К делу № 2-2117/2011 РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ «24» июня 2011 года город Сочи Адлерский районный суд города Сочи Краснодарского края в составе: Председательствующего Надрага В.Л., при секретаре Шуликиной Ю.В., с участием помощника прокурора Адлерского района г. Сочи Магомедова Р.М., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению администрации г. Сочи к Переваловой Н.В. об истребовании имущества из чужого незаконного владения и выселении, УСТАНОВИЛ: Представитель администрации г. Сочи обратился в суд с исковым заявлением к к Переваловой Н.В. об истребовании имущества из чужого незаконного владения и выселении. В своем заявлении истец указал, что в соответствии с постановлением Главы администрации города Сочи от 19.05.2010 № 573 «О принятии в муниципальную собственность города Сочи объектов жилищно- коммунального хозяйства государственного унитарного предприятия Краснодарского края «Птицефабрика Адлерская»» здание общежития по ... передано в муниципальную собственность. По сведениям, предоставленным МУП «ГРВЦ» в квартире ... с 30.11.1988 ранее был зарегистрирован ФИО1, **.**.**** года рождения, который снят с рег.учета 04.02.2011 в связи со смертью. Согласно акту обследования жилищных условий, предоставленному УК ЖФ «Альпик-Сити» установлено, что в квартире № данного дома проживает Перевалова Н.В. Правоустанавливающих документов подтверждающих правомерность пользования имуществом представлены не были. Перевалова Н.В., **.**.**** г.р., зарегистрирована в ..., где на жилой площади 15,0 кв.м. зарегистрировано пять человек. Перевалова Н.В. состоит на учете граждан в качестве нуждающихся в жилых помещениях по месту жительства в Адлерском районе г. Сочи с 2007 г. составом семьи 4 человека., учетный номер - 6035, в списках «инвалиды и семьи, имеющие детей-инвалидов» - 339. Право на внеочередное предоставление жилого помещения не имеет. В соответствии с пунктом 12 решения Городского Собрания Сочи от 7 октября 2003 года № 66 «Об утверждении Положения о порядке управления муниципальным имуществом города Сочи» органы местного самоуправления могут требовать устранения всяких нарушений права собственности, вплоть до истребования муниципального имущества из чужого незаконного владения, при этом они вправе потребовать от незаконного владельца (как добросовестного, так и недобросовестного) возврата или возмещения всех доходов, которые это лицо извлекло или должно было извлечь за время владения имуществом. Недобросовестньм в соответствии с ч. 1 ст. 303 ГК РФ признается приобретатель, который знал или должен был знать о неправомерности приобретения жилого помещения, т.е. являющийся виновным. В данном случае, ответчица самовольно вселилась в квартиру, когда как знала или должна была знать, что не имела на это права. У недобросовестного приобретателя собственник вправе во всех случаях истребовать свое помещение. Недобросовестный владелец отвечает перед собственником за любое ухудшение состояния помещения. Истец просит истребовать из незаконного владения Переваловой Н.В. квартиру .... Выселить Перевалову Н.В. из квартиры .... Представитель истца администрации г. Сочи Савчук Ю.В. поддержала иск и просила удовлетворить его в полном объеме. Ответчица Перевалова Н.В. в судебном заседании пояснила, что 202 комнату они снимали, правовых отношений к ней она не имеет, но хотела бы, чтобы ей эту комнату выдали, вещей ее там никаких нет и она в ней не проживает. Не возражала против удовлетворения иска. Помощник прокурора Адлерского района г. Сочи в судебное заседание исковые требования администрации г. Сочи к Переваловой Н.В. об истребовании имущества из чужого незаконного владения и выселении считает целесообразными, подлежащими удовлетворению. Выслушав стороны, помощника прокурора, полагавшего исковые требования обоснованными и изучив материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям. Как установлено в судебном заседании, в соответствии с постановлением Главы администрации города Сочи от 19.05.2010 № 573 «О принятии в муниципальную собственность города Сочи объектов жилищно- коммунального хозяйства государственного унитарного предприятия Краснодарского края «Птицефабрика Адлерская»» здание общежития по ... передано в муниципальную собственность. По сведениям, предоставленным МУП «ГРВЦ» в квартире ... с 30.11.1988 ранее был зарегистрирован ФИО1, **.**.**** года рождения, который снят с рег.учета 04.02.2011 в связи со смертью. Согласно акту обследования жилищных условий, предоставленному УК ЖФ «Альпик-Сити» установлено, что в квартире № данного дома проживает Перевалова Н.В. Правоустанавливающих документов подтверждающих правомерность пользования имуществом представлены не были. Перевалова Н.В., **.**.**** г.р., зарегистрирована в ..., где на жилой площади 15,0 кв.м. зарегистрировано пять человек. Перевалова Н.В. состоит на учете граждан в качестве нуждающихся в жилых помещениях по месту жительства в Адлерском районе г. Сочи с 2007 г. составом семьи 4 человека., учетный номер - 6035, в списках «инвалиды и семьи, имеющие детей-инвалидов» - 339. Право на внеочередное предоставление жилого помещения не имеет. В соответствии с пунктом 12 решения Городского Собрания Сочи от 7 октября 2003 года № 66 «Об утверждении Положения о порядке управления муниципальным имуществом города Сочи» органы местного самоуправления могут требовать устранения всяких нарушений права собственности, вплоть до истребования муниципального имущества из чужого незаконного владения, при этом они вправе потребовать от незаконного владельца (как добросовестного, так и недобросовестного) возврата или возмещения всех доходов, которые это лицо извлекло или должно было извлечь за время владения имуществом. В соответствии со ст. 301 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения. Недобросовестньм в соответствии с ч. 1 ст. 303 ГК РФ признается приобретатель, который знал или должен был знать о неправомерности приобретения жилого помещения, т.е. являющийся виновным. В данном случае, ответчица самовольно вселилась в квартиру, когда как знала или должна была знать, что не имела на это права. У недобросовестного приобретателя собственник вправе во всех случаях истребовать свое помещение. Недобросовестный владелец отвечает перед собственником за любое ухудшение состояния помещения. В соответствии со ст. 30 ч.1 Жилищного кодекса РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Статьей 56 ГПК РФ, определено, что каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Ответчица исковые требования признала, подтвердив доводы представителя истца. На основании изложенного, суд приходит к выводу, что исковые требования обоснованны и подлежат удовлетворению в полном объеме. Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, РЕШИЛ: Исковые требования администрации г. Сочи к Переваловой Н.В. об истребовании имущества из чужого незаконного владения и выселении удовлетворить. Истребовать из незаконного владения Переваловой Н.В. квартиру .... Выселить Перевалову Н.В. из квартиры .... Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Краснодарского краевого суда через Адлерский районный суд в течение 10 дней. Председательствующий: /подпись/.