячи восемьдесят два) рубля; размер убытков, подлежащих возмещению в связи с изъятием объектов недвижимого имущества, в целях размещения олимпийского объекта федерального значения, составляет 3 095 866 (три миллиона девяносто пять тысяч восемьсот шестьдесят шесть) рублей.
Право собственности Павловой Е.А. на объект недвижимого имущества (жилой дом литер А, общей площадью 112,6 кв.м.), подтверждается выпиской из ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним от 17.09.2010 №.
С учетом изложенного, в связи с изъятием недвижимого имущества Департаментом подготовлен проект соглашения с Павловой Е.А., пунктом 2 статьи 2 которого предусмотрена выплата в размере 5 337 948 рублей. Проект соглашения для ознакомления и последующего принятия решения вручен Павловой Е.А. 11.02.2011 года.
Однако Павлова Е.А. отказалась от подписания указанного проекта соглашения, что отражено соответствующей записи, сделанной 11.02.2011 в протоколе вручения проектов соглашений правообладателю, у которого в целях строительства олимпийских объектов подлежит изъятию земельный участок и (или) расположенные на нем иные объекты недвижимости. До настоящего времени соглашение Павловой Е.А. не подписано.
Нарушение Павловой Е.А. месячного срока на подписание соглашения в связи с изъятием недвижимого имущества препятствует предоставлению земельного участка «ГК Олимпстрой», для дальнейшего его предоставления ОАО «РЖД», в целях строительства олимпийского объекта федерального значения.
Просит суд изъять в собственность Российской Федерации для федеральных нужд объект недвижимого имущества: жилой дом литер А, общей площадью 112,6 кв.м., находящийся по адресу: ..., принадлежащий Павловой Е.А., расположенный на земельном участке (земли населенных пунктов) с кадастровым номером № площадью 601 кв.м, по адресу: Краснодарский край, город Сочи, посредствам перечисления на банковский счет Павловой Е.А. денежной суммы в размере 5 337 948 (пять миллионов триста тридцать семь тысяч девятьсот сорок восемь) рублей, либо перечисления указанной суммы на депозит суда; - обязать Павлову Е.А. освободить объект недвижимого имущества - жилой дом литер А, общей площадью 112,6 кв.м., находящийся по адресу: ..., расположенный на земельном участке (земли населенных пунктов) с кадастровым номером № площадью 601 кв.м, по адресу: Краснодарский край, город Сочи от лиц, находящихся по указанному адресу, а также от движимого имущества.
Павлова Е.А. обратилась в суд со встречным иском к Департаменту Краснодарского края по реализации полномочий при подготовке зимних Олимпийских игр 2014 года о предоставлении имущества взамен изымаемого, указав, что в соответствии с распоряжением главы администрации губернатора Краснодарского края от 13/11/2010 № 1217-р в собственность Российский Федерации для федеральных нужд путем выкупа изымаются объекты недвижимого имущества находящиеся на земельном участке с кадастровым номером № площадью 601 кв.м, расположенные по адресу краснодарский край .... Объекты недвижимого имущества попадают в границы размещения олимпийских объектов федерального значения.
В соответствии с постановлением губернатора Краснодарского края от 05/086/2008 Департамент по реализации полномочий при подготовке зимних Олимпийских игр 2014 являясь уполномоченным органом исполнительной власти Краснодарского края по реализации полномочий Краснодарского края и полномочий Российской Федерации „подготовил проект соглашения для ознакомления с последующим подписанием о выплате мне денежной суммы путем перечисления на мой банковский счет в размере 5 337 948 (пять миллионов триста тридцать семь тысяч девятьсот сорок восемь) рублей. Данная сумма выплаты была предусмотрена согласно отчету об оценки от 19/12/2010 № 83Ю-918-ОС, которая была проведена « ...» г. Ростов-на-Дону. Соглашение в установленный срок не подписано. В связи с этим Департамент Краснодарского края по реализации полномочий при подготовке зимних Олимпийских игр 2014 года обратился в суд.
Просит суд изъять в собственность Российской Федерации недвижимое имущество: жилой дом литер А, общей площадью 112,6 кв.м. находящийся по адресу краснодарский край ..., расположенный на земельном участке с кадастровым номером № площадью 601 кв.м., путем предоставления жилых квадратных метров, в виде двух двухкомнатных квартир и выплаты размера убытков, подлежащих возмещению в связи с изъятием объектов недвижимого имущества.
В судебном заседании представитель Департамента Краснодарского края по реализации полномочий при подготовке зимних Олимпийских игр 2014 года настаивал на удовлетворении заявленных исковых требований об изъятии в собственность Российской Федерации для федеральных нужд земельного участка, признал встречные исковые требования Павловой Е.А. к Департаменту Краснодарского края по реализации полномочий при подготовке зимних Олимпийских игр 2014 года о предоставлении имущества взамен изымаемого.
Представитель «ГК Олимпстрой» по доверенности в судебном заседании полагала, что исковые требования Департамента Краснодарского края по реализации полномочий при подготовке зимних Олимпийских игр 2014 года к Павловой Е.А. об изъятии в собственность Российской Федерации для федеральных нужд земельного участка обоснованны и подлежат удовлетворению в полном объеме.
Павлова Е.А. в судебном заседании исковые требования Департамента Краснодарского края по реализации полномочий при подготовке зимних Олимпийских игр 2014 года признала в полном объеме и не возражала против их удовлетворения, настаивала на удовлетворении встречных исковых требований к Департаменту Краснодарского края по реализации полномочий при подготовке зимних Олимпийских игр 2014 года о предоставлении имущества взамен изымаемого.
Выслушав стороны, изучив материалы дела, суд считает, что исковые требования Департамента Краснодарского края по реализации полномочий при подготовке зимних Олимпийских игр 2014 года к Павловой Е.А. об изъятии в собственность Российской Федерации для федеральных нужд земельного участка, встречные исковые требования Павловой Е.А. к Департаменту Краснодарского края по реализации полномочий при подготовке зимних Олимпийских игр 2014 года о предоставлении имущества взамен изымаемого следует удовлетворить по следующим основаниям.
В соответствии с ч. 4 ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.
При таком положении и учитывая тот факт, что стороны в судебном заседании исковые требования признали в полном объеме, не возражали против их удовлетворения, признание иска не противоречит требованиям закона, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.
В соответствии с п. 33 ст. 15 Федерального закона от 01.12.2007 N 310-ФЗ (ред. от 27.12.2009) "Об организации и о проведении XXII Олимпийских зимних игр и XI Паралимпийских зимних игр 2014 года в городе Сочи, развитии города Сочи как горноклиматического курорта и внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" решение суда об изъятии земельных участков и (или) расположенных на них иных объектов недвижимого имущества в целях размещения олимпийских объектов или развития территорий, прилегающих к олимпийским объектам, подлежит немедленному исполнению.
Руководствуясь ст.ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Департамента Краснодарского края по реализации полномочий при подготовке зимних Олимпийских игр 2014 года к Павловой Е.А. об изъятии в собственность Российской Федерации для федеральных нужд земельного участка, - удовлетворить.
Изъять в собственность Российской Федерации для федеральных нужд объект недвижимого имущества: жилой дом литер А, общей площадью 112,6 кв.м., находящийся по адресу: ..., принадлежащий Павловой Е.А., расположенный на земельном участке (земли населенных пунктов) с кадастровым номером № площадью 601 кв.м, по адресу: Краснодарский край, город Сочи.
Обязать Государственную Корпорацию «Олимпстрой» в течение семи дней со дня вынесения решения перечислить денежную компенсацию в размере 2 992 266 ( два миллиона девятьсот девяносто две тысячи двести шестьдесят шесть) рублей 40 (сорок) копеек на счет Павловой Е.А. в Сберегательном Банке РФ, внутреннее структурное подразделение №, ..., счет №.
Обязать Государственную Корпорацию «Олимпстрой» предоставить Павловой Е.А.:
- квартиру № общей проектной площадью 53,4 кв.м., расположенную по адресу: ...
- квартиру общей проектной площадью 58,2 кв.м. на 1 этаже в строящемся 161-квартирном жилом доме, в микрорайоне Веселое-Псоу.
Взыскать с Павловой Е.А. в пользу государства государственную пошлину в размере 23 161 рублей.
В соответствии с п. 33 ст. 15 Федерального закона от 01.12.2007 N 310-ФЗ (ред. от 27.12.2009) "Об организации и о проведении XXII Олимпийских зимних игр и XI Паралимпийских зимних игр 2014 года в городе Сочи, развитии города Сочи как горноклиматического курорта и внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" настоящее решение обратить к немедленному исполнению.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Краснодарского краевого суда через Адлерский районный суд г. Сочи в течение 10 дней.
Судья – подпись.