К делу № 2-1261/11

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

24 мая 2011 года

Адлерский районный суд г. Сочи в составе:

председательствующего – судьи Филонова Ю.Л.,

при секретаре – Авдеевой И.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Петуховой Н.А. к Милюшиной В.В., Милюшину В.С., Милюшиной И.С. о признании сделок недействительными,

УСТАНОВИЛ:

            Петухова Н.А. обратилась в Адлерский районный суд г. Сочи с иском к Милюшиной В.В., Милюшину В.С., Милюшиной И.С. о признании сделок недействительными.

            В обоснование заявленных исковых требований истица указала, что в соответствии с договором купли-продажи от 29 октября 1997 года Петухова Н.А., продала Милюшиной В.В. действовавшей за себя и несовершеннолетних детей Милюшина В.С. **.**.**** года рождения, Милюшину И.С., **.**.**** года рождения в общую долевую собственность жилое помещение: двухкомнатную квартиру общеполезной площадью 24,8 кв.м., расположенную по адресу: .... Договор удостоверен нотариусом г. Сочи ФИО3 29 октября 1997 года и зарегистрирован в реестре за №. Указанный договор был составлен с целью регистрации по ее месту жительства Милюшиной В.В. ее двух несовершеннолетних детей Милюшина В.С., **.**.**** года рождения и Милюшиной И.С., **.**.**** года рождения, которые жили на Украине у матери. Другой возможности зарегистрировать семью из трех человек, как оформить договор купли-продажи, у нее не было. После регистрации Милюшина обязалась расторгнуть договор купли-продажи. Пожалев Милюшину истица согласилась на фиктивную сделку, ответчица обязалась компенсировать сумму квартирной платы. Однако после заключения сделки ответчица, не зарегистрировав никого из своей семьи, исчезла. Истица долго разыскивала Милюшину через знакомых и ее сестру, но смогла разыскать ее только в феврале 2002 года и потребовала расторгнуть договор купли-продажи. Ответчица не возражала, они вместе отправились в Бюро технической инвентаризации города Сочи, где Милюшина заказала справку для расторжения договора купли-продажи у нотариуса. После этого ответчица возвратила подлинник справки, сказав, что договор расторгнут. 22 апреля 2006 года дочь истицы ФИО1 вышла замуж, сменила фамилию, поменяла паспорт. Действительно, по их квартире, согласно поквартирной карточки по спорному жилому помещению никаких регистраций не проводилось, и истица решила, что договор купли-продажи действительно расторгнут. В феврале 2011 года истица решила привести в порядок все документы на квартиру и заказать технический паспорт, так как от соседей узнала, что возможно, ее дом попадает под снос из-за проведения монорельсовой дороги на Красную Поляну. Из ответа Филиала государственного унитарного предприятия Краснодарского края «Краевая техническая инвентаризация — Краевое БТИ» по городу Сочи от 16 марта 2011 года она узнала, что заказать технический паспорт на квартиру в настоящий момент не имеет права, так как не является собственником спорного жилого помещения. Кроме того, выяснилось, что еще в марте 1998 года ответчица подарила принадлежащую ей согласно вышеуказанного договора купли-продажи 1/3 долю квартиры своим детям Милюшину В.С., **.**.**** года рождения и Милюшиной И.С., **.**.**** года рождения, которые на момент заключения договора купли-продажи 29 октября 1997 года и на момент заключения договора дарения 20 марта 1998 года являлись несовершеннолетними. Из чего следует, что Милюшина в 2002 году обманула, заказав справку для расторжения договора. Истица считает, что была совершена притворная сделка, а в соответствии со ст. 170 ГКРФ притворная сделка, то есть сделка, которая совершена с целью прикрыть другую сделку, ничтожна.

            Просит суд признать недействительным договор купли-продажи двухкомнатной квартиры общеполезной площадью 24,8 кв.м., расположенной по адресу: ... от 29 октября 1997 года, заключенный между Петуховой Н.А. и Милюшиной В.В., действовавшей за себя и несовершеннолетних детей Милюшина В.С. **.**.**** года рождения, Милюшину И.С., **.**.**** года рождения, удостоверенный нотариусом г. Сочи ФИО3 29 октября 1997 года и зарегистрированный в реестре за №. Признать недействительным договор дарения 1/3 доли двухкомнатной квартиры общеполезной площадью 24,8 кв.м., расположенную по адресу: ..., удостоверенный нотариусом Сочинского нотариального округа ФИО2 20 марта 1998 года и зарегистрированный в реестре за №.

            В судебном заседании истица и ее представитель по доверенности настаивали на удовлетворении заявленных исковых требований в полном объеме.

            Ответчик Милюшина В.В. судебном заседании исковые требования Петуховой Н.А. признала, не возражала против их удовлетворения.

            Милюшин В.С., Милюшина И.С. так же обратились в суд с заявлениями, в которых указали, что исковые требования Петуховой Н.А. к Милюшиной В.В., Милюшину В.С., Милюшиной И.С. о признании сделок недействительными признают в полном объеме.

            Выслушав стороны, изучив материалы дела, суд считает, что исковые требования Петуховой Н.А. к Милюшиной В.В., Милюшину В.С., Милюшиной И.С. о признании сделок недействительными, следует удовлетворить по следующим основаниям.

   Как указано в ч. 4 ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

При таких обстоятельствах и учитывая тот факт, что ответчики иск признали в полном объеме, суд считает, что исковые требования Петуховой Н.А. к Милюшиной В.В., Милюшину В.С., Милюшиной И.С. о признании сделок недействительными следует удовлетворить.

            Руководствуясь ст.ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

            Исковые требования Петуховой Н.А. к Милюшиной В.В., Милюшину В.С., Милюшиной И.С. о признании сделок недействительными, - удовлетворить.

            Признать недействительным договор купли-продажи двухкомнатной квартиры общеполезной площадью 24,8 кв.м., расположенной по адресу: ... от 29 октября 1997 года, заключенный между Петуховой Н.А. и Милюшиной В.В., действовавшей за себя и несовершеннолетних детей Милюшина В.С. **.**.**** года рождения, Милюшину И.С., **.**.**** года рождения, удостоверенный нотариусом г. Сочи ФИО3 29 октября 1997 года и зарегистрированный в реестре за №.

Признать недействительным договор дарения 1/3 доли двухкомнатной квартиры общеполезной площадью 24,8 кв.м., расположенную по адресу: ..., удостоверенный нотариусом Сочинского нотариального округа ФИО2 20 марта 1998 года и зарегистрированный в реестре за №.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Краснодарского краевого суда через Адлерский районный суд г. Сочи в течение 10 дней.

Судья – подпись.