К делу № 2-1964/11 РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 23 июня 2011 года Адлерский районный суд г. Сочи в составе: председательствующего – судьи Филонова Ю.Л., при секретаре – Авдеевой И.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Коноваловой А.С. к администрации города Сочи о признании права пользования жилым помещением, УСТАНОВИЛ: Коновалова А.С. обратилась в Адлерский районный суд г. Сочи с иском к администрации города Сочи о признании права пользования жилым помещением, указав, что в 2000 году дирекцией аэропорта города Сочи была предоставлена комната .... 06.01.2000 года Коноваловой А.С. выдали ордер на вышеуказанную жилую площадь на состав семьи два человека: истица и ее дочь - ФИО1, 1987 года рождения и они были вселены по данному адресу в связи с чем обратились в паспортный стол Адлерского РОВД города Сочи для регистрации по месту жительства. С января 2000 года и по настоящее время истица и члены ее семьи проживают в комнате ..., добросовестно исполняют все обязанности: своевременно вносится плата за пользование жилым помещением и коммунальными услугами, поддерживается жилое помещение в надлежащем состоянии, проводятся необходимые текущие ремонты и капитальные ремонты занимаемого жилого помещения. В 2006 году данное общежитие было передано в собственность муниципального образования город-курорт Сочи и новый собственник продолжил принимать плату за пользование жилым помещением и коммунальными услугами. Согласно технического паспорта жилого помещения ... является муниципальной собственностью. Истица неоднократно обращалась с вопросом о регистрации и регистрации членов моей семьи по месту жительства в соответствующие органы, но до настоящего времени данный вопрос должностными лицами не решен. Просит суд признать за Коноваловой А.С. и членами ее семьи: ФИО1 и её сыном ФИО2 право пользования комнатой ..., обязать администрацию города Сочи заключить с Коноваловой А.С. и членами ее семьи ФИО1 и её сыном ФИО2 договор найма специализированного жилого помещения – ..., обязать ОУФМС России по Краснодарскому краю в Адлерском районе города Сочи зарегистрировать Коновалову А.С. и членов ее семьи - ФИО1 её сына ФИО2 по комнате .... В судебном заседании представитель истицы настаивал на удовлетворении заявленных исковых требований Коноваловой А.С. к администрации города Сочи о признании права пользования жилым помещением. Представитель администрации города Сочи в судебном заседании возражала против удовлетворения исковых требований Коноваловой А.С. Представитель Департамента Краснодарского края по реализации полномочий при подготовке зимних Олимпийских игр 2014 года в судебном заседании так же возражал против удовлетворения исковых требований Коноваловой А.С. Выслушав стороны, изучив материалы дела, суд считает, что исковые требования Коноваловой А.С. к администрации города Сочи о признании права пользования жилым помещением следует удовлетворить по следующим основаниям. Из материалов дела следует, что в 2000 году дирекцией аэропорта города Сочи истице Коноваловой А.С. была предоставлена комната .... 06.01.2000 года Коноваловой А.С. выдали ордер на вышеуказанную жилую площадь на состав семьи два человека: истица и ее дочь - ФИО1, 1987 года рождения и они были вселены по данному адресу в связи с чем обратились в паспортный стол Адлерского РОВД города Сочи для регистрации по месту жительства. В судебном заседании установлено, что с января 2000 года и по настоящее время истица и члены ее семьи проживают в комнате ..., добросовестно исполняют все обязанности: своевременно вносится плата за пользование жилым помещением и коммунальными услугами, поддерживается жилое помещение в надлежащем состоянии, проводятся необходимые текущие ремонты и капитальные ремонты занимаемого жилого помещения. В 2006 году данное общежитие было передано в собственность муниципального образования город-курорт Сочи и новый собственник продолжил принимать плату за пользование жилым помещением и коммунальными услугами. Согласно технического паспорта жилого помещения ... является муниципальной собственностью. В силу ст. 7 ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» от 29.12.2004г. №189-ФЗ к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма. Статьей 60 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных ЖК РФ. В соответствии с абзацем 1 пункта 4 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 августа 1993 года "О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" переход государственных и муниципальных предприятий в иную форму собственности либо их ликвидация не влияют на жилищные права граждан, в том числе, и на право бесплатной приватизации жилья. Кроме того, 11 апреля 2011 года Конституционный Суд РФ признал неконституционными положения статьи 7 Федерального закона «О введении в действие Жилищного кодекса РФ», не допускающие заключение договора социального найма с проживающими в бывших ведомственных общежитиях после введения в действие Жилищного кодекса РФ. При этом позиция Конституционного суда РФ является следующей: Передача жилого фонда из федеральной собственности в муниципальную не должна приводить к ущемлению прав нанимателей жилых помещений. При передаче собственности меняется правовой статус жилого помещения. КС указал, что изменение правового статуса – это и есть преобразование договора найма жилого помещения в договор социального найма. КС подчеркнул, что работники приватизированных предприятий, получившие жилье как до 1 марта 2005, так и после, представляют собой одну и ту же категорию субъектов жилищных отношений. Отнесение работников, получивших жилье после 1 марта 2005 года к отдельной с точки зрения правового статуса группе, нарушает конституционный принцип равенства. А это, в свою очередь, влечет недопустимое ограничение конституционного права этих граждан на жилище. В соответствии со ст. 79 Федерального конституционного закона от 21.07.1994 N 1-ФКЗ (ред. от 28.12.2010) "О Конституционном Суде Российской Федерации" решение Конституционного Суда Российской Федерации окончательно и не подлежит обжалованию. Решение Конституционного Суда Российской Федерации, вынесенное по итогам рассмотрения дела, назначенного к слушанию в заседании Конституционного Суда Российской Федерации, вступает в силу немедленно после его провозглашения. При таком положении суд считает, что исковые требования Коноваловой А.С. к администрации города Сочи о признании права пользования жилым помещением подлежат удовлетворению. Руководствуясь ст.ст. 194 – 198, ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Исковые требования Коноваловой А.С. к администрации города Сочи о признании права пользования жилым помещением, - удовлетворить. Признать за Коноваловой А.С. и членами ее семьи: ФИО1 и её сыном ФИО2 право пользования комнатой .... Обязать администрацию города Сочи заключить с Коноваловой А.С. и членами ее семьи ФИО1 и её сыном ФИО2 договор найма специализированного жилого помещения – комнаты .... Обязать ОУФМС России по Краснодарскому краю в Адлерском районе города Сочи зарегистрировать Коновалову А.С. и членов ее семьи - ФИО1 её сына ФИО2 по комнате .... Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Краснодарского краевого суда через Адлерский районный суд г. Сочи в течение 10 дней. Судья – подпись