01 июня 2011 года Адлерский районный суд Краснодарского края в составе: председательствующего Свириденко В.И. при секретаре Жоговой Я. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Капустиной М.Ф. к Юрину Л.Ф. о расторжении договора найма и ликвидации регистрации, У С Т А Н О В И Л : Капустина М.Ф. обратилась в Адлерский районный суд с иском к Юрину Л.Ф. о расторжении договора найма и ликвидации регистрации, указывая, что на основании договора о приватизации жилья № от 25.12.1997г., зарегистрированного в БТИ Адлерского района г. Сочи 24.12.1997г., а так же решения Адлерского райсуда г. Сочи от 18.03.2002г., она является собственником 1/2 доли дома .... По договору коммерческого найма жилого помещения от 09.12.2009г. в одну из комнат в домовладении, жилой площадью 11,4 кв.м., был зарегистрирован Юрин Л.Ф. Наемная плата по соглашению была установлена в 100 (сто) рублей в месяц, договор заключен на 5 (пять) лет. Юрин Л.Ф. приходиться ей родственником - сыном родной племянницы ФИО1, проживавшей в Белгородской области и умершей в 2006 году. После того, как Юрин Л.Ф. зарегистрировался по Капустиной М.Ф. домовладению, он выехал в неизвестном направлении. В связи с тем, что Юрин Л.Ф. с декабря 2009 года не выполняет взятых на себя по договору обязательств, не проживает по адресу, где зарегистрирован, и не оплачивает коммунальные услуги, Капустина М.Ф. просит расторгнуть договор найма и ликвидировать его регистрацию. Капустина М.Ф. в судебное заседание явилась, на исковых требованиях настаивает. Юрин Л.Ф. в судебное заседание не явился, о дне слушания дела надлежаще извещен. Суд считает возможным рассмотреть дело при данной явке. Выслушав Капустину М.Ф., изучив материалы дела, допросив свидетелей, суд считает, что исковые требования Капустиной М.Ф. подлежит удовлетворению по следующим основаниям. Как следует из объяснений истицы, зарегистрированный по указанному жилому дому Юрин Л.Ф. фактически в доме не проживает с декабря 2009 года, выехал на другое место жительства. В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя эти нарушения не были соединены с лишением владения. Согласно договора коммерческого найма жилого помещения от 09.12.2009г. заключенного между Капустиной М.Ф. и Юриным Л.Ф. в одну из комнат в домовладении, жилой площадью 11,4 кв.м., был зарегистрирован Юрин Л.Ф. Наемная плата по соглашению была установлена в 100 (сто) рублей в месяц, договор заключен на 5 (пять) лет. Как следует из домовой книги Юрин Л.Ф. зарегистрирован в доме .... Согласно Решения Адлерского районного суда г. Сочи от 18.03.2002 г. Капустиной М.Ф. на праве собственности принадлежит ? доля домовладения .... Как следует из акта от 27.05.2011 г. ФИО4, ФИО3, ФИО2 подтвердили, что прописанный на приватизированной жилплощади Капустиной М.Ф. – Юрин Л.Ф. с мая 2010 г. Свидетели ФИО4, ФИО3, ФИО2, пояснили, что они являются соседями Капустиной М.Ф. и подтвердили что Юрин Л.Ф. в доме Капустиной М.Ф. не проживает, плату за помещение не вносит. Согласно ст. 687 ГК РФ договор найма жилого помещения может быть расторгнут в судебном порядке по требованию наймодателя в случаях : невнесения нанимателем платы за жилое помещение за шесть месяцев, если договором не установлен более длительный срок. В судебном заседании установлено, что истице необходим жилой дом ... для личного пользования. Учитывая изложенное, суд считает исковые требования Капустиной М.Ф. подлежащими удовлетворению. Суд, руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, Р Е Ш И Л : Расторгнуть договор коммерческого найма жилого помещения от 09.12.2009 г. заключенный между Капустиной М.Ф. и Юриным Л.Ф. о предоставлении Юрину Л.Ф. сроком на 5 лет изолированного жилого помещения расположенного по адресу : ... Управлению Федеральной миграционной службы по Краснодарскому краю в Адлерском районе г. Сочи ликвидировать регистрацию Юрина Л.Ф. **.**.**** года рождения по адресу : ... Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Адлерский районный суд в течение 10 дней. Председательствующий подпись