К делу № 2-1918/11 РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 17 июня 2011 года Адлерский район город Сочи Адлерский районный суд города Сочи Краснодарского края в составе: председательствующего Филонова Ю.Л., с участием прокурора Магомедова Р.М., при секретаре Авдеевой И.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Сафроновской А.И. к Сафроновской Л.В., Сафроновскому А.А. об устранении препятствий прав собственника квартиры, выселении и снятии с регистрационного учета, УСТАНОВИЛ: Сафроновская А.И. обратилась в суд с исковым заявлением к Сафроновской Л.В., Сафрновскому А.А. об устранении препятствий прав собственника квартиры, выселении и снятии с регистрационного учета. В обоснование своих исковых требований истица указала, что на основании определения об утверждении мирового соглашения от 25 января 2008 года Адлерского районного суда г. Сочи по гражданскому делу № 2-22/08 от 25.01.2008 года Сафроновской А.И. на праве собственности принадлежит ? доля в праве общей долевой собственности на квартиру общей площадью 28,3 кв.м., жилой площадью 15,8 кв.м., расположенную по адресу: .... Вторая ? доля в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: ... также принадлежит Сафроновской А.И. в соответствии с договором дарения доли квартиры от 19.02.2011 года. В настоящее время в квартире истицы зарегистрированы и проживают: истица - Сафроновская А. И., её дочь - ФИО6, бывшая жена её бывшего мужа ФИО1 – Сафроновская Л. В, брак с которой ФИО1 расторгнул 05 апреля 2011 года в судебном участке № 88 Адлерского района г.Сочи мировой судьёй – Колиниченко С.Н., и их совместный сын – Сафроновский А. А. ФИО1, после расторжения брака с Сафроновской Л. В., 16 апреля 2011 года из квартиры ... выписался и выехал за пределы Адлерского района г.Сочи. В настоящее время чужие истице люди: Сафроновская Л. В. и Сафроновский А. А. занимают в квартире истицы единственную жилую комнату № площадью 14 кв.м. Сафроновская А.И., свою квартиру ответчикам: Сафроновской Л. В. и Сафроновскому А. А. - никогда ни на каких условиях не предоставляла, ответчики вселись в квартиру без её ведома и согласия. Являясь собственницей ? доли квартиры, истица утверждает, что ранее, как сособственница спорной квартиры, она согласия на вселение и регистрацию ответчиков в квартиру не давала. Сафроновская Л. В. и Сафроновский А. А. вселились в спорную квартиру и были зарегистрированы без её ведома и согласия - на основании решения Адлерского районного суда от 16 июля 2010 года по гражданскому делу № 2-1924, которое состоялось без участия истицы, о его наличии она узнала только в конце 2010 года. На предложение истицы освободить принадлежащую ей на праве собственности квартиру и сняться с регистрационного учета по квартире ответчики ответили отказом. Истица утверждает, что бывшие супруги ФИО1 и Сафроновская Л.В. к квартире истицы произвели незаконную пристройку, мер к принятию её в эксплуатацию не принимают, в настоящее время Сафроновская Л.В. сдает её отдыхающим. Сафроновская А.И. считает, что Сафроновская Л.В. и её бывший супруг ФИО1 имеют возможность обеспечить своего сына, Сафроновского А.А., и себя иной жилой площадь, поэтому истица, Сафроновская А.И., просит суд: обязать ответчиков, Сафроновскую Л. В. и Сафроновского А. А., прекратить нарушение права истицы пользования ...; выселить Сафроновскую Л. В. и Сафроновского А. А. из ...; ликвидировать регистрацию Сафроновской Л. В. и Сафроновского А. А. по квартире ...; обязать Адлерский отдел Управления Федеральной Миграционной Службы по Краснодарскому краю в г. Сочи ликвидировать регистрацию Сафроновской Л. В. и Сафроновского А. А. по ... В судебном заседании представитель Сафроновской А. И. по доверенности от 28 сентября 2010 года, выданной нотариусом Сочинского нотариального округа ФИО5, Фролова Н.А. настаивала на исковых требованиях истицы, просила их удовлетворить в полном объеме. Представитель Сафроновской Л. В. по доверенности № от 09 февраля 20011 года, выданной нотариусом Сочинского нотариального округа ФИО4, Низовой А. О. в судебном заседании исковые требования Сафроновской А. И. к Сафроновской Л. В., Сафроновскому А. А. об устранении препятствий прав собственника квартиры, выселении и снятии с регистрационного учета не признал, просил суд отказать в удовлетворении исковых требований истицы. Представитель Управления по вопросам семьи и детства администрации города Сочи по доверенности от 22.02.2011 №, выданной начальником Управления по вопросам семьи и детства администрации города Сочи ФИО2, ФИО3 просил суд отказать в удовлетворении исковых требований Сафроновской А. И. к Сафроновской Л. В., Сафроновскому А. А. об устранении препятствий прав собственника квартиры, выселении и снятии с регистрационного учета Прокурор Адлерского района г. Сочи Магомедов Р.М. в судебном заседании просил суд удовлетворить исковые требования Сафроновской А. И. к Сафроновской Л. В., Сафроновскому А. А. об устранении препятствий прав собственника квартиры, выселении и снятии с регистрационного учета. Председатель Адлерского отдела Управления Федеральной Миграционной Службы по Краснодарскому краю, Сафроновская А.И., Сафроновская Л.В., Сафроновский А.А. в судебное заседание не явились о дне, месте, времени судебного заседания надлежаще извещены, причины не явки в судебное заседание суду не сообщили, ходатайств об отложении судебного рассмотрения исковых заявлений не поступило. Суд считает возможным рассмотреть дело при данной явке сторон, что не противоречит требованиям ст. 167 ГПК РФ. Суд, выслушав участников судебного процесса, исследовав материалы дела, находит исковые требования Сафроновской А. И. к Сафроновской Л. В., Сафроновскому А. А. об устранении препятствий прав собственника квартиры, выселении и снятии с регистрационного учета обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме. В судебном заседании установлено, что на основании определения об утверждении мирового соглашения от 25 января 2008 года Адлерского районного суда г. Сочи по гражданскому делу № 2-22/08 от 25.01.2008 года Сафроновской А. И. на праве собственности принадлежит ? доля в праве общей долевой собственности на квартиру общей площадью 28,3 кв.м., жилой площадью 15,8 кв.м., расположенную по адресу: .... Данный факт подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права Управления Федеральной регистрационной службы по Краснодарскому края № от 20.05.2008 года. Вторая ? доля в праве общей долевой собственности на квартиру общей площадью 28,3 кв.м., жилой площадью 15,8 кв.м., расположенную по адресу: ... также принадлежит Сафроновской А.И., в соответствии с договором дарения доли квартиры от 19.02.2011 года. Данный факт подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права № от 19.02.2011 года Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю. Таким образом, истица является собственницей однокомнатной .... В настоящее время в квартире истицы зарегистрированы и проживают: истица - Сафроновская А. И., её дочь - ФИО6, ответчики: Сафроновская Л. В., брак с которой ФИО1 расторгнул 05 апреля 2011 года в судебном участке № 88 Адлерского района г.Сочи мировой судьёй – Колиниченко С.Н. и их совместный сын – Сафроновский А. А.. Бывший муж истицы, ФИО1, после расторжения брака с ответчицей, Сафроновской Л. В. 16 апреля 2011 года из квартиры ... истицы выписался и выехал за пределы Адлерского района г.Сочи. В настоящее время чужие люди истицы: Сафроновская Л. В. и Сафроновский А. А. в квартире истицы занимают единственную жилую комнату № площадью 14 кв.м. Сафроновская А.И., свою квартиру ответчикам: Сафроновской Л. В. и Сафроновскому А. А. никогда ни на каких условиях не предоставляла, ответчики вселись в квартиру без её ведома и согласия. Ранее, являясь собственницей ? доли квартиры, истица также согласия на вселение и регистрацию ответчиков в квартире не давала. Сафроновская Л. В. и Сафроновский А. А. вселились в спорную квартиру и были зарегистрированы без её ведома и согласия на основании решения Адлерского районного суда от 16 июля 2010 года по гражданскому делу № 2-1924, которое состоялось без участия истицы, о его наличии истица узнала только в конце 2010 года. В соответствии с п. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. В соответствии со ст. 209 ГК РФ, ст. 288 ГК РФ, с пунктом 1 статьи 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования. Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Сафроновская А.И. такого права лишена. Ответчики никогда не являлась членом семьи истицы, общего хозяйства с ней не вели, в свою квартиру истица в качестве членов своей семьи ответчиков не вселяла в соответствии с требованиями пункта 1 ст. 31 ЖК РФ, оплату жилого помещения и коммунальных услуг ответчики не производят. В соответствии п. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. В соответствии с пунктом 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членам семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом. В соответствии с п.1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ другими федеральными законами, договором или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение ( прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда. На предложение истицы освободить принадлежащую ей на праве собственности квартиру и сняться с регистрационного учета по квартире ответчики ответили отказом. В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Регистрация и незаконное проживание ответчиков в принадлежащей истице на праве собственности ... существенным образом ограничивает её права владения, пользования и распоряжения жилым помещением. Учитывая в совокупности все собранные по делу доказательства, принимая во внимание требования п.13, п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 2 июля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» суд приходит к выводу, что Сафроновская А.И. вправе требовать выселения, Сафроновской Л. В. и Сафроновского А. А. в судебном порядке без предоставления другого помещения, так как они не являются членами семьи собственника квартиры Сафроновской А.И., расположенной по адресу: ..., утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его. Суд приходит к выводу, что Сафроновская Л. В. и Сафроновский А. А. не сохраняют право пользования квартирой Сафроновской А.И., расположенной по адресу: ... на определенный срок в соответствии с частью 4 ст. 31 ЖК РФ, так как в судебном заседании установлено, что в квартире сложились неприязненные отношения исключающие возможность совместного проживания сторон в квартире истицы. При вынесении решения суд принимает во внимание тот факт, что бывшие супруги ФИО1 и Сафроновская Л.В. к квартире истицы произвели незаконную пристройку, мер к принятию её в эксплуатацию не принимают, в настоящее время Сафроновская Л.В. сдает пристройку отдыхающим. При таких обстоятельствах, суд считает, что Сафроновская Л.В. и её бывший супруг ФИО1 имеют возможность обеспечить своего сына, Сафроновского А.А., и себя иной жилой площадью, а квартиру Сафроновской А.И. должны освободить для её проживания в ней. На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 193-198 ГПК РФ, суд, р е ш и л : Обязать ответчиков, Сафроновскую Л.В. и Сафроновского А.А., прекратить нарушение права Сафроновской А.И. пользования .... Выселить Сафроновскую Л.В. и Сафроновского А.А., из .... Ликвидировать регистрацию Сафроновской Л.В. и Сафроновского А.А., по .... Обязать Адлерский отдел Управления Федеральной Миграционной Службы по Краснодарскому краю в г. Сочи ликвидировать регистрацию Сафроновской Л.В. и Сафроновского А.А., по ... на основании данного решения в установленном законом порядке. Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Адлерский районный суд в течение 10 дней. Председательствующий - подпись