К делу №2-816/11 РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации Адлерский район города Сочи 03 июня 2011 года Адлерский районный суд г. Сочи Краснодарского края в составе: председательствующего Горова Г.М., при секретаре Кочергиной М.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Мумджян Л.Б. к Веснину В.А. об устранении препятствий в пользовании земельным участком, признании недействительными в части документов, послуживших основанием для регистрации права собственности, прекращении права собственности и признании права собственности на земельный участок, УСТАНОВИЛ: Мумджян Л.Б. обратилась в суд с иском к Веснину В.А. об устранении препятствий в пользовании земельным участком, признании недействительными в части документов, послуживших основанием для регистрации права собственности, прекращении права собственности и признании права собственности на земельный участок. В обоснование своих исковых требований истица указала, что её матери, ФИО1, принадлежал земельный участок площадью 3200 кв.м., расположенный по адресу: .... Согласно Постановлением главы администрации Кудепстинского сельского округа Адлерского района города Сочи Краснодарского края от 15.02.1996 года № 82 «Об изъятии части земельного участка у гр. ФИО1 в ... и предоставлении гр. Мумджян Л.Б. в бессрочное (постоянное) пользование земельного участка в ... её мать отказалась от части своего земельного участка и ей был предоставлен земельный участок по праву постоянного (бессрочного) пользования площадью 1000 кв.м., для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: .... Земельному участку был присвоен кадастровый номер №, что подтверждается кадастровым паспортом земельного участка от 21.12.2009 года №. Решением Адлерского районного суда города Сочи от 18.08.2010 года к делу № был установлен факт принадлежности ей вышеуказанного постановления. Решение суда вступило в законную силу. В 2004 году её мать ФИО1 умерла, что подтверждается свидетельством о смерти от 01.02.2011 года выданном отделом ЗАГС Адлерского района города-курорта Сочи управления ЗАГС Краснодарского края Российской Федерации серии №, запись акта о смерти №. В настоящее время по неизвестным ей основаниям собственником жилого дома площадью 24,9 кв.м., и земельного участка площадью 3200 кв.м., расположенных по адресу: ...., принадлежащих её матери, является её племянник Веснин В.А, что подтверждается выписками из ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним от 28.01.2011 года №. Ответчик чинит ей препятствия в пользовании земельным участком, то есть он обманным путем зарегистрировал за собой право собственности на весь земельный участок площадью 3200 кв.м., без вычета площади 1000 кв.м. предоставленного ей земельного участка, загородил всю землю и не пускает её на земельный участок. Кроме того, ей созданы препятствий в оформлении земельного участка, так как из-за того, что за ответчиком уже зарегистрирован земельный участок, площадью 3200 кв.м., из которых 1000 кв.м. принадлежит ей, она не может зарегистрировать свое право на землю. Просит суд, обязать Веснина В.А., устранить препятствия в пользовании земельным участком, признать недействительными в части указания площади Свидетельство о праве на наследство по завещанию, прекратить право собственности Веснина В.А. на земельный участок, аннулировав в ЕГРП соответствующую запись регистрации, признать за Мумджян Л.Б. право собственности на земельный участок. В судебном заседании истица Мумджян Л.Б. настаивала на удовлетворении исковых требований в полном объеме. Ответчик Веснин В.А. и его представитель по доверенности от 03.06.2011 года Костина Л.С. в судебное заседание явились, возражали против удовлетворения заявленных требований, и просили отказать в удовлетворении исковых требований, в связи с истечением срока исковой давности, поскольку истица присутствовала у нотариуса при выдаче свидетельства о праве на наследство по завещанию. Представитель администрации Кудепстинского сельского Совета Адлерского района г. Сочи по доверенности Шульга Д.В. в судебное заседание явился, пояснил что постановление главы администрации Кудепстинского сельского округа Адлерского района города Сочи Краснодарского края от 15.02.1996 года № 82 «Об изъятии части земельного участка у гр. ФИО1 в ... и предоставлении гр. Мумджян Л.Б. в бессрочное (постоянное) пользование земельного участка в ... не изменено и не отменено, следовательно действительно. Мумджян Л.Б. имеет права на земельный участок площадью 1000 кв.м., расположенный по адресу: .... Просит суд рассмотреть данный спор на усмотрение суда в соответствии с действующим законодательством. Представитель администрации Адлерского района г. Сочи по доверенности № от 31.12.2010 года Савчук Ю.В. в судебное заседание явилась, пояснила суд рассмотреть данный спор на усмотрение суда в соответствии с действующим законодательством. Представитель Адлерского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю по доверенности № от 30.05.2011 года в судебное заседание явилась, пояснила, что право собственности за Весниным В.А. на земельный участок площадью 3200 кв.м., расположенного по адресу: ... зарегистрированного на основании Свидетельства о праве на наследство по завещанию № от 30.11.2004 года. Просит суд рассмотреть данный спор на усмотрение суда в соответствии с действующим законодательством. Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям. Суд критически относится к заявлению ответчика Веснина В.А. и его представителя Костиной Л.С. о применении судом срока исковой давности, поскольку ими не представлено доказательств осведомлённости истицы Мумджян Л.Б. о нарушении её прав. Кроме того истица Мумджян Л.Б. в судебном заседании пояснила, что она действительно присутствовала у нотариуса, но не знала, что ФИО1 завещала Веснину В.А. земельный участок площадью 3200 кв.м.. Была убеждена, что земельный участок площадью 1000 кв.м., выделенный постановлением Главы Кудепстинского сельского Совета Адлерского района г. Сочи от 15.02.1996 года № 82 не входит в наследственное имущество и не может быть передан по завещанию Веснину В.А.. И только в 2010 году при оформлении своей части земельного участка узнала, что право на весь земельный участок зарегистрировано за Весниным В.А.. В соответствии со ст.64 Земельного кодекса РФ земельные споры рассматриваются в судебном порядке. В соответствии со свидетельством о государственной регистрации права серии № от 10.04.2008 года Веснину В.А. на праве собственности принадлежит земельный участок, площадью 3200 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: .... Основанием для выдачи данного свидетельства явилось Свидетельство о праве на наследство по завещанию № от 30.11.2004 года согласно которому Веснин В.А. является наследником имущества ФИО1 умершей 05.05.2004 года, а именно жилого дома площадью 24,9 кв.м., находящегося по адресу: ... и Постановление главы администрации Кудепстинского сельского Совета Адлерского района г. Сочи Краснодаского края № 2 от 10.01.1994 года «О закреплении земельных участков и выдаче свидетельств на право пожизненно-наследуемого владения земельными участками». Однако в судебном заседании установлено и подтверждено представленными документами, что согласно Постановления Главы администрации Кудепстинского сельского округа Адлерского района г. Сочи № 82 15.02.1996 года «Об изьятии части земельного участка у гр. ФИО1 в ... и предоставлении гр. Мумджян Л.Б. в бессрочное (постоянное) пользование земельного участка в ...» Мумджян Л.Б. предоставлен земельный участок по праву постоянного (бессрочного) пользования площадью 1000 кв.м., для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: .... Согласно, кадастрового паспорта от 21.12.2009 года № земельному участку присвоен кадастровый номер №. Применительно к общим правилам о праве собственности только собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом (ст.209 ГК РФ), собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения (ст.301 ГК РФ) и требовать устранения нарушения его прав (ст.304 ГК РФ). В силу ст.305 ГК РФ права, предусмотренные статьями 301-304 ГК РФ, принадлежат также лицу, хотя и не являющемуся собственником, но владеющему имуществом на праве пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления либо по иному основанию, предусмотренному законом или договором. Это лицо имеет право на защиту его владения также против собственника. При таком положении дел суд приходит к выводу о законности искового требования истицы об устранения препятствий в пользовании принадлежащим ей земельным участком, а поэтому указанное исковое требование Мумджян Л.Б. подлежат удовлетворению. Поскольку такое положение нарушает права и законные интересы Мумджян Л.Б., а в силу ст.12 ГК РФ действия, нарушающие право или создающие угрозу его нарушения могут пресекаться лицами, в отношении прав которых такое нарушение или угроза нарушения допущено, то Мумджян Л.Б., как титульный владелец участка, имеет право используя права, предоставленные ей ст.ст.304,305 ГК РФ, на избрание данного способа защиты права и на предъявление требований о признании недействительным в части указания площади Свидетельства о праве на наследство по завещанию. Это соответствует требованию ч.3 ст.17 Конституции РФ, согласно которой осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц, а также требованию п.1 ст.10 ГК РФ, согласно которого не допускаются действия граждан и юридических лиц, осуществляемые исключительно с намерением причинить вред другому лицу, а также злоупотребление правом в иных формах. В соответствии с данными обстоятельства суд приходит к выводу о признании не действительным в части указания площади Свидетельства о праве на наследство по завещанию послужившего основанием к регистрации права собственности на земельный участок площадью 3200 кв.м., расположенный по адресу: ... за Весниным В.А. Спорный земельный участок ответчика Веснина В.А. в силу ст.130 ГК РФ относятся к недвижимому имуществу. Законом императивно предусмотрен момент возникновения и прекращения прав собственности на недвижимое имущество. Так, ГК РФ в п.1 ст.131 устанавливает требование, согласно которому, возникновение, переход и прекращение прав собственности и других вещных права на недвижимые вещи подлежат государственной регистрации в ЕГРП органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. В силу ст.2 Федерального закона от 21.07.1997 года №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (ред. от 30.12.2008) зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке. В материалах дела имеется свидетельство от 10.04.2008 года серия № о государственной регистрации права собственности Веснина В.А. на спорные земельный участок с кадастровым номерам № по ..., из которого следует, что в ЕГРП была внесена 10.04.2008 года запись регистрации № о праве собственности Веснина В.А. на него. Названное свидетельство и права Веснина В.А. на него, как следует из дела, были зарегистрированы в упрощённом порядке на основании вышеуказанного, признанного судом недействительным Свидетельства о праве на наследство по завещанию. Поскольку первичный правоустанавливающий и правоудостоверяющий документ, выданный Веснину В.А. на спорный земельный участок в судебном порядке признан недействительным, то правообладание Весниным В.А. спорный земельный участок является незаконным, следовательно, подлежит признанию недействительным выданное Веснину В.А. Адлерским отделом Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю отделом ФРС в порядке правоподтверждения его прав свидетельство о государственной регистрации его права собственности на указанный земельный участок. По указанным основаниям так же не имеется оснований для сохранения в ЕГРП названной записи регистрации в отношении права собственности Веснина В.А. на указанный земельный участок и данную запись следует аннулировать. На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Исковые требования Мумджян Л.Б. к Веснину В.А. об устранении препятствий в пользовании земельным участком, признании недействительными в части документов, послуживших основанием для регистрации права собственности, прекращении права собственности и признании права собственности на земельный участок удовлетворить. Обязать Веснина В.А., устранить препятствия в пользовании Мумджян Л.Б., земельным участком, расположенным по адресу: ..., с кадастровым номером №, общей площадью 1000 кв.м., путем освобождения, самовольно занятого участка. Признать недействительными в части указания площади Свидетельство о праве на наследство по завещанию № от 30.11.2004 года, зарегистрированное в реестре за №. Прекратить право собственности Веснина В.А. на земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 3200 кв.м., расположенного по адресу: ..., с кадастровым номером №, аннулировав в ЕГРП соответствующую запись регистрации. Признать за Мумджян Л.Б. право собственности на земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 1000 кв.м., кадастровый номер № расположенный по адресу: .... Решение может быть обжаловано сторонами в краевой суд через Адлерский районный суд г. Сочи в течение десяти дней. Председательствующий: подпись