К делу № 2-425/11 Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации 19 мая 2011 года Адлерский районный суд г. Сочи Краснодарского края в составе: председательствующего Свириденко В.И. при секретаре Жоговой Я.В. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации города Сочи к Малхасян М.А. о сносе самовольной постройки, У С Т А Н О В И Л : Администрация города Сочи обратилась в Адлерский районный суд с исковым заявлением к Малхасян М.А. о сносе самовольной постройки указывая, что во исполнение поручения Президента Российской Федерации Медведева Д.А. по выявлению и сносу объектов незаконного строительства на территории береговой полосы города-курорта Сочи № Пр-2548 от 30.08.2010 г., муниципальным учреждением «Земельная инспекция г. Сочи»проведена проверка соблюдения законодательства по адресу : .... В результате проверки установлено, что земельный участок с кадастровым номером № общей площадью 443 кв.м. принадлежит на праве собственности Малхасян М.А., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серия № от 24.10.2008 г. На указанном земельном участке расположен пятиэтажный жилой дом. Согласно свидетельства о государственной регистрации права серия № от 11.03.2004 г. двухэтажный жилой дом с мансардой общей площадью 256,9 кв.м. принадлежит на праве собственности Малхасян М.А. Малхасян М.А. самовольно, без разрешительной документации, произвела реконструкцию указанного объекта недвижимости, надстроив два этажа размерами в плане 10,75х4,95 м. Факт возведения объекта самовольного строительства подтверждается актом о выявлении факта нарушения градостроительного законодательства № 704 от 11.10.2010 г., составленным МУ «Земельная инспекция г. Сочи» ; фотоснимками. Разрешение на строительство объекта капитального строительства ответчику не предоставлялось, а ответчик в свою очередь не обращался за получением такого разрешения. Статьей 125 ГК РФ предусмотрено, что от имени муниципальных образований в суде могут выступать органы местного самоуправления в соответствии с их компетенцией. В случае возведения самовольной постройки имеет место нарушение прав муниципального образования по распоряжению муниципальными землями и правомочий по регулированию и планированию застройки территории муниципального образования, что дает истцу право предъявить настоящий иск. Истец просит признать указанное строение самовольной постройкой, снести ее за счет ответчика. Представитель администрации г. Сочи в судебное заседание явилась, на удовлетворении исковых требований настаивала. Ответчик Малхасян М.А. в судебное заседание явился, с иском не согласна. Выслушав представителя администрации г. Сочи, изучив материалы дела, суд считает исковые требования администрации города Сочи обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. Согласно акта обследования земельного участка в натуре № 704 от 11.10.2010 г. следует, что земельный участок с кадастровым номером № общей площадью 443 кв.м. принадлежит на праве собственности Малхасян М.А., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серия № от 24.10.2008 г. На указанном земельном участке расположен пятиэтажный жилой дом. Собственником земельного участка предоставлено свидетельство о государственной регистрации права № от 11.03.2004 г. Согласно свидетельства о государственной регистрации права серия № от 11.03.2004 г. двухэтажный жилой дом с мансардой общей площадью 256,9 кв.м. принадлежит на праве собственности Малхасян М.А. Малхасян М.А. самовольно, без проектно разрешительной документации, произвела реконструкцию указанного объекта недвижимости, надстроив два этажа размерами в плане 10,75х4,95 м. Нарушены требования ст. 51 Градостроительного Кодекса РФ. В соответствии со ст. 51 Градостроительного кодекса РФ застройщик вправе приступить к строительству только при наличии разрешения на строительство, выданного органом местного самоуправления. Указанные требования законодательства Малхасян М.А. при строительстве не выполнены. В соответствии со ст. 25 Федерального закона «Об архитектурной деятельности в РФ» гражданин, допустивший нарушения законодательства в ходе строительства обязан снести выстроенный с нарушениями объект. В силу ст. 222 Гражданского кодекса РФ самовольной постройкой является жилой дом, иное строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законами и иными нормативно-правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных норм и правил. Учитывая изложенное, суд считает, что 2 этажа указанного строения возведенные Малхасян М.А. расположенные на земельном участке по адресу : ... являются самовольными постройками, которые подлежит сносу осуществившим её лицом. Руководствуясь ст. ст. 194 – 198 ГПК РФ, Р Е Ш И Л : Исковые требования администрации города Сочи к Малхасян М.А. о сносе самовольной постройки удовлетворить. Обязать Малхасян М.А. осуществить снос самовольно возведенных двух этажей жилого дома, расположенного на земельном участке с кадастровым номером № по адресу : .... Снять арест и запрет в оформлении прав на самовольно возведенные два этажа жилого дома по адресу : .... Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Адлерский районный суд в течении 10 дней. Председательствующий подпись