К делу 2 – 1725 /11 г.

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

«14» июня 2011 года Адлерский районный суд города Сочи Краснодарского края в составе:

председательствующего Машевец С.Ю.,

при секретаре Тозлян М.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Донецкого В.И. к Донецкому И.В. о признании недействительными договора дарения и свидетельства о государственной регистрации права,

УСТАНОВИЛ:

Донецкий В.И. обратился в Адлерский районный суд города Сочи с исковым заявлением к Донецкому И.В. о признании недействительными договора дарения и свидетельства о государственной регистрации права.

В обоснование заявленных исковых требований истец указал, на основании постановления главы администрации Адлерского района города Сочи № 1648/26 от 06.11.1996 года он зарегистрировал порядке право собственности на предоставленный ему земельный участок для ИЖС площадью 1200 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный в районе микрорайона Блинова (группа № 5) Адлерского района города Сочи, о чем выдано свидетельство о государственной регистрации права серии № от 09.02.2007 года.

В настоящее время он решил произвести работы по полному межевание указанного земельного участка, для чего обратился в Федеральную службу Государственной регистрации, кадастра и картографии по вопросу выдачи ему выписки из Единого реестра права. Как стало известно из данной выписки, собственником его земельного участка является его сын - ответчик Донецкий И.В.

В Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии ему выдали копию договора дарения, который был якобы составлен между ним и ответчиком 23.10.2007 года.

Он обратился в прокуратуру Адлерского района города Сочи с заявлением о проведении проверки по данному факту, так как договор дарения он не составлял.

Он является инвалидом второй группы третьей категории бессрочно по состоянию здоровья.

В виду своего заболевания с 03.11.2007 года он находится на программном гемодиализе пожизненно с целью заместительной терапии полностью утраченной функции почек.

В период данного заболевания к нему обратился сын от первого брака - ответчик Донецкий И.В. с просьбой оформить на него завещание на вышеуказанный земельный участок для того, что бы после смерти между ним и другими его наследниками - супругой и сыном от второго брака - не было споров относительно наследования имущества.

Он согласился составить на сына завещание на земельный участок, для чего 20.08.2007 года они явились к нотариусу ФИО1

После составления завещания к нему опять обратился ответчик с просьбой явиться в Учреждение юстиции по вопросу регистрации завещания. Когда они пришли в Службу государственной регистрации, кадастра и картографии сын попросил еще раз расписаться на каких-то бумагах, которые якобы имеют отношение к составленному завещанию, чтобы в дальнейшем, в случае его смерти, он мог представить нотариусу все необходимые документы.

Таким образом, ответчик, воспользовавшись его заболеванием, в силу которого он не понимал того, что подписывал, ввел его в заблуждение, убедив, что они подписывают с ним документы, связанные с завещанием, представив при этом ему для подписи договор дарения.

Как ему стало известно сейчас, ответчик, зная о том, что его младший сын является несовершеннолетним ребенком и будет иметь право на обязательную долю в наследственном имуществе независимо от составленного завещания, умышленно ввел его в заблуждение, решив при жизни обманом переоформить на себя указанный земельный участок.

Считает, что совершенная им сделка - договор дарения является недействительной, так как совершена была под влиянием заблуждения. Он был введен в заблуждение ответчиком относительно подписываемого им документа, полагая, что продолжается оформление документов, связанных с завещанием, для чего, соответственно, необходимо его личное присутствие и его подпись.

Просит признать недействительным договор дарения земельного участка площадью 1200 кв.м. с кадастровым номером №, расположенного в Адлерском районе города Сочи, район микрорайона Блинова (группа № 5), заключенный 23.10.2007 года между Донецким В.И. и Донецким И.В., приведя стороны в первоначальное положение.

Признать недействительным свидетельство о государственной регистрации права собственности за Донецким И.В. на земельный участок площадью 1200 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный в Адлерском районе города Сочи, район микрорайона Блинова (группа № 5), аннулировав в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запись о государственной регистрации права собственности за Донецким И.В. на земельный участок площадью 1200 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный в Адлерском районе города Сочи, район микрорайона Блинова (группа № 5).

Донецкий В.И. в судебном заседании на удовлетворении исковых требований настаивал, просил удовлетворить их в полном объеме.

Донецкий И.В. в судебное заседание не явился, о дне, месте, времени судебного заседания надлежаще извещен, о чем в материалах дела имеется уведомление о получении телеграммы, поступила телеграмма в которой он сообщает, что не может явится в судебное заседание, ходатайств об отложении дела не поступило.

Представители третьего лица - Адлерского отдела города Сочи Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю в судебное заседание не явились, о дне, месте, времени судебного заседания надлежаще извещены, причины неявки суду не сообщены, ходатайств об отложении не поступило.

Суд считает возможным рассмотреть дело при данной явке сторон, что не противоречит требованиям ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав истца, изучив материалы дела, суд считает, что исковые требования Донецкого В.И. к Донецкому И.В. о признании недействительными договора дарения и свидетельства о государственной регистрации права подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно свидетельства о государственной регистрации права серии № от 09.02.2007 года на основании постановления главы администрации Адлерского района города Сочи № 1648/26 от 06.11.1996 года Донецкому В.И. на праве собственности принадлежит земельный участок для индивидуального жилищного строительства и ведения личного подсобного хозяйства площадью 1200 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный в районе микрорайона Блинова (группа № 5) Адлерского района города Сочи.

Как установлено в настоящем судебном заседании истец- Донецкий В.И. является инвалидом второй группы третьей категории бессрочно по состоянию здоровья. В виду своего заболевания с 03.11.2007 года Донецкий В.И. находится на программном гемодиализе пожизненно с целью заместительной терапии полностью утраченной функции почек, что подтверждается медицинской документацией. К Донецкому В.И. обратился сын от первого брака - Донецкий И.В. с просьбой оформить на него завещание на земельный участок для того, что бы после смерти между ним и другими его наследниками - супругой и сыном от второго брака - не было споров относительно наследования имущества.

В период данного заболевания Донецким В.И. было составлено завещание от 20.08.2007 года, в котором он все свое имущество, какое ко дню его смерти окажется ему принадлежащим, в том числе земельный участок, по адресу: ..., (группа5)  завещал сыну -Донецкому И.В. В настоящее время завещание отменено истцом.

После составления завещания к Донецкому В.И. опять обратился ответчик с просьбой явиться в Учреждение юстиции по вопросу регистрации завещания. Когда они пришли в Службу государственной регистрации, кадастра и картографии Донецкий И.В. попросил еще раз расписаться на каких-то бумагах, которые якобы имеют отношение к составленному завещанию, чтобы в дальнейшем, в случае смерти Донецкого В.И., Донецкий И.В. мог представить нотариусу все необходимые документы.

Согласно договора дарения от 23 октября 2007 года Донецкий В.И. подарил Донецкому И.В. земельный участок для индивидуального жилищного строительства и ведения личного подсобного хозяйства площадью 1200 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный в районе микрорайона Блинова (группа № 5) Адлерского района города Сочи. Договор зарегистрирован в Адлерском отделе г.Сочи Управления Росреестра по Краснодарскому краю.

Из выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 15.03.2011 года следует, что правообладателем земельного участка для индивидуального жилищного строительства и ведения личного подсобного хозяйства площадью 1200 кв.м., с кадастровым номером №, расположенного в районе микрорайона Блинова (группа № 5) Адлерского района города Сочи является Донецкий И.В.

Таким образом, Донецкий И.В. воспользовавшись заболеванием своего отца Донецкого В.И., в силу которого он не понимал того, что подписывал, ввел его в заблуждение, убедив, что они подписывают с ним документы, связанные с завещанием, представив при этом для подписи Донецкому В.И. договор дарения.

Таким образом, суд приходит к выводу, что совершенная сделка - договор дарения является недействительной, так как совершена была под влиянием заблуждения. Донецкий В.И. был введен в заблуждение ответчиком относительно подписываемого им документа, полагая, что продолжается оформление документов, связанных с завещанием, для чего, соответственно, необходимо личное присутствие и подпись истца- Донецкого В.И.

В соответствии с ч. 1 ст. 2 Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

Оспаривание зарегистрированного права предполагает оспаривание оснований его регистрации и означает доказывание отсутствия оснований и (или) правовых предпосылок для регистрации права. Таким образом, требование об оспаривании зарегистрированного права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него права на спорный объект недвижимости и незаконности приобретения имущества ответчиком.

В соответствии со ст. 178 ГК РФ сделка, совершенная под влиянием заблуждения, имеющего существенное значение, может быть признана судом недействительной по иску стороны, действовавшей под влиянием заблуждения.

Существенное значение имеет заблуждение относительно природы сделки либо тождества или таких качеств ее предмета, которые значительно снижают возможности его использования по назначению. Заблуждение относительно мотивов сделки не имеет существенного значения.

Если сделка признана недействительной как совершенная под влиянием заблуждения, соответственно применяются правила, предусмотренные пунктом 2 статьи 167 настоящего Кодекса.

Кроме того, сторона, по иску которой сделка признана недействительной, вправе требовать от другой стороны возмещения причиненного ей реального ущерба, если докажет, что заблуждение возникло по вине другой стороны. Если это не доказано, сторона, по иску которой сделка признана недействительной, обязана возместить другой стороне по ее требованию причиненный ей реальный ущерб, даже если заблуждение возникло по обстоятельствам, не зависящим от заблуждавшейся стороны.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

В соответствии со ст. 333.36 п. 2.2 Налогового кодекса РФ от уплаты государственной пошлины по делам, рассматриваемым в судах общей юрисдикции освобождаются инвалиды второй группы.

Истец - Донецкий В.И. является инвалидом второй группы и, следовательно, освобождается от уплаты государственной пошлины.

Следовательно, суд считает необходимым взыскать с ответчика сумму государственной пошлину согласно ст.333.19 Налогового кодекса в сумме 200 рублей.

При таких обстоятельствах исковые требования Донецкого В.И. к Донецкому И.В. о признании недействительными договора дарения и свидетельства о государственной регистрации права подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Донецкого В.И. к Донецкому И.В. о признании недействительными договора дарения и свидетельства о государственной регистрации права – удовлетворить.

Признать недействительным договор дарения земельного участка площадью 1200 кв.м. с кадастровым номером №, расположенного в Адлерском районе города Сочи, район микрорайона Блинова (группа № 5), заключенный 23.10.2007 года между Донецким В.И. и Донецким И.В., привести стороны в первоначальное положение.

Признать недействительным свидетельство о государственной регистрации права собственности за Донецким И.В. на земельный участок площадью 1200 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный в Адлерском районе города Сочи, район микрорайона Блинова (группа № 5).

Адлерскому отделу города Сочи Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю внести изменения в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним аннулировать в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запись о государственной регистрации права собственности за Донецким И.В. на земельный участок площадью 1200 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный в Адлерском районе города Сочи, район микрорайона Блинова (группа № 5).

Взыскать с Донецкого И.В. государственную пошлину в сумме 200 (двести) рублей.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Адлерский районный суд в течение 10 дней.

Председательствующий:                      подпись. Машевец С.Ю.