К делу 2-1335/11

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

22 июня 2011 г. Адлерский районный суд Краснодарского края

в составе : председательствующего Свириденко В.И.

                   при секретаре Жоговой Я.В.

      Рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению Ксандопуло Д.Г. к ЖСК «Новые Известия» о признании недействительным решения общего собрания членов ТСЖ по вновь открывающемся кондоминиуме «Известия» от 09.08.2010 г.

УСТАНОВИЛ:

Ксандопуло Д.Г. обратился в Адлерский районный суд с иском к ЖСК «Новые Известия» о признании недействительным решения общего собрания членов ТСЖ по вновь открывающемся кондоминиуме «Известия» от 09.08.2010 г., указывая, что 09.08.2010 г. состоялось общее собрание членов ТСЖ во вновь создаваемом кондоминиуме «Известия». На повестку дня были вынесены вопросы: реорганизация ТСЖ., подготовка учредительных документов, государственная регистрация в связи с принятым решением и были приняты, решения : реорганизовать ТСЖ во вновь создаваемом кондоминиуме «Известия» путем преобразования в ЖСК «Новые Известия» ; в связи с принятым решением о реорганизации, подготовить Устав ЖСК «Новые Известия», поручить подготовку Устава ФИО1 ; провести собрание членов вновь создаваемого юридического лица ЖСК «Новые Известия», по вопросу принятия Устава, избрания членов Правления ;   членам вновь создаваемого ЖСК   «НОВЫЕ ИЗВЕСТИЯ»   до проведения собрания внести предложения кандидатур в члены Правления ; поручить ФИО1 произвести все необходимые действия по государственной регистрации реорганизации ТСЖ, оформлению необходимых документов.

Истец считает данное собрание незаконным и несоответствующим действующему законодательству РФ, нарушающим его законные права и интересы, так как собрание ТСЖ «Известия» 09.08.2010 г., фактически не проводилось. Уведомления о проведении собрания он как член ТСЖ не получал и не подписывал, следовательно и не голосовал по вопросам, зафиксированным в Протоколе № 5 от 09.08.2010 г. Указано, что на собрании голосовали ФИО5, ФИО2, которые не являются членами ТСЖ.

Уведомление о проведении собрания инициатором его проведения, в нарушение ч. 4 ст. 45 ЖК РФ не было направленно (для извещения за 10 дней до проведения собрания).

Ксандопуло Д.Г. в судебное заседание явился, на исковых требованиях настаивает и просит признать недействительными созыв, проведение и   решение собрания членов Товарищества собственников жилья во вновь создаваемом кондоминиуме «Известия», утвержденное протоколом № 5 от 09.08.2010 г. Признать недействительной государственную регистрацию Жилищно-строительного кооператива «Новые Известия» ОРГН №. Обязать МИФНС N 8 по Краснодарскому краю внести соответствующую запись в ЕГРЮЛ.

             Представитель ЖСК «Новые Известия» Девицына О.Г. в суд явилась, с иском Ксандопуло Д.Г. не согласна, просит отказать в удовлетворении исковых требований, указывая, что собрание членов ТСЖ во вновь создаваемом кондоминиуме «Известия», состоялось 09.08.2010г. в 10 ч. 00 мин. местного времени по адресу: ... этаже, по инициативе членов ТСЖ - ФИО3, (Председатель правления) и ФИО1 (члена правления).

Причиной проведения данного внеочередного собрания явилась необходимость изменения организационно-правовой формы с ТСЖ во вновь создаваемом кондоминиуме на Жилищно-строительный кооператив, поскольку данная форма устарела. ТСЖ во вновь создаваемом кондоминиуме было создано в декабре 2004г., в период действия Федерального закона от 15,06.1996 N 72-ФЗ "О товариществах собственников жилья" (ред. от 21.03.2002), которым данная форма была предусмотрена. После того, как 01.05.2005г., закон утратил силу в связи с введением в действие ЖК РФ (Федеральный закон от 29.12.2004 N 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации"), форма ТСЖ во вновь создаваемом кондоминиуме перестала отвечать требованиям действующего законодательства. В связи с вышеизложенным возникла необходимость провести реорганизацию ТСЖ во вновь создаваемом кондоминиуме путем преобразования в Жилищно-строительный кооператив, решение данного вопроса и было поставлено на голосование 09.08.2010г.

Все члены ТСЖ, в том числе Ксандопуло Д.Г., были извещены о проведении собрания членов ТСЖ во вновь создаваемом кондоминиуме «Известия», участвовали в его проведении 09.08.2010г. Так, в соответствии с п. 4 ст. 45 ЖК РФ в общедоступном месте- доме ... с 20.07.2010г. было размещено сообщение о проведении собрания, которое содержало сведения о дате, времени и месте проведения собрания, форме проведения - совместное присутствие, об инициаторах проведения собрания, номерах контактных телефонов, о повестке дня данного собрания, о порядке ознакомления с информацией и материалами, месте или адресе, где с ними можно ознакомиться. Подобное сообщения были вручены под роспись членам ТСЖ Ксандопуло Д.Г., ФИО4, ФИО5

Члены ТСЖ ФИО2и ФИО5 являются членами ТСЖ во вновь создаваемом кондоминиуме «Известия» и имеют право на участие в проведении общего собрания членов ТСЖ и голосование при решении вопросов повестки дня собрания, на основании заявлений о принятии в члены ТСЖ и решения общего собрания членов ТСЖ во вновь создаваемом кондоминиуме «ИЗВЕСТИЯ» от 05.08.2010г.

Поскольку доли в договорном порядке между участниками ТСЖ распределены не были, доли членов ТСЖ признаются равными, доля Ксандопуло Д.Г. в праве общей собственности на общее имущество многоквартирного дома составляет 1/5. В соответствии с вышесказанным, количество голосов, которыми обладал истец при голосовании по вопросам повестки дня собрания членов ТСЖ 09.08.2010г., составляет 20%.

Согласно п. 3 ст. 48 ЖК РФ Заявление об обжаловании решения, принятого общим собранием собственников помещений может быть подано в суд в течение шести месяцев со дня когда указанный собственник, узнал или должен был узнать о принятом решении.

Оспариваемое Собрание членов ТСЖ во вновь создаваемом кондоминиуме «Известия», состоялось 09.08.2010г., то есть на момент подачи искового заявления в суд 08.04.2011г., почти восемь месяцев. Просит применить срок исковой давности.

Выслушав стороны, изучив материалы дела, суд считает, что исковые требования Ксандопуло Д.Г. подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

09.08.2010 г. состоялось общее собрание членов ТСЖ во вновь создаваемом кондоминиуме «Известия»., повесткой были вопросы о реорганизации ТСЖ., подготовки учредительных документов, государственной регистрации и были приняты, решения : реорганизовать ТСЖ во вновь создаваемом кондоминиуме «Известия» путем преобразования в ЖСК «Новые Известия» ; подготовить Устав ЖСК «Новые Известия», поручить подготовку Устава ФИО1 ; провести собрание членов вновь создаваемого юридического лица ЖСК «Новые Известия», по вопросу принятия Устава, избрания членов Правления ;   членам вновь создаваемого ЖСК   «НОВЫЕ ИЗВЕСТИЯ»   до проведения собрания внести предложения кандидатур в члены Правления ; поручить ФИО1 произвести все необходимые действия по государственной регистрации реорганизации ТСЖ, оформлению необходимых документов.

В соответствии ст. 45 ЖК РФ, сроки и порядок проведения общего собрания собственников помещении в многоквартирном доме, а также порядок уведомления о принятых им решениях устанавливаются общим собранием ТСЖ.

Собственник, по инициативе которого созывается общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, обязан сообщить собственникам помещений в данном доме о проведении такого собрания не позднее, чем за десять дней до даты его проведения. В указанный срок сообщение о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть направлено каждому собственнику помещения в данном доме заказным письмом, если решением общего собрания собственников помещений в данном доме не предусмотрен иной способ направления этого сообщения в письменной форме, или вручено каждому собственнику помещения в данном доме под роспись либо размещено в помещении данного дома, определенном таким решением и доступном для всех собственников помещений в данном доме.

В сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должны быть указаны :         сведения о лице, по инициативе которого созывается данное собрание; форма проведения данного собрания (собрание или заочное голосование); дата, место, время проведения данного собрания или в случае проведения данного собрания в форме заочного голосования дата окончания приема решений собственников по вопросам, поставленным на голосование, и место или адрес, куда должны передаваться такие решения ; повестка дня данного собрания ; порядок ознакомления с информацией и (или) материалами, которые будут представлены на данном собрании, и место или адрес, где с ними можно ознакомиться.

Уведомление о проведении собрания инициатором его проведения, за 10 дней до проведения собрания в нарушение ч. 4 ст. 45 ЖК РФ не было направленно Ксандопуло Д.Г.

В соответствии с требованием Закона №. 129-ФЗ представление полного пакета документов, которые по своему наименованию соответствуют требованиям Закона № 129-ФЗ, не предполагает обязанности налогового органа произвести соответствующие действия по регистрации в случае установления им (налоговым органом) недостоверности изложенных в представленных документах сведений, подлежащих внесению в ЕГРЮЛ. Согласно статье 4 Закона N 129-ФЗ "О государственной регистрации юридических лиц и индивидуальных предпринимателей", ЕГРЮЛ является федеральным информационным ресурсом.

Федеральный информационный ресурс представляет из себя информацию, содержащуюся и федеральной, информационной системе (статьи 13, 14 Федерального Закона N 149-ФЗ). В соответствии со ст. 3 Закона N 149-ФЗ "Об информации, информационных технологиях и о защите информации", одним из принципов правового регулирования отношений в сфере информации, информационных технологий и защиты информации является принцип достоверности информации. Положения п. 1 ст. 12 Закона N 129 ФЗ устанавливают перечень документов, представляемых в регистрирующий орган для государственной регистрации создаваемого юридического лица. Согласно подпункту "а" пункта 1 статьи 12 Закона N 129-ФЗ представленные на регистрацию документы должны соответствовать установленным законодательством РФ требованиям к учредительным документам данной организационно-правовой формы ; сведения, содержащиеся в этих учредительных документах и в заявлении о государственной регистрации должны быть достоверны. Ст. 25 Закона N 129-ФЗ предусмотрено привлечение к установленной законодательством Российской Федерации ответственности заявителей, юридических лиц и (или) индивидуальных предпринимателей за представление недостоверных сведений.

Следовательно, необходимым условием проведения регистрации в соответствии с требованиями Закона N 129-ФЗ является не только представление заявителем полного перечня документов, предусмотренного соответствующей главой указанного Закона, но и достоверность заявленной информации, в том числе, подлежащей внесению в ЕГРЮЛ, что подтверждается положениями статей 4.5,12,25 Закона № 129-ФЗ, стст. 3,13,14 Закона N 149-ФЗ. Таким образом, действительной может быть признана регистрация, проведенная не только на основании полного пакета документов, которые по своему наименованию соответствуют требованиям Закона N 129-ФЗ, но и на основании документов, содержащих достоверную информацию относительно регистрируемых сведений, подлежащих внесению в ЕГРЮЛ.

На регистрацию представлен в качестве основания регистрации Протокол N 5 от 09.08.2010 г. содержащий недостоверную информацию по результатам голосования.

Доводы представителя ответчика о пропуске 6-ти месячного срока на обжалования решения, принятого общим собранием собственников помещений, суд считает не обоснованными, так как в соответствии со ст. 200 ГК РФ течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права. Ксандопуло Д.Г. узнал о проведенном собрании и принятом решении в феврале 2011 г. от дольщиков, которым была предоставлена копия устава ЖСК с указанием спорного протокола собрания.  

Возражения представителя ответчика о надлежащем извещении Ксандопуло Д.Г. о проведении внеочередного собрания и отсутствия каких-либо нарушений его законных прав и интересов опровергается исследованными и изложенными выше доказательствами.

 Рассматривая отзыв МИФНС N 8 по Краснодарскому краю на исковые требования суд считает их не обоснованными, так как регистрация Жилищно-строительного кооператива «Новые Известия» ОРГН № была произведена на основании документов содержащих недостоверную информацию относительно регистрируемых сведений.

 Руководствуясь ст.ст. 194 - 199 ГПК РФ,

                                                                      Р Е Ш И Л :

         Признать недействительными созыв, проведение и   решение собрания членов Товарищества собственников жилья во вновь создаваемом кондоминиуме «Известия», утвержденное протоколом № 5 от 09.08.2010 г.

         Признать недействительной государственную регистрацию Жилищно-строительного кооператива «Новые Известия» ОРГН №.

         МИФНС N 8 по Краснодарскому краю внести соответствующую запись в ЕГРЮЛ.

            Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Адлерский райсуд в течении 10 дней начиная с 27.06.2011 г.

Председательствующий подпись