К делу № 2-1650/11

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ  

30 мая 2011 года Адлерский районный суд Краснодарского края

в составе: председательствующего – Свириденко В.И.

                  при секретаре – Жоговой Я.В.                            

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Узунян А.В. к Ломакову В.М. об устранении препятствий в пользовании жилым помещением и ликвидации регистрации, 

У С Т А Н О В И Л :

Узунян А.В. обратилась в Адлерский районный суд с иском к Ломакову В.М. об устранении препятствий в пользовании жилым помещением и ликвидации регистрации, указывая, что на основании договора дарения жилого дома от 18.10.2002 года и в соответствии со свидетельством о государственной регистрации права от 27.12.2002 года, ей на праве собственности принадлежит жилой дом ....

Согласно договора коммерческого найма жилого помещения от 19.01.2010 года в указанном жилом доме зарегистрирован Ломаков В.М. Договор найма заключался на один год. Срок действия договора истек 19.01.2011года. Ломаков В.М. не являлся к Узунян А.В. продлить срок договора, либо заключить договор найма на новый срок. Ломаков В.М. не является ее родственником, он в указанном доме не проживает, а только сохраняют регистрацию. Место жительство Ломакова В.М. в настоящее время ей не известно.

Узунян А.В. оплачивает за Ломакова В.М. коммунальные услуги. Кроме того, он создает препятствия в пользовании жилым домом, так как она не может использовать жилое помещение по своему усмотрению.

Ломаков В.М. не проживает в Узунян А.В. доме с момента оформления договора найма, никаких вещей его в доме нет.

Узунян А.В. в судебное заседание явилась, настаивает на заявленных требованиях.

Ломаков В.М. в судебное заседание не явился, по указанному выше адресу не проживает, его место нахождение не известно, суд считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие.

Выслушав Узунян А.В., изучив материалы дела, допросив свидетелей, суд считает исковые требования Узунян А.В. обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.  

На основании договора дарения жилого дома от 18.10.2002 года и в соответствии со свидетельством о государственной регистрации права от 27.12.2002 года, Узунян А.В. на праве собственности принадлежит жилой дом ....

Согласно договора коммерческого найма жилого помещения от 19.01.2010 г. в жилом доме ... зарегистрирован Ломаков В.М.

На основании домовой книги по жилому дому ... зарегистрированы Узунян А.В. как хозяйка дома, так же зарегистрированы ФИО4, ФИО1, Ломаков В.М.  

Свидетели ФИО3, ФИО2, пояснили, что они являются соседями Узунян А.В. и подтвердили что Ломаков В.М. в доме Узунян А.В. не проживает.

Согласно ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежит право владения, пользования, и распоряжения своим имуществом, он вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.  

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник вправе требовать устранение нарушения своего права, даже если это нарушение не связано с лишением владения.

            Жилое помещение необходимо Узунян А.В. для пользования как собственнику и членам ее семьи, а регистрация ответчика  - Ломакова В.М. по указанному дому создает препятствие в пользовании домом.

Учитывая изложенное и руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л   :

Устранить препятствия в пользовании домом ... путем ликвидации в Управлении Федеральной миграционной службы по Краснодарскому краю регистрации Ломакова В.М. в доме ....

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Адлерский районный суд в течение 10 дней.

Председательствующий подпись