К делу № 2-1509/11 Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации 18 мая 2011 года Адлерский районный суд г. Сочи Краснодарского края в составе: председательствующего Свириденко В.И. при секретаре Жоговой Я.В. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации г. Сочи к Марчук Н.С. об освобождении самовольно занятого земельного участка, У С Т А Н О В И Л : Администрация города Сочи обратилась в Адлерский районный суд с исковым заявлением к Марчук Н.С. об освобождении самовольно занятого земельного участка, указывая, что специалистами МУ «Земельная инспекция г. Сочи» в ходе проведения проверки соблюдения требований действующего законодательства в Адлерском районе г. Сочи установлено, что Марчук Н.С. в нарушении градостроительных норм на самовольно занятом земельном участке по адресу : ..., возвела капитальное строение (гараж) размерами 6,0х4,5 м. таким образом ею нарушены требования ст. 26 и 29 Земельного кодекса Российской Федерации. Представитель Администрация города Сочи в суд явился, настаивает на исковых требованиях. Марчук Н.С. в суд явилась, с иском не согласна. Выслушав стороны, изучив материалы дела, суд считает исковые требования администрации города Сочи обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. Согласно заключения специалиста 1 категории отдела архитектуры и градостроительства от 01.04.2011 г. г. следует, что Марчук Н.С. не представила сведения о праве на земельный участок, сведения о наличии разрешительной документации на установку объекта (гараж) 6,0х4,5 м. расположенного по адресу : .... Согласно заключения по объекту самовольного строительства у Марчук Н.С. правовые документы на земельный участок отсутствует. На основании свидетельства о государственной регистрации права на объект самовольного строительства – объект представляет собой 1 этажное капитальное строение, размерами 6,0 м. х 4,5 м. расположенное по адресу : .... Как следует из акта обследования земельного участка в натуре № 092 от 07.04.2009 г. на земельном участке, не имеющем правоустанавливающих и правоудостоверяющих документов, площадью 36,0 кв.м. Марчук Н.С. возвела без проектно-разрешительной документации 1-но этажное капитальное строение из керамзито-блоков размерами 6,0х4,5 м. Площадь самовольно занятого земельного участка составила 36,0 кв.м. Нарушены требования ст. 48, ст. 51 Градостроительного кодекса РФ и ст. 25, ст. 26 Земельного кодекса РФ. Пунктом 1 статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее-ГК РФ) установлено, что самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом, либо за его счет. Статьей 25 Федерального закона от 17 ноября 1995 года № 169-ФЗ «Об архитектурной деятельности в Российской Федерации» лицо, виновное в строительстве или в изменении архитектурного объекта без соответствующего разрешения на строительство, обязано за свой счет осуществить снос (полную разборку) самовольной постройки или привести архитектурный объект и земельный участок в первоначальное состояние. Приведение земельных участков в пригодное для использования состояние при их захламлении, других видах порчи, самовольном занятии, снос зданий, строений, сооружений при самовольном занятии земельных участков или самовольном строительстве, а также восстановление уничтоженных межевых знаков осуществляется юридическими лицами и гражданами, виновными в указанных земельных правонарушениях, или за их счет. Учитывая изложенное, суд считает, что Марчук Н.С. самовольно заняла земельный участок, так как не представила разрешения на строительство и возвела капитальное строение (гараж) размерами 6,0 х 4,5 м. расположенного по адресу : ..., который подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет. Руководствуясь ст. ст. 194 – 198 ГПК РФ, Р Е Ш И Л : Исковые требования администрации города Сочи к Марчук Н.С. удовлетворить. Обязать Марчук Н.С. осуществить снос самовольного объекта :одноэтажную бетонную конструкцию, размерами 6,0х4,5 м., расположенной в районе дома .... Обязать Марчук Н.С. освободить самовольно занятый земельный участок в районе дома ... и привести его в первоначальное состояние. Снять арест с самовольного объекта : одноэтажной бетонной конструкции, размерами 6,0х4,5 м. расположенной в районе дома ... и запрет в оформлении прав на спорное строение. Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Адлерский районный суд в течение 10 дней. Председательствующий подпись