РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 24 мая 2011 года Адлерский район города Сочи Резолютивная часть оглашена 24 мая 2011 года Мотивированно решение изготовлено 30 мая 2011 года Адлерский районный суд г. Сочи Краснодарского края в составе: председательствующего Машевец С.Ю., при секретаре Тозлян М.А., с участием прокурора Адлерского района города Сочи Магомедова Р.М., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Государственного казенного учреждения "Главное управление строительства Краснодарского края" к Шингареву А.А., Левиной Н.В., несовершеннолетней ФИО1 об устранении препятствий в пользовании земельным участком путем выселения УСТАНОВИЛ: Истец Государственное казенное учреждение "Главное управление строительства Краснодарского края" обратился в суд с исковым заявлением к Шингареву А.А., Левиной Н.В., несовершеннолетней ФИО1 об устранении препятствий в пользовании земельным участком путем выселения. В обосновании своих требований истец указал, что подпунктом 6 п. 2 распоряжения главы администрации (губернатора) Краснодарского края от 16.06.2010 года № 466-р изъят в собственность Краснодарского края для краевых нужд путем выкупа земельный участок с кадастровым номером № площадью 2600 кв.м., находящийся по адресу: ..., принадлежавший на праве собственности ФИО2, и расположенные на нем иные объекты недвижимости, принадлежавшие на праве собственности ФИО3 Указанный земельный участок необходим в целях размещения олимпийского объекта краевого значения «Полигон твердых бытовых отходов в Адлерском районе (ПИР, снос и рекультивация)» в соответствии с документацией по планировке территории, утвержденной приказом Минрегиона РФ 28.12.2009 г. № 612. В связи с этим Администрацией Краснодарского края произведен выкуп земельного участка с кадастровым номером № площадью 2600 кв.м., находящегося по адресу: ..., и расположенного на нем жилого дома с пристройками лит. А, а, Г, Г1, Г3-Г6, общей площадью 138,2 кв.м, что подтверждается соглашениями с собственниками и актами приема-передачи. В соответствии с распоряжением главы администрации (губернатора) Краснодарского края от 11.02.2011 г. № 163-р для проведения строительно-монтажных работ по рекультивации полигона твердых бытовых отходов в Адлерском районе земельный участок с кадастровым номером № площадью 1351 кв.м., расположенный по адресу: ..., образованный из земельного участка с кадастровым номером №, предоставлен ГКУ «ГУСКК» в безвозмездное срочное пользование сроком на 360 дней, что подтверждается договором от 22.02.2011 г. №. В соответствии с проектными решениями объекты недвижимости, расположенные на данном земельном участке подлежат сносу, в связи с чем, согласно ч. 24 ст. 14 Закона № 310-ФЗ, они не подлежат государственной регистрации права собственности. В ходе проведения строительных работ установлено, что в настоящее время в доме, расположенном по адресу: ..., проживают Левина Н.В. с несовершеннолетней дочерью ФИО1 и Шингарев А.А., зарегистрированные по адресу: .... Документов, подтверждающих право проживания в доме ..., у вышеперечисленных граждан не имеется. Своими действиями данные граждане препятствуют праву ГКУ «ГУСКК» в целевом пользовании земельным участком, которое предусмотрено ст. 264 Гражданского кодекса Российской Федерации. В результате проведенной прокурорской проверки подтверждено, что у Левиной Н.В. с несовершеннолетней дочерью ФИО1 и Шингарева А.А. документов, подтверждающих право проживания в доме ..., не имеется. Просил устранить препятствие в пользовании земельным участком с кадастровым номером №, расположенным по адресу: ..., путем выселения Левиной Н.В. с несовершеннолетней дочерью ФИО1 и Шингарева А.А. из незаконно занимаемого домовладения, расположенного по адресу: .... Представитель истца Государственного казенного учреждения "Главное управление строительства Краснодарского края" Стришко С.В. по доверенности от 01 февраля 2011 года в зал судебного заседания явился, на удовлетворении исковых требований настаивал по основаниям, изложенным в исковом заявлении. Ответчик Левина Н.В. в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО1, ответчик Шингарев А.А. в зал судебного заседания явились, возражали против удовлетворения требований иска. Трете лицо – представитель Администрации города Сочи Супрунец Н.В. по доверенности возражала против удовлетворения исковых требований. Третье лицо – представитель Управления по вопросам семьи и детства администрации города Сочи Харченко Д.А. по доверенности в зал судебного заседания явился, возражал против удовлетворения исковых требований. Третье лицо – представитель Департамента Краснодарского края по реализации полномочий при подготовке зимних олимпийских игр 2014 года в зал судебного заседания не явился по неизвестной причине, о дне, времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил. Ходатайств об отложении слушания дела или заявлений о рассмотрении дела в его отсутствие не предоставил. Третье лицо – представитель Департамента имущественных отношений Краснодарского края в зал судебного заседания не явился, предоставив заявление с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие, исковые требования поддерживает. Суд считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие в соответствии со ст. 167 ГПК РФ. Выслушав лиц участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к убеждению, что исковые требования Государственного казенного учреждения "Главное управление строительства Краснодарского края" к Шингареву А.А., Левиной Н.В., несовершеннолетней ФИО1 об устранении препятствий в пользовании земельным участком путем выселения подлежат удовлетворению в полном объеме. Как установлено в зале судебного заседания, Приказом Министерства регионального развития РФ от 28 декабря 2009 года № 612 "Об утверждении документации по планировке территории (проекта планировки и проекта межевания) для размещения объекта "Полигон твердых бытовых отходов в Адлерском районе (проектные и изыскательские работы, снос и рекультивация" утверждена предоставленная Государственной корпорацией по строительству олимпийских объектов и развитию города Сочи как горноклиматического курорта и согласованная администрацией Краснодарского края документация по планировке территории (проект планировки и проект межевания) для размещения объекта "Полигон твердых бытовых отходов в Адлерском районе (проектные и изыскательские работы, снос и рекультивация)". Распоряжением Главы Администрации (Губернатора) Краснодарского края от 16.06.2010 года № 466-р "Об изъятии земельных участков и расположенных на них объектов недвижимого имущества для краевых нужд в целях размещения олимпийских объектов краевого значения" подпунктом 6 п. 2 изъят для краевых нужд в собственность Краснодарского края путем выкупа в целях размещения олимпийского объекта краевого значения "Полигон твердых бытовых отходов в Адлерском районе (проектные и изыскательские работы, снос и рекультивация) земельный участок (земли сельскохозяйственного назначения) с кадастровым номером № площадью 2600 кв.м., расположенный по адресу: ..., принадлежащий на праве собственности гражданке ФИО2 и расположенные на нем объекты недвижимого имущества, принадлежащие на праве собственности гражданке ФИО3. В соответствии с соглашением № 240-466-р в связи с изъятием земельных участков в целях размещения олимпийских объектов краевого значения от 21 сентября 2010 года, заключенным между Департаментом Краснодарского края по реализации полномочий при подготовке зимних Олимпийских игр 2014 года (Департамент), Государственноым учреждением "Главное управление строительства Краснодарского края (Плательщик) с одной стороны и ФИО3 (Гражданин) с другой стороны Гражданин обязался передать в собственность Краснодарского края для краевых нужд в целях размещения олимпийского объекта краевого значения расположенный на земельном участке (земли сельскохозяйственного назначения) с кадастровым номером №, площадью 2602 кв.м., находящемся по адресу: ..., жилой дом с пристройками лит. А, а, Г1, Г3-Г6, общей площадью 138,2 кв.м., принадлежащий Гражданину на праве собственности, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 17.10.2001 года произведена запись о регистрации №, что подтверждается выпиской из ЕГРП от 13.05.2010 № (п. 1 соглашения). Департамент обязался принять в собственность Краснодарского края объект недвижимого имущества. Плательщик обязался осуществить оплату Гражданину выкупной цены объекта недвижимого имущества, в том числе возместить убытки, подлежащие возмещению в связи с изъятием указанного объекта недвижимого имущества в целях размещения олимпийского объекта краевого значения. Право собственности на объект недвижимого имущества переходит к Краснодарскому краю с момента государственной регистрации перехода права собственности на земельный участок органом, осуществляющим государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Факт передачи недвижимого имущества по соглашению № 240-466-р от 21 сентября 2010 года подтвержден актом приема-передачи имущества от 21 сентября 2010 года. В соответствии с соглашением № 233-466-р в связи с изъятием земельных участков в целях размещения олимпийских объектов краевого значения от 17 сентября 2010 года, заключенным между Департаментом Краснодарского края по реализации полномочий при подготовке зимних Олимпийских игр 2014 года (Департамент), Государственным учреждением "Главное управление строительства Краснодарского края (Плательщик) с одной стороны и ФИО2 (Гражданин) с другой стороны Гражданин обязался передать в собственность Краснодарского края для краевых нужд в целях размещения олимпийского объекта краевого значения земельный участок (земли сельскохозяйственного назначения) с кадастровым номером №, площадью 2602 кв.м., расположенный по адресу: ..., принадлежащий Гражданину на праве собственности, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 16.11.2009 года произведена запись о регистрации №, что подтверждается выпиской из ЕГРП от 17.03.2010 № (п. 1 соглашения). Департамент обязался принять в собственность Краснодарского края указанный земельный участок. Плательщик обязался осуществить оплату Гражданину выкупной цены земельного участка, в том числе возместить убытки, подлежащие возмещению в связи с изъятием указанного земельного участка в целях размещения олимпийского объекта краевого значения. Право собственности на земельный участок переходит к Краснодарскому краю с момента государственной регистрации перехода права собственности на земельный участок органом, осуществляющим государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Факт передачи недвижимого имущества по соглашению № 233-466-р от 17 сентября 2010 года подтвержден актом приема-передачи имущества от 17 сентября 2010 года. Согласно свидетельства о государственной регистрации права № от 26.01.2011 года на основании распоряжения главы администрации (Губернатора) Краснодарского края № 466-р от 16.06.2010 г., соглашения в связи с изъятием земельных участков в целях размещения олимпийских объектов краевого значения № 233-466-р от 17.09.2010 г. за субъектом РФ – Краснодарским краем зарегистрировано право собственности на земельный участок с кадастровым номером № категории земель: земли сельскохозяйственного назначения – для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 2602 кв.м., расположенный по адресу: ..., о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 26.01.2011 года сделана запись регистрации №. Из земельного участка с кадастровым номером № образованы земельные участки с кадастровыми номерами № и №, что подтверждается кадастровым паспортом земельного участка (выпиской из государственного кадастра недвижимости) от 07.09.2010 года №. В соответствии с ч. 1, 2 ст. 264 ГК РФ земельные участки могут предоставляться их собственниками другим лицам на условиях и в порядке, которые предусмотрены гражданским и земельным законодательством. Лицо, не являющееся собственником земельного участка, осуществляет принадлежащие ему права владения и пользования участком на условиях и в пределах, установленных законом или договором с собственником. Распоряжением Главы администрации (Губернатора) Краснодарского края от 11.02.2011 года № 163-р "О предоставлении земельных участков для размещения олимпийских объектов краевого значения" государственному учреждению "Главное управление строительства Краснодарского края" предоставлен на праве безвозмездного срочного пользования сроком на 360 дней для размещения олимпийского объекта краевого значения "Полигон твердых отходов в Адлерском районе (проектные и изыскательские работы, снос и рекультивация") земельный участок (земли сельскохозяйственного назначения) с кадастровым номером № площадью 1351 кв.м., расположенный по адресу: .... Департамент Краснодарского края по реализации полномочий при подготовке зимних Олимпийских игр 2014 года ("Ссудодатель") с одной стороны и Государственное казенное учреждение "Главное управление строительства Краснодарского края" ("Ссудополучатель") с другой стороны 22 февраля 2011 года заключили договор № безвозмездного срочного пользования земельными участками, находящимися в государственной собственности о нижеследующем: Ссудодатель передает в безвозмездное срочное пользование, а Ссудополучатель принимает на условиях настоящего Договора находящиеся в государственной собственности земельные участки, общей площадью 6930 кв.м. из земель населенных пунктов и земель сельскохозяйственного назначения, расположенные по адресу и в границах, указанных в кадастровых паспортах участков, в целях размещения олимпийского объекта "Полигон твердых бытовых отходов в Адлерском районе (проектные и изыскательские работы, снос и рекультивация)", в том числе земельный участок (земли сельскохозяйственного назначения) с кадастровым номером № площадью 1351 кв.м., расположенный по адресу: .... Факт передачи земельных участков по договору № безвозмездного срочного пользования земельными участками, находящимися в государственной собственности от 22 февраля 2011 года подтвержден актом приема-передачи земельных участков от 22 февраля 2011 года. В соответствии сост. 305 ГК РФ права, предусмотренные статьями 301 - 304 ГК РФ, принадлежат также лицу, хотя и не являющемуся собственником, но владеющему имуществом на праве пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления либо по иному основанию, предусмотренному законом или договором. Согласно акта осмотра земельного участка и расположенного на нем домовладения, предоставленного под строительство олимпийского объекта "Полигон твердых бытовых отходов в Адлерском районе (проектные и изыскательские работы, снос и рекультивация)" от 11 марта 2011 года в целях проверки поступившей в государственное казенное учреждение «Главное управление строительства Краснодарского края» информации о незаконном проживании граждан на территории, предоставленной под размещение олимпийского объекта краевого значения «Полигон твёрдых бытовых отходов в Адлерском районе (проектные и изыскательские работы, снос и рекультивация)», комиссией произведен выезд и осмотр земельного участка с кадастровым номером № и расположенного на нем домовладения, находящегося по адресу: .... В ходе осмотра установлено, что на земельном участке с кадастровым номером № и находящемся на нем жилом доме с пристройками лит. А, а, Г, Г1, Г3-Г6, общей площадью 138,2 кв.м., расположенного по адресу: ..., находящихся в собственности Краснодарского края и предоставленных ГКУ «ГУСКК», в целях строительства и размещения олимпийского объекта краевого значения, незаконно проживают гражданка Левина Н.В. с несовершеннолетним ребенком и гражданин Шингарев А.А.. В ходе беседы с членами выездной комиссии, данные граждане (Н.В.Левина и ФИО1) подтвердили, что проживают в указанном домовладении без наличия разрешительных и правоустанавливающих документов, свидетельствующих о праве собственности или праве проживания в данном домовладении на земельном участке с кадастровым номером №. Членами комиссии Н.В.Левиной и ФИО1 разъяснено, что в соответствии с проектными решениями по рекультивации свалки ТБО в Адлерском районе города Сочи, указанный дом подлежит сносу. Проживающим незаконно гражданам предложено освободить занимаемое жилое помещение в добровольном порядке. Однако вышеперечисленные граждане освободить указанное жилое помещение в добровольном порядке отказались, ссылаясь на отсутствие альтернативного жилого помещения для проживания. Таким образом, в судебном заседании установлено, что документов, подтверждающих право проживания ответчиков в домовладении ... не имеется. Согласно ч. 24 ст. 14 Федерального закона от 01.12.2007 года № 310-ФЗ "Об организации и о проведении XXII Олимпийских зимних игр и XI Паралимпийских зимних игр 2014 года в городе Сочи, развитии города Сочи как горноклиматического курорта и внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" решение об изъятии земельных участков и (или) расположенных на них иных объектов недвижимого имущества в целях размещения олимпийских объектов, принимаемое в соответствии с требованиями статьи 15 настоящего Федерального закона, является основанием для сноса и демонтажа указанных объектов недвижимого имущества. Государственная регистрация права собственности Российской Федерации, Краснодарского края, муниципального образования город-курорт Сочи на указанные объекты недвижимого имущества не производится. Согласно письма администрации города Сочи от 23.01.2009 года № 04-12-10734/14268-1 Администрацией города Сочи проводится работа, направленная на поиски и определение вариантов решения жилищной проблемы ответчиков в рамках действующего законодательства РФ как за счет бюджета муниципального образования город-курорт Сочи, так и за счет внебюджетных средств. Ответчики Левина Н.В. с несовершеннолетней дочерью ФИО1 и Шингарев А.А. зарегистрированы по адресу: ..., где имеют право пользования жилой площадью. На основании исследования и оценки в совокупности предоставленных сторонами доказательств суд удовлетворяет исковые требования Государственного казенного учреждения "Главное управление строительства Краснодарского края" к Шингареву А.А., Левиной Н.В., несовершеннолетней ФИО1 об устранении препятствий в пользовании земельным участком путем выселения. Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Исковые требования Государственного казенного учреждения "Главное управление строительства Краснодарского края" к Шингареву А.А., Левиной Н.В., несовершеннолетней ФИО1 об устранении препятствий в пользовании земельным участком путем выселения – удовлетворить. Устранить препятствие в пользовании земельным участком с кадастровым номером №, расположенным по адресу: ..., путем выселения Левиной Н.В. с несовершеннолетней дочерью ФИО1 и Шингарева А.А. из незаконно занимаемого домовладения, расположенного по адресу: .... Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Краснодарского краевого суда через Адлерский районный суд в течение 10 дней. Председательствующий: подпись. С.Ю. Машевец