К делу № 2-1000/11
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
25 мая 2011 года
Адлерский районный суд г. Сочи в составе:
председательствующего – судьи Филонова Ю.Л.,
при секретаре – Авдеевой И.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Маркиной Н.В., Мелконян А.А., Кузнецовой Н.Н., Шаройко Н.В., Иванкив Н.В., Ашикян Г.М. к Департаменту имущественных отношений Краснодарского края, ФГУ «Земельная кадастровая палата» по Краснодарскому краю об обязании постановки земельных участков на кадастровый учет,
УСТАНОВИЛ:
Маркина Н.В., Мелконян А.А., Кузнецова Н.Н., Шаройко Н.В., Иванкив Н.С., Ашикян Г.М. обратились в Адлерский районный суд г. Сочи с иском к Департаменту имущественных отношений Краснодарского края, ФГУ «Земельная кадастровая палата» по Краснодарскому краю об обязании постановки земельных участков на кадастровый учет.
В обоснование заявленных требований истцы указали, что постановлением главы администрации Адлерского района города Сочи от 09.06.95 № 797/2 Маркиной Н.В. в бессрочное (постоянное) пользование был предоставлен земельный участок №, площадью 600 кв.м., в районе ... очередь, для индивидуального жилищного строительства и ведения личного подсобного хозяйства. На основании указанного постановления зарегистрировано право собственности Маркиной Н.В. на земельный участок по адресу: ... (3-я очередь), кадастровый номер №, площадью 600 кв.м., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 08.12.2007 серия №.
Постановлением главы администрации Адлерского района города Сочи от 30.08.94 № 1014\8 ФИО2 в бессрочное (постоянное) пользование был предоставлен земельный участок № по схеме планировки жилого квартала в районе ... очередь, площадью 732 кв.м для индивидуального жилищного строительства и личного подсобного хозяйства со снятием со списков очередности на получение земельного участка под застройку. На основании указанного постановления было зарегистрировано право собственности ФИО2 на земельный участок. На основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от 06.08.2009 №на земельный участок по адресу: ... очередь, участок №, кадастровый номер №, площадью 732кв.м, зарегистрировано право собственности Кузнецовой Н.Н., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 01.09.2009 серия №.
Постановлением главы администрации Адлерского района города Сочи от 05.12.94 № 1514/38 Мелконяну А.А. был предоставлен в бессрочное (постоянное) пользование земельный участок № по схеме планировки жилого квартала в районе ... очередь, площадью 600 кв.м., для индивидуального жилищного строительства и ведения личного подсобного хозяйства со снятием со списков очередности на получение земельного участка под застройку. На основании указанного постановления 04.06.1996 было выдано свидетельство на право пользования №, содержащее схему земельного участка. На основании указанных правоустанавливающих документов зарегистрировано право собственности Мелконяна А.А. на земельный участок по адресу: ..., 3- я очередь по схеме планировки жилого квартала, кадастровый номер №, площадью 600 кв.м., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 11.03.2009 серия №. В государственный кадастр недвижимости условный номер земельного участка внесен 05.12.1994, что видно из кадастрового паспорта земельного участка от 11.02.2009 №.
Постановлением главы администрации Адлерского района города Сочи от 01.11.94 № 1364/2 Шаройко Н.В. в бессрочное (постоянное) пользование был предоставлен земельный участок № по схеме планировки жилого квартала в районе ... очередь, площадью 575 кв.м., для индивидуального жилищного строительства и ведения личного подсобного хозяйства со снятием со списков очередности на получение земельного участка под застройку. На основании указанного постановления был составлен акт от 05.11.1994 об отведении в натуре указанного земельного участка. В акте от 05.11.1994 имеется план (схема) земельного участка, а также указано, что участок и его граничные знаки сданы заказчику - Шаройко Н.В. В государственный кадастр недвижимости условный номер земельного участка внесен 01.11.1994, что следует из кадастрового паспорта земельного участка от 16.02.2009 №. Согласно свидетельству от 17.03.2009 серия № о государственной регистрации права за Шаройко Н.В. зарегистрировано право собственностина земельный участок по адресу: ... очередь, участок №, кадастровый номер №, площадью 575 кв.м.
Постановлением главы администрации Адлерского района города Сочи от 03.05.95 581Иванкиву Н.В. в бессрочное (постоянное) пользование был предоставлен земельный участок № по схеме планировки жилого квартала в районе ... очередь, площадью 584 кв.м.,для индивидуального жилищного строительства и ведения личного подсобного хозяйства со снятием со списков очередности на получение земельного участка под застройку. В государственный кадастр недвижимости условный номер земельного участка внесен 03.05.1995, что видно из кадастрового паспорта земельного участка №. На основании указанного постановления зарегистрировано право собственности Иванкива Н.В. на земельный участок по адресу: ..., 3-я очередь, кадастровый номер №, площадью 584 кв.м., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 18.04.2009 серия №.
Постановлением главы администрации Адлерского района города Сочи от 11.05.1994 № 411/9 ФИО1 (в настоящее время - Ашикян Г. М., что подтверждается свидетельством о расторжении брака от **.**.****) в бессрочное (постоянное) пользование был предоставлен земельный участок № по схеме планировки жилого квартала в районе ... очередь, площадью 600 кв.м., для индивидуального жилищного строительства и ведения личного подсобного хозяйства со снятием со списков очередности на получение земельного участка под застройку. Постановлением главы администрации Адлерского района города Сочи от 06.12.96 № 1807 указанный земельный участок передан ФИО1 в собственность. На основании постановления от 11.05.1994 № 411/9 был составлен акт от 04.10.1996 установления размеров и точных границ землепользования, в котором указаны смежные земельные участки и обеспечено согласование границ с их правообладателями. На основании указанных документов ФИО1 было выдано свидетельство на право собственности на землю от 13.12.1996 №. Согласно свидетельству от 28.03.2009 серия № зарегистрировано право собственности Ашикян Г.М. на земельный участок по адресу: ... очередь, участок №, кадастровый номер №, площадью 600 кв.м.
Истцы Маркина Н.В., Мелконян А.А., Кузнецова Н.Н., Шаройко Н.В., Иванкив Н.С., Ашикян Г.М. обратились в ФГУ «Земельная кадастровая палата» по Краснодарскому краю с заявлениями о государственном кадастровом учете земельного участка, однако государственное учреждение приняло решения об отказе в осуществлении кадастрового учета земельных участков истцов. Основанием для отказа явилось то обстоятельство, что границы земельного участка, о кадастровом учете которого представлено заявление, полностью накладываются на земельный участок с кадастровым номером №, имеющего уточненную площадь и границы.
Истцы Маркина Н.В., Мелконян А.А., Кузнецова Н.Н., Шаройко Н.В., Иванкив Н.С., Ашикян Г.М. считают, что указанный отказ ФГУ «Земельная кадастровая палата» по Краснодарскому краю нарушает их права как собственников земельных участков и просят суд:
Обязать ФГУ «Земельная кадастровая палата» по Краснодарскому краю осуществить кадастровый учет следующих земельных участков:
Маркиной Н.В., расположенный по адресу: ... (3-я очередь), кадастровый номер №, площадью 600 кв.м., на основании представленного в орган кадастрового учета межевого плана.
Кузнецовой Н.Н., расположенный по адресу: ... очередь, участок №, кадастровый номер №, площадью 732 кв.м, на основании представленного в орган кадастрового учета межевого плана.
Мелконяна А.А., расположенный по адресу: ..., 3- я очередь по схеме планировки жилого квартала, кадастровый номер №, площадью 600 кв.м., на основании представленного в орган кадастрового учета межевого плана.
Шаройко Н.В., расположенный по адресу: ... очередь, участок №, кадастровый номер №, площадью 575 кв.м., на основании представленного в орган кадастрового учета межевого плана.
Иванкив Н.В., расположенный по адресу: ..., 3-я очередь, кадастровый номер №, площадью 584 кв.м., на основании представленного в орган кадастрового учета межевого плана.
Ашикян Г.М., расположенный по адресу: ... очередь, участок №, кадастровый номер №, площадью 600 кв.м., на основании представленного в орган кадастрового учета межевого плана.
В судебном заседании истцы Маркина Н.В., Мелконян А.А., Кузнецова Н.Н., Иванкив Н.С., Ашикян Г.М. настаивали на удовлетворении заявленных исковых требований к Департаменту имущественных отношений Краснодарского края, ФГУ «Земельная кадастровая палата» по Краснодарскому краю об обязании постановки земельного участка на кадастровый учет.
Истица Шаройко Н.В. в судебное заседание не явилась, представила заявление с просьбой рассмотреть дело в ее отсутствие, на удовлетворении заявленных требований настаивает.
Представители Департамента имущественных отношений Краснодарского края, ФГУ «Земельная кадастровая палата» по Краснодарскому краю в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены. Суд считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие, в соответствии с требованиями ст. 167 ГПК РФ.
Выслушав истцов, изучив материалы дела, суд считает, что исковые требования Маркиной Н.В., Мелконян А.А., Кузнецовой Н.Н., Шаройко Н.В., Иванкив Н.В., Ашикян Г.М. к Департаменту имущественных отношений Краснодарского края, ФГУ «Земельная кадастровая палата» по ... об обязании постановки земельных участков на кадастровый учет, следует удовлетворить по следующим основаниям.
Из материалов дела следует, что постановлением главы администрации Адлерского района города Сочи от 09.06.95 № 797/2 Маркиной Н.В. в бессрочное (постоянное) пользование был предоставлен земельный участок №, площадью 600 кв.м., в районе ... очередь, для индивидуального жилищного строительства и ведения личного подсобного хозяйства. На основании указанного постановления зарегистрировано право собственности Маркиной Н.В. на земельный участок по адресу: ... (3-я очередь), кадастровый номер №, площадью 600 кв.м., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 08.12.2007 серия №.
Постановлением главы администрации Адлерского района города Сочи от 30.08.94 № 1014\8 ФИО2 в бессрочное (постоянное) пользование был предоставлен земельный участок № по схеме планировки жилого квартала в районе ... очередь, площадью 732 кв.м для индивидуального жилищного строительства и личного подсобного хозяйства со снятием со списков очередности на получение земельного участка под застройку. На основании указанного постановления было зарегистрировано право собственности ФИО2 на земельный участок. На основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от 06.08.2009 №на земельный участок по адресу: ... очередь, участок №, кадастровый номер №, площадью 732кв.м, зарегистрировано право собственности Кузнецовой Н.Н., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 01.09.2009 серия №.
Постановлением главы администрации Адлерского района города Сочи от 05.12.94 № 1514/38 Мелконяну А.А. был предоставлен в бессрочное (постоянное) пользование земельный участок № по схеме планировки жилого квартала в районе ... очередь, площадью 600 кв.м., для индивидуального жилищного строительства и ведения личного подсобного хозяйства со снятием со списков очередности на получение земельного участка под застройку. На основании указанного постановления 04.06.1996 было выдано свидетельство на право пользования №, содержащее схему земельного участка. На основании указанных правоустанавливающих документов зарегистрировано право собственности Мелконяна А.А. на земельный участок по адресу: ..., 3- я очередь по схеме планировки жилого квартала, кадастровый номер №, площадью 600 кв.м., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 11.03.2009 серия №. В государственный кадастр недвижимости условный номер земельного участка внесен 05.12.1994, что видно из кадастрового паспорта земельного участка от 11.02.2009 №.
Постановлением главы администрации Адлерского района города Сочи от 01.11.94 № 1364/2 Шаройко Н.В. в бессрочное (постоянное) пользование был предоставлен земельный участок № по схеме планировки жилого квартала в районе ... очередь, площадью 575 кв.м., для индивидуального жилищного строительства и ведения личного подсобного хозяйства со снятием со списков очередности на получение земельного участка под застройку. На основании указанного постановления был составлен акт от 05.11.1994 об отведении в натуре указанного земельного участка. В акте от 05.11.1994 имеется план (схема) земельного участка, а также указано, что участок и его граничные знаки сданы заказчику - Шаройко Н.В. В государственный кадастр недвижимости условный номер земельного участка внесен 01.11.1994, что следует из кадастрового паспорта земельного участка от 16.02.2009 №. Согласно свидетельству от 17.03.2009 серия № о государственной регистрации права за Шаройко Н.В. зарегистрировано право собственностина земельный участок по адресу: ..., кадастровый номер №, площадью 575 кв.м.
Постановлением главы администрации Адлерского района города Сочи от 03.05.95 581Иванкиву Н.В. в бессрочное (постоянное) пользование был предоставлен земельный участок № по схеме планировки жилого квартала в районе ... очередь, площадью 584 кв.м.,для индивидуального жилищного строительства и ведения личного подсобного хозяйства со снятием со списков очередности на получение земельного участка под застройку. В государственный кадастр недвижимости условный номер земельного участка внесен 03.05.1995, что видно из кадастрового паспорта земельного участка №. На основании указанного постановления зарегистрировано право собственности Иванкива Н.В. на земельный участок по адресу: ..., 3-я очередь, кадастровый номер №, площадью 584 кв.м., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 18.04.2009 серия №.
Постановлением главы администрации Адлерского района города Сочи от 11.05.1994 № 411/9 ФИО1 (в настоящее время - Ашикян Г. М., что подтверждается свидетельством о расторжении брака от 12.05.1998) в бессрочное (постоянное) пользование был предоставлен земельный участок № по схеме планировки жилого квартала в районе ... очередь, площадью 600 кв.м., для индивидуального жилищного строительства и ведения личного подсобного хозяйства со снятием со списков очередности на получение земельного участка под застройку. Постановлением главы администрации Адлерского района города Сочи от 06.12.96 № 1807 указанный земельный участок передан ФИО1 в собственность. На основании постановления от 11.05.1994 № 411/9 был составлен акт от 04.10.1996 установления размеров и точных границ землепользования, в котором указаны смежные земельные участки и обеспечено согласование границ с их правообладателями. На основании указанных документов ФИО1 было выдано свидетельство на право собственности на землю от 13.12.1996 №. Согласно свидетельству от 28.03.2009 серия № зарегистрировано право собственности Ашикян Г.М. на земельный участок по адресу: ... очередь, участок №, кадастровый номер №, площадью 600 кв.м.
В судебном заседании установлено, что истцы Маркина Н.В., Мелконян А.А., Кузнецова Н.Н., Шаройко Н.В., Иванкив Н.С., Ашикян Г.М. обратились в ФГУ «Земельная кадастровая палата» по Краснодарскому краю с заявлениями о государственном кадастровом учете земельного участка, однако государственное учреждение приняло решения об отказе в осуществлении кадастрового учета земельных участков истцов.
Основанием для отказа явилось то обстоятельство, что границы земельного участка, о кадастровом учете которого представлено заявление, полностью накладываются на земельный участок с кадастровым номером №, имеющего уточненную площадь и границы.
Согласно требований ст. 64 Земельного Кодекса РФ земельные споры рассматриваются в судебном порядке.
В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
При проведении межевания земельных участков истцов было установлено, что они находится в границах земельного участка с кадастровым номером №.
Судом установлено, что при проведении кадастровых работ по формированию земельного участка с кадастровым номером № были нарушены требования Земельного Кодекса РФ.
В соответствии с требованиями ч.4 ст. 69 Земельного кодекса РФ (в редакции, действовавшей на момент формирования земельного участка) при проведении землеустройства обеспечивается учет законных интересов лиц, права которых могут быть затронуты при его проведении, путем извещения их в письменной форме землеустроителями не позднее чем за семь календарных дней до начала работ. Отсутствие при проведении землеустроительных работ надлежащим образом извещенных лиц не является препятствием для проведения землеустройства. Заинтересованные лица вправе обжаловать действия, ущемляющие их права и законные интересы, в установленном порядке.
Однако указанные требования закона выполнены не были, что повлекло нарушение прав истцов Маркиой Н.В., Мелконян А.А., Кузнецовой Н.Н., Шаройко Н.В., Иванкив Н.С., Ашикян Г.М.
В соответствии со ст. 28 Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», ошибками в государственном кадастре недвижимости являются: 1) техническая ошибка; 2) воспроизведенная в государственном кадастре недвижимости ошибка в документе, на основании которого вносились сведения в государственный кадастр недвижимости (далее - кадастровая ошибка в сведениях).
В соответствии с частями 4,5 ст. 28 Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», кадастровая ошибка в сведениях подлежит исправлению в порядке, установленном для учета изменений соответствующего объекта недвижимости (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, представленные в соответствии со статьей 22 настоящего Федерального закона), или в порядке информационного взаимодействия (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, поступившие в орган кадастрового учета в порядке информационного взаимодействия) либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении такой ошибки. Орган кадастрового учета при обнаружении кадастровой ошибки в сведениях принимает решение о необходимости устранения такой ошибки, которое должно содержать дату выявления такой ошибки, ее описание с обоснованием квалификации соответствующих сведений как ошибочных, а также указание, в чем состоит необходимость исправления такой ошибки. Орган кадастрового учета не позднее рабочего дня, следующего за днем принятия данного решения, направляет его заинтересованным лицам или в соответствующие органы для исправления такой ошибки в предусмотренном частью 4 настоящей статьи порядке. Суд по требованию любого лица или любого органа, в том числе органа кадастрового учета, вправе принять решение об исправлении кадастровой ошибки в сведениях.
Решением Адлерского районного суда г. Сочи от 11 февраля 2011 года признано незаконным осуществление кадастрового учета земельного участка с кадастровым номером №, внесены изменения в Государственный кадастр недвижимости на земельный участок с кадастровым номером №, в части исключения сведений об уточненной площади и границах земельного участка, снят с кадастрового учета земельный участок с кадастровым номером №.
При таком положении суд считает, что исковые требования Маркиной Н.В., Мелконян А.А., Кузнецовой Н.Н., Шаройко Н.В., Иванкив Н.В., Ашикян Г.М. к Департаменту имущественных отношений Краснодарского края, ФГУ «Земельная кадастровая палата» по Краснодарскому краю об обязании постановки земельных участков на кадастровый учет подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Маркиной Н.В., Мелконян А.А., Кузнецовой Н.Н., Шаройко Н.В., Иванкив Н.В., Ашикян Г.М. к Департаменту имущественных отношений Краснодарского края, ФГУ «Земельная кадастровая палата» по Краснодарскому краю об обязании постановки земельных участков на кадастровый учет, - удовлетворить.
Обязать ФГУ «Земельная кадастровая палата» по Краснодарскому краю осуществить кадастровый учет следующих земельных участков:
Маркиной Н.В., расположенный по адресу: ... (3-я очередь), кадастровый номер №, площадью 600 кв.м., на основании представленного в орган кадастрового учета межевого плана.
Кузнецовой Н.Н., расположенный по адресу: ..., кадастровый номер №, площадью 732 кв.м, на основании представленного в орган кадастрового учета межевого плана.
Мелконяна А.А., расположенный по адресу: ..., 3- я очередь по схеме планировки жилого квартала, кадастровый номер №, площадью 600 кв.м., на основании представленного в орган кадастрового учета межевого плана.
Шаройко Н.В., расположенный по адресу: ..., кадастровый номер №, площадью 575 кв.м., на основании представленного в орган кадастрового учета межевого плана.
Иванкив Н.В., расположенный по адресу: ... 3-я очередь, кадастровый номер №, площадью 584 кв.м., на основании представленного в орган кадастрового учета межевого плана.
Ашикян Г.М., расположенный по адресу: ..., кадастровый номер №, площадью 600 кв.м., на основании представленного в орган кадастрового учета межевого плана.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Краснодарского краевого суда через Адлерский районный суд г. Сочи в течение 10 дней.
Судья –