К делу № 2 –1741/ 11 г.

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

«16» мая 2011 года Адлерский районный суд города Сочи

Краснодарского края в составе:

председательствующего Машевец С.Ю.

при секретаре Тозлян М.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации города Сочи к Грищенко С.В. об освобождении самовольно занятого земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Администрация города Сочи обратилась в суд с иском к Грищенко С.В. об освобождении самовольно занятого земельного участка.

В обоснование своих требований истец указал, что Специалистами МУ «Земельная инспекция города Сочи» в ходе проведения проверки соблюдения требований действующего законодательства в Адлерском районе города Сочи выявлены правонарушения в области градостроительства: гражданин Грищенко С.В. на самовольно занятом земельном участке по адресу: ..., возвел одноэтажную бетонную конструкцию, размерами 8,1 х 3,7 м и обустроил металлический гараж, размерами 5,2 х 2,87 м.

Нарушены требования ст. 26 и 29 Земельного Кодекса Российской Федерации.

В соответствии со ст. 26 Земельного кодекса РФ от 25.10.2001 года № 136- ФЗ права на земельные участки, удостоверяются документами в соответствии со ст. 14 Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", то есть свидетельством о государственной регистрации прав.

В соответствии со ст. 29 Земельного кодекса РФ от 25.10.2001 года № 136- ФЗ предоставление гражданам и юридическим лицам земельных участков из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется на основании решения исполнительных органов государственной власти или органов местного самоуправления, обладающих правом предоставления соответствующих земельных участков в пределах их компетенции в соответствии со статьями 9. 10 и 11 Земельного Кодекса.

Указанные требования законодательства не выполнены.

Своими действиями гражданин Грищенко С.В. грубо нарушил действующее законодательство, а также государственные и общественные права и интересы.

            Просят признать одноэтажную бетонную конструкцию, расположенную в районе дома ..., размерами 8,1 х 3,7 м. и металлический гараж, размерами 5,2 х 2,87 м. возведенные гражданином Грищенко С.В. - самовольными объектами. Обязать Грищенко С.В. осуществить снос самовольных объектов: одноэтажную бетонную конструкцию, размерами 3,45 х 5,75 м. и металлический гараж, размером 5,2 х 2,87м, расположенные в районе дома .... Обязать Грищенко С.В. освободить самовольно занятый земельный участок в районе дома ... и привести его в первоначальное состояние.

            Представитель администрации города Сочи по доверенности Савчук Ю.В. в судебном заседании на исковых требованиях настаивала, просила исковые требования удовлетворить по основаниям изложенным в исковом заявлении.

Ответчик Грищенко С.В. в судебное заседание не явился, о дне, времени и месте слушания дела извещен, о причинах неявки суду не сообщил. Ходатайств об отложении слушания дела или заявлений о рассмотрении дела в его отсутствие не поступило.

Суд считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие в соответствии со ст. 233 ГПК РФ в порядке заочного производства. Представитель истца согласен на рассмотрение дела в порядке заочного производства.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд считает, что исковое заявление администрации города Сочи к Грищенко С.В. об освобождении самовольно занятого земельного участка подлежит удовлетворению по следующим основаниям:

Из заключения от 01.04.2011 года, следует, что Грищенко С.В. на земельном участке по адресу: ..., возвел капитальное строение размерами 8,1х3,7 м., металлический гараж, размерами 5,2 х 2,87 м., без разрешительной документации на установку объекта.

Согласно Акта обследования земельного участка в натуре №091 от 07.04.2009 года на земельном участке, не имеющем правоустанавливающих и правоудостоверяющих документов, площадью 44,89 кв.м. Грищенко С.В. возвел без проектно-разрешительной документации 1-но этажное капитальное строение размерами 8,1х3,7 м. и обустроил 1-но этажный переносной металлический гараж размерами 5,2х2,87 м. площадь самовольно занятого земельного участка составила 44,89 кв.м.

В соответствии с ч. 1, 2 ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет,

В силу ч. 1, 2 ст. 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации разрешение на строительство представляет собой документ, подтверждающий соответствие проектной документации требованиям градостроительного плана земельного участка и дающий застройщику право осуществлять строительство, реконструкцию объектов капитального строительства, а также их капитальный ремонт, за исключением случаев, предусмотренных Градостроительным кодексом РФ. Строительство, реконструкция объектов капитального строительства, а также их капитальный ремонт, если при его проведении затрагиваются конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности таких объектов, осуществляется на основании разрешения на строительство, выданного органом местного самоуправления.

Согласно ст. 11 ЗК РФ к полномочиям органов местного самоуправления в области земельных отношений относятся резервирование земель, изъятие, в том числе путем выкупа, земельных участков для муниципальных нужд, установление с учетом требований законодательства Российской Федерации правил землепользования и застройки территорий городских и сельских поселений, территорий других муниципальных образований, разработка и реализация местных программ использования и охраны земель, а также иные полномочия на решение вопросов местного значения в области использования и охраны земель. Органами местного самоуправления осуществляются управление и распоряжение земельными участками, находящимися в муниципальной собственности.

В соответствии с ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. 

В силу ч. 1 ст. 57 ГПК РФ доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле.

В силу ст. 29 ЗК РФ предоставление гражданам и юридическим лицам земельных участков из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется на основании решения исполнительных органов государственной власти или органов местного самоуправления, обладающих правом предоставления соответствующих земельных участков в пределах их компетенции в соответствии со статьями 9, 10 и 11 ЗК РФ.

Согласно ст. 26 ЗК РФ права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, удостоверяются документами в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним". Договоры аренды земельного участка, субаренды земельного участка, безвозмездного срочного пользования земельным участком, заключенные на срок менее чем один год, не подлежат государственной регистрации, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

Права на земельный участок в соответствии со ст. 26 Земельного кодекса РФ ответчиком не подтверждены.

В соответствии со ст. 60 Земельного кодекса РФ нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случае самовольного занятия земельного участка. Действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения. В соответствии со ст. 64 Земельного кодекса РФ земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

Статья 76 Земельного кодекса РФ устанавливает, что самовольно занятые земельные участки возвращаются их собственникам, землепользователям, землевладельцам, арендаторам земельных участков без возмещения затрат, произведенных лицами, виновными в нарушении земельного законодательства, за время незаконного пользования этими земельными участками.

Приведение земельных участков в пригодное для использования состояние при их захламлении, других видах порчи, самовольном занятии, снос зданий, строений, сооружений при самовольном занятии земельных участков или самовольном строительстве, а также восстановление уничтоженных межевых знаков осуществляется юридическими лицами и гражданами, виновными в указанных земельных правонарушениях, или за их счет.

На основании ч. 3 ст. 196 ГПК РФ суд принимает решение по заявленным истцом требованиям.

Таким образом, исковые требования администрации города Сочи к Грищенко С.В. об освобождении самовольно занятого земельного участка подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования администрации города Сочи к Грищенко С.В. об освобождении самовольно занятого земельного участка – удовлетворить.

           Признать одноэтажную бетонную конструкцию, расположенную в районе дома ..., размерами 8,1 х 3,7 м. и металлический гараж, размерами 5,2 х 2,87 м. возведенные гражданином Грищенко С.В. - самовольными объектами.

           Обязать Грищенко С.В. осуществить снос самовольных объектов: одноэтажную бетонную конструкцию, размерами 3,45 х 5,75 м. и металлический гараж, размером 5,2 х 2,87м, расположенные в районе дома ....

           Обязать Грищенко С.В. освободить самовольно занятый земельный участок в районе дома ... и привести его в первоначальное состояние.

             Ответчик вправе подать в Адлерский районный суд города Сочи заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в кассационном порядке в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий:                              подпись. Машевец С.Ю.