К делу № 2-1707/11 Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации 21 июня 2011 г. Адлерский районный суд Краснодарского края в составе: председательствующего Свириденко В.И. при секретаре Жоговой Я.В. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Мегеря А.А. к Сорокину А.В. о разделе земельного участка и выделе доли в натуре, У С Т А Н О В И Л : Мегеря А.А. обратилась в Адлерский районный суд с иском к Сорокину А.В. о разделе земельного участка и выделе доли в натуре, указывая, что она является собственником 1/2 доли земельного участка общей площадью 1612 кв.м., предназначенного для индивидуального жилищного строительства, расположенного по адресу, .... Кадастровый номер земельного участка №. Право долевой собственности у нее возникло на основании договора дарения от 22.01.2009 года и подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии № от 26.01.2009 года. Земельный участок № с кадастровым номером № площадью 1612 кв.м., в ... Мегеря А.А. приобретался для строительства индивидуального жилого дома, в соответствии с разрешенным использованием земельного участка, что подтверждается правоудостоверяющими документами на земельный участок. Мегеря А.А. было принято решение о строительстве жилого дома, в соответствии с разрешенным использованием земельного участка, однако освоить земельный участок не представляется возможным из-за неприязненных отношений с Сорокиным А.В., который всячески препятствует использованию земельного участка. Ранее указанная доля земельного участка принадлежала ФИО1 на основании Решения Адлерского районною суда г. Сочи от 11.07.2007 года и определения от 07.12.2007 года. Право долевой собственности у нее на земельный участок было зарегистрировано в установленном законом порядке в Управлении Федеральной регистрационной службы по Краснодарскому краю. Решением мирового судьи судебного участка №92 Адлерского района г. Сочи от 02 июня 2003 года, между ФИО1 и Сорокиным А.В. был определен порядок пользования земельным участком, согласно заключению эксперта от 15 мая 2003 года. Во исполнение Решения Адлерского районного суда об определении порядка пользования земельным участком, Мегеря А.А. подготовила схему раздела и межевой план земельного участка с кадастровым номером № на кадастровом плане территории, в котором общая площадь формируемых земельных участков из состава земельного участка с кадастровым номером № составляет: участок № - 806 кв.м., участок № -806 кв.м. Указанное землеустроительное дело о разделе земельных участков в установленном законом порядке было направлено в ФГУ «Земельная кадастровая палата» по Краснодарскому краю и в отношении них был произведен государственный кадастровый учет. После проведения кадастрового учета, образовалось два земельных участка: с кадастровым номером № площадью 806 кв.м. и с кадастровым номером № площадью 806 кв.м. Прекращение права долевой собственности подлежит регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Краснодарскому краю, в связи с чем необходимо согласие двух сторон. Однако Сорокин А.В. не желает прекращать право долевой собственности и регистрировать свой земельный участок, препятствует в использовании земельного участка по его целевому назначению и не дает согласие на строительство жилого дома и всячески препятствует в использовании Мегеря А.А. своего земельного участка. Мегеря А.А. просит прекратить право долевой собственности на земельный участок общей площадью 1612 кв.м. и выделить ей в собственность участок общей площадью 806 кв.м.. с кадастровым номером №, а за Сорокиным А.В. оставить земельный участок общей площадью 806 кв.м., с кадастровым номером №. Так как площадь обоих земельных участков более 300 кв.м., то в соответствии законом возможен выдел доли из общего имущества и истица имеет право на регистрацию права собственности на земельный участок общей площадью 806 кв.м., с кадастровым номером № для дальнейшего его использования в соответствии с разрешенным использованием. Представитель Мегеря А.А. – Ванесян Л.С. в судебное заседание явился, настаивает на заявленных требованиях. Сорокин А.В. в суд явился, с иском согласен. Выслушав представителя Мегеря А.А., Сорокина А.В., изучив материалы дела, суд считает иск обоснованным и подлежащем удовлетворению по следующим основаниям. Согласно свидетельства о государственной регистрации права от 26.01.2009 г. и договора дарения земельного участка от 22.01.2009 г. Мегеря А.А. является собственником ? доли земельного участка предназначенного для индивидуального жилищного строительства, площадью 1612 кв.м. расположенного по адресу : .... Согласно свидетельства № о праве пожизненного наследуемого владения Сорокину А.В. предоставлен земельный участок площадью 1450 кв.м. в .... Решением мирового судьи судебного участка №92 Адлерского района г. Сочи от 02 июня 2003 года, между ФИО1 и Сорокиным А.В. был определен порядок пользования земельным участком, согласно заключению эксперта от 15 мая 2003 года. Как следует из материалов дела во исполнение Решения Адлерского районного суда об определении порядка пользования земельным участком, Мегеря А.А. подготовила схему раздела и межевой план земельного участка с кадастровым номером № на кадастровом плане территории, в котором общая площадь формируемых земельных участков из состава земельного участка с кадастровым номером № составляет: участок № - 806 кв.м., участок № -806 кв.м. Согласно ч.2 ст.252 Гражданского кодекса РФ участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. Согласно ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между участниками по соглашению между ними, при не достижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества. Учитывая изложенное и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, Р Е Ш И Л : Прекратить право общей долевой собственности на земельный участок общей площадью 1612 кв.м., для индивидуального жилищного строительства, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: .... Выделить Мегеря А.А. в собственность земельный участок общей площадью 806 кв.м., для индивидуального жилищного строительства, с кадастровым номером №, расположенного по адресу : .... Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Адлерский районный суд в течение 10 дней. Судья подпись