Дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

«10» августа 2010 года Адлерский районный суд гор. Сочи Краснодарского края

            в составе : председательствующего -судьи Свириденко В.И.

            при секретаре    - Жоговой Я.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Фесюк Татьяны Евстафиевны к Гуменюк Лидии Алексеевне о признании действительным договора купли-продажи жилого помещения и государственной регистрации,

У С Т А Н О В И Л :

Фесюк Т.Е. обратилась в Адлерский районный суд гор. Сочи с иском к Гуменюк Л.А. о признании действительным договора купли-продажи жилого помещения и его государственной регистрации, указав, что **.**.**** года с ответчицей Гуменюк Л.А. был заключен договор купли-продажи жилого помещения квартиры ....

Данный договор купли-продажи удостоверен нотариусом ... ФИО1, реестр № от **.**.**** г.

По указанному договору купли-продажи ответчица Гуменюк Л.А. продала, а Фесюк Т.Е. купила квартиру состоящую из одной комнаты общей площадью № кв.м, в том числе жилой площадь № кв.м по адресу ....

Указанное жилое помещение Фесюк Т.Е. купила за № рублей. Расчет между сторонами произведен полностью до подписания договора купли-продажи (п.5 договора).

В соответствии с п.7 договора он подлежал регистрации в бюро технической инвентаризации .... Однако стороны не обратились за регистрацией договора в бюро технической инвентаризации. Ответчица Гуменюк Л.А. в   настоящее время проживает за пределами ... и не желает приехать в ... для регистрации данного договора. Вплоть до настоящего времени правомерность заключения этого договора купли-продажи никем из сторон не оспаривалась.

В связи с чем истец Фесюк Т.Е. просит суд признать договор купли-продажи жилого помещения квартиры ..., заключенный **.**.**** г. между ответчицей Гуменюк Л.А. и истицей Фесюк Т.Е. действительным.

Управлению федеральной регистрационной службы по ... (... сектор) зарегистрировать переход права.

В судебном заседании представитель истицы исковые требования поддержала в полном объеме.

Ответчица Гуменюк Л.А. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела надлежаще извещена, о причине не явки не сообщила, суд считает возможным рассмотреть дело в ее отсутствие.

Представитель управления федеральной регистрационной службы по ... не возражала против удовлетворения исковых требований истца.

Выслушав представителя истца, представителя федеральной регистрационной службы по ..., изучив материалы дела, суд считает, что исковые требования Фесюк Т.Е. к Гуменюк Л.А. о признании действительным договора купли продажи жилого помещения и государственной регистрации права подлежат удовлетворению следующим основаниям.

Из материалов дела следует, что между Гуменюк Л.А. и Фесюк Т.Е. **.**.**** года был заключен договор купли-продажи жилого помещения - квартиры ....

Указанный договор в соответствии с действующим в тот период законодательством был нотариально удостоверен.

Стороны достигли соглашения по всем существенным условиям договора в требуемой форме. До настоящего времени правомерность заключения этого договора купли-продажи никем из сторон не оспаривалась.

В настоящее время ответчица Гуменюк Л. А. проживает за пределами Краснодарского края и игнорирует требования истца уклоняется от регистрации перехода права по данной сделке.

В соответствии с п.3 ст. 165 ГК РФ, если сделка, требующая государственной регистрации, совершена в надлежащей форме, но одна из сторон уклоняется от её регистрации, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о регистрации сделки.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Фесюк Татьяны Евстафиевны к Гуменюк Лидии Алексеевне о признании действительным договора купли -продажи жилого помещения и государственной регистрации права - удовлетворить.

Признать договор купли-продажи жилого помещения, однокомнатной квартиры №, общей площадью № кв.м, в том числе жилой площадью № кв.м в доме ..., заключенный между Гуменюк Лидией Алексеевной и  Фесюк Татьяной Евстафиевной **.**.**** года, удостоверенный нотариусом ... ФИО1, реестр № от **.**.**** г. – действительным.

Управлению федеральной регистрационной службы по Краснодарскому краю (Адлерский сектор) зарегистрировать переход права собственности на указанную квартиру за Фесюк Татьяной Евстафиевной.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Адлерский районный суд в течении 10 дней.

Председательствующий