Дело № 2 – 195 / 2011 г. Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации 12 мая 2011 года Адлерский район г. Сочи Резолютивная часть решения суда объявлена 12 мая 2011 года Мотивированное решение суда изготовлено 16 мая 2011 года Адлерский районный суд г. Сочи Краснодарского края в составе: председательствующего Машевец С.Ю. при секретаре Тозлян М.А. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Токтабиева М.А., Исмаиловой У.Ш. к Администрации Адлерского района города Сочи о признании права собственности на самовольные постройки, встречному исковому заявлению Горбушина В.И. к Токтабиеву М.А., Исмаиловой У.Ш., Адлерскому отделу города Сочи Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю о признании недействительными свидетельств о государственной регистрации права УСТАНОВИЛ: Истцы Токтабиев М.А., Исмаилова У.Ш. обратились в Адлерский районный суд г. Сочи с исковым заявлением к Администрации Адлерского района города Сочи о признании права собственности на самовольные постройки. В обоснование заявленных исковых требований истцы указали, что на основании договора купли-продажи от 29.06.1989 г. Токтабиеву М.А. принадлежит 1/3 часть домовладения литер А, расположенного в .... Принадлежащая ему 1/3 часть домовладения состояла из 2-х жилых комнат общей площадью 18,3 кв.м. Договор купли-продажи был заключен на основании решения Адлерского исполкома № 309/1 от 02.06.1989 г., которым РЭУ-12 было разрешено продать, а ему купить для него и членов его семьи 1/3 часть вышеуказанного домовладения. Этим же решением за ним был закреплен земельный участок площадью 305 кв.м. при данном доме. В период с 1989 по 1992 г. к принадлежащим ему двум жилым комнатам им совместно с женой Исмаиловой У.Ш. были пристроены две веранды литер а1 - помещения № и № площадью соответственно 10 и 2,3 кв.м. Так же на закономерном земельном участке ими был выстроен 2-этажный жилой дом литер И с мансардой литер и/И с террасой литер И1. Площадь дома литер И составляет 317.1 кв.м. Так же ими выстроен навес литер Г4 площадью 9,3 кв.м. Указанные постройки ими выстроены без соответствующего разрешения и являются самовольными. Их сохранение не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан. Просили признать за Токтабиевым М.А. право собственности на пристройку литер а1, состоящую из 2-х веранд общей площадью 12,3 кв.м., расположенную по адресу: г. .... Признать право собственности в равных долях за Токтабиевым М.А. и Исмаиловой У.Ш. на расположенный по тому же адресу 2-х этажный жилой дом литер И общей площадью 317,1 кв.м. с мансардой литер и/И, террасой литер и1; навес литер Г4 площадью 9,3 кв.м. Горбушин В.И. обратился в суд со встречным исковым заявлением к Токтабиеву М.А., Исмаиловой У.Ш., Адлерскому отделу города Сочи Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю о признании недействительными свидетельств о государственной регистрации права. В обоснование заявленных исковых требований Горбушин В.И. указал, что Адлерский районный суд своим решением от 19 июня 2002 года по гражданскому делу 2-747/02 по исковому заявлению ФИО2, (его умершей матери) об устранении препятствий в пользовании земельным участком, расположенным по ..., обязал Токтабиева М.А. устранить препятствия в пользовании ФИО2 земельным участком по ... путем сноса строений литер И-И1, расположенных на земельном участке по .... Учитывая вступившее в законную силу решение Адлерского районного суда г. Сочи от 19 июня 2002 года по гражданскому делу 2-747/02, 21 апреля 2010 года Адлерский райсуд г. Сочи, рассмотрев гражданское дело № 2-497/10 по исковому заявлению Токтабиева М.А., Исмаиловой У.Ш. к администрации Адлерского района г. Сочи о признании права собственности на самовольные постройки, законно и обоснованно решил: отказать в удовлетворении искового заявления Токтабиева М.А., Исмаиловой У.Ш. к администрации Адлерского района г. Сочи о признании права собственности на самовольные пристройки, расположенные в Адлерском районе .... 22 июня 2010 года судебная коллегия по гражданским делам Краснодарского краевого суда, рассмотрев гражданское дело по кассационной жалобе Токтабиева М.А., Исмаиловой У.Ш. на решение Адлерского райсуда г. Сочи от 21 апреля 2010 года по гражданскому делу № 2-497/10 по исковому заявлению Токтабиева М.А., Исмаиловой У.Ш. к администрации Адлерского района г. Сочи о признании права собственности на самовольные постройки, нарушив его права и интересы: кассационную жалобу Токтабиева М.А., Исмаиловой У.Ш. удовлетворила; решение Адлерского районного суда г. Сочи от 21 апреля 2010 года отменила; приняла по делу новое решение: признала за Токтабиевым М.А. и Исмаиловой У.Ш. право собственности на все их самовольные постройки; обязала Учреждение юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним на территории Краснодарского края Адлерский отдел по городу Сочи зарегистрировать за Токтабиевым М.А. и Исмаиловой У.Ш. право собственности на все самовольные постройки, расположенные в ... дело возвратила в суд первой инстанции. Определением судьи Краснодарского краевого суда ФИО1 от 12 августа 2010 года гражданское дело по исковому заявлению Токтабиева М.А., Исмаиловой У.Ш. к администрации Адлерского района г. Сочи о признании права собственности на самовольные постройки, рассмотренное Адлерским районным судом города Сочи 21 апреля 2010 года, было истребовано в Краснодарский краевой суд для рассмотрения надзорной жалобы Горбушина В.И. и исполнение решения по данному гражданскому делу было приостановлено до рассмотрения надзорной жалобы. Несмотря на то, что исполнение решения по данному гражданскому делу 12 августа 2010 года было приостановлено до рассмотрения надзорных жалоб его и администрации Адлерского района г.Сочи, Токтабиев М.А. и Исмаилова У.Ш. 06 сентября 2010 года незаконно произвели регистрацию доли своего права в общей долевой собственности на жилой ... в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю Адлерском отделе города Сочи. 20 октября 2010 года Президиум Краснодарского краевого суда, рассмотрев гражданское дело по иску Токтабиева М.А. и Исмаиловой У.Ш. к администрации Адлерского района г. Сочи о признании права собственности на самовольные постройки, направленное в президиум определением судьи краевого суда ФИО11 от 24 сентября 2010 года по надзорным жалобам администрации Адлерского района г.Сочи и его, их надзорные жалобы удовлетворил частично; определение судебной коллегии по гражданским делам краевого суда от 22 июня 2010 года по иску Токтабиева М.А. и Исмаиловой У.Ш. к администрации Адлерского района г. Сочи о признании права собственности на самовольные постройки изменил в части вынесения по делу нового решения, направив дело на новое рассмотрение в Адлерский районный суд г. Сочи. При таких обстоятельствах, считает недействительными, незаконными, выданные в момент приостановки исполнения решения Адлерского районного суда г. Сочи от 21.04.2010 года по гражданскому делу № 2-497/10, в настоящее время отмененного - Свидетельство о государственной регистрации права от 06.09.2010 года № Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю Токтабиеву М.А. на 1/2/ таких обстоятельствах, считаюребований Горбушин В.И. указалд, что долю права в праве общей долевой собственности на жилой дом общей площадью 296,4 кв.м., инвентарный номер: 180, Литер: И, н/И, этажность 3, расположенный в ... и Свидетельство о государственной регистрации права от 06.09.2010 года № Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю Исмаиловой У.Ш. на 1/2 долю права в праве общей долевой собственности на жилой дом общей площадью 296,4 кв.м., инвентарный номер: 180, Литер: И, н/И, этажность 3, расположенный в .... Просил признать незаконным, недействительным Свидетельство о государственной регистрации права от 06.09.2010 года № Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю, выданное Токтабиеву М.А. на 1/2 долю права в праве общей долевой собственности на жилой дом общей площадью 296,4 кв.м., инвентарный номер: 180, Литер: И, н/И, этажность 3, расположенный в .... Обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю Адлерский отдел города Сочи погасить Свидетельство о государственной регистрации права от 06.09.2010 года № Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю, выданное Токтабиеву М.А. на 1/2 долю права в праве общей долевой собственности на жилой дом общей площадью 296,4 кв.м., инвентарный номер: 180, Литер: И, н/И, этажность 3, расположенный в ..., аннулировать в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запись регистрации от 03.09.2004 года №. Признать незаконным, недействительным Свидетельство о государственной регистрации права от 06.09.2010 года № Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю, выданное Исмаиловой У.Ш. на 1/2 долю права в праве общей долевой собственности на жилой дом общей площадью 296,4 кв.м., инвентарный номер: 180, Литер: И, н/И, этажность 3, расположенный в .... Обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю Адлерский отдел города Сочи погасить Свидетельство о государственной регистрации права от 06.09.2010 года № Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю, выданное Исмаиловой У.Ш. на 1/2 долю права в праве общей долевой собственности на жилой дом общей площадью 296,4 кв.м., инвентарный номер: 180, Литер: И, н/И, этажность 3, расположенный в ..., аннулировать в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запись регистрации от 03.09.2004 года №. Представитель истца (ответчик по встречному иску) Токтабиева М.А.-Капусузян К.Х. в зал судебного заседания явилась на удовлетворении требований искового заявления настаивала, просила их удовлетворить в полном объеме по основаниям в нем изложенным. Истец (ответчики по встречному иску) Исмаилова У.Ш. в зал судебного заседания явилась на удовлетворении требований искового заявления настаивала, просила их удовлетворить в полном объеме по основаниям в нем изложенным. Ответчик – представитель Администрации Адлерского района города Сочи по доверенности Супрунец Н. В. в зал судебного заседания явилась, возражала против удовлетворения первоначальных исковых требований, поддержала требования встречного искового заявления. Представитель третьего лица (истец по встречному иску) Горбушина В.И.-Фралова Н.А. в зал судебного заседания явилась, возражала против удовлетворения первоначальных исковых требований, на удовлетворении встречных исковых требований настаивала по основаниям в нем изложенным. Третьи лица – Петрова Н.А. в зал судебного заседания явилась, возражала против удовлетворения первоначальных исковых требований, на удовлетворении встречных исковых требований настаивала по основаниям в нем изложенным. Представитель Адлерского отдела города Сочи Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю, представитель ГУП КК «Крайтехинвентаризация» по г. Сочи в зал судебного заседания не явились, по неизвестной причине, о дне, времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили. Ходатайств об отложении слушания дела или заявлений о рассмотрении дела в их отсутствие не предоставили. Суд в соответствии со ст. 167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие. Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования Токтабиева М.А., Исмаиловой У.Ш. к Администрации Адлерского района города Сочи о признании права собственности на самовольные постройки и встречные исковые требования Горбушина В.И. к Токтабиеву М.А., Исмаиловой У.Ш., Адлерскому отделу города Сочи Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю о признании недействительными свидетельств о государственной регистрации права подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. Материалами дела установлено следующее: Решением Исполнительного комитета Адлерского районного Совета народных депутатов города Сочи Краснодарского края от 02.06.1989 года № 309/1 «О продаже РЭУ-12 1/3 части домовладения ... Токтабиеву М.А.» разрешено РЭУ-12 продать в личное пользование 1/3 часть домовладения ... жилой площадью 18,3 кв.м. Токтабиеву М.А., закрепить в личное пользование за гр. Токтабиевым М.А. земельный участок площадью 305 кв.м. Согласно договора от 29 июня 1989 года, удостоверенного ФИО8 старшим гос. нотариусом Адлерской нот.конторы, зарегистрированного в реестре за № 1-24171 ФИО9, действующая по доверенности от Адлерского ремонтно-эксплуатационного управления № 12 продала Токтабиеву М.А. 1/3 долю домовладения, находящегося в .... указанное домовладение состоит их жилого, турлучного дома жилой площадью 58,2 кв.м., полезной площадью 62,1 кв.м., сооружения на участке 884 кв.м. На основании свидетельства о праве на наследство по закону серии № от 19.05.2006 года нотариуса ФИО8, номер в реестре нотариуса № в соответствии со свидетельством № от 28.04.2008 года о государственной регистрации права Горбушину В.И. на праве пожизненного наследуемого владения принадлежит земельный участок категории земель: земли населенных пунктов – ИЖС, площадью 330 кв.м., расположенный по адресу: .... В соответствии со свидетельством о государственной регистрации права № от 28.05.2007 года Горбушину В.И. на праве общей долевой собственности принадлежит 3/5 долей жилого дома лит. А. А1, А3, н/А3, расположенного по адресу: .... Токтабиев М.А., Петрова Н.А. и ФИО7 являются сособственниками жилого дома лит. А, а1, расположенного по адресу: ... по 1/3 доли каждый. При жилом доме ... имеется земельный участок, который решением исполкома Адлерского поселкового Совета депутатов трудящихся Адлерского района Краснодарского края 04.09.1946 года первоначально выделялся ФИО6 площадью 914 кв.м. Согласно последней инвентаризации домовладения от 09.11.2005 года площадь земельного участка по фактическому пользованию на момент обследования составляет 884 кв.м. Никем из совладельцев закономерного жилого дома литер А, а1, расположенного в ..., земельный участок, находящийся в его фактическом пользовании или пропорционально долям домовладения не выделялся. В период с 1989 по 1992 г. супругами Токтабиевым М.А. и Исмаиловой У.Ш. к указанному жилому дому была пристроена веранда литер а1, состоящая из двух помещений: помещения № 9 площадью 10 кв.м. и помещения 10 площадью 2,3 кв.м. Также ими был построен двухэтажный жилой дом литер И с мансардой литер н/И и навес литер Г4. В соответствии с ч. 1, 2 ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Согласно ч. 3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом. Жилой дом литер И, н/И в настоящее время является единственным пригодным для постоянного проживания жильем для семьи Токтабиевых. В частности, сам Токтабиев М.А. и его дочь ФИО5 являются инвалидами, дочь больна лейкемией, перенесла операцию по пересадке костного мозга, оба нуждаются в дорогом, длительном лечении и надлежащих условиях проживания. Семья Токтабиева М.А. и Исмаиловой У.Ш. состоит из четырех человек. Жилая площадь 1/3 доли в жилом доме литер А, находящаяся в собственности Токтабиева составляет 18,3 кв.м. Согласно п. 1 Решения Городского Собрания Сочи от 14.02.2006 г. № 21 (в редакции от 11.04.2006 г.) «Об установлении учетной нормы и нормы предоставления общей площади жилого помещения по договорам социального найма…» учетная норма общей площади жилого помещения на одного человека в г. Сочи должна быть не менее 10 кв.м. на человека. Согласно данным технического паспорта филиала ГУП КК "Крайтехинвентаризация" по г. Сочи жилой дом 1947 года постройки лит. А, а1, расположенного в ... состоит из жилых комнат, коридора, веранд. Таким образом, в указанном жилом доме отсутствуют ванная комната и уборная. Кроме того, он не оснащен центральным газоснабжением. В силу п. 12 Постановления Правительства РФ от 28.01.2006 N 47 "Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции" жилое помещение должно быть обеспечено инженерными системами (электроосвещение, хозяйственно-питьевое и горячее водоснабжение, водоотведение, отопление и вентиляция, а в газифицированных районах также и газоснабжение). В поселениях без централизованных инженерных сетей в одно- и двухэтажных зданиях допускается отсутствие водопровода и канализированных уборных. Жилое помещение - жилой дом лит. А, а1, расположенный в ... - является неблагоустроенным. Таким образом, Токтабиев М.А. и его дочь ФИО5 являясь инвалидами проживают в помещении, не отвечающем установленным для жилых помещений требованиям. В соответствии с заключением эксперта ФИО4 от 20.02.2004 года постройки – жилой дом лит. "И" с мансардой лит. "н/И" и террасами лит. "и" и лит. "и1", веранда лит. "а1" и навес лит. "Г4" возведены на закономерном земельном участке Токтабиева М.А. по ... нарушением красной линии. Данные строения соответствуют СНиП 2.07.01.89 – Градостроительство, планировка и застройка городских и сельских поселений, СНиП 2.08.01.89 – Жилые здания, нормы проектирования, СНиП 2.01.02.85 – Противопожарные нормы, СНиП 11.7.81 – Строительство в сейсмических районах, СНиП 3.03.01.87 – Несущие и ограждающие конструкции, СНиП 2.02.21.83 – Основание и фундаменты. Сохранение данных строений не нарушает прав и охраняемых законом интересов других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан. В соответствии с ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. В силу ч. 1 ст. 57 ГПК РФ доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле. Администрация Адлерского района не представила доказательств о том, что в настоящее время ею предъявляются требования к пользователям ... об освобождении участков от строений в пределах красной линии. Более того, из представленного суду фотоматериала следует, что в данном районе имеется вновь выстроенный высотный дом, стены которого находятся в пределах «красной линии», при этом сложившаяся в настоящее время фасадная линия земельных участков ФИО3, Исмаиловой У.Ш. нарушена не была. Суд также учитывает, что самовольная постройка литер И, н/И, находится на закономерном земельном участке Токтабиева М.А. в пределах 0,9 м. красной линии. Доводы участвующих в деле лиц о том, что наличие решения Адлерского районного суда от 19.06.2002 г. исключает удовлетворение иска Токтабиева М.А. и Исмаиловой У.Ш. о признании права собственности судом не могут быть приняты во внимание, поскольку решение Адлерского районного суда города Сочи от 19.06.2002 года было принято по исковым требованиям ФИО2 к Токтабиеву М.А.. При этом Исмаилова У.Ш., Администрация Адлерского района города Сочи, Петрова Н.А., ФИО7, Горбушин В.И. участия в гражданском деле не принимали. В соответствии с заключением судебно-технической экспертизы от 10 мая 2002 года строение лит. И-И1, возведено Токтабиевым М.А. на земельном участке по границе земельных участков по ... с нарушением градостроительных и строительных норм и правил 2.07.01.89 – «Противопожарные нормы» границ земельного участка при домовладении ..., создает препятствия в пользовании закономерным земельным участком ФИО2 Указанное заключения судебно-технической экспертизы от 10 мая 2002 года оценивается судом наряду с другими доказательствами, предоставленными суду, при этом учитывается, что в нем отсутствует вывод о том, что строение литер И-И1 расположено на земельном участке Горбушина В.И. Более того, в заключении сказано, что ввиду отсутствия правоустанавливающих документов на земельный участок по ... установить его границы невозможно. Токтабиевым М.А. суду представлено решение исполкома от 02.06.89 г. о закреплении за ним в личное пользование земельного участка. Этот документ не исследовался экспертом, поэтому его заключение нельзя считать полным. В данном заключении речь идет о том, что жилой дом литер И-И1 затеняет земельный участок ФИО2 Таким образом, при даче экспертом заключения от 10 мая 2002 года правоустанавливающие документы Токтабиева М.А. на земельный участок, на котором он с Исмаиловой У.Ш. возвел спорные строения учтены не были. Горбушин В.И. утверждая, что возведенный Токтабиевым жилой дом литер И, н/И закрыл проезд к его дому, доказательств того, что к дому, принадлежащему Горбушину В.И. когда-либо в том месте существовал проезд, суду не представил. Как следует из решения Адлерского районного суда от 19.06.2002 г. истец ФИО2 не заявляла требований об обустройстве проезда к ее жилому дому на земельном участке. В настоящее время нет препятствий в установлении сервитута и обустройства проезда-прохода к жилому дому Горбушина В.И., соответствующих исковых требований Горбушин В.И. не предъявлял. Согласно данных кадастрового паспорта на земельный участок, выданного 03 марта 2011 г. Федеральным государственным учреждением «Земельная кадастровая палата» по Краснодарском краю границы земельного участка Горбушина В.И. по ... площадью 330 кв.м. не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства. Токтабиевым М.А. в межевом деле участка Горбушина В.И. в акте согласования местоположения границы земельного участка, принадлежащего Горбушину В.И., имеется запись о несогласии с границами участка. Доводы Петровой Н.А. о том, что постройки, возведенные Токтабиевым М.А. и Исмаиловой У.Ш., ущемляют ее права и законные интересы, подтверждения в зале судебного заседания не нашли, соответствующих доказательств Петровой Н.А. в суд предоставлено не было. Ранее при рассмотрении иска Токтабиева М.А., Исмаиловой У.Ш. к Администрации Адлерского района города Сочи о признании права собственности на самовольные постройки Петровой Н.А. собственноручно написано заявление о том, что она не возражает против признания права собственности на спорные постройки литер И, пристройки к литеру А за истцами Токтабиевым и Исмаиловой. Заключение эксперта от 20.02.2004 г. ею опровергнуто не было. Отказ от своего заявления о согласии признания за истцами права собственности на указанные постройки она ничем не мотивирует. Более того, 25 ноября 2007 г. между Токтабиевым М.А., Петровой Н.А., ФИО7 было заключено письменное соглашение об определении порядка пользования земельным участком. Согласно данных кадастровых паспортов на земельные участки Петрова Н.А. и ФИО7 являются правообладателями земельных участков площадью по 294 кв.м по .... Таким образом, в совместном пользовании у Петровой Н.А. и Токтабиева М.А. земельных участков не имеется. Согласно данных техпаспорта на жилой дом Петрова Н.А. пользуется самовольной пристройкой литер «а» к жилому дому «А», площадь которой превосходит площади пристройки «а», пристроенной супругами Токтабиевым М.А. и Исмаиловой У.Ш., что является подтверждением того, что при доме литер «А» размер используемого ею земельного участка неправомерно уменьшен не был. Суд учитывает и то, что третье лицо Петрова Н.А. приобрела право собственности на 1/3 долю жилого дома литер А по ... на основании свидетельства о праве на наследство от 29.07.1994 г., то есть через четыре года после строительства пристройки литер «а1». Ни Петрова Н.А., ни наследодатель Петровой Н.А. - ФИО10 ранее в суд о нарушении их прав возведением литера «а1» не заявляли и соответствующих исковых требований не предъявляли. Таким образом судом установлено, что Токтабиев М.А. и Исмаилова У.Ш. на закономерном земельном участке построили пристройку литер « а1» к жилому дому литер «А» по ..., а также возвели жилой дом литер И, н/И. Указанные постройки соответствуют строительным, градостроительным, пожарным нормам, не нарушают права и охраняемые законом интересы других лиц и не создают угрозу жизни и здоровью граждан. В соответствии со свидетельством о государственной регистрации права № от 06.09.2010 г. на основании решения Адлерского районного суда г. Сочи Краснодарского края от 21.04.2010 года, дело № 2-497/10 г. Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю за Токтабиевым М.А. произведена государственная регистрация права общей долевой собственности (1/2 доля) на жилой дом, назначение жилое, общей площадью 296,4 кв.м., лит. И, н/И, этажностью 3, расположенного по адресу: ..., о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 03.09.2004 г. сделана запись регистрации № Согласно свидетельства о государственной регистрации права № от 06.09.2010 г. на основании решения Адлерского районного суда г. Сочи Краснодарского края от 21.04.2010 года, дело № 2-497/10 г. Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю за Исмаиловой У.Ш. произведена государственная регистрация права общей долевой собственности (1/2 доля) на жилой дом, назначение жилое, общей площадью 296,4 кв.м., лит. И, н/И, этажностью 3, расположенного по адресу: ..., о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 03.09.2004 г. сделана запись регистрации №. Однако впоследствии решение Адлерского районного суда города Сочи от 21 апреля 2010 года (которым отказано в удовлетворении исковых требований о признании права собственности за Токтабиевым М.А. и Исмаиловой У.Ш. на спорные самовольные постройки), Кассационное определение судебной коллегии по гражданским дела Краснодарского краевого суда от 22 июня 2010 года (отменившего решение Адлерского районного суда города Сочи от 21 апреля 2010 года, принятого по делу нового решения об удовлетворении исковых требований и признании права собственности за Токтабиевым М.А. и Исмаиловой У.Ш. на спорные самовольные постройки), которые являлись основаниями для внесения вышеуказанный записей в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним определение судебной коллегии по гражданским делам краевого суда от 22 июня 2010 года изменено Постановлением суда надзорной инстанции от 20 октября 2010 года в части вынесения по делу нового решения и направлено на новое рассмотрение в Адлерский районный суд г. Сочи, в связи с чем суд считает подлежащими удовлетворению встречные исковые требования. В силу ч. 3 ст. 196 ГПК РФ суд принимает решение по заявленным истцом требованиям. На основании исследования и оценки в совокупности представленных сторонами доказательств, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Исковые требования Токтабиева М.А., Исмаиловой У.Ш. к Администрации Адлерского района города Сочи о признании права собственности на самовольные постройки – удовлетворить. Признать за Токтабиевым М.А., Исмаиловой У.Ш. право общей долевой собственности (по 1/2 доле за каждым) на пристройку литер а1, состоящую из 2-х веранд – помещения № – 10,0 кв.м., помещения № – 2,3 кв.м., расположенную по адресу: .... Признать за Токтабиевым М.А., Исмаиловой У.Ш. право общей долевой собственности (по 1/2 доле за каждым) на жилой дом литер И, площадью всех частей здания (комнат и помещений вспомогательного использования) 269,0 кв.м., с мансардой литер н/И площадью всех частей здания (комнат и помещений вспомогательного использования) 39,4 кв.м., террасой литер и1 площадью всех частей здания (комнат и помещений вспомогательного использования) 17,9 кв.м.; навес литер Г4, расположенный по адресу: .... Обязать Адлерский отдел города Сочи Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю зарегистрировать за Токтабиевым М.А., Исмаиловой У.Ш. право общей долевой собственности (по 1/2 доле за каждым) на пристройку литер а1, состоящую из 2-х веранд – помещения № – 10,0 кв.м., помещения № – 2,3 кв.м., расположенную по адресу: ... и жилой дом литер И, площадью всех частей здания (комнат и помещений вспомогательного использования) 269,0 кв.м., с мансардой литер н/И площадью всех частей здания (комнат и помещений вспомогательного использования) 39,4 кв.м., террасой литер и1 площадью всех частей здания (комнат и помещений вспомогательного использования) 17,9 кв.м.; навес литер Г4, расположенный по адресу: .... ГУП КК «Крайтехинвентаризация» по г. Сочи внести изменения в технический паспорт. Встречные исковые требования Горбушина В.И. к Токтабиеву М.А., Исмаиловой У.Ш., Адлерскому отделу города Сочи Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю о признании недействительными свидетельств о государственной регистрации права – удовлетворить. Обязать Адлерский отдел города Сочи Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю аннулировать в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запись регистрации от 03.09.2004 года №, № о праве общей долевой собственности Токтабиева М.А., Исмаиловой У.Ш. на жилой дом, общей площадью 264,4 кв.м., литер И, н/И этажностью 3, расположенный по адресу: ..., погасить свидетельства о государственной регистрации права от 06.09.2010 года серии №, серии №. Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Адлерский районный суд в течение 10 дней, начиная с 16 мая 2011 года. Председательствующий: подпись. С.Ю. Машевец