К делу № 2-2/11 РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации Адлерский район города Сочи 08 апреля 2011 года Адлерский районный суд г. Сочи Краснодарского края в составе: председательствующего Горова Г.М. при секретаре Кочергиой МВ., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Дрофичевой З.С. к администрации Адлерского района г. Сочи, администрации города Сочи, Дрофичеву Р.Я., Дрофичеву Я.Ф., Дрофичеву А.Я., Прокопьеву Д.П., Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю Адлерского отдела города Сочи, Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю отдела города Сочи, ФГУ «Земельная кадастровая палата» по Краснодарскому краю, Сочинскому филиалу (отделу) ФГУ «Земельная кадастровая палата по Краснодарскому краю» о признании недействительным постановления главы администрации Адлерского района г. Сочи, договоров купли-продажи земельного участка, снятии земельных участков с кадастрового учета, регистрации права собственности на земельный участок, УСТАНОВИЛ: Дрофичева З.С. обратилась в суд с исковым заявлением к администрации Адлерского района г. Сочи, администрации города Сочи, Дрофичеву Р. Я., Дрофичеву Я. Ф., Дрофичеву А. Я., Прокопьеву Д. П., Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю Адлерского отдела города Сочи, Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю отдела города Сочи, ФГУ «Земельная кадастровая палата» по Краснодарскому краю, Сочинскому филиалу (отделу) ФГУ «Земельная кадастровая палата по Краснодарскому краю» о признании недействительным постановления главы администрации Адлерского района г. Сочи, договоров купли-продажи земельного участка, снятии земельных участков с кадастрового учета, регистрации права собственности на земельный участок, указав следующее. Администрацией Сочинского агропромышленного объединения Адлерский овощеводческий совхоз «Россия» приказом № 12 от 24 января 1990 года истице был выделен земельный участок площадью 0,05 га при жилом доме ..., так как она состояла в трудовых отношениях с совхозом. В течение 32-х лет Дрофичева З.С. пользовалась земельным участком площадью 0,05 га, расположенным по адресу: ...., оплачивая за него налоги. В апреле 2008 года истица обратилась в филиал Государственного унитарного предприятия Краснодарского края «Крайтехинвентаризация» по г. Сочи по вопросу межевания земельного участка с кадастровым номером № площадью 0,05 га расположенного при жилом доме .... Однако Территориальным отделом по городу-курорту Сочи Управления Роснедвижимости по Краснодарскому краю истице было отказано в подписании землеустроительного (межевого) дела, рекомендовано обратиться в суд. Адлерский районный суд г. Сочи своим решением от 15 апреля 2008 года обязал Территориальный отдел по городу-курорту Сочи Управления Роснедвижимости по Краснодарскому краю устранить препятствия в оформлении земельного участка площадью 500 кв.м., утвердить выполненное землеустроительное дело на земельный участок, расположенный по адресу: .... ( в настоящее время данное решение суда отменено, производство по делу прекращено, в связи с неявкой сторон) На основании указанного решения суда Сочинским межрайонным отделом Управления ФССП по Краснодарскому краю 15.10.2008 года было возбуждено исполнительное производство №, постановление о возбуждении исполнительного производства направлено должнику для исполнения. 18 ноября 2008 года Сочинский отдел ФГУ «Земельная кадастровая палата по Краснодарскому краю» Федерального агентства кадастра объектов недвижимости по Краснодарскому краю принимает решение о приостановлении осуществления кадастрового учета изменений объекта недвижимости, в связи с тем, что земельный участок истицы попадает в границы земельного участка с кадастровым номером №, сведения о границах которого уточнены в результате проведения межевания, и у истицы отсутствует правоустанавливающий документ на земельный участок с кадастровым номером №. При выяснении обстоятельств дела только в конце ноября 2008 года Дрофичевой З.С. стало известно, что, в нарушение земельных прав и интересов истицы, главой администрации Адлерского района города Сочи издаётся незаконное постановление от 09.10.2007 года № 478 «О предоставлении Дрофичеву Р.Я., ДрофичевуЯ.Ф., Дрофичеву А.Я. в собственность земельного участка при жилом доме ...», так как в границы земельного участка ответчиков – Дрофичевых, вошел в полном объеме земельный участок истицы. Несмотря на указанные обстоятельства, Дрофичев Р.Я., Дрофичев Я.Ф., Дрофичев А.Я., руководствуясь постановлением от 09.10.2007 года № 478, 05 марта 2008 года покупают у администрации Адлерского района г. Сочи в собственность земельный участок при жилом доме ... с кадастровым номером № площадью 3020 кв.м., фактически обремененный правами иных лиц, правами истицы, правомерно владеющей земельным участком с кадастровым номером №, площадью 0,05 га. При таких обстоятельствах, Дрофичева З.С. считает незаконным договор № 13 от 05.03.2008 года купли-продажи земельного участка с кадастровым номером № площадью 3020 кв.м., заключенный Дрофичевым Р.Я., Дрофичевым Я.Ф., Дрофичевым А.Я. и администрацией Адлерского района г. Сочи, в связи с нарушением прав третьих лиц. 05.03.2008 года Дрофичев Р. Я., Дрофичев Я. Ф., Дрофичев А. Я., получив незаконно спорный земельный участок в общую долевую собственность за плату в нарушение земельный прав истицы, зная, что Дрофичева З.С. фактически пользуется земельным участком с кадастровым номером №, площадью 0,05 га, не устранив препятствия в пользовании своим земельным участком с кадастровым номером № площадью 3020 кв.м. со стороны истицы, продали Прокопьеву Д. П. 2/3 доли земельного участка с кадастровым номером № площадью 3020 кв.м.. При таких обстоятельствах, истица считает вторую сделку купли-продажи доли спорного участка, заключенную между Дрофичевым Р. Я., Дрофичевым Я. Ф., Дрофичевым А. Я. и Прокопьевым Д.П., также недействительной, незаконной, так как она заключена в нарушение её земельных прав и интересов и вытекает из ранее незаконного договора купли-продажи земельного участка № 13 от 05.03.2008 года, заключенного между Дрофичевым Р. Я., Дрофичевым Я. Ф., Дрофичевым А. Я. и администрацией Адлерского района г.Сочи. Дрофичев Р. Я., Дрофичев Я. Ф., Дрофичев А. Я. остались сособственниками земельного участка с кадастровым номером №, расположенного при жилом ..., по 1/9 доли каждый. Прокопьев Д.П., Дрофичев Р. Я., Дрофичев Я. Ф., Дрофичев А. Я., зная о судебном споре по земельному участку с кадастровым номером № площадью 3020 кв.м., об его аресте в соответствии с определением Адлерского районного суда г. Сочи от 14 сентября 2009 года, продолжают нарушать законы и земельные права истицы: незаконно размежевывают спорный земельный участок с кадастровым номером № площадью 3020 кв.м., на два земельных участка с кадастровым номером № площадью 1010 кв.м. и с кадастровым номером № площадью 2010 кв.м. 18 ноября 2010 года Прокопьев Д.П., Дрофичев Р. Я., Дрофичев Я. Ф., Дрофичев А. Я., заключают соглашение о реальном разделе арестованного земельного участка с кадастровым номером № площадью 3020 кв.м. и беспрепятственно при наличии ареста регистрируют данное соглашение от 18 ноября 2010 года в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю Адлерского отдела города Сочи, получая незаконно каждый своё Свидетельство о государственной регистрации права без всяких ограничений. Одновременно истица просит суд признать действительной запись под № в земельной шнуровой книге Адлерского овощеводческого совхоза «Россия» за 1968-1990 гг. ул. Нижне-Имеретинская бухта в части предоставления ей приусадебного участка площадью 0,05 га в соответствии с приказом Сочинского агропромышленного объединения Адлерского овощеводческого совхоза «Россия» от 24 января 1990 года № 12 ; признать, считать закономерной, правомерной площадь 500 кв.м. земельного участка предоставленного Дрофичевой З. С., в соответствии с приказом Сочинского агропромышленного объединения Адлерского овощеводческого совхоза «Россия» от 24 января 1990 года № 12 по ...; Адлерскому отделу города Сочи Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю зарегистрировать за Дрофичевой З. С. право собственности на земельный участок с кадастровым номером № в соответствии с требованиями Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». В судебном заседании Дрофичева З.С. и её представитель по доверенности Фролова Н.А. частично уточнили свои исковые требования истицы, просили суд: признать недействительным постановление главы администрации Адлерского района города Сочи от 09.10.2007 года № 478 «О предоставлении Дрофичеву Р.Я., ДрофичевуЯ.Ф., Дрофичеву А.Я. в собственность земельного участка при жилом доме ...», в связи с нарушением прав третьего лица, в части указания площади земельного участка, считать площадь земельного участка с кадастровым номером № две тысячи пятьсот двадцать кв.м; признать недействительными все Свидетельства о государственной регистрации права от 01.04.2011 года Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю ответчиков: Прокопьева Д.П., Дрофичева Р. Я., Дрофичева Я. Ф., Дрофичева А. Я., обязав отдел года Сочи Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю : погасить данные Свидетельства о государственной регистрации права, в установленном законом порядке в соответствии с решением суда; аннулировать в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи о государственной регистрации права общей долевой собственности: Р.Я., Дрофичева Я.Ф., Дрофичева А.Я. на земельный участок с кадастровым номером № площадью 1010 кв.м., при жилом доме ..., и право собственности Прокопьева Д.П. на земельный участок с кадастровым номером № площадью 2010 кв.м.; удовлетворить измененные исковые требования в полном объеме. Представитель Прокопьева Д. П. по доверенности Кабанов Д.И. в судебном заседании исковые требования Дрофичевой З.С. не признал, просил суд отказать в удовлетворении её исковых требований в полном объеме. Дрофичев Я.Ф. и его представитель по доверенности Скорынин В.Ю. в судебном заседании исковые требования Дрофичевой З.С. не признали, просили суд отказать в удовлетворении её исковых требований в полном объеме Дрофичев Р. Я. и его представитель в порядке ч.6 ст. 53 ГПК РФ Скорынин В.Ю. в судебном заседании исковые требования Дрофичевой З.С. не признали, просили суд отказать в удовлетворении её исковых требований в полном объеме. Начальник Сочинского отдела ФГУ «Земельная кадастровая палата» по Краснодарскому краю в своём письме № 194-ю от 07.04.2011 гражданское дело по исковому заявлению Дрофичевой З.С. просил рассмотреть без участия представителя Сочинского отдела ФГУ «Земельная кадастровая палата» по Краснодарскому краю. Представитель администрации города Сочи и представитель администрации Адлерского района г. Сочи исковое заявление Дрофичевой З.С. просил суд рассмотреть в отсутствие представителей администрации города Сочи и администрации Адлерского района г.Сочи, в соответствии с требованиями действующего законодательства. Представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю отдела города Сочи в удовлетворении исковых требований Дрофичевой З.С. в части признания недействительными Свидетельства о государственной регистрации права от 01.04.2011 года Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю ответчиков: Прокопьева Д.П., Дрофичева Р. Я., Дрофичева Я. Ф., Дрофичева А. Я. - просил отказать, остальные требования истицы - рассмотреть на усмотрение суда в соответствии с требованиями действующего законодательства. Дрофичев А.Я. и представители: Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю Адлерского отдела города Сочи, ФГУ «Земельная кадастровая палата» по Краснодарскому краю в судебное заседание не явились о дне, месте, времени судебного заседания надлежаще извещены, причины не явки в судебное заседание суду не сообщили, ходатайств об отложении судебного рассмотрения искового заявления не поступило. Суд считает возможным рассмотреть дело при данной явке сторон, что не противоречит требованиям ст. 167 ГПК РФ. Суд, выслушав участников судебного процесса, свидетелей, приходит к убеждению, что заявленные исковые требования Дрофичевой З.С. к администрации Адлерского района г. Сочи, администрации города Сочи, Дрофичеву Р. Я., Дрофичеву Я. Ф., Дрофичеву А. Я., Прокопьеву Д. П., Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю Адлерского отдела города Сочи, Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю отдела города Сочи, ФГУ «Земельная кадастровая палата» по Краснодарскому краю, Сочинскому отделу ФГУ «Земельная кадастровая палата по Краснодарскому краю» о признании недействительным постановления главы администрации Адлерского района г. Сочи, договоров купли-продажи земельного участка, снятии земельных участков с кадастрового учета, регистрации права собственности на земельный участок подлежат удовлетворению по следующим основаниям. В судебном заседании установлено, что в соответствии с постановлением Совета Министров СССР от 21 июля 1947 года за № 2060 « О наделении приусадебными участками постоянных рабочих, специалистов и служащих совхозов и об оказании им помощи в строительстве собственных домов» директором Сочинского агропромышленного объединения Адлерский овощеводческий совхоз «Россия» в пределах его полномочий до вступления в силу Закона СССР от 6 марта 1990 года № 1305-1 «О собственности» был издан приказ № 12 от 24 января 1990 года, в соответствии с которым Дрофичевой З.С. был предоставлен земельный участок площадью 0,05 га по ... для ведения личного подсобного хозяйства. Предоставление приусадебных и других земельных участков рабочим, служащим и другим специалистам совхозов осуществлялось по решению администрации совхоза ( ст. 61, 64 ЗК РСФСР 1970 г.) Суд считает, что факт предоставления истице земельного участка площадью 0,05 га по ... на основании приказа № 12 от 24 января 1990 года подтвержден выпиской из земельной шнуровой книги Адлерского овощеводческого совхоза «Россия» за 1968-1990 года ... от 22.06.2009 года, выданной начальником архивного отдела администрации Адлерского района г.Сочи; выпиской из приказа Сочинского агропромышленного объединения Адлерский овощеводческий совхоз «Россия», выданной 03 октября 2006 года № 603 директором ГУСХП «Россия»; справкой Комитета по земельным ресурсам и землеустройству города Сочи от 10.12.1997 года № 1895; кадастровым планом земельного участка с кадастровым номером № от 13 ноября 2006 года. Представитель Прокопьева Д. П. по доверенности Кабанов Д.И.; представитель Дрофичева Я.Ф. по доверенности Скорынин В.Ю.; представитель Дрофичева Р. Я. в порядке ч.6 ст. 53 ГПК РФ Скорынин В.Ю. в судебном заседании суду пояснили, что они не оспаривают факт законного предоставления Дрофичевой З.С. земельного участка площадью 0,05 га по ..., однако настаивают, что данный земельный участок был предоставлен за пределами земельного участка с кадастровым номером № площадью 3020 кв.м. ответчиков: Дрофичева Р. Я., Дрофичева Я. Ф., Дрофичева А. Я. При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что закономерная, правомерная площадь земельного участка, предоставленного уполномоченным органом в порядке установленном законодательством действующем в 1990 году Дрофичевой З.С., в соответствии с приказом Сочинского агропромышленного объединения Адлерского овощеводческого совхоза «Россия» от 24 января 1990 года ..., категория земель – земли поселений; разрешенное использование - земельные участки личных подсобных хозяйств, индивидуального огородничества, сенокошения, животноводства составляет 500 кв.м., а запись под № в земельной шнуровой книге Адлерского овощеводческого совхоза «Россия» за 1968-1990 гг. ... бухта в части предоставления приусадебного участка Дрофичевой З.С. площадью 0,05 га в соответствии с приказом Сочинского агропромышленного объединения Адлерского овощеводческого совхоза «Россия» от 24 января 1990 года № 12 является действительной, так как суд считает, что факт исключения фамилии Дрофичевой З.С. из земельно-шнуровой книги Адлерского овощеводческого совхоза «России» за 1968-1990 г.г. ... бухта ручкой без ссылки на нормативно правовой акт и на конкретной должностное лицо, является незаконным. Факт предоставление истице земельного участка по адресу: ... подтвержден в судебном заседании свидетельскими показаниями, вышеуказанными документами, актом согласования границ земельного участка с кадастровым номером № Дрофичевой З.С. со смежными землепользователями и с главным архитектором г. Сочи 14 июня 2007 года ФИО1, квитанциями уплаты земельного налога. 09.10.2007 года главой администрации Адлерского района города Сочи издаётся постановление № 478 «О предоставлении Дрофичеву Р.Я., ДрофичевуЯ.Ф., Дрофичеву А.Я. в собственность земельного участка при жилом доме ...». Анализ данного постановления позволяет суду сделать вывод, что постановление № 478 от 09.10.2007 года главы администрации Адлерского района г. Сочи не только нарушает земельные права истицы, так как её земельный участок с кадастровым номером № площадью 500 кв.м. полностью вошел в состав земельного участка с кадастровым номером № площадью 3020 кв.м., но и противоречит требованиям действующего законодательства. Суд считает, что земельный участок истицы выбыл из её законного пользования и владения, переданный ей в пользование и во владение в установленном законом порядке, незаконно, помимо её воли, администрация Адлерского района г. Сочи не имела права передавать земельный участок Дрофичевой З.С., ответчикам, предварительно не изъяв его у истицы в установленном законом порядке. Предельные (максимальные и минимальные) размеры земельных участков предоставляемых гражданам в собственность из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности для индивидуального жилищного строительства устанавливаются нормативными правовыми актами органов местного самоуправления в соответствии с требованиями ст. 12 Закона Краснодарского края от 05.11.2002 года № 532-КЗ «Об основах регулирования земельных отношений в Краснодарском крае» В соответствии с разделом 3 пунктом 3.1.1. Положения «О порядке предоставления и прекращения прав на земельные участки на территории города Сочи», утвержденного решением Городского Собрания Сочи от 18.04.2002 года № 61 предельные размеры земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность при первичном предоставлении из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности составляют для индивидуального жилищного строительства в городской черте: - на новых территориях – от 300 до 700 кв.м.; -при уплотнении существующей застройки – от 200 до 700 кв.м.; - при строительстве от 2 до 10 сблокированных индивидуальных жилых домов – от 100 до 300 кв.м. за каждым индивидуальным блоком, включая площадь строения. В соответствии с ч. 1 ст. 35 Земельного кодекса Российской Федерации, ч. 2 ст. 271 ГК РФ при переходе права собственности на недвижимость, находящуюся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право пользования соответствующей частью земельного участка на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник недвижимости. Согласно выписки из земельной шнуровой книги Адлерского овощеводческого совхоза «Россия» за 1968-1990 года ... от 22.06.2009 года, выданной начальником архивного отдела администрации Адлерского района г.Сочи, следует, что первоначально отец Дрофичева Я.Ф. и дед Дрофичева Р.Я. и Дрофичева А.Я. – ФИО2 правомерно владел земельным участком площадью 1500 кв.м., расположенным по адресу: .... Следовательно, ответчики: Дрофичев Р. Я., Дрофичев Я. Ф., Дрофичев А. Я., являясь сособственниками жилого ..., имели право на получение земельного участка в размере не более 1500 кв.м. Учитывая требования ч.4 ст. 1, п.2 ч.1 ст. 135, ч.3 ст. 263 ГПК РФ, суд считает, что в данном случае возник спор о праве, подлежащий разрешение в рамках искового производства. По смыслу статьи 35 ( часть2) Конституции Российской Федерации во взаимосвязи с её статьями 8,34, 45,46 и 55 (часть1), права владения, пользования и распоряжения имуществом обеспечиваются не только собственникам, но и иным участникам гражданского оборота. В тех случаях, когда имущественные права на спорную вещь, возникшие на предусмотренных законом основаниях, имеют другие, помимо собственника лица - владельцы и пользователи вещи, этим лицам также должна быть гарантирована государственная защита из прав. В соответствии со ст. 11 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьей 3 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов. В соответствии с требованиями ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. В соответствии с требованиями ст. 305 ГК РФ права, предусмотренные ст.ст.301-304 ГК РФ, принадлежат также лицу, хотя и не являющему собственником, но владеющему имуществом на праве пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления либо по иному основанию, предусмотренному законом или договором. Это лицо имеет право на защиту его владения также против собственника. Учитывая все собранные по делу доказательства, суд считает незаконным договор № 13 от 05.03.2008 года купли-продажи земельного участка с кадастровым номером № площадью 3020 кв.м., заключенный Дрофичевым Р.Я., Дрофичевым Я.Ф., Дрофичевым А.Я. и администрацией Адлерского района г. Сочи, в связи с нарушением прав третьих лиц и вытекающий из него Договор купли-продажи доли земельного участка № от 10.04.2008 года, заключенный между Дрофичевым Р. Я., Дрофичевым Я. Ф., Дрофичевым А. Я. и Прокопьевым Д. П., удостоверенный нотариусом Сочинского нотариального округа Краснодарского края ФИО3, зарегистрированный в реестре нотариуса за №, передаточным актом от 10 апреля 2008 года, зарегистрированный в Управлении Федеральной регистрационной службы по Краснодарскому краю, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права от 07.05.2008 года № Управления Федеральной регистрационной службы по Краснодарскому краю, выданного Прокопьеву Д.П. на 2/3 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером № площадью 3020 кв.м. – в связи с нарушением прав третьих лиц. Суд считает, что 05.03. 2008 года Дрофичев Р. Я., Дрофичев Я. Ф., Дрофичев А. Я., получив незаконно спорный земельный участок в общую долевую собственность за плату в нарушение земельный прав истицы, зная, что Дрофичева З.С. фактически пользуется земельным участком с кадастровым номером №, площадью 0,05 га, не устранив препятствия в пользовании своим земельным участком с кадастровым номером № площадью 3020 кв.м. со стороны истицы, продали Прокопьеву Д. П. 2/3 доли земельного участка с кадастровым номером № площадью 3020 кв.м., нарушив права третьего лица. В соответствии с ч.1 ст.166 ГК РФ сделка недействительна по основаниям, установленным ГК РФ, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка). В соответствии со ст.168 ГК РФ сделка, не соответствующая требованиям закона или иных правовых актов, ничтожна, если закон не устанавливает, что такая сделка оспорима, или не предусматривает иных последствий нарушения. Оспариваемые сделки не соответствуют ст. 267 Гражданского кодекса РФ, что влечет их ничтожность. В соответствии со ст. 167 ГК РФ недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения. При недействительности сделки каждая из сторон обязана возвратить другой все полученное по сделке. Последствием, связанным с недействительностью оспариваемых сделок является признание незаконным государственной регистрации данных сделок и аннулирование государственной регистрации данных сделок. В соответствии со ст. 1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество за счет другого лица, обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество. Указанные выше правила подлежат применению также к требованиям : - о возврате исполненного по недействительной сделке - ст.1103 ГК РФ. В соответствии с ч. 1 ст.10 ГК РФ не допускаются действия граждан и юридических лиц, осуществляемые исключительно с намерением причинить вред другому лицу, а также злоупотребление правом в иных формах. Согласно выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 05 июля 2010 года № по земельному участку с кадастровым номером 23:49:0402 040:0578 в Книге учета арестов зарегистрирована запись № дата регистрации 19.09.2009 года, которая обременяет незарегистрированные права Дрофичевой З.С. Прокопьев Д.П., Дрофичев Р. Я., Дрофичев Я. Ф., Дрофичев А. Я., зная о судебном споре по земельному участку с кадастровым номером № площадью 3020 кв.м., об его аресте судом в соответствии о определением Адлерского районного суда г.Сочи от14 сентября 2009 года, продолжили нарушать земельные права истицы. Действия ответчиков: Прокопьева Д.П., Дрофичева Р. Я., Дрофичева Я. Ф., Дрофичева А. Я., при наличии ареста по размежеванию спорного земельного участка с кадастровым номером № площадью 3020 кв.м., на два земельных участка с кадастровым номером № площадью 1010 кв.м. и с кадастровым номером № площадью 2010 кв.м. суд считает незаконными. 18 ноября 2010 года Прокопьев Д.П., Дрофичев Р. Я., Дрофичев Я. Ф., Дрофичев А. Я., заключают соглашение о реальном разделе арестованного земельного участка с кадастровым номером № площадью 3020 кв.м. и при наличии ареста беспрепятственно регистрируют данное соглашение от 18 ноября 2010 года в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю в отделе города Сочи. Прокопьев Д.П. получает Свидетельство о государственной регистрации права от 11.12.2010 года № на земельный участок с кадастровым номером № площадью 2010 кв.м. Дрофичев Р.Я. получает Свидетельство о государственной регистрации права от 11.12.2010 года № на 1/3 долю земельного участка с кадастровым номером № площадью 1010 кв.м. без обременения. Дрофичев А.Я. получает Свидетельство о государственной регистрации права от 11.12.2010 года № на 1/3 долю земельного участка с кадастровым номером № площадью 1010 кв.м. без обременения. Дрофичев Я.Ф. получает Свидетельство о государственной регистрации права от 11.12.2010 года № на 1/3 долю земельного участка с кадастровым номером № площадью 1010 кв.м. без обременения. Согласно письма № 2804/58-12 от 06.04.2011 года по инициативе Государственного регистратора Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю отдела города Сочи допущенная техническая ошибка устраняется. Прокопьеву Д.П., Дрофичеву Р. Я., Дрофичеву Я. Ф., Дрофичеву А. Я., выписываются свидетельства о государственной регистрации с обременением о наличии ареста. Свидетельства о государственной регистрации права от 01.04.2011 года Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю ответчиков: Прокопьева Д.П., Дрофичева Р. Я., Дрофичева Я. Ф., Дрофичева А. Я., суд считает незаконными, так как они выданы на незаконно размежеванные земельные участки с кадастровым номером № площадью 1010 кв.м. и с кадастровым номером № площадью 2010 кв.м. на основе арестованного спорного земельного участка с кадастровым номером № площадью 3020 кв.м. В соответствии со ст. 25.2 Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним»; с п. 9.1 п.п.2 ст. 3 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» в случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность. На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-197 ГПК РФ, суд, РЕШИЛ: Удовлетворить исковые требования Дрофичевой З.С. к администрации Адлерского района г. Сочи, администрации города Сочи, Дрофичеву Р.Я., Дрофичеву Я.Ф., Дрофичеву А.Я.,, Прокопьеву Д.П., Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю Адлерского отдела города Сочи, Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю отдела города Сочи, ФГУ «Земельная кадастровая палата» по Краснодарскому краю, Сочинскому филиалу (отделу) ФГУ «Земельная кадастровая палата по Краснодарскому краю» о признании недействительным постановления главы администрации Адлерского района г.Сочи, договоров купли-продажи земельного участка, снятии земельных участков с кадастрового учета, регистрации права собственности на земельный участок. Признать недействительным постановление главы администрации Адлерского района города Сочи от 09.10.2007 года № 478 «О предоставлении Дрофичеву Р.Я., ДрофичевуЯ.Ф., Дрофичеву А.Я. в собственность земельного участка при жилом доме ...», в связи с нарушением прав третьего лица, в части указания площади земельного участка, считать площадь земельного участка с кадастровым номером № две тысячи пятьсот двадцать кв.м Признать недействительным договор № 13 от 05.032008 года купли-продажи земельного участка при жилом доме ..., заключенный между Дрофичевым Р.Я., Дрофичевым Я.Ф., Дрофичевым А.Я. и администрацией Адлерского района г.Сочи на основании постановления главы администрации Адлерского района города Сочи от 09.10.2007 года № 478, в связи с нарушением прав третьего лица. Признать незаконной постановку на уточненный государственный кадастровый учет земельных участков: с кадастровым номером № площадью 3020 кв.м.; с кадастровым номером № площадью 1010 кв.м. и с кадастровым номером № площадью 2010 кв.м., при жилом доме ..., в связи с нарушением права третьего лица. ФГУ «Земельная кадастровая палата» по Краснодарскому краю, Сочинскому отделу ( филиалу) ФГУ «Земельная кадастровая палата» по Краснодарскому краю снять с кадастрового учета, земельный участок с кадастровым номером № площадью 1010 кв.м. и земельный участок с кадастровым номером № площадью 2010 кв.м., в связи с нарушением прав третьего лица. Признать недействительным Договор купли-продажи (купчая) доли земельного участка № 224103 от 10 апреля 2008 года, заключенный Дрофичевым Р.Я., Дрофичевым Я.Ф., Дрофичевым А.Я. и Прокопьевым Д.П. 2/3 долей земельного участка площадью 3020 кв.м., с кадастровым номером №, расположенного при жилом ..., удостоверенный нотариусом Сочинского нотариального округа Краснодарского края ФИО3, зарегистрированный в реестре нотариуса за №, в связи с нарушением прав третьего лица. Признать недействительным Соглашение о реальном разделе земельного участка с кадастровым номером № площадью 3020 кв.м. от 18 ноября 2010 года, в связи с нарушением прав третьего лица. Признать недействительными Свидетельства о государственной регистрации права от 01.04.2011 года Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю: Прокопьева Д.П. на земельный участок с кадастровым номером № площадью 2010 кв.м. ; Дрофичева Р.Я. на 1/3 долю, Дрофичева Я.Ф. на 1/3 долю, Дрофичева А.Я. 1/3 долю, в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером № площадью 1010 кв.м., при жилом доме ..., в связи с нарушением прав третьего лица. Отделу города Сочи Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю погасить Свидетельства о государственной регистрации права от 01.04.2011 года Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю: Прокопьева Д.П. на земельный участок с кадастровым номером № площадью 2010 кв.м. ; Дрофичева Р.Я. на 1/3 долю, Дрофичева Я.Ф. на 1/3 долю, Дрофичева А.Я. 1/3 долю, в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером № площадью 1010 кв.м., при жилом доме ..., аннулировать в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи о государственной регистрации права общей долевой собственности: Р.Я., Дрофичева Я.Ф., Дрофичева А.Я. на земельный участок с кадастровым номером № площадью 1010 кв.м., при жилом доме ..., и Прокопьева Д.П. на земельный участок с кадастровым номером № площадью 2010 кв.м. Признать запись под № в земельной шнуровой книге Адлерского овощеводческого совхоза «Россия» за 1968-1990 гг. ул. Нижне-Имеретинская бухта в части предоставления приусадебного участка Дрофичевой З.С. площадью 0,05 га в соответствии с приказом Сочинского агропромышленного объединения Адлерского овощеводческого совхоза «Россия» от 24 января 1990 года № - действительной. Признать закономерной, правомерной площадь 500 кв.м. земельного участка предоставленного Дрофичевой З.С., в соответствии с приказом Сочинского агропромышленного объединения Адлерского овощеводческого совхоза «Россия» от 24 января 1990 года ..., категория земель – земли поселений; разрешенное использование - земельные участки личных подсобных хозяйств, индивидуального огородничества, сенокошения, животноводства Адлерскому отделу города Сочи Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю зарегистрировать за Дрофичевой З.С. право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, предоставленного Дрофичевой З.С., в соответствии с приказом Сочинского агропромышленного объединения Адлерского овощеводческого совхоза «Россия» от 24 января 1990 года ..., в соответствии с требованиями Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Адлерский районный суд в течение 10 дней. Председательствующий : подпись