К делу № 2-1438/11 РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 03 июня 2011 года г.Сочи Адлерский районный суд Краснодарского края в составе: председательствующего судьи Язвенко Р.В. при секретаре Пузеевой О.В. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Лепехина А.С. к Алексеевой О.А. о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета. УСТАНОВИЛ: Лепехин А.С. обратился в суд с иском к Алексеевой О.А. о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета. В обосновании исковых требований Лепехин А.С. указал, что на основании свидетельства о государственной регистрации права серии № от 22 ноября 2010 года он является собственником квартиры .... По указанной квартире с 2008 года зарегистрирована внучка бывшей собственницы - Алексеева О.А. которая была зарегистрирована по спорной квартире в связи с поступлением в учебное заведение города Сочи. Ответчица в квартире не проживает, вещей ее нет, последнее место жительства ее неизвестно, членом семьи Лепехина А.С. не является, соглашения о пользовании жилой площадью между ними не заключалось, следовательно, за ней не сохраняется право пользования указанной квартирой, однако регистрация Алексеевой О.А. по квартире истца препятствует ему как собственнику жилого помещения владеть и распоряжаться своим имуществом. В связи с чем, просит суд прекратить право пользования за Алексеевой О.А. квартирой .... Обязать Адлерский отдел УФМС по Краснодарскому краю снять с регистрационного учета Алексееву О.А. по квартире ... .... В судебном заседании Лепехин А.С. на удовлетворении исковых требований настаивал указывая о том, что регистрация ответчика по принадлежащей ему квартиры нарушает его права как собственника жилого помещения. Ответчица Алексеева О.А. в судебное заседание не явилась, о дне и времени рассмотрения дела надлежаще извещалась в ходе предварительного судебного заседания, а так же по последнему известному месту жительства. Так же из устных пояснений в предварительном судебном заседании показывала на то, что на принадлежащем ей земельном участке площадью 528 кв.м. в Адлерском районе г.Сочи с/т «Луч» 156 расположен небольшой домик в котором проживают ее родители. По поводу не обоснованности требований Лепехина А.С. не выразила своего мнения указав лишь о том, что в данную квартиру она была вселена на условиях члена семьи своей бабушкой. В настоящее время проживает на съемной квартире, обучение окончила, работает. Выслушав истца, изучив материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям: Как следует из материалов дела на основании свидетельства о государственной регистрации права серии № от 22 ноября 2010 года Лепехин А.С. является собственником квартиры .... Государственная регистрация права собственности на данную квартиру была проведена в соответствии со Свидетельством о праве на наследство по завещанию № от 07.08.2009 года, что подтверждает указания ответчика о приобретении Лепехиным А.С. прав на квартиру ... по завещанию после смерти ФИО1 При данных обстоятельствах суд приходит к убеждению об удовлетворении исковых требований в полном объеме, так как в соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом. Исходя из данной статьи (ст. 209 ГК РФ) суд не может принять во внимание пояснения ответчика данные в предварительном судебном заседании о том, что от права проживания в квартире она не отказывалась, производила оплату за проживание в ней, из чего делается вывод об отсутствии у истца прав обращаться с данными требованиями. Однако с данным мнением суд не может согласиться, так как в соответствии со ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Как установлено в судебном заседании никаких договорных соглашений между Лепехиным А.С. и Алексеевой О.А. нет. Более того из показаний в судебном заседании Лепехина А.С., следует, что ответчик не вносит оплату за жилье и коммунальные услуги, в связи с чем расходы по оплате за жилье оплачивает истец что нарушает его права. Изложенные обстоятельства дают суду основания удовлетворить исковые требования в полном объеме, т.к. права собственника жилого помещения нарушены, что мешает ему в полном объеме пользоваться и распоряжаться своей собственностью в виде квартиры. В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник вправе требовать устранение нарушения своего права, даже если это нарушение не связано с лишением владения. В силу ч. 1 ст. 35 ЖК РФ, - в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Исковое заявление Лепехина А.С. к Алексеевой О.А. о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета – удовлетворить. Прекратить право пользования за Алексеевой О.А. квартирой .... Обязать Адлерский отдел УФМС по Краснодарскому краю снять с регистрационного учета Алексееву О.А. по квартире .... Решение в 10 дней может быть обжаловано и опротестовано в Краснодарский краевой суд через Адлерский районный суд. Решение отпечатано в совещательной комнате. Председательствующий: /подпись/ Язвенко Р.В.