К делу № 2-1053/11 РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 28 апреля 2011 года Адлерский район город Сочи Адлерский районный суд г. Сочи Краснодарского края в составе: председательствующего Горова Г.М., при секретаре КочергиноМ.В., рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Государственного казенного учреждения «Главное управление строительства Краснодарского края» к Федоровой Н.Ф. о понуждении заключить соглашение, об установлении сервитута, необходимого для строительства олимпийского объекта, по встречному исковому заявлению Федоровой Н.Ф. к Государственному казенному учреждению «Главное управление строительства Краснодарского края» о понуждении к изъятию в собственность Российской Федерации земельного участка для федеральных нужд путем выкупа, УСТАНОВИЛ: ГКУ «Главное управление строительства Краснодарского края» обратилось в суд с иском к Федоровой Н.Ф. о понуждении заключить соглашение, об установлении сервитута, необходимого для строительства олимпийского объекта краевого значения - «Водовод от Чайной фабрики Адлерского района до насосной станции «Дон» ( проектные и изыскательские работы, строительство). ГКУ «Главное управление строительства Краснодарского края» просит суд понудить Федорову Н. Ф. заключить с ГКУ «Главное управление строительства Краснодарского края» соглашение об установлении сервитут №р от 16 ноября 2010 года, так как Федорова Н.Ф., получив 19.11.2010 года проект соглашения об установлении сервитута №р от 16 ноября 2010 года, намерение подписать указанное соглашение не изъявила и до настоящего времени его не подписала. Федорова Н.Ф. обратилась в суд со встречным иском к ГКУ «Главное управление строительства Краснодарского края» о понуждении к изъятию в собственность Российской Федерации земельного участка для федеральных нужд путем выкупа, указав, что установление сервитута в соответствии с соглашением об установлении сервитута №р от 16 ноября 2010 года, на часть земельного участка площадью 183 кв.м. с кадастровым номером №, находящегося по адресу: ..., принадлежащего Федоровой Н.Ф. на праве собственности. приведет к нарушению гарантированных законом прав Федоровой Н.Ф. и сделает невозможным использование земельного участка в соответствии с его целевым назначением. В судебном заседании представитель ГКУ «Главное управление строительства Краснодарского края» по доверенности Костецкий В.О. изменил, исковые требования и просил установить срочный сервитут, сроком на 360 дней и просил суд удовлетворить измененные исковые требования в полном объёме; встречные исковые требования Федоровой Н.Ф. к ГКУ «Главное управление строительства Краснодарского края» о понуждении к изъятию в собственность Российской Федерации земельного участка для федеральных нужд путем выкупа не признавал, просил суд оставить их без удовлетворения. Представитель Федоровой Н.Ф. по доверенности Афанасьев Г.А. настаивал на удовлетворении исковых требований Федоровой Н.Ф. к ГКУ «Главное управление строительства Краснодарского края» о понуждении к изъятию в собственность Российской Федерации земельного участка для федеральных нужд путем выкупа, просил суд удовлетворить их; исковые требования ГКУ «Главное управление строительства Краснодарского края» к Федоровой Н.Ф. о понуждении заключить соглашение, об установлении сервитута, необходимого для строительства олимпийского объекта не признавал, просил суд отказать в их удовлетворении. Федорова Н.Ф. в судебное заседание не явилась о дне, месте, времени судебного заседания надлежаще извещена, причины не явки в судебное заседание суду не сообщила, ходатайств об отложении рассмотрения гражданского дела не поступило. Суд считает возможным рассмотреть дело при данной явке сторон, что не противоречит требованиям ст. 167 ГПК РФ. Суд, выслушав участников судебного процесса, изучив материалы дела, приходит к убеждению, что исковые требования ГКУ «Главное управление строительства Краснодарского края» к Федоровой Н.Ф. о понуждении заключить соглашение, об установлении сервитута, необходимого для строительства олимпийского объекта следует удовлетворить по следующим основаниям. Судом установлено, что в соответствии со ст. 15.2 Федерального закона от 01 декабря 2007 года № 310-ФЗ «Об организации и о проведении ХХІІ Олимпийских зимних игр и ХІ Паралимпийских зимних игр 2014 года в городе Сочи, развития города Сочи как горноклиматического курорта и внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», с приказом Министерства регионального развития Российской Федерации от 21 июня 2010 года № 33-ОИ «Об утверждении проекта межевания территории для размещения объекта «Водовод от Чайной фабрики Адлерского района до насосной станции «Дон»; с распоряжением Главы администрации (губернатора) Краснодарского края от 10.08.2010 года № 726-р «Об установлении сервитутов в целях строительства олимпийских объектов краевого значения», для строительства указанного олимпийского объекта на часть земельного участка площадью 183 кв.м. с кадастровым номером №, находящегося по адресу: ..., принадлежащего на праве собственности Федоровой Н.Ф., в пользу ГКУ «Главное управление строительства Краснодарского края» необходимо установить срочный возмездный сервитут. Земельный участок с кадастровым номером № площадью 600 кв.м. категория земель: земли населенных пунктов – для индивидуального жилищного строительства, расположенный по адресу: ..., стоит на уточненном кадастровом учете, что подтверждается кадастровым паспортом земельного участка от 20 сентября 2010 года и принадлежит на праве собственности Федоровой Н.Ф. Данный факт подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права № от 15.05.2008 года Управления Федеральной регистрационной службы по Краснодарскому краю. Руководствуясь ч.9, п.п. 2 п. 21, 22 ст. 15.2 Федерального закона от 01 декабря 2007 года № 310-ФЗ, 16 ноября 2010 года ГКУ «Главное управление строительства Краснодарского края» подготовило и подписало проект соглашения об установлении сервитута №р. 19.11.2010 года проект соглашения об установлении сервитута №р от 16.11.2010 года был вручен Федоровой Н.Ф., которая по истечению тридцати дней со дня получения проекта указанного соглашения не связалась с ГКУ «Главное управление строительства Краснодарского края», не изъявила намерение подписать указанное соглашение. В соответствии с п. 23 ст. 15.2 Федерального закона от 01 декабря 2007 года № 310-ФЗ в случае, если соглашение об установлении сервитута не заключено по истечению тридцати дней со дня получения правообладателем, проекта указанного соглашения, лица, в интересах которых устанавливается сервитут, вправе обратиться в суд с иском о понуждении заключить соглашение, об установлении сервитута. Согласно п.1 ст. 445 ГК РФ в случаях, когда в соответствии с настоящим кодексом или иными законами для стороны, которой направлена оферта ( проект договора), заключение договора обязательно, эта сторона должна направить другой стороне извещение об акцепте, либо об отказе от акцепта, либо об акцепте оферты на иных условиях ( протокол разногласий к проекту договора) в течение тридцати дней со дня получения оферты. В силу п.4 ст. 445 ГК РФ, если сторона, для которой в соответствии с настоящим Кодексом или иными законами заключение договора обязательно, уклоняется от его заключения, другая сторона вправе обратиться в суд с требованиями о понуждении заключить договор. Суд находит, что Федорова Н.Ф. незаконно уклоняется от подписания обязательного для неё соглашения, об установлении сервитута от 16 ноября 2010 года №р и, учитывая государственные интересы, приходит к выводу - удовлетворить исковые требования ГКУ «Главное управление строительства Краснодарского края» к Федоровой Н.Ф. о понуждении заключить соглашение, об установлении сервитута, необходимого для строительства олимпийского объекта; понудить Федорову Н. Ф. заключить с ГКУ «Главное управление строительства Краснодарского края» соглашение, об установлении сервитута от 16 ноября 2010 года №р сроком на 360 дней. В удовлетворении встречных исковых требований Федоровой Н. Ф. к ГКУ «Главное управление строительства Краснодарского края» о понуждении к изъятию в собственность Российской Федерации земельного участка для федеральных нужд путем выкупа следует отказать, так как данное требование является преждевременным, противоречащим требованиям п. 2, п.25 ст.15.2 Федерального закона от 01 декабря 2007 года № 310-ФЗ, и поскольку подача такого искового заявления возможна только после вынесения решения суда о понуждении заключить соглашение об установлении сервитута. Суд критически относится к заключению № по техническому обследованию земельного участка, расположенного по адресу: ..., принадлежащего на праве собственности Федоровой Н.Ф., выполненного ООО «...», так как считает, заключение ООО «...» о не возможности строительства индивидуального жилого дома на спорном земельном участке при установлении сервитута, необходимого для строительства олимпийского объекта не основанным на нормах градостроительного и земельного законодательства. На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 193-198 ГПК РФ суд, Р Е Ш И Л : Исковые требования Государственного казенного учреждения «Главное управление строительства Краснодарского края» к Федоровой Н.Ф. о понуждении заключить соглашение, об установлении сервитута, необходимого для строительства олимпийского объекта – удовлетворить. Понудить Федорову Н.Ф. заключить с Государственным казенным учреждением «Главное управление строительства Краснодарского края» соглашение, об установлении сервитута от 16 ноября 2010 года №р сроком на 360 дней. В удовлетворении встречных исковых требований Федоровой Н.Ф. к Государственному казенному учреждению «Главное управление строительства Краснодарского края» о понуждении к изъятию в собственность Российской Федерации земельного участка для федеральных нужд путем выкупа – отказать. Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Адлерский районный суд в течение 10 дней. Председательствующий: подпись