К делу № 2-1799/11 РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 27 мая 2011 года г.Сочи Адлерский районный суд Краснодарского края в составе: председательствующего: Язвенко Р.В. при секретаре: Пузеевой О.В. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску департамента Краснодарского края по реализации полномочий при подготовке зимних Олимпийских игр 2014 года к Гваладзе Д.И. об изъятии в собственность РФ недвижимого имущества для федеральных нужд путем выкупа. УСТАНОВИЛ: Департамент Краснодарского края по реализации полномочий при подготовке зимних Олимпийских игр 2014 года обратился в суд с иском к Гваладзе Д.И. об изъятии в собственность РФ недвижимого имущества для федеральных нужд путем выкупа. В обоснование исковых требований указано, что в соответствии с подпунктом 1 распоряжения главы администрации (губернатора) Краснодарского края от 13.11.2010 № 1208-р (в редакции распоряжений главы администрации (губернатора) Краснодарского края от 05.12.2008 № 1044-р, от 12.01.2009 № 3-р, от 10.08.2010 № 725-р, от 13.11.2010 № 1212-р) принято решение об изъятии для федеральных нужд путем выкупа объектов недвижимого имущества, принадлежащих на праве собственности гражданину Гваладзе Д.И., расположенных на земельном участке (земли населенных пунктов) с кадастровым номером № площадью 383 кв.м, который будет образован в результате раздела земельного участка (земли населенных пунктов) с кадастровым номером № площадью 578 кв.м, расположенного по адресу: .... Указанный земельный участок попадает в границы размещения олимпийского объекта федерального значения «Железнодорожная линия от Адлера до аэропорта г. Сочи (проектные и изыскательские работы, строительство)» в соответствии с приказом Министерства регионального развития Российской Федерации от 13.08.2010 № 55-ОИ. В соответствии с пунктом 34 Программы строительства Олимпийских объектов и развития города Сочи как горноклиматического курорта, утвержденной постановлением Правительства Российской Федерации от 29.12.2007 № 991, ответственными исполнителями по указанному - олимпийскому объекту является ОАО «Российские железные дороги». Согласно части 6 статьи 15 Федерального закона от 01.12.2007 № 310 - ФЗ «Об организации и о проведении XXII Олимпийских зимних игр и XI Паралимпийских зимних игр 2014 года в городе Сочи, развитии города Сочи как горноклиматического курорта и внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», - Российская Федерация с 1 января 2008 года до 1 января 2014 года передает Краснодарскому краю осуществление полномочий по резервированию земель и изъятию земельных участков для федеральных нужд, в том числе следующие полномочия: - подготовка и принятие решений об изъятии земельных участков и (или) расположенных на них иных объектов недвижимого имущества в целях размещения олимпийских объектов федерального значения; - уведомление в установленном порядке лиц, у которых изымаются земельные участки и (или) расположенные на них иные объекты недвижимого имущества в целях размещения олимпийских объектов федерального значения; - подготовка и заключение соглашений в связи с изъятием земельных участков и (или) расположенных на них иных объектов недвижимого имущества в целях размещения олимпийских объектов федерального значения; - обращение в суд с иском об изъятии земельных участков и (или) расположенных на них иных объектов недвижимого имущества в целях размещения олимпийских объектов федерального значения. В силу пункта 1.1 положения о департаменте Краснодарского края по реализации полномочий при подготовке зимних Олимпийских игр 2014 года, утвержденного постановлением главы администрации (губернатора) Краснодарского края от 05.06.2008 № 497, - департамент Краснодарского края по реализации полномочий при подготовке зимних Олимпийских игр 2014 года является уполномоченным органом исполнительной власти Краснодарского края по реализации полномочий Краснодарского края и полномочий Российской Федерации, переданных Краснодарскому краю, по подготовке XXII Олимпийских зимних игр и XI Паралимпийских зимних игр 2014 года в городе Сочи и развитию города Сочи как горноклиматического курорта Краснодарского края. Согласно пункту 3.21 положения о Департаменте, - департамент Краснодарского края по реализации полномочий при подготовке зимних Олимпийских игр 2014 года обращается в суд, арбитражный суд с иском об изъятии земельных участков и (или) расположенных на них иных объектов недвижимого имущества в целях размещения олимпийских объектов федерального и краевого значения и развития территорий, прилегающих к олимпийским объектам. В соответствии с требованиями пункта 18 статьи 15 Закона № 310 - ФЗ Департамент направил гражданину Гваладзе Д.И. уведомление от 16.11.2010 № 81-14376/10-05.1 о принятом решении об изъятии объектов недвижимого имущества. На основании пункта 21 статьи 15 Закона № 310 - ФЗ ООО «...» проведена, в частности, оценка рыночной стоимости правомерно возведенных объектов недвижимого имущества и сооружений, принадлежащих Гваладзе Д.И., расположенных на земельном участке (земли населенных пунктов) с кадастровым номером № площадью 383 кв.м, который будет образован в результате раздела земельного участка (земли населенных пунктов) с кадастровым номером № площадью 578 кв.м, расположенного по адресу: .... Факт принадлежности гражданину Гваладзе Д.И. на праве собственности котельной литер Г8 площадью 3 кв.м и навеса литер Г9 площадью 65 кв.м, расположенных на земельном участке (земли населенных пунктов) с кадастровым номером № площадью 383 кв.м, который будет образован в результате раздела земельного участка (земли населенных пунктов) с кадастровым номером № площадью 578 кв.м, расположенного по адресу: ..., подтверждается решением Адлерского районного суда города Сочи от 21.04.2003г. Согласно отчету об оценке от 28.12.2010 № 2010/О-1161, подготовленному ООО «...», получившему положительное экспертное заключение Рабочей группы Национального совета по экспертной деятельности от 27.01.2011 № РГИЗ-1806/11: - рыночная стоимость котельной литер Г8 площадью 3 кв.м и навеса литер Г9 площадью 65 кв.м, расположенных на земельном участке (земли населенных пунктов) с кадастровым номером № площадью 383 кв.м, который будет образован в результате раздела земельного участка (земли населенных пунктов) с кадастровым номером № площадью 578 кв.м, расположенного по адресу: ..., принадлежащих на праве собственности Гваладзе Д.И., составляет 234 199 (двести тридцать четыре тысячи сто девяносто девять) рублей; - величина убытков, причиненных изъятием, составляет 30 138 (тридцать тысяч сто тридцать восемь) рублей. С учетом изложенного, Департаментом подготовлен проект соглашения в связи с изъятием объектов недвижимого имущества в целях размещения олимпийского объекта федерального значения с Гваладзе Д.И., пунктом 2 раздела 2 которого предусмотрена выплата Гваладзе Д.И. денежных средств в размере 264 337 (двести шестьдесят четыре тысячи триста тридцать семь) рублей. Проект соглашения для ознакомления и последующего принятия решения вручен 18.03.2011 лично правообладателю Гваладзе Д.И., что подтверждается его собственноручной подписью и отметками в протоколе вручения проекта соглашения. До настоящего времени соглашение гражданином Гваладзе Д.И. не подписано, предложения о внесении изменений в соглашение им не представлены. Нарушение гражданином Гваладзе Д.И. установленного месячного срока на подписание соглашения в связи с изъятием препятствует предоставлению земельного участка ГК «Олимпстрой» в целях его дальнейшей передачи ОАО «Российские железные дороги» для строительства олимпийского объекта федерального значения. В связи с чем, просят суд, - изъять для федеральных нужд котельную литер Г8 площадью 3 кв.м, навес литер Г9 площадью 65 кв.м, принадлежащие на праве собственности Гваладзе Д.И., расположенные на земельном участке (земли населенных пунктов) с кадастровым номером № площадью 383 кв.м, который образован в результате раздела земельного участка (земли населенных пунктов) с кадастровым номером № площадью 578 кв.м, расположенного по адресу: ..., посредством перечисления денежной суммы в размера 264 337 (двести шестьдесят четыре тысячи триста тридцать семь) рублей на банковский счет Гваладзе Д.И.. В судебном заседании представитель департамента Краснодарского края по реализации полномочий при подготовке зимних Олимпийских игр 2014 года Кравченко О.Ю. просил суд исковые требования удовлетворить в полном объеме. Ответчик Гваладзе Д.И. в судебное заседание не явился, о дне и времени рассмотрения дела надлежаще извещен, в связи с чем суд находит возможным дело рассмотреть в его отсутствие. Представитель третьего лица ГК «Олимпстрой» по доверенности Николаева З.В. исковые требования департамента Краснодарского края по реализации полномочий при подготовке зимних Олимпийских игр 2014 года поддержала считая их законными и обоснованными. Изучив материалы дела, выслушав стороны, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям: Как усматривается из подпункта 1 распоряжения главы администрации (губернатора) Краснодарского края от 13.11.2010 № 1208-р (в редакции распоряжений главы администрации (губернатора) Краснодарского края от 05.12.2008 № 1044-р, от 12.01.2009 № 3-р, от 10.08.2010 № 725-р, от 13.11.2010 № 1212-р) принято решение об изъятии для федеральных нужд путем выкупа объектов недвижимого имущества, принадлежащих на праве собственности гражданину Гваладзе Д.И., расположенных на земельном участке (земли населенных пунктов) с кадастровым номером № площадью 383 кв.м, который будет образован в результате раздела земельного участка (земли населенных пунктов) с кадастровым номером № площадью 578 кв.м, расположенного по адресу: .... Указанный земельный участок попадает в границы размещения олимпийского объекта федерального значения «Железнодорожная линия от Адлера до аэропорта г. Сочи (проектные и изыскательские работы, строительство)» в соответствии с приказом Министерства регионального развития Российской Федерации от 13.08.2010 № 55-ОИ. В соответствии с пунктом 34 Программы строительства Олимпийских объектов и развития города Сочи как горноклиматического курорта, утвержденной постановлением Правительства Российской Федерации от 29.12.2007 № 991, ответственными исполнителями по указанному - олимпийскому объекту является ОАО «Российские железные дороги». Согласно части 6 статьи 15 Федерального закона от 01.12.2007 № 310 - ФЗ «Об организации и о проведении XXII Олимпийских зимних игр и XI Паралимпийских зимних игр 2014 года в городе Сочи, развитии города Сочи как горноклиматического курорта и внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», - Российская Федерация с 1 января 2008 года до 1 января 2014 года передает Краснодарскому краю осуществление полномочий по резервированию земель и изъятию земельных участков для федеральных нужд, в том числе следующие полномочия: - подготовка и принятие решений об изъятии земельных участков и (или) расположенных на них иных объектов недвижимого имущества в целях размещения олимпийских объектов федерального значения; - уведомление в установленном порядке лиц, у которых изымаются земельные участки и (или) расположенные на них иные объекты недвижимого имущества в целях размещения олимпийских объектов федерального значения; - подготовка и заключение соглашений в связи с изъятием земельных участков и (или) расположенных на них иных объектов недвижимого имущества в целях размещения олимпийских объектов федерального значения; - обращение в суд с иском об изъятии земельных участков и (или) расположенных на них иных объектов недвижимого имущества в целях размещения олимпийских объектов федерального значения. В силу пункта 1.1 положения о департаменте Краснодарского края по реализации полномочий при подготовке зимних Олимпийских игр 2014 года, утвержденного постановлением главы администрации (губернатора) Краснодарского края от 05.06.2008 № 497, - департамент Краснодарского края по реализации полномочий при подготовке зимних Олимпийских игр 2014 года является уполномоченным органом исполнительной власти Краснодарского края по реализации полномочий Краснодарского края и полномочий Российской Федерации, переданных Краснодарскому краю, по подготовке XXII Олимпийских зимних игр и XI Паралимпийских зимних игр 2014 года в городе Сочи и развитию города Сочи как горноклиматического курорта Краснодарского края. Согласно пункту 3.21 положения о Департаменте, - департамент Краснодарского края по реализации полномочий при подготовке зимних Олимпийских игр 2014 года обращается в суд, арбитражный суд с иском об изъятии земельных участков и (или) расположенных на них иных объектов недвижимого имущества в целях размещения олимпийских объектов федерального и краевого значения и развития территорий, прилегающих к олимпийским объектам. В соответствии с требованиями пункта 18 статьи 15 Закона № 310 - ФЗ Департамент направил гражданину Гваладзе Д.И. уведомление от 16.11.2010 № 81-14376/10-05.1 о принятом решении об изъятии объектов недвижимого имущества. На основании пункта 21 статьи 15 Закона № 310 - ФЗ ООО «...» проведена, в частности, оценка рыночной стоимости правомерно возведенных объектов недвижимого имущества и сооружений, принадлежащих Гваладзе Д.И., расположенных на земельном участке (земли населенных пунктов) с кадастровым номером № площадью 383 кв.м, который будет образован в результате раздела земельного участка (земли населенных пунктов) с кадастровым номером № площадью 578 кв.м, расположенного по адресу: .... Факт принадлежности гражданину Гваладзе Д.И. на праве собственности котельной литер Г8 площадью 3 кв.м и навеса литер Г9 площадью 65 кв.м, расположенных на земельном участке (земли населенных пунктов) с кадастровым номером № площадью 383 кв.м, который будет образован в результате раздела земельного участка (земли населенных пунктов) с кадастровым номером 23:49:0402018:10 площадью 578 кв.м, расположенного по адресу: ..., подтверждается решением Адлерского районного суда города Сочи от 21.04.2003г. Согласно отчету об оценке от 28.12.2010 № 2010/О-1161, подготовленному ООО «...», получившему положительное экспертное заключение Рабочей группы Национального совета по экспертной деятельности от **.**.**** №РГИЗ-1806/11: - рыночная стоимость котельной литер Г8 площадью 3 кв.м и навеса литер Г9 площадью 65 кв.м, расположенных на земельном участке (земли населенных пунктов) с кадастровым номером № площадью 383 кв.м, который будет образован в результате раздела земельного участка (земли населенных пунктов) с кадастровым номером № площадью 578 кв.м, расположенного по адресу: ..., принадлежащих на праве собственности Гваладзе Д.И., составляет 234 199 (двести тридцать четыре тысячи сто девяносто девять) рублей; - величина убытков, причиненных изъятием, составляет 30 138 (тридцать тысяч сто тридцать восемь) рублей. С учетом изложенного, Департаментом подготовлен проект соглашения в связи с изъятием объектов недвижимого имущества в целях размещения олимпийского объекта федерального значения с Гваладзе Д.И., пунктом 2 раздела 2 которого предусмотрена выплата Гваладзе Д.И. денежных средств в размере 264 337 (двести шестьдесят четыре тысячи триста тридцать семь) рублей. Проект соглашения для ознакомления и последующего принятия решения вручен 18.03.2011 лично правообладателю Гваладзе Д.И., что подтверждается его собственноручной подписью и отметками в протоколе вручения проекта соглашения. До настоящего времени соглашение гражданином Гваладзе Д.И. не подписано, предложения о внесении изменений в соглашение им не представлены. Нарушение гражданином Гваладзе Д.И. установленного месячного срока на подписание соглашения в связи с изъятием препятствует предоставлению земельного участка ГК «Олимпстрой» в целях его дальнейшей передачи ОАО «Российские железные дороги» для строительства олимпийского объекта федерального значения. В связи с чем, суд приходит к убеждению об удовлетворении исковых требований, так как в соответствии с пунктом 31 статьи 15 Закона № 310-ФЗ в случае, если соглашение не заключено в течение месяца со дня, когда лицу, у которого изымаются земельные участки и (или) расположенные на них иные объекты недвижимого имущества, администрация Краснодарского края вправе обратиться в суд с иском об изъятии земельных участков и (или) расположенных на них иных объектов недвижимого имущества. Согласно ст. 327 ГК РФ должник вправе внести причитающиеся с него деньги в депозит нотариуса или в депозит суда, если обязательство не может быть исполнено должником вследствие, в частности, отсутствия кредитора или лица, уполномоченного им принять исполнение, в месте, где обязательство должно быть исполнено, уклонения кредитора от принятия исполнения или иной просрочки с его стороны. При данных обстоятельствах, суд находит исковое заявление подлежащим удовлетворению в полном объеме. На основании выше изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд- РЕШИЛ: Исковые требования департамента Краснодарского края по реализации полномочий при подготовке зимних Олимпийских игр 2014 года к Гваладзе Д.И. об изъятии в собственность РФ земельного участка для федеральных нужд путем выкупа - удовлетворить. Изъять для федеральных нужд котельную литер Г8 площадью 3 кв.м, навес литер Г9 площадью 65 кв.м, принадлежащие на праве собственности Гваладзе Д.И., расположенные на земельном участке (земли населенных пунктов) с кадастровым номером № площадью 383 кв.м, который образован в результате раздела земельного участка (земли населенных пунктов) с кадастровым номером № площадью 578 кв.м, расположенного по адресу: .... Обязать ГК «Олимпстрой» в семидневный срок перечислить Гваладзе Д.И. денежную сумму в размере 264 337 (двести шестьдесят четыре тысячи триста тридцать семь) рублей на расчетный счет №, ... Внутреннего структурного подразделения № по адресу: ... принадлежащий Гваладзе Д.И.. Решение подлежит немедленному исполнению. Решение в 10 дней может быть обжаловано и опротестовано в Краснодарский краевой суд через Адлерский районный суд. Председательствующий: /подпись/ Язвенко Р.В.