К делу № 2-535/11 РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 01 июня 2011 года Адлерский районный суд г. Сочи в составе: председательствующего – судьи Филонова Ю.Л., при секретаре – Авдеевой И.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Суровцева А.Г. к администрации Адлерского района г. Сочи, Территориальному отделу г. Сочи Управления Федерального агентства кадастра объектов недвижимости по Краснодарскому краю, ФГУ «Земельная кадастровая палата по Краснодарскому краю», Лубковской В.В., Адлерскому сектору Сочинского отдела Управления федеральной регистрационной службы по Краснодарскому краю, администрации Кудепстинского сельского округа, садоводческому товариществу «Яблоневый сад» об отмене постановления главы администрации Адлерского района г. Сочи № 463 от 04 июля 2008 года в части, о снятии земельного участка с кадастрового учета и постановке на кадастровый учет земельного участка, УСТАНОВИЛ: Суровцев А.Г. обратился в Адлерский районный суд г. Сочи с иском к администрации Адлерского района г. Сочи, Территориальному отделу г. Сочи Управления Федерального агентства кадастра объектов недвижимости по Краснодарскому краю, ФГУ «Земельная кадастровая палата по Краснодарскому краю», Лубковской В.В., Адлерскому сектору Сочинского отдела Управления федеральной регистрационной службы по Краснодарскому краю, администрации Кудепстинского сельского округа, садоводческому товариществу «Яблоневый сад» об отмене постановления главы администрации Адлерского района г. Сочи № 463 от 04 июля 2008 года в части, о снятии земельного участка с кадастрового учета и постановке на кадастровый учет земельного участка. В обоснование заявленных исковых требований Суровцев А.Г. указал, что первоначально, на основании решения исполнительного комитета Адлерского районного Совета народных депутатов города Сочи № 369/1 от 02 июля 1991 года, председателем садоводческого товарищества «Яблоневый сад» паспорт садового участка № в садоводческом обществе «Яблоневый сад» поле 1, площадью 580 кв.м., утвержденный начальником отдела архитектуры и градостроительства Адлерского райисполкома, был выдан сестре истца, Волостных Л.Г. Впоследствии данный паспорт председателем садоводческого товарищества был изменен на Суровцева А.Г., что подтверждается отметками в паспорте. На основании решения исполнительного комитета Адлерского районного Совета народных депутатов г. Сочи № 369/1 от 02 июля 1991 года и постановления главы администрации Кудепстинского сельского Совета Адлерского района г. Сочи Краснодарского края от 05 мая 1994 года № 181, 23 мая 1994 года истец получил Свидетельство № 01684 на право пожизненно-наследуемого владения земельным участком площадью 0,07 га для ведения личного подсобного сельского хозяйства в садоводческом обществе «Яблоневый сад» в селе Хлебороб. В соответствии со Свидетельством о государственной регистрации права Управления Федеральной регистрационной службы по Краснодарскому краю от 15 ноября 2008 года № истец является собственником земельного участка с условным кадастровым номером №, площадью 700 кв.м. категория земель: земли населенных пунктов - земельные участки под личным подсобным хозяйством, расположенного в Адлерском районе г. Сочи с. Хлебороб. Яблоневый сад. 09 февраля 2009 года Суровцев А.Г. обратился в ООО «...» по вопросу выполнения привязки своего земельного участка, нанесении его на кадастровую карту города Сочи, заключив с ООО «...» договор подряда на выполнение землеустроительных работ Лз 1050 от 09 февраля 2009 года. Специалисты ООО «...» в ходе исполнения условий заключенного договора обнаружили, что земельный участок истца с условным кадастровым номером № накладывается на земельный участок с кадастровым номером №, принадлежащий Лубковской В.В. Суровцев А.Г. установил, что его земельный участок, без изъятия у него в установленном законом судебном порядке; без отмены его правоустанавливающих и правоудостоверяющнх. документов на земельный участок с условным кадастровым номером №, глава администрации Адлерского района г. Сочи постановлением № 463 от 04 июля 2008 года незаконно предоставил Лубковской В. В., которая в свою очередь незаконно поставила его на уточненный кадастровый учет, без согласования границ со смежными землепользователями, в том числе с истцом, и 09 февраля 2009 года получила свидетельство о государственной регистрации права собственности Управления Федеральной регистрационной службы по Краснодарскому краю №. Суровцев А.Г. обратился в администрацию Адлерского района г. Сочи с заявлением, об отмене незаконного постановления № 463 от 04 июля 2008 года. Считает, что восстановить свои земельные права он может только в судебном порядке, так как постановление № 463 от 04 июля 2008 года по результатам рассмотрения его заявления не отменено; органы, уполномоченные осуществлять деятельность по ведению государственного кадастра, зная о наличии нарушений при постановке на кадастровый учет земельного участка Лубковской В.В., не принимают мер к устранению допущенных нарушений земельных прав Суровцева А.Г. Просит суд признать незаконным и отменить постановление главы администрации Адлерского района г. Сочи № 463 от 04 июля 2008 года; обязать Территориальный отдел по городу-курорту Сочи Управления Федерального агентства кадастра объектов недвижимости по Краснодарскому краю и ФГУ «Земельная кадастровая палата по Краснодарскому краю» снять с кадастрового учета земельный участок с кадастровым номером № Лубковской В.В.; признать недействительным и погасить Свидетельство о государственной регистрации права от 09 февраля 2009 года № Управления Федеральной регистрационной службы по Краснодарскому краю, выданное Лубковской В.В.; обязать Территориальный отдел по городу-курорту Сочи Управления Федерального агентства кадастра объектов недвижимости по Краснодарскому краю и ФГУ «Земельная кадастровая палата по Краснодарскому краю» поставить на уточненный кадастровый учет земельный участок Суровцева А. Г., в соответствии со Свидетельством о государственной регистрации права Управления Федеральной регистрационной службы по Краснодарскому краю от 15 ноября 2008 года № и документами о межевании данного земельного участка на основании выполненного землеустроительного дела. В судебном заседании представитель Суровцева А.Г. по доверенности – Волостных Л.Г. настаивала на удовлетворении исковых требований Суровцева А.Г. к администрации Адлерского района г. Сочи, Территориальному отделу г. Сочи Управления Федерального агентства кадастра объектов недвижимости по Краснодарскому краю, ФГУ «Земельная кадастровая палата по Краснодарскому краю», Лубковской В.В., Адлерскому сектору Сочинского отдела Управления федеральной регистрационной службы по Краснодарскому краю, администрации Кудепстинского сельского округа, садоводческому товариществу «Яблоневый сад» об отмене постановления главы администрации Адлерского района г. Сочи № 463 от 04 июля 2008 года в части, о снятии земельного участка с кадастрового учета и постановке на кадастровый учет земельного участка. Представитель администрации Адлерского района г. Сочи в судебном заседании возражала против удовлетворения исковых требований Суровцева А.Г. об отмене постановления главы администрации Адлерского района г. Сочи № 463 от 04 июля 2008 года в части, о снятии земельного участка с кадастрового учета и постановке на кадастровый учет земельного участка. Представитель администрации Кудепстинского сельского округа в судебном заседании так же возражал против удовлетворения исковых требований Суровцева А.Г. Ответчик Лубковская В.В., а так же представители Территориального отдела г. Сочи Управления Федерального агентства кадастра объектов недвижимости по Краснодарскому краю, ФГУ «Земельная кадастровая палата по Краснодарскому краю», Адлерского сектора Сочинского отдела Управления федеральной регистрационной службы по Краснодарскому краю в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены. Суд считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ. Выслушав стороны, изучив материалы дела, суд считает, что в удовлетворении исковых требований Суровцева А.Г. к администрации Адлерского района г. Сочи, Территориальному отделу г. Сочи Управления Федерального агентства кадастра объектов недвижимости по Краснодарскому краю, ФГУ «Земельная кадастровая палата по Краснодарскому краю», Лубковской В.В., Адлерскому сектору Сочинского отдела Управления федеральной регистрационной службы по Краснодарскому краю, администрации Кудепстинского сельского округа, садоводческому товариществу «Яблоневый сад» об отмене постановления главы администрации Адлерского района г. Сочи № 463 от 04 июля 2008 года в части, о снятии земельного участка с кадастрового учета и постановке на кадастровый учет земельного участка следует отказать по следующим основаниям. Из материалов дела следует, что в соответствии со свидетельством о государственной регистрации права Управления Федеральной регистрационной службы по Краснодарскому краю от 15 ноября 2008 года № истец является собственником земельного участка с условным кадастровым номером №. площадью 700 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов - земельные участки под личным подсобным хозяйством, расположенного в .... 09 февраля 2009 года Суровцев А.Г. обратился в ООО «...» по вопросу выполнения привязки своего земельного участка, нанесении его на кадастровую карту города Сочи, заключив с ООО «...» договор подряда на выполнение землеустроительных работ № от 09 февраля 2009 года. В ходе исполнения условий заключенного договора специалисты ООО «...» обнаружили, что якобы земельный участок истца с условным кадастровым номером № накладывается на земельный участок с кадастровым номером № принадлежащий Лубковской В.В. Из материалов дела усматривается, что Лубковской В.В. глава администрации Адлерского района г. Сочи своим постановлением № 463 от 04 июля 2008 года предоставил земельный участок с кадастровым номером №, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения - для садоводства, расположений в Адлерском районе г. Сочи, садовое некоммерческое товарищество «Яблоневый сад», участок №, которым член садоводческого некоммерческого товарищества «Яблоневый сад» Лубковская В.В. владела и пользовалась с июля 1991 года в соответствии с паспортом садового участка №, поле №, садоводческого товарищества «Яблоневый сад», что подтверждается протоколом заседания правления садоводческого товарищества «Яблоневый сад» № 27 от 21 декабря 2008 года, списками членов садоводческого некоммерческого товарищества «Яблоневый сад». В соответствии со свидетельством о государственной регистрации права собственности Управления Федеральной регистрационной службы по Краснодарскому краю от 09 февраля 2009 года № Лубковская В.В. является собственницей земельного участка с кадастровым номером №, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения - для садоводства, расположений в Адлерском районе г. Сочи, садовое некоммерческое товарищество «Яблоневый сад», участок №. Данный земельный участок отмежеван в установленном законом порядке, поставлен на уточнённый кадастровый учет, что подтверждается кадастровым паспортом земельного участка с кадастровым номером № от 15 декабря 2008 года. Из материалов дела следует, что по факту изготовления проектов постановлений о выделении земельных участков в с/т «Яблоневый сад» был осужден по ст. 159 УК РФ – ФИО4. В соответствии со ст. 61 ГПК РФ вступивший в законную силу приговор суда по уголовному делу обязателен для суда, рассматривающего дело о гражданско-правовых последствиях действий лица, в отношении которого вынесен приговор суда, по вопросам, имели ли место эти действия и совершены ли они данным лицом. Приговором Адлерского районного суда г. Сочи от 07 апреля 2011 года ФИО4 был признан виновным в совершении преступлений, предусмотренных ст.ст. 159 ч.2, 159 ч.2, 159 ч.2, 159 ч.2. 159 ч.2, 159 ч.2, 159 ч.2, 159 ч.2. 159 ч.З, 159 ч.4, 159 ч.4 УК РФ и ему назначено наказание в виде восьми лет лишения свободы со штрафом в размере 150000 рублей, без ограничения свободы с отбыванием наказания в исправительной колонии общего режима. Приговор вступил в законную силу. При этом Суровцев А.Г. был признан потерпевшим по указанному гражданскому делу. Как следует из приговора Адлерского районного суда г. Сочи от 07 апреля 2011 года в отношении ФИО4: 02.07.1991 года постановлением Адлерского РНК № 369/1 гр. Волостных Л.Г. был выделен земельный участок № площадью 700 квадратных метров, расположенный по адресу: ... В 1991 году данный земельный участок на основании поданного гр. Волостных Л.Г. в Кудепстинскую Администрацию Адлерского района г. Сочи заявления о переоформлении земельного участка на имя своего брата Суровцева А.Г., был передан в пользование гр. Суровцеву А.Г. На основании постановления Кудепстинского сельского совета Адлерского района г. Сочи №181 от 05.05.1994 года ФИО3 было выдано свидетельство № от 23.05.1994 года о праве постоянного (бессрочного) пользования земельным участком №. расположенным по адресу: .... 22.10.2008 года на основании заявления ФИО3 данному земельному участку был присвоен условный кадастровый номер №. 15.11.2008 года ФИО3 зарегистрировал право собственности на названный земельный участок в Федеральной регистрационной службе России по Краснодарскому краю, ему было выдано свидетельство о регистрации права собственности на земельный участок серии №. ФИО4, **.**.**** года рождения, являясь председателем правления садового товарищества «Яблоневый сад» имея умысел на мошенничество, то есть хищение чужого имущество путем обмана, намереваясь завладеть земельным участком Суровцева А.Г., посредством ранее незнакомой ему гражданки ФИО2. в феврале-марте 2008 года, в неустановленном следствием месте, предложил ранее незнакомой ему гражданке Лубковской В.В. оформить на ее имя земельный участок в садоводческом товариществе «Яблоневый сад» с целью последующего оформления его в свою собственность. Будучи введенным в заблуждение относительно истинных намерений ФИО4, ФИО1 дала на это свое согласие выдав 03 марта 2008 года нотариально удостоверенную доверенность на имя ФИО2 на право оформления документов на земельный участок в садоводческом товариществе «Яблоневый сад», которая в свою очередь 17 апреля 2008 года выдала доверенность на имя ФИО4 Действуя во исполнение своего преступного умысла, ФИО4, без решения общего собрания о включении Лубковской В.В. в члены садоводческого товарищества и выделении ей земельного участка, в неустановленное следствием время, в неустановленном следствием месте, изготовил на имя Лубковской В.В. паспорт на земельный участок № площадью 580 квадратных метров, расположенный по адресу: ... который фактически принадлежит Суровцеву А.Г. На основании данного паспорта, ФИО4, действуя по доверенности, поставил полученный земельный участок на кадастровый учет, выделенному участку был присвоен кадастровый номер №, после уточнения границ участка в натуре его площадь составила 593 квадратных метров, при этом из общей фактической площади 626 квадратных метров, принадлежащего ФИО3 земельного участка №, кадастровый номер № квадратных метра размещены в границах земельного участка № Лубковской В.В. общей площадью 593 квадратных метров. 09.02.2009 года ФИО4, действуя по доверенности от имени Лубковской В.В. зарегистрировал в Федеральной регистрационной службе России по Краснодарскому краю право собственности на ее имя на данный земельный участок, получив свидетельство о регистрации права собственности серии №. В результате преступных действий ФИО4 Суровцеву А.Г. был причинен материальный ущерб на сумму 1 541 530 рублей. При этом в рамках рассмотрения указанного уголовного дела в отношении ФИО4 потерпевшим Суровцевым А.Г. был заявлен гражданский иск о взыскании суммы рыночной (действительной) стоимости указанного земельного участка, площадью 626 кв.м., с кадастровым №, с учетом опорной стены, расположенного по адресу: ... - 1 541 530 рублей. Приговором Адлерского районного суда г. Сочи от 07 апреля 2011 года указанный гражданский иск Суровцева А.Г. был удовлетворен, с ФИО4 в пользу Суровцева А.Г. взыскана сумма рыночной (действительной) стоимости земельного участка, площадью 626 кв.м., с кадастровым №, с учетом опорной стены, расположенного по адресу: ... - 1 541 530 (один миллион пятьсот сорок одна тысяча пятьсот тридцать) рублей. При таком положении суд считает исковые требования Суровцева А.Г. к администрации Адлерского района г. Сочи, Территориальному отделу г. Сочи Управления Федерального агентства кадастра объектов недвижимости по Краснодарскому краю, ФГУ «Земельная кадастровая палата по Краснодарскому краю», Лубковской В.В., Адлерскому сектору Сочинского отдела Управления федеральной регистрационной службы по Краснодарскому краю, администрации Кудепстинского сельского округа, садоводческому товариществу «Яблоневый сад» об отмене постановления главы администрации Адлерского района г. Сочи № 463 от 04 июля 2008 года в части, о снятии земельного участка с кадастрового учета и постановке на кадастровый учет земельного участка необоснованными и не подлежащими удовлетворению. Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: В удовлетворении исковых требований Суровцева А.Г. к администрации Адлерского района г. Сочи, Территориальному отделу г. Сочи Управления Федерального агентства кадастра объектов недвижимости по Краснодарскому краю, ФГУ «Земельная кадастровая палата по Краснодарскому краю», Лубковской В.В., Адлерскому сектору Сочинского отдела Управления федеральной регистрационной службы по Краснодарскому краю, администрации Кудепстинского сельского округа, садоводческому товариществу «Яблоневый сад» об отмене постановления главы администрации Адлерского района г. Сочи № 463 от 04 июля 2008 года в части, о снятии земельного участка с кадастрового учета и постановке на кадастровый учет земельного участка, - отказать. Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Краснодарского краевого суда через Адлерский районный суд г. Сочи в течение 10 дней. Судья – подпись.