К делу № 2-1747/11 РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 06 июня 2011 года Адлерский районный суд г. Сочи в составе: председательствующего – судьи Филонова Ю.Л., при секретаре – Авдеевой И.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Довгаль А.В. к Комиссаровой И.И., Комиссарову М.М. об устранении препятствий в пользовании жилым помещением, прекращении права пользования жилым помещением и ликвидации регистрации, УСТАНОВИЛ: Довгаль А.В. обратился в Адлерский районный суд г. Сочи с иском к Комиссаровой И.И., Комиссарову М.М. об устранении препятствий в пользовании жилым помещением, прекращении права пользования жилым помещением и ликвидации регистрации. В обоснование требований истец указал, что его мать - ФИО3 является ответственным квартиросъемщиком квартиры ... с 1989 года, согласно ордера на жилое помещение. В 1996 году она снялась с регистрационного учета по данной квартире, однако лицевой счет приходит на ее имя. В вышеуказанной квартире зарегистрированы - Комиссарова И.И., **.**.**** года рождения и – Комиссаров М.М., **.**.**** года рождения, с 2002 года. Однако истец своего согласия на регистрацию Комиссаровых не давал, так как зарегистрирован по данной квартире. В соответствии с частью 1 ст. 70 ЖК РФ наниматель вправе с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих, вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, детей и родителей. Однако квартира ... является муниципальной собственностью и договор социального найма указанной квартиры в настоящее время ни с кем не заключен. Ответчики более года не проживают в данной квартире, истцу не известно, где они находятся, личные вещи из квартиры они забрали, участие в оплате коммунальных услуг и других платежей они не принимают. Довгаль А.В. вынужден оплачивать за них коммунальные услуги, что его семьи накладно и обременительно. Просит суд обязать Комисарову И.И. **.**.**** года рождения, Комисарова М.М. **.**.**** года рождения устранить препятствия Довгаль А.В. в пользовании квартирой ..., признать ответчиков утратившими право пользования указанной квартирой и обязав УФМС Адлерского района г. Сочи снять с регистрационного учета Комисарову И.И., Комисарова М.М. по квартире .... В судебном заседании истец Довгаль А.В. настаивал на удовлетворении заявленных исковых требований к Комиссаровой И.И., Комиссарову М.М. об устранении препятствий в пользовании жилым помещением, прекращении права пользования жилым помещением и ликвидации регистрации. Ответчики Комиссарова И.И., Комиссаров М.М. неоднократно извещенные по последнему известному месту жительства, в судебное заседание не явились. Суд считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие, в соответствии с требованиями ст. 167 ГПК РФ. Представитель администрации г. Сочи в судебном заседании полагала о рассмотрении дела в соответствии с действующим законодательством. Представитель Адлерского отдела ФМС по Краснодарскому краю в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен, причин неявки не сообщил. Суд считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие. Выслушав стороны, допросив свидетелей, изучив материалы дела, суд считает, что исковые требования Довгаль А.В. к Комиссаровой И.И., Комиссарову М.М. об устранении препятствий в пользовании жилым помещением, прекращении права пользования жилым помещением и ликвидации регистрации, следует удовлетворить по следующим основаниям. Из материалов дела следует, что мать истца - ФИО3 является ответственным квартиросъемщиком квартиры ... с 1989 года. Согласно ордера на указанное жилое помещение № от 31 августа 1989 года квартира предоставлена ФИО3 на состав семьи пять человек: она, муж ФИО2, сын – Довгаль А.В., дочь – ФИО4, дочь – ФИО1. Постановлением главы администрации Адлерского района г. Сочи от 23 ноября 1994 года № 1449/10 ФИО3 предоставлена квартира .... В 1996 году ФИО3 снялась с регистрационного учета по квартире ..., однако лицевой счет приходит на ее имя и оплачивается ее сыном – истцом Довгаль А.В. Из материалов дела следует, что в вышеуказанной квартире кроме истца Довгаль А.В. зарегистрированы ответчики - Комиссарова И.И., **.**.**** года рождения и – Комиссаров М.М., **.**.**** года рождения, с 2002 года. Однако истец Довгаль А.В. своего согласия на регистрацию Комиссаровых не давал. В соответствии со ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. В соответствии с разъяснениями Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" по смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения. В судебном заседании установлено, что ответчики более года не проживают в квартире ..., истцу не известно, где они находятся, личные вещи из квартиры они забрали, участие в оплате коммунальных услуг и других платежей они не принимают. Как следует ответа начальника Отдела Милиции № (по обслуживанию поселка Блиново) УВД по ... на обращение Довгаль А.В. в ходе осмотра квартиры ... установлено, что в ней никто не проживает. Однако регистрация ответчиков по квартире создает Довгаль А.В., препятствия в пользовании имуществом, связанные в том числе и с оплатой коммунальных платежей, а так же регистрации супруги, что подтверждается ответом МУП г. Сочи «...» на обращение Довгаль А.В. В соответствии со ст.ст. 304-305 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Права, предусмотренные статьями 301 - 304 настоящего Кодекса, принадлежат также лицу, хотя и не являющемуся собственником, но владеющему имуществом на праве пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления либо по иному основанию, предусмотренному законом или договором. Это лицо имеет право на защиту его владения также против собственника. Как указано в ст. 7 ФЗ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случаях: выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда. При таком положении суд считает, что исковые требования Довгаль А.В. к Комиссаровой И.И., Комиссарову М.М. об устранении препятствий в пользовании жилым помещением, прекращении права пользования жилым помещением и ликвидации регистрации обоснованны и подлежат удовлетворению. Руководствуясь ст.ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Исковые требования Довгаль А.В. к Комиссаровой И.И., Комиссарову М.М. об устранении препятствий в пользовании жилым помещением, прекращении права пользования жилым помещением и ликвидации регистрации, - удовлетворить. Обязать Комисарову И.И. **.**.**** года рождения, Комисарова М.М. **.**.**** года рождения устранить препятствия Довгаль А.В. в пользовании квартирой .... Признать Комисарову И.И. **.**.**** года рождения, Комисарова М.М. **.**.**** года рождения - утратившими право пользования квартирой .... Обязать УФМС Адлерского района г. Сочи снять с регистрационного учета Комисарову И.И., Комисарова М.М. по квартире .... Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Краснодарского краевого суда через Адлерский районный суд г. Сочи в течение 10 дней. Судья – подпись.