К делу № 2- 1901/11

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

«9» июня 2011 года Адлерский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего Машевец С.Ю. 

с участием помощника прокурора Адлерского района города Сочи Иванченко А.Г.,

при секретаре Тозлян М.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Книга Е.П. к Сорокиной С.М., Сорокину Ю.Н., Сорокиной Ю.Ю., Сорокину С.Н., Сорокину М.С., Сорокину С.С. об устранении препятствий в пользовании, выселении-

у с т а н о в и л:

Книга Е.П. обратился в суд с иском к Сорокиной Симе Михайловне, Сорокину Ю.Н., Сорокиной Ю.Ю., Сорокину С.Н., Сорокину М.С., Сорокину С.С. об устранении препятствий в пользовании, выселении.

В обоснование своих требований суду указал, что он является собственником жилого дома ... и придомового земельного участка размером 1500 кв.м. на основании договора дарения жилого дома и земельного участка от 23 июля 2010 года и свидетельства о государственной регистрации права на жилой дом от 14 августа 2010 года, №, регистрационная запись за №, и свидетельства о государственной регистрации права на земельный участок размером 1500 кв.м. от 14 августа 2010 г., №, регистрационная запись №.

Его семья состоит из трех человек: он, жена ФИО2, отец ФИО1. Другого жилья для проживания никто из них не имеет.

Данный жилой дом и земельный участок ранее принадлежал ответчице Сорокиной С.М.. 30 мая 2006 года она продала дом и земельный участок его отцу - ФИО1, что было подтверждено судебным решением Адлерского районного суда от 27 ноября 2008 г., по делу № 2-620/08.

23 июля 2010 г. между ним и ФИО1 был заключен договор дарения жилого дома и земельного участка. Они зарегистрированы по данному дому, однако ответчики не освобождают дом, не пускают их проживать в нем, не смотря на их неоднократные предложения освободить проданный дом.

Ответчики препятствует ему и членам его семьи вселится в дом. Он не могу в полной мере владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащей ему на праве собственности жилым домом и земельным участком. Когда в 30 мая 2006 года ответчики продали жилой дом и земельный участок придомовой территории и никаких обременений в договоре не было указано. Ответчики устно обязались выселится из дома, однако до настоящего времени это не было сделано.

Просит обязать ответчиков Сорокину С.М., Сорокина Ю.Н., Сорокину Ю.Ю., Сорокина С.Н., Сорокина М.С., Сорокина С.С. освободить занимаемое ими самовольно жилой дом ... и выселить их без предоставления другого жилого помещения, прекратить их регистрацию по данному дому.

В судебном заседании Книга Е.П. и его представитель Муравьева О.Д. на исковых требованиях настаивали, просили их удовлетворить.

Ответчики Сорокина С.М. и Сорокина Ю.Ю. в судебном заседании возражали против удовлетворения заявленных требований.

Заместитель прокурора Адлерского района города Сочи Иванченко А.Г. в судебном заседании поддержала исковые требования Книга Е.П., просила удовлетворить в полном объеме.

Сорокин Ю.Н., Сорокин С.Н., Сорокин М.С., Сорокин С.С. в судебное заседание не явились, о дне, месте, времени судебного заседания надлежаще извещены, причины не явки суду не сообщены, ходатайств об отложении не поступило.

Суд считает возможным рассмотреть дело при данной явке сторон.

Выслушав истца и его представителя, мнение прокурора поддержавшего исковые требования, ответчиков, изучив материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования законны, обоснованны, и подлежат удовлетворению по следующим основаниям:

Согласно свидетельству о государственной регистрации права серии № от 14.08.2010 года, выданного на основании договора дарения жилого дома и земельного участка от 23.07.2010 года Книга Е.П. на праве собственности принадлежит земельный участок, площадью 1500 кв.м. по адресу: ....

Согласно свидетельству о государственной регистрации права серии № от 14.08.2010 года, выданного на основании договора дарения жилого дома и земельного участка от 23.07.2010 года Книга Е.П. на праве собственности принадлежит жилой дом общей площадью 77 кв.м. по адресу: ....

В судебном заседании установлено, что ответчики зарегистрированы и   проживают в доме ..., принадлежащем на праве собственности Книга Е.П.

В соответствии со ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Из вступившего 22.01.2009 года в законную силу решения Адлерского районного суда города Сочи от 27.11.2008 года следует, что исковые требования ФИО1 к Сорокиной С.М. о признании сделки действительной и признании права собственности на жилой жом и земельный участок удовлетворены.

В соответствии со ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Как следует из смысла ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч.2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Из п. 1, п.п. 2, 5 п. 3, ст. 11 Жилищного кодекса РФ следует, что защита нарушенных жилищных прав осуществляется судом, - защита жилищных прав осуществляется путем: восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения; - прекращения или изменения жилищного правоотношения.

При таких обстоятельствах исковые требования Книга Е.П. к Сорокиной С.М., Сорокину Ю.Н., Сорокиной Ю.Ю., Сорокину С.Н., Сорокину М.С., Сорокину С.С. об устранении препятствий в пользовании, выселении подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

            Исковые требования Книга Е.П. к Сорокиной С.М., Сорокину Ю.Н., Сорокиной Ю.Ю., Сорокину С.Н., Сорокину М.С., Сорокину С.С. об устранении препятствий в пользовании, выселении - удовлетворить.

Обязать Сорокину С.М., Сорокина Ю.Н., Сорокину Ю.Ю., Сорокина С.Н., Сорокина М.С., Сорокина С.С. освободить занимаемый ими самовольно жилой дом ... и выселить их без предоставления другого жилого помещения.

Обязать Адлерский отдел УФМС по Краснодарскому краю снять с регистрационного учета Сорокину С.М., Сорокина Ю.Н., Сорокину Ю.Ю., Сорокина С.Н., Сорокина М.С., Сорокина С.С. по адресу: ....

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Краснодарского краевого суда через Адлерский районный суд г. Сочи в течение 10 дней, начиная со 14 июня 2011 года.

Председательствующий:                             подпись. Машевец С.Ю.