К делу № 2-1467/11 РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 23 мая 2011 года г.Сочи Адлерский районный суд Краснодарского края в составе: председательствующего: Язвенко Р.В. при секретаре: Пузеевой О.В. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Государственного казенного учреждения Главное управление строительства Краснодарского края (ГКУ «ГУСКК») к Вакуленко В.Н. о понуждении заключить соглашение, об установлении сервитута необходимого для строительства олимпийского объекта. УСТАНОВИЛ: Государственное казенное учреждение Главное управление строительства Краснодарского края (ГКУ «ГУСКК») обратилось в суд с иском к Вакуленко В.Н. о понуждении заключить соглашение, об установлении сервитута необходимого для строительства олимпийского объекта. В обоснование исковых требований указано, что в соответствии со ст. 15.2 федерального закона от 01.12.2007 года № 310-ФЗ «Об организации и о проведении XXII Олимпийских зимних игр и XI Паралимпийских зимних игр 2014 года в городе Сочи, развитии города Сочи как горноклиматического курорта и внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», - с приказом Министерства регионального развития Российской Федерации от 21 июня 2010 года № 33-ОИ «Об утверждении проекта межевания территории для размещения объекта «Водовод от Чайной фабрики Адлерского района до насосной станции «Дон» (проектные и изыскательские работы, строительство)» (п.99 КЦП)», с распоряжением Главы администрации (губернатора) Краснодарского края от 10.08.2010 г. № 726-р «Об установлении сервитутов в целях строительства олимпийских объектов краевого значения», для строительства указанного олимпийского объекта, на часть земельного участка с кадастровым номером №, принадлежащего на праве собственности Вакуленко В.Н. в пользу ГКУ «Главное управление строительства Краснодарского края» необходимо установить срочный возмездный сервитут. Правообладателем указанного земельного участка является Вакуленко В.Н. подтверждением чего являются выписка из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 25.12.2010 г. №. Согласно ч. 22 ст. 15.2 федерального закона от 01.12.2007 года № 310-ФЗ после принятия решения об установлении сервитута лица, в интересах которых устанавливается сервитут, осуществляют подготовку проекта соглашения об установлении сервитута и направляют его лицам, указанным в части 6 настоящей статьи (собственнику либо иному правообладателю обременяемого земельного участка). 21 марта 2011 года истцом, подготовлен и подписан проект соглашения об установлении сервитута №р, в котором были учтены все существенные условия договора, предусмотренные ч. 9 ст. 15.2 федерального закона от 01.12.2007 года № 310-ФЗ: срок, цели, площадь сервитута установлены с учетом проектных решений и документации по планировке территорий утвержденной вышеуказанным приказом Министерства регионального развития РФ, размер платы за сервитут рассчитан в порядке п.п. 2 п. 21 ст. 15.2 Федерального закона от 01.12.2007 года № 310-ФЗ. 04 апреля 2011 года проект соглашения об установлении сервитута вручен представителю ответчика, действующему на основании доверенности от 30.10.2010 г. № - Вакуленко Л.Ф., подтверждением чего является расписка от 04.04.2011 г. в получении соглашения. Вакуленко Л.Ф. категорически отказалась подписывать указанное соглашение, так как не согласна с его условиями, что отражено в расписке. В соответствии с п. 23 ст. 15.2 федерального закона от 01.12.2007 года № 310-ФЗ в случае, если соглашение об установлении сервитута не заключено по истечении тридцати дней со дня получения правообладателем, проекта указанного соглашения, лица, в интересах которых устанавливается сервитут, вправе обратиться в суд с иском о понуждении заключить соглашение, об установлении сервитута. Согласно п. 1 ст. 445 ГК РФ, в случаях, когда в соответствии с настоящим Кодексом или иными законами для стороны, которой направлена оферта (проект договора), заключение договора обязательно, эта сторона должна направить другой стороне извещение об акцепте, либо об отказе от акцепта, либо об акцепте оферты на иных условиях (протокол разногласий к проекту договора) в течение тридцати дней со дня получения оферты. В силу п. 4 ст. 445 ГК РФ, если сторона, для которой в соответствии с настоящим Кодексом или иными законами заключение договора обязательно, уклоняется от его заключения, другая сторона вправе обратиться в суд с требованием о понуждении заключить договор. В связи с чем, просят суд, - Понудить Вакуленко В.Н. заключить с государственным казенным учреждением «Главное управление строительства Краснодарского края» соглашения об установлении сервитута от 21 марта 2011 года №р. В судебном заседании представитель Государственного казенного учреждения Главное управление строительства Краснодарского края (ГКУ «ГУСКК») по доверенности Костецкий В.О. просил суд удовлетворить исковые требования в полном объеме. Представитель ответчика Вакуленко В.Н. по доверенности Вакуленко Л.Ф. в судебном заседании возражала против удовлетворении исковых требований мотивировав свою позицию тем, что указанный сервитут является фактически бессрочным. Ее права как собственника земельного участка ограничиваются за мизерную плату и она не сможет реализовать свои планы по строительству дома, так как согласно представленному заключению ООО «...» 2011 года по исследованию земельных участков стоимость строительства возрастает многократно и пользоваться по целевому назначению земельным участком не представляется возможным. Изучив материалы дела, выслушав стороны, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям: Как усматривается из материалов дела в соответствии со ст. 15.2 Федерального закона от 01.12.2007 года № 310-ФЗ «Об организации и о проведении XXII Олимпийских зимних игр и XI Паралимпийских зимних игр 2014 года в городе Сочи, развитии города Сочи как горноклиматического курорта и внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», с приказом Министерства регионального развития Российской Федерации от 21 июня 2010 года № 33-ОИ «Об утверждении проекта межевания территории для размещения объекта «Водовод от Чайной фабрики Адлерского района до насосной станции «Дон» (проектные и изыскательские работы, строительство)» (п.99 КЦП)», с распоряжением Главы администрации (губернатора) Краснодарского края от 10.08.2010 г. № 726-р «Об установлении сервитутов в целях строительства олимпийских объектов краевого значения», для строительства указанного олимпийского объекта, на часть земельного участка с кадастровым номером №, принадлежащего на праве собственности Вакуленко В.Н. в пользу ГКУ «Главное управление строительства Краснодарского края» необходимо установить срочный возмездный сервитут. Правообладателем указанного земельного участка является Вакуленко В.Н. подтверждением чего являются выписка из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 25.12.2010 г. №. Согласно ч. 22 ст. 15.2 федерального закона от 01.12.2007 года № 310-ФЗ после принятия решения об установлении сервитута лица, в интересах которых устанавливается сервитут, осуществляют подготовку проекта соглашения об установлении сервитута и направляют его лицам, указанным в части 6 настоящей статьи (собственнику либо иному правообладателю обременяемого земельного участка). 21 марта 2011 года истцом, подготовлен и подписан проект соглашения об установлении сервитута №, в котором были учтены все существенные условия договора, предусмотренные ч. 9 ст. 15.2 федерального закона от 01.12.2007 года № 310-ФЗ: срок, цели, площадь сервитута установлены с учетом проектных решений и документации по планировке территорий утвержденной вышеуказанным приказом Министерства регионального развития РФ, размер платы за сервитут рассчитан в порядке п.п. 2 п. 21 ст. 15.2 Федерального закона от 01.12.2007 года № 310-ФЗ. 04 апреля 2011 года проект соглашения об установлении сервитута вручен представителю ответчика, действующему на основании доверенности от 30.10.2010 г. № - Вакуленко Л.Ф., подтверждением чего является расписка от 04.04.2011 г. в получении соглашения. Вакуленко Л.Ф. категорически отказалась подписывать указанное соглашение, так как не согласна с его условиями, что отражено в расписке. До настоящего времени соглашение об установлении сервитута не заключено, ответчик намерение подписать указанное соглашение не изъявил. В соответствии с п. 23 ст. 15.2 Федерального закона от 01.12.2007 года № 310-ФЗ в случае, если соглашение об установлении сервитута не заключено по истечении тридцати дней со дня получения правообладателем, проекта указанного соглашения, лица, в интересах которых устанавливается сервитут, вправе обратиться в суд с иском о понуждении заключить соглашение, об установлении сервитута. Согласно п. 1 ст. 445 ГК РФ, - в случаях, когда в соответствии с настоящим Кодексом или иными законами для стороны, которой направлена оферта (проект договора), заключение договора обязательно, эта сторона должна направить другой стороне извещение об акцепте, либо об отказе от акцепта, либо об акцепте оферты на иных условиях (протокол разногласий к проекту договора) в течение тридцати дней со дня получения оферты. В силу п. 4 ст. 445 ГК РФ, - если сторона, для которой в соответствии с настоящим Кодексом или иными законами заключение договора обязательно, уклоняется от его заключения, другая сторона вправе обратиться в суд с требованием о понуждении заключить договор. Доводы ответчика в части нарушения ее прав установлением сервитута суд не может принять как обоснованные в связи с отсутствием утвержденного проекта и разрешения на строительства на момент рассмотрения дела. Исходя из вышеизложенного, суд приходит к убеждению об удовлетворении исковых требований в полном объеме, так как Соглашение об установлении сервитута является срочным на период действия 360 календарных дней с оплатой на срок его действия. Более того, удовлетворяя исковые требования суд учитывает то обстоятельство, что сервитут устанавливается на часть земельного участка площадью 333 кв.м. из общего земельного участка принадлежащего ответчику площадью 800 кв.м. На основании выше изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд. РЕШИЛ: Исковые требования Государственного казенного учреждения Главное управление строительства Краснодарского края (ГКУ «ГУСКК») к Вакуленко В.Н. о понуждении заключить соглашение, об установлении сервитута необходимого для строительства олимпийского объекта - удовлетворить. Обязать Вакуленко В.Н. заключить с государственным казенным учреждением «Главное управление строительства Краснодарского края» соглашения об установлении сервитута от 21 марта 2011 года №. Решение подлежит немедленному исполнению. Решение в 10 дней может быть обжаловано и опротестовано в Краснодарский краевой суд через Адлерский районный суд. Председательствующий: /подпись/ Язвенко Р.В.