К делу № 2- 1886/11 РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ «02» июня 2011 года Адлерский район города Сочи Адлерский районный суд города Сочи Краснодарского края в составе: председательствующего Филонова Ю.Л. при секретаре Авдеевой И.В. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело заявлению Фёдоровой В.А., Бородиной Н.В. в интересах несовершеннолетнего ФИО2, ФИО3 в интересах несовершеннолетних ФИО4, ФИО1 о признании отказа в приватизации незаконным и признании права собственности на жилое помещение, УСТАНОВИЛ: Фёдорова В.А., Бородина Н.В., ФИО3 обратились в суд с исковым заявлением о признании отказа в приватизации незаконным и признании права собственности на жилое помещение, в обосновании своих доводов указали, что Фёдорова В.А. является нанимателем жилого помещения квартиры .... Данная квартира была предоставлена семье её бывшего супруга Фёдорова В.Л. на основании обменного ордера №от 12.08.1997 года. В вышеуказанной квартире зарегистрированы Фёдорова В.А., (Фёдорова) Бородина Н.В. со своим несовершеннолетним сыном ФИО2, **.**.**** года рождения, (Фёдорова) ФИО3 со своими несовершеннолетними детьми ФИО4, **.**.**** года рождения, ФИО1, **.**.**** года рождения. С 2002 года истцы пытаюсь реализовать своё право на приватизацию квартиры, но до настоящего времени предоставленное им Законом РФ « О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» право на приватизацию нарушается. В связи со сбором документов они неоднократно в устной и письменной форме обращались в ГУП КК «Крайтехинвентаризация» по г. Сочи за получением технического паспорта и исторической справки на квартиру, на что ими был получен отказ с сообщением о том, что оказание услуг филиалом ГУП КК «Крайтехинвентаризация»-Краевое БТИ по г. Сочи производится на возмездной основе по заявке собственника, владельца (балансодержателя) объекта капитального строительства или их представителей (при предъявлении надлежащим образом оформленной доверенности) с предварительным заключением договора на оказание услуг и представлением необходимого пакета правоустанавливающего документов. Жилой дом ... значится за ЗАО «Санаторий «Известия» и приём заявок от нанимателей жилых помещений в данном доме на оказание услуг предприятием осуществляется согласно обращениям ЗАО «Санаторий «Известия». Также при обращении в ЗАО «Санаторий «Известия» с просьбой выдать письмо на получение технического паспорта и исторической справки, 22.07. 2010 года им было отказано, по причине того, что ЗАО «Санаторий «Известия», является балансодержателем жилого дома ..., но не имеет правовой регистрации на этот жилой фонд, а поэтому не имеет правовых оснований для выдачи данного письма. Решением Адлерского районного суда города Сочи от 26.11.2010 года ЗАО «Санатория»Известия» был обязан выдать данное письмо, а ГУП КК «Крайтехинвентаризация» изготовить технический паспорт и выдать историческую справку на жилое помещение. После изготовления технического паспорта при обращении к ответчику с просьбой заключить договор приватизации, истцам также было отказано. Считают отказ ЗАО «Санаторий «Известия» в безвозмездной передаче жилья в собственность жилого помещения квартиры ... – незаконным. В судебном заседании истец Бородина Н.В. на заявленных требованиях настаивала, просила их удовлетворить в полном объеме. Представитель третьего лица Управления Федеральной регистрационной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Краснодарскому краю Миргородская О.А., в судебное заседание явилась, против исковых требований не возражала, просила рассмотреть дело в соответствии с действующим законодательством. Истцы Фёдорова В.А., ФИО3, о дне слушания надлежащим образом извещены, в судебное заседание не явились, предоставив заявление в котором просят рассмотреть дело в их отсутствие, на исковых требованиях настаивают. Представитель ответчика «ЗАО «Санаторий» Известия», о времени и месте судебного заседания надлежаще извещены, о причине не явки суду не сообщили. Ходатайств об отложении дела не представили. Суд считает возможным рассмотреть дело при данной явке сторон в порядке ст. 167 ГПК РФ. Суд, выслушав стороны, изучив материалы дела, приходит к убеждению, что заявленные требования подлежат удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям. Как установлено в судебном заседании Фёдорова В.А является нанимателем жилого помещения квартиры .... Данная квартира была предоставлена семье её бывшего супруга Фёдорова В.Л. на основании обменного ордера №от 12.08.1997 года. С 2002 года истцы пытаюсь реализовать своё право на приватизацию квартиры, но до настоящего времени предоставленное им Законом РФ « О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» право на приватизацию нарушается. Согласно ст. 2, Закон РФ от 04.07.1991 N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации") граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних. (в ред. Закона РФ от 23.12.1992 N 4199-1; Федеральных законов от 11.08.1994 N 26-ФЗ, от 28.03.1998 N 50-ФЗ, от 15.05.2001 N 54-ФЗ, от 20.05.2002 N 55-ФЗ) На основании ст. 6 Закона РФ от 04.07.1991 N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд. В соответствии со ст. 7, Закон РФ от 04.07.1991 N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации"), передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается. (в ред. Закона РФ от 23.12.1992 N 4199-1; Федеральных законов от 20.05.2002 N 55-ФЗ, от 22.08.2004 N 122-ФЗ) В договор передачи жилого помещения в собственность включаются несовершеннолетние, имеющие право пользования данным жилым помещением и проживающие совместно с лицами, которым это жилое помещение передается в общую с несовершеннолетними собственность, или несовершеннолетние, проживающие отдельно от указанных лиц, но не утратившие право пользования данным жилым помещением. (часть вторая введена Федеральным законом от 11.08.1994 N 26-ФЗ) Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним. (в ред. Федеральных законов от 15.05.2001 N 54-ФЗ, от 20.05.2002 N 55-ФЗ, от 29.06.2004 N 58-ФЗ) Согласно ст. 131 ГК РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами. (в ред. Федерального закона от 29.06.2004 N 58-ФЗ) И при таких обстоятельствах, суд считает, что исковые требования истцов подлежат удовлетворению в полном объёме. На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-197 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Признать отказ ЗАО «Санаторий «Известия» в безвозмездной передаче жилья в собственность жилого помещения квартиры ... – незаконным. Признать за Фёдоровой В.А., Бородиной Н.В., ФИО3, несовершеннолетними: ФИО2, **.**.**** года рождения, ФИО4, **.**.**** года рождения, ФИО1, **.**.**** года рождения - право общей долевой собственности в порядке приватизации, на квартиру ... по 1/6 доле за каждым. В соответствии с ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» Адлерскому отделу города Сочи Управления Федеральной службы по государственной регистрации кадастра и картографии по Краснодарскому краю зарегистрировать: за Фёдоровой В.А., 1/6 долю в праве общей долевой собственности, Бородиной Н.В., 1/6 долю в праве общей долевой собственности, ФИО3, 1/6 долю в праве общей долевой собственности, несовершеннолетним ФИО2, **.**.**** года рождения 1/6 долю в праве общей долевой собственности, несовершеннолетним ФИО4, **.**.**** года рождения 1/6 долю в праве общей долевой собственности, несовершеннолетней ФИО1, **.**.**** года рождения 1/6 долю в праве общей долевой собственности на квартиру №, общей площадью 67,1 кв.м., в том числе жилой 45, 6 кв.м. дома .... Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Адлерский районный суд в течение 10 дней. Председательствующий: подпись Ю. Л. Филонов.