К делу №2-1114/11

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Адлерский район города Сочи 22 июня 2011 года                                         

Адлерский районный суд города Сочи Краснодарского края в составе:

председательствующего Горова Г.М.,    

при секретаре Кочергиной М.В.,

с участием истца Асеева С.Л.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Асеева С.Л. к Гончарову Г.В., Гончаровой О.В. о признании квартиры долей жилого дома,

У С Т А Н О В И Л:

Асеев С.Л. обратился в суд с иском к ответчикам Гончарову Г.В., Гончаровой О.В. о признании квартиры долей жилого дома, указав, что ему на праве собственности принадлежит квартира ... на основании договора о приватизации жилья. Жилой дом является домом усадебного типа, каждая квартира в котором является изолированным помещением с отдельным входом. При доме имеется земельный участок, порядок пользования которым сложился между совладельцами, и на котором расположены хозяйственные постройки: дровяник и др. С целью дальнейшего определения права пользования земельным участком, прилегающим к дому, ему необходимо определить принадлежащую квартиру как долю дома, в связи с чем, просит суд признать квартиру ... долей от целого жилого дома, признав за ним право собственности на 64/100 долей вышеуказанного жилого дома. Также просит обязать УФРС зарегистрировать за ним право собственности на 64/100 долей жилого дома, прекратив право собственности на квартиру и погасив ранее выданное свидетельство.

В судебном заседании истец поддержал свои исковые требования в полном объеме и просил их удовлетворить.

Ответчики в судебное заседание не явились, представив суду заявление о рассмотрении дела в их отсутствие в соответствии с законом л.д.33).

Представитель третьего лица Адлерского отдела по г.Сочи Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по КК (Управления Росреестра по КК) в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства был извещен, о причинах неявки суду не сообщил. Суд признает причину неявки представителя неуважительной и считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие в порядке ст.167 ГПК РФ.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что Асеев С.Л. является собственником квартиры ..., общей площадью 60,3 кв.м, на основании договора № о приватизации жилья от 24.04.2009 года и свидетельства о государственной регистрации права серии № от 13.06.2009 года л.д.11-12).

Ответчикам Гончарову Г.В. и Гончаровой О.В. в общую совместную собственность была передана квартира № в этом же жилом доме на основании договора о приватизации жилья № от 11.10.1999 года, государственная регистрация договора приватизации не проводилась. Однако, в соответствии со сведениями, содержащимися в распоряжении Администрации города Сочи №88-р от 31.03.2011 года право собственности на квартиру № принадлежит Гончарову Г.В., что удостоверено свидетельством о государственной регистрации права от 05.07.2008 года серии №  л.д.13об., 73).

Согласно справке филиала ГУП КК «Крайтехинвентаризация» № от 25.12.2007 года жилой дом литер А, расположенный по адресу: ... состоит из двух квартир, на момент первичной инвентаризации от 27.06.1980 года квартире с общей площадью 60,3 кв.м, в том числе жилой – 40,7 кв.м, присвоен №, квартире с общей площадью 67,6 кв.м, в том числе жилой – 42,7 кв.м, присвоен №. Документами о присвоении указанным квартирам номеров БТИ не располагает.

При этом распоряжением Главы администрации города Сочи №88-р от 31.03.2011 года жилой дом ... исключен из реестра объектов муниципальной собственности города Сочи.

В соответствии со ст.244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность).

В силу ст.245 ГК РФ, если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными.

На основании заключения строительно-технической экспертизы от 02.03.2011 года квартира, принадлежащая Асееву С.Л., в жилом доме лит.»А» по адресу: ..., составляет 64/100 долей от общего имущества – жилого дома литер «А» по указанному адресу.

Поскольку жилой дом ... является домом усадебного типа, состоит из двух квартир, имеющих изолированный выход на приусадебный земельный участок, пользование жилыми помещениями неразрывно связано с использованием этого участка, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований Асеева С.Л. в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Признать квартиру ..., признав за Асеевым С.Л. право собственности на 64/100 долей жилого дома ..., общей площадью 127,9 кв.м, в том числе жилой – 83,4 кв.м.

В соответствии с ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю, Адлерский отдел г.Сочи, зарегистрировать право общей долевой собственности за Асеевым С.Л. на 64/100 долей в жилом доме ..., прекратив право собственности Асеева С.Л. на квартиру ... и погасив свидетельство о государственной регистрации права серии № от 13.06.2009 года.

Решение суда может быть обжаловано сторонами в кассационном порядке в краевой суд через районный суд в течение 10 дней.

Председательствующий:         подпись