К делу № 2-1904/11 Именем Российской Федерации «31»мая2011года Адлерский районный суд города Сочи Краснодарского края в составе: председательствующего А.С. Якименко, при секретаре О.Н. Недорубан, рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Улаева Г.А. к Ерохину А.Н. о выделе доли в натуре, УСТАНОВИЛ: Улаев Г.А. обратился в суд с иском к Ерохину А.Н. о выделе доли в натуре. В обоснование исковых требований истец указал, что ему, Улаеву Г.А., принадлежит 2/3 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 902 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: ..., на основании договора купли-продажи от 21.01.2010 года, зарегистрированного в Управлении Федеральной регистрационной службы по Краснодарскому краю, Адлерский отдел, о чем выдано свидетельство о государственной регистрации права от 10.02.2010 года серии №. Ответчику Ерохину А.Н. принадлежит 1/3 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 902 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: ..., на основании договора купли-продажи от 25.02.2010 года, зарегистрированного в Управлении Федеральной регистрационной службы по Краснодарскому краю, Адлерский отдел, о чем выдано свидетельство о государственной регистрации права от 16.03.2010 года серии №. В настоящее время у него с ответчиком возник спор по использованию данного земельного участка, разрешить который во внесудебном порядке не предоставляется возможным. Просит выделить ему, Улаеву Г.А. в натуре 2/3 доли из земельного участка категория земель: земли населенных пунктов для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 902 кв.м., с кадастровым номером №, что составляет 602 кв.м., расположенного по адресу: .... Исходный земельный участок Ерохина А.Н. сохранить в измененном виде с площадью 300 кв.м., что составляет 1/3 долю земельного участка категория земель: земли населенных пунктов для ведения личного подсобного хозяйства, с кадастровым номером №, расположенным по адресу: .... Обязать ФГУ «Земельная кадастровая палата» по Краснодарскому краю осуществить кадастровый учет двух земельных участков, образованных в результате выдела земельного участка с кадастровым номером №, в соответствии с представленным межевым планом. Обязать Адлерский отдел Управления Росреестра по Краснодарскому краю зарегистрировать за Улаевым Г.А. право собственности на земельный участок площадью 602 кв.м., расположенный по адресу: .... Обязать Адлерский отдел Управления Росреестра по Краснодарскому краю внести изменения в Единый государственный реестр прав по земельному участку площадью 300 кв.м. с кадастровым номером №, расположенным по адресу: ..., принадлежащему Ерохину А.Н.. Улаев Г.А. в судебном заседании на исковых требованиях настаивал, просил произвести выдел доли в натуре. Ерохин А.Н. в судебном заседании не возражал против удовлетворения заявленных требований. Представители ФГУ «Земельная кадастровая палата» по Краснодарскому краю, Сочинский отдел в судебное заседание не явились, о дне, времени, месте судебного разбирательства надлежаще извещены, поступило заявление, в котором просят рассмотреть дело без участия их представителя, в соответствии с действующим законодательством. Представители Управления Росреестра по Краснодарскому краю, Адлерский отдел в судебное заседание не явились, о дне, месте, времени судебного заседания надлежаще извещены, причины не явки суду не сообщены, ходатайств об отложении не поступило. Суд, считает возможным рассмотреть дело при данной явке сторон, что не противоречит требованиям ст.167 ГПК РФ. Выслушав стороны, изучив материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования законны, обоснованны, и подлежат удовлетворению по следующим основаниям: Согласно свидетельства о государственной регистрации права от 10.02.2010 года серии № Улаеву Г.А, принадлежит 2/3 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 902 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: ..., на основании договора купли-продажи от 21.01.2010 года. Согласно свидетельства о государственной регистрации права от 16.03.2010 года серии № Ерохину А.Н. принадлежит 1/3 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 902 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: ..., на основании договора купли-продажи от 25.02.2010 года. В соответствии со ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При не достижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества. В соответствии со ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При не достижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них, участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества. Согласно ст. 11.5. Земельного кодекса выдел земельного участка осуществляется в случае выдела доли или долей из земельного участка, находящегося в долевой собственности. При выделе земельного участка образуются один или несколько земельных участков. При этом земельный участок, из которого осуществлен выдел, сохраняется в измененных границах (измененный земельный участок). 2. При выделе земельного участка у участника долевой собственности, по заявлению которого осуществляется выдел земельного участка, возникает право собственности на образуемый земельный участок и указанный участник долевой собственности утрачивает право долевой собственности на измененный земельный участок. Другие участники долевой собственности сохраняют право долевой собственности на измененный земельный участок с учетом изменившегося размера их долей в праве долевой собственности. В соответствии со ст. 16 ФЗ №221-ФЗ от 24.07.2007 г. «О государственном кадастре недвижимости» кадастровый учет осуществляется в связи с образованием или созданием объекта недвижимости (далее - постановка на учет объекта недвижимости), прекращением его существования (далее также - снятие с учета объекта недвижимости) либо изменением уникальных характеристик объекта недвижимости или любых указанных в пунктах 7, 10 - 21 части 2 статьи 7 настоящего Федерального закона сведений об объекте недвижимости. Кадастровый учет в связи с изменением любых указанных в пунктах 7, 10 - 17 части 2 статьи 7 настоящего Федерального закона сведений осуществляется также на основании соответствующих документов, поступивших в орган кадастрового учета в порядке информационного взаимодействия. Орган кадастрового учета в срок не более чем пять рабочих дней со дня завершения кадастрового учета, который осуществлялся в связи с изменением указанных в пункте 7, 11, 13, 14, 15 или 16 части 2 статьи 7 настоящего Федерального закона сведений об объекте недвижимости на основании поступивших в орган кадастрового учета в порядке информационного взаимодействия документов, направляет уведомление об осуществленном кадастровом учете по почтовому адресу и (или) адресу электронной почты правообладателя указанного объекта недвижимости, а при отсутствии в государственном кадастре недвижимости сведений о таком адресе по почтовому адресу этого правообладателя в соответствии с предусмотренными пунктом 8 части 2 статьи 7 настоящего Федерального закона кадастровыми сведениями (при наличии таких кадастровых сведений). Если иное не установлено настоящим Федеральным законом, никто не вправе требовать иначе как на основании решения суда, в том числе в связи с совершением сделки, от собственника поставленного на учет объекта недвижимости или от иного лица осуществления учета изменений данного объекта недвижимости. Согласно ст. 24 ФЗ №221-ФЗ от 24.07.2007 г. «О государственном кадастре недвижимости» в случае образования двух и более объектов недвижимости представляются одно заявление о кадастровом учете всех образуемых объектов недвижимости и необходимые для их кадастрового учета документы. Постановка на учет всех таких образуемых объектов недвижимости осуществляется одновременно. В случае образования объекта недвижимости в результате выдела доли в натуре из объекта недвижимости представляется только заявление о постановке на учет такого образуемого объекта недвижимости и необходимые для его кадастрового учета документы. Правило настоящей части распространяется на случаи образования земельных участков в результате раздела, при котором преобразуемый земельный участок сохраняется в измененных границах (измененный земельный участок). Учет изменений преобразуемого объекта недвижимости или в соответствующих случаях снятие с учета преобразуемых объектов недвижимости осуществляется без заявления в течение трех рабочих дней с даты государственной регистрации прав на образованные из таких объектов недвижимости иные объекты недвижимости. Учет изменений преобразуемого земельного участка или в соответствующих случаях снятие с учета преобразуемых земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, также осуществляется без заявления в течение трех рабочих дней с даты государственной регистрации соответствующего права либо государственной регистрации аренды на образованные из таких земельных участков иные земельные участки. В соответствии со ст. 64 Земельного кодекса РФ, земельные споры рассматриваются в судебном порядке. При таких обстоятельствах исковые требования Улаева Г.А. к Ерохину А.Н. о выделе доли в натуре подлежат удовлетворению. На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, РЕШИЛ: Исковые требования Улаева Г.А. к Ерохину А.Н. о выделе доли в натуре – удовлетворить. Выделить Улаеву Г.А. в натуре 2/3 доли из земельного участка категория земель: земли населенных пунктов для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 902 кв.м., с кадастровым номером №, что составляет 602 кв.м., расположенного по адресу: .... Исходный земельный участок Ерохина А.Н. сохранить в измененном виде с площадью 300 кв.м., что составляет 1/3 долю земельного участка категория земель: земли населенных пунктов для ведения личного подсобного хозяйства, с кадастровым номером №, расположенным по адресу: .... Обязать ФГУ «Земельная кадастровая палата» по Краснодарскому краю осуществить кадастровый учет двух земельных участков, образованных в результате выдела земельного участка с кадастровым номером №, в соответствии с представленным межевым планом. Обязать Адлерский отдел Управления Росреестра по Краснодарскому краю зарегистрировать за Улаевым Г.А. право собственности на земельный участок площадью 602 кв.м., расположенный по адресу: ..., погасив запись регистрации от 10.02.2010 г. №. Обязать Адлерский отдел Управления Росреестра по Краснодарскому краю внести изменения в Единый государственный реестр прав по земельному участку площадью 300 кв.м. с кадастровым номером №, расположенным по адресу: ..., принадлежащему Ерохину А.Н.. Решение может быть обжаловано в крайсуд через райсуд в течение 10 дней. Решение отпечатано в совещательной комнате. Судья А.С. Якименко РЕШЕНИЕ