К делу № 2-1039/11
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
25 мая 2011 года
Адлерский районный суд г. Сочи в составе:
председательствующего – судьи Филонова Ю.Л.,
при секретаре – Авдеевой И.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Корнилова В.Г., Киселева И.В. к Департаменту имущественных отношений Краснодарского края, ФГУ «Земельная кадастровая палата» по Краснодарскому краю об обязании постановки земельного участка на кадастровый учет,
УСТАНОВИЛ:
Корнилов В.Г., Киселев И.В. обратилась в Адлерский районный суд г. Сочи с иском к Департаменту имущественных отношений Краснодарского края, ФГУ «Земельная кадастровая палата» по Краснодарскому краю об обязании постановки земельного участка на кадастровый учет, указав, что Постановлением главы администрации Адлерского района города Сочи от 07.12.94 № 1542/5 ФИО1 в бессрочное (постоянное) пользование был предоставлен земельный участок № по схеме планировки жилого квартала в районе ... очередь, площадью 575 кв.м., для индивидуального жилищного строительства и личного подсобного хозяйства со снятием со списков очередности на получение земельного участка под застройку. Был составлен акт от 09.02.1995 об отведении в натуре указанного земельного участка. В акте от 09.02.1995 имеется план (схема) земельного участка, а также указано, что участок и его граничные знаки сданы заказчику - ФИО1 В соответствии с указанным постановлением ФИО1 и вышеуказанным актом выдано свидетельство о праве на землю от 18.04.1996 №, содержащее схему земельного участка и описание смежеств. ФИО1 было зарегистрировано право собственности на земельный участок по адресу: ..., схема планировки жилого квартала в районе ... очередь, кадастровый номер №, площадью 575 кв.м., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 01.06.2009 серия №. На основании свидетельства о праве на наследство по закону № от 12.03.2010, зарегистрированного в реестре нотариуса за №, право собственности на земельный участок по адресу: ..., схема планировки жилого квартала в районе ... очередь, кадастровый номер №, площадью 575 кв.м., зарегистрировано за Корниловым В.Г., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 22.04.2010 серия №. Корнилов В.Г. обратился в ФГУ «Земельная кадастровая палата» с заявлением о государственном кадастровом учете, однако 30.09.2010 (вх. № 2349/1-1/10-351), государственное учреждение приняло решение от 04.10.2010 № 2343/5/10-308086 об отказе в осуществлении кадастрового учета земельного учета земельного участка. Основанием для отказа явилось то обстоятельство, что границы земельного участка Корнилова В.Г. полностью накладываются на земельный участок с кадастровым номером №.
Постановлением главы администрации Адлерского района города Сочи от 11.05.94 № 411/7 Киселеву И.В. в бессрочное (постоянное) пользование был предоставлен земельный участок площадью 600 кв.м, на основании которого 23.10.1996 было выдано свидетельство №, содержащее схему земельного участка. В государственный кадастр недвижимости условный номер №, что подтверждается кадастровым паспортом земельного участка от 20.06.2007 №. На основании указанных документов зарегистрировано право собственности Киселева И.В. на земельный участок по адресу: ..., 3-я очередь, кадастровый номер 23№, площадью 600 кв.м., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 10.08.2007 серия №. Рассмотрев заявление Киселева И.В. о государственном кадастровом учете земельного участка, поданное в ФГУ «Земельная кадастровая палата» по Краснодарскому краю 01.10.2010 (вх. № 2349/1-1/10-374), государственное учреждение приняло решение от **.**.**** № об отказе в осуществлении кадастрового учета земельного участка, принадлежащего Киселеву И.В., в связи с тем, что при нанесении границ земельного участка на кадастровую карту согласно координатам, представленным в документе о межевании, образуется накладка на земельный участок с кадастровым номером №, имеющий уточненную площадь и границы, но акт согласования границ земельного участка не был приложен к межевому плану.
Просят суд обязать ФГУ «Земельная кадастровая палата» по Краснодарскому краю осуществить кадастровый учет земельных участков:
Корнилова В.Г., расположенного по адресу: ..., схема планировки жилого квартала в районе ..., участок №, 3-я очередь, кадастровый номер №, площадью 575 кв.м., на основании представленного в орган кадастрового учета межевого плана.
Киселева И.В., расположенного по адресу: ..., 3-я очередь, кадастровый номер №, площадью 600 кв.м.
В судебном заседании истцы Корнилов В.Г., Киселев И.В. настаивали на удовлетворении заявленных исковых требований к Департаменту имущественных отношений Краснодарского края, ФГУ «Земельная кадастровая палата» по Краснодарскому краю об обязании постановки земельного участка на кадастровый учет.
Представители Департамента имущественных отношений Краснодарского края, ФГУ «Земельная кадастровая палата» по Краснодарскому краю в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены. Суд считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие, в соответствии с требованиями ст. 167 ГПК РФ.
Выслушав истцов, изучив материалы дела, суд считает, что исковые требования Корнилова В.Г., Киселева И.В. к Департаменту имущественных отношений Краснодарского края, ФГУ «Земельная кадастровая палата» по Краснодарскому краю об обязании постановки земельного участка на кадастровый учет, следует удовлетворить по следующим основаниям.
Из материалов дела следует, что Постановлением главы администрации Адлерского района города Сочи от 07.12.94 № 1542/5 ФИО1 в бессрочное (постоянное) пользование был предоставлен земельный участок № по схеме планировки жилого квартала в районе ... очередь, площадью 575 кв.м., для индивидуального жилищного строительства и личного подсобного хозяйства со снятием со списков очередности на получение земельного участка под застройку. Был составлен акт от 09.02.1995 об отведении в натуре указанного земельного участка.
В акте от 09.02.1995 имеется план (схема) земельного участка, а также указано, что участок и его граничные знаки сданы заказчику - ФИО1
В соответствии с указанным постановлением ФИО1 и вышеуказанным актом выдано свидетельство о праве на землю от 18.04.1996 №, содержащее схему земельного участка и описание смежеств.
ФИО1 было зарегистрировано право собственности на земельный участок по адресу: ..., схема планировки жилого квартала в районе ... очередь, кадастровый номер №, площадью 575 кв.м., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 01.06.2009 серия №.
На основании свидетельства о праве на наследство по закону № от 12.03.2010, зарегистрированного в реестре нотариуса за №, право собственности на земельный участок по адресу: ..., схема планировки жилого квартала в районе ... очередь, кадастровый номер №, площадью 575 кв.м., зарегистрировано за Корниловым В.Г., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 22.04.2010 серия №.
Из материалов дела следует, что Корнилов В.Г. обратился в ФГУ «Земельная кадастровая палата» с заявлением о государственном кадастровом учете, однако 30.09.2010 (вх. № 2349/1-1/10-351), государственное учреждение приняло решение от 04.10.2010 № 2343/5/10-308086 об отказе в осуществлении кадастрового учета земельного учета земельного участка. Основанием для отказа явилось то обстоятельство, что границы земельного участка Корнилова В.Г. полностью накладываются на земельный участок с кадастровым номером №.
Постановлением главы администрации Адлерского района города Сочи от 11.05.94 № 411/7 Киселеву И.В. в бессрочное (постоянное) пользование был предоставлен земельный участок площадью 600 кв.м, на основании которого 23.10.1996 было выдано свидетельство №, содержащее схему земельного участка.
В государственный кадастр недвижимости внесен условный номер №, что подтверждается кадастровым паспортом земельного участка от 20.06.2007 №.
На основании указанных документов зарегистрировано право собственности Киселева И.В. на земельный участок по адресу: ..., 3-я очередь, кадастровый номер №, площадью 600 кв.м., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 10.08.2007 серия №.
Из материалов дела следует, что Киселев И.В. обратился в ФГУ «Земельная кадастровая палата», однако рассмотрев заявление Киселева И.В. о государственном кадастровом учете земельного участка, поданное в ФГУ «Земельная кадастровая палата» по Краснодарскому краю 01.10.2010 (вх. № 2349/1-1/10-374), государственное учреждение приняло решение от 04.10.2010 № 2343/5/10-310631 об отказе в осуществлении кадастрового учета земельного участка, принадлежащего Киселеву И.В., в связи с тем, что при нанесении границ земельного участка на кадастровую карту согласно координатам, представленным в документе о межевании, образуется накладка на земельный участок с кадастровым номером №, имеющий уточненную площадь и границы, но акт согласования границ земельного участка не был приложен к межевому плану.
Согласно требований ст. 64 Земельного Кодекса РФ земельные споры рассматриваются в судебном порядке.
В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
При проведении межевания земельных участков истцов было установлено, что они находится в границах земельного участка с кадастровым номером №.
Судом установлено, что при проведении кадастровых работ по формирования земельного участка с кадастровым номером № были нарушены требования Земельного Кодекса РФ.
В соответствии с требованиями ч.4 ст. 69 Земельного кодекса РФ (в редакции, действовавшей на момент формирования земельного участка) при проведении землеустройства обеспечивается учет законных интересов лиц, права которых могут быть затронуты при его проведении, путем извещения их в письменной форме землеустроителями не позднее чем за семь календарных дней до начала работ. Отсутствие при проведении землеустроительных работ надлежащим образом извещенных лиц не является препятствием для проведения землеустройства. Заинтересованные лица вправе обжаловать действия, ущемляющие их права и законные интересы, в установленном порядке.
Однако указанные требования закона выполнены не были, что повлекло нарушение прав истцов Корнилова В.Г. и Киселева И.В.
В соответствии со ст. 28 Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», ошибками в государственном кадастре недвижимости являются: 1) техническая ошибка; 2) воспроизведенная в государственном кадастре недвижимости ошибка в документе, на основании которого вносились сведения в государственный кадастр недвижимости (далее - кадастровая ошибка в сведениях).
В соответствии с частями 4,5 ст. 28 Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», кадастровая ошибка в сведениях подлежит исправлению в порядке, установленном для учета изменений соответствующего объекта недвижимости (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, представленные в соответствии со статьей 22 настоящего Федерального закона), или в порядке информационного взаимодействия (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, поступившие в орган кадастрового учета в порядке информационного взаимодействия) либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении такой ошибки. Орган кадастрового учета при обнаружении кадастровой ошибки в сведениях принимает решение о необходимости устранения такой ошибки, которое должно содержать дату выявления такой ошибки, ее описание с обоснованием квалификации соответствующих сведений как ошибочных, а также указание, в чем состоит необходимость исправления такой ошибки. Орган кадастрового учета не позднее рабочего дня, следующего за днем принятия данного решения, направляет его заинтересованным лицам или в соответствующие органы для исправления такой ошибки в предусмотренном частью 4 настоящей статьи порядке. Суд по требованию любого лица или любого органа, в том числе органа кадастрового учета, вправе принять решение об исправлении кадастровой ошибки в сведениях.
Решением Адлерского районного суда г. Сочи от 11 февраля 2011 года признано незаконным осуществление кадастрового учета земельного участка с кадастровым номером №, внесены изменения в Государственный кадастр недвижимости на земельный участок с кадастровым номером №, в части исключения сведений об уточненной площади и границах земельного участка, снят с кадастрового учета земельный участок с кадастровым номером №.
При таком положении суд считает, что исковые требования Корнилова В.Г., Киселева И.В. к Департаменту имущественных отношений Краснодарского края, ФГУ «Земельная кадастровая палата» по Краснодарскому краю об обязании постановки земельного участка на кадастровый учет подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Корнилова В.Г., Киселева И.В. к Департаменту имущественных отношений Краснодарского края, ФГУ «Земельная кадастровая палата» по Краснодарскому краю об обязании постановки земельного участка на кадастровый учет, - удовлетворить.
Обязать ФГУ «Земельная кадастровая палата» по Краснодарскому краю осуществить кадастровый учет следующих земельных участков:
Корнилова В.Г., расположенного по адресу: ..., схема планировки жилого квартала в районе ..., участок №, 3-я очередь, кадастровый номер №, площадью 575 кв.м., на основании представленного в орган кадастрового учета межевого плана.
Киселева И.В., расположенного по адресу: ..., 3-я очередь, кадастровый номер №, площадью 600 кв.м. на основании представленного в орган кадастрового учета межевого плана.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Краснодарского краевого суда через Адлерский районный суд г. Сочи в течение 10 дней.
Судья –