К делу № 2-2248/11 РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 29 июня 2011 года Адлерский районный суд г. Сочи в составе: председательствующего – судьи Филонова Ю.Л., при секретаре – Авдеевой И.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению Папазян В.Е. об оспаривании действий Адлерского отдела ... службы государственной регистрации кадастра и картографии по Краснодарскому краю, УСТАНОВИЛ: Папазян В.Е. обратился в Адлерский районный суд г. Сочи с заявлением об оспаривании действий Адлерского отдела г. Сочи Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Краснодарскому краю, указав, что на основании договора купли – продажи от 10 октября 1985 года ему, Папазяну В.Е., принадлежит на праве собственности жилой дом общей площадью 60,4 кв.м., расположенный по адресу: .... Указанный договор купли-продажи от 10 октября 1985 года был зарегистрирован 06 ноября 1997 года. В 2009 году он обратился в УФРС по Краснодарскому краю и 09 декабря 2009 года было получено свидетельство о государственной регистрации права № на право собственности на жилой дом, общей площадью 60,4 кв.м., инвентарный номер: 30348, литер А, этажность 1, подземная этажность 1, расположенный по адресу: ..., кадастровый номер: №. Кроме того, на основании указанного договора от 10 октября 1985 года Папазян В.Е. приобрел вместе с указанным домовладением земельный участок площадью 700 кв.м. расположенный при нем. В феврале 2011 года Папазян В.Е. обратился в Адлерский отдел Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю с заявлением о государственной регистрации права на указанный объект недвижимости – земельный участок при домовладении ..., однако уведомлением от 08 апреля 2011 года № ему было отказано. Считает, что указанный отказ нарушает его право на реализацию оформления объекта недвижимости, так как Папазяном В.Е., на государственную регистрацию были представлены все необходимые документы и сведения, в соответствии с требованиями ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним". Доводы государственного регистратора, указанные в уведомлении от 08 апреля 2011 года № 22/185/2010-330 о том, что на территории городской черты Адлерского района отсутствует улица "Пчеловодов" считает несостоятельными и противоречащими закону. Просит суд признать заявление Папазяна В.Е. об оспаривании действий Адлерского отдела г. Сочи Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю, - обоснованным. Обязать Адлерский отдел г. Сочи Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю зарегистрировать за Папазян В.Е. право собственности на земельный участок, площадью 700 кв.м., расположенный по адресу: ... В судебном заседании представитель Папазяна В.Е. поддержала заявленные требования и просила удовлетворить заявление в полном объеме. Представитель заинтересованного лица - Адлерского отдела г. Сочи Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Краснодарскому краю в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения заявления извещен. Суд считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие. Представитель администрации Адлерского района г. Сочи в судебном заседании полагала о рассмотрении заявления Папазяна В.Е. на усмотрение суда в соответствии с действующим законодательством. Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд считает заявление Папазяна В.Е. обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям. Из материалов дела следует, что на основании договора купли – продажи от 10 октября 1985 года Папазяну В.Е., принадлежит на праве собственности жилой дом общей площадью 60,4 кв.м., расположенный по адресу: .... Указанный договор купли-продажи от 10 октября 1985 года был зарегистрирован 06 ноября 1997 года. В 2009 году Папазян В.Е. обратился в УФРС по Краснодарскому краю и 09 декабря 2009 года было получено свидетельство о государственной регистрации права № на право собственности на жилой дом, общей площадью 60,4 кв.м., инвентарный номер: 30348, литер А, этажность 1, подземная этажность 1, расположенный по адресу: ..., кадастровый номер: №. Кроме того, на основании указанного договора от 10 октября 1985 года Папазян В.Е. приобрел вместе с указанным домовладением земельный участок площадью 700 кв.м. расположенный при нем. Из материалов дела следует, что в феврале 2011 года Папазян В.Е. обратился в Адлерский отдел Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю с заявлением о государственной регистрации права на указанный объект недвижимости – земельный участок при домовладении ..., однако уведомлением от 08 апреля 2011 года № 22/185/2010-330 ему было отказано. В соответствии со ст. 254 ГПК РФ гражданин вправе оспорить в суде решение, действие (бездействие) органа государственной власти, органа местного самоуправления, должностного лица, государственного или муниципального служащего, если считает, что нарушены его права и свободы. Согласно ст. 255 ГПК РФ к решениям, действиям (бездействию) органов государственной власти, органов местного самоуправления, должностных лиц, государственных или муниципальных служащих, оспариваемым в порядке гражданского судопроизводства, относятся коллегиальные и единоличные решения и действия (бездействие), в результате которых: нарушены права и свободы гражданина; созданы препятствия к осуществлению гражданином его прав и свобод. Как следует из уведомления от 08 апреля 2011 года основанием отказа в государственной регистрации Адлерский отдел г. Сочи Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю указывает, что в ходе проведения правовой экспертизы государственным регистратором установлено, что в предоставленных архивных выписках из протоколов указана только фамилия землепользователя, что не соответствует требованиям ст. 18 Закона о регистрации, кроме того установлено не соответствие сведений об объекте недвижимого имущества, указанных в документах, удостоверенных организацией (органом) по учету объектов недвижимого имущества, аналогичным сведениям, указанным в правоустанавливающем документе, а именно адрес земельного участка не соответствует адресу жилого дома. Кроме того, местоположение земельного участка указанное в кадастровом паспорте (...) не позволяет однозначно идентифицировать расположение данного земельного участка на территории Адлерского района г.Сочи, так как в соответствии с Постановлением Главы г.Сочи от 30.01.2007 года №72 на территории городской черты Адлерского района отсутствует улица "Пчеловодов". При этом из исторической справки № 47 от 24 февраля 2010 года, выданной ФГУП Краснодарского края «Краевая техническая инвентаризация» по городу Сочи следует: В инвентарном деле № на домовладение ... имеются следующие документы: - решение исполкома Адлерского районного Совета депутатов трудящихся г.Сочи №163-в от 09.05.1961г. - о утверждении решения Краснополянского поссовета от 15 октября 1958 года протокол №23 об отводе земельного участка площадью 700 кв.м. под строительство индивидуального дома гр.ФИО1 по ...; выписка из протокола №6 заседания исполкома Краснополянского поссовета депутатов трудящихся Адлерского района от 18.05.1962г. - о решении зарегистрировать и признать право личной собственности на домовладение по ... за ФИО1 в полной доле на земельном участке площадью 700 кв.м.; - регистрационное удостоверение № от 26.03.1969г. выдано ФИО1 в том, что домовладение ... зарегистрировано за ним по праву личной собственности на основании решения исполкома от 18.05.1962г.; - договор от 14.04.1969г., согласно которому гр.ФИО1 продал, а гр.ФИО2 купил домовладение по ..., состоящее из жилого дома, расположенного на земельном участке площадью 781 кв.м., зарегистрирован в БТИ г.Сочи 14.04.1969г.; - копия свидетельства о праве собственности на долю в общем имуществе супругов, выдаваемое пережившему супругу от 27.04.1971г. выдано ФИО3 нотариусом Адлерской государственной нотариальной конторы г.Сочи, зарегистрировано в реестре за № - 1/2 доля домовладения, состоящее из жилого дома, расположенного на земельном участке площадью 700 кв.м., по ... принадлежит ФИО5, зарегистрировано в БТИ г.Сочи 29.04.1971г.; - копия свидетельства о праве наследования по закону № от 27.04.1971г. выдано ФИО3 нотариусом Адлерской государственной нотариальной конторы г.Сочи, зарегистрировано в реестре за № - 1/2 доля домовладения, состоящее из жилого дома, расположенного на земельном участке площадью 700 кв.м., по ... принадлежит ФИО5, зарегистрировано в БТИ г.Сочи 29.04.1971г.; - договор от 24.08.1971г., согласно которому гр.ФИО5 продала, а гр.ФИО4 купила домовладение по ..., состоящее из жилого дома, расположенного на земельном участке площадью 700 кв.м., зарегистрирован в БТИ г.Сочи 22.06.1979г.. инв.дело №; - договор от 10.0810.1985г., согласно которому гр. ФИО4 Пименовна продала, а гр.Папазян В.Е. купил домовладение по ..., состоящее из жилого дома, расположенного на земельном участке площадью 700 кв.м., зарегистрирован в БТИ г.Сочи 06.11.1997г.. инв.дело №. При этом Папазяном В.Е. на государственную регистрацию были представлены все необходимые документы и сведения, в соответствии с требованиями ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним". Доводы государственного регистратора, указанные в уведомлении от 08 апреля 2011 года № о том, что на территории городской черты Адлерского района отсутствует улица "Пчеловодов" суд считает несостоятельными. При таких обстоятельствах, а так же учитывая нормы Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" действия Адлерского отдела ... службы государственной регистрации кадастра и картографии по Краснодарскому краю нельзя признать законными, а поэтому заявление признается судом обоснованным. Как указано в ст. 258 ГПК РФ суд, признав заявление обоснованным, принимает решение об обязанности соответствующего органа государственной власти, органа местного самоуправления, должностного лица, государственного или муниципального служащего устранить в полном объеме допущенное нарушение прав и свобод гражданина или препятствие к осуществлению гражданином его прав и свобод. Руководствуясь ст.ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Признать заявление Папазяна В.Е. об оспаривании действий Адлерского отдела г. Сочи Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю, - обоснованным. Обязать Адлерский отдел г. Сочи Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю зарегистрировать за Папазян В.Е. право собственности на земельный участок, площадью 700 кв.м., расположенный по адресу: .... Решение может быть обжаловано в коллегию по гражданским делам Краснодарского краевого суда через Адлерский районный суд г. Сочи в течение 10 дней. Судья –