К делу № 2-2253/11

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

15 августа 2011года г. Сочи

Адлерский районный суд г. Сочи в составе:

Председательствующего: Филонова Ю.Л.

при секретаре Авдеевой И.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Аракелян Р.Р., Аракелян Р.Р. к Аракельян М.Г., Аракельян А.М. об определении границ земельных участков,

УСТАНОВИЛ:

Аракелян Р.Р., Аракелян Р.Р. обратились в суд с иском к Аракельян М.Г., Аракельян А.М. об определении границ земельных участков жилых домов <адрес>, которые принадлежат на праве собственности истцам и ответчикам.

В судебном заседании истец Аракелян Р.Р., одновременно представлявший по доверенности Аракелян Р.Р., и представитель истца по доверенности адвокат Курило В.В., настаивали на удовлетворении заявленных исковых требований.

Представители ответчиков по доверенности Аракелян Г.М. и адвокат Бойко А.В. исковые требования не признали, считая что границы смежных земельных участков, на которых расположены домовладения № и №, принадлежащие истцам и ответчикам, определены давно по сложившемуся порядку пользования земельными участками.

Представитель третьего лица - администрации Адлерского района г. Сочи просила суд разрешить спор в соответствии с действующим законодательством.

Представитель третьего лица Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии ФГУ «Земельная кадастровая палата» по Краснодарскому краю Сочинский отдел надлежащим образом был извещен о дне слушания дела, однако не явился без уважительных причин, а поэтому в силу ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело без его участия.

Выслушав стороны, изучив материалы дела, суд считает, что исковые требования Аракелян Р.Р., Аракелян Р.Р. к Аракельян М.Г., Аракельян А.М. об определении границ земельных участков следует удовлетворит по следующим основаниям.

Из материалов дела следует, что в соответствии с постановлением Главы администрации Адлерского района г. Сочи от 28 июля 1993 года № 700 гр. ФИО1, ФИО4, Аракелян Р.Р. предоставлен в пожизненное наследуемое владение земельный участок площадью 911 кв. метров, свидетельство №, расположенный в <адрес>.

Согласно свидетельства о праве собственности от 09.04.2009 года серии №, свидетельства о праве собственности от 09.04.2009 года серии № зарегистрированных в УФРС по КК, Аракелян Р.Р. и Аракелян Р.Р. (отец и сын) принадлежит на праве собственности по ? доли на указанный земельный участок.

Владельцами соседнего земельного участка, площадью 1137 кв. метров, расположенного в <адрес>, являются Аракельян М.Г. и Аракельян А.М. на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от 15.05.1980 года и от 05.03.2003 года.

Дальнейшее оформление в собственность занимаемого земельного участка ответчиками не производилось.

При этом Аракельян М.Г. и Аракельян М.Г. по меже спорных земельных участков в нарушение ч. 2 ст.51 Градостроительного кодекса РФ в редакции от 29.12.2004 года, а также строительных норм и правил незаконно возвели железобетонную стену и пристройку к магазину, не согласовав данное строительство с истцами как соседи.

Решением Адлерского районного суда г. Сочи от 14.03.2011года, вступившим в законную силу пристройка к магазину площадью 98,9 кв. метра признана самовольной постройкой и подлежит сносу за счёт ответчика Аракельян М.Г.

В соответствии с ч.2 ст.61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

В данном случае суд принимает во внимание решение Адлерского районного суда г. Сочи от 14.03.2011 года по ранее рассмотренному гражданскому делу, которым разрешался спор между теми же истцами и ответчиками об их правоотношениях связанных со сносом части магазина ответчика Аракельян М.Г., расположенного между двумя спорными земельными участками, принадлежащим сторонам по делу.

Доводы представителей ответчиков Аракелян Г.М. и Бойко А.В. о том, что границы смежных земельных участков фактически определены правомерно по сложившемуся порядку пользования, являются не состоятельными и ни чем не подтверждены.

В соответствии с правилами доказывания, предусмотренными ст.56 ГПК РФ, следует, что каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований или возражений.

В соответствии со ст.67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Истец Аракелян Р.Р. представил суду письменные доказательства о том, что он обращался по вопросу определения границ земельных участков в администрацию Адлерского района г. Сочи и ППО МУП «МИГ г. Сочи» и получил ответ от начальника Адлерского ППО МУП «МИГ г. Сочи» за № 172 от 14.05.2004 г. о необходимости разрешения возникшего земельного спора в судебном порядке.

В ходе судебного разбирательства судом обозревались материалы архивного дела Адлерского районного суда г. Сочи в двух томах №, в котором имеется заключение эксперта ООО «<данные изъяты>» ФИО2 по судебно-технической экспертизе, проведённой согласно определения Адлерского районного суда г. Сочи от 27 июля 2009 года (судья ФИО3).

Согласно выводов эксперта нарушения границ землепользования земельным участком жилого <адрес> имеются со стороны земельного участка жилого <адрес>, а также со стороны жилого <адрес> (см.чертёж №). Часть границы земельного участка жилого <адрес> перенесена в сторону земельного участка жилого <адрес> в точке «т.4» на 0.55 метров (см. чертеж №). С точки «т3» граница земельного участка жилого <адрес> перемещена в сторону земельного участка жилого <адрес> на 0.80 метра – точки «т.2». С точки «т6» граница земельного участка жилого <адрес> перемещена в сторону земельного участка жилого <адрес> на 0.20 метра (точка «т.5»). Граница земельного участка жилого <адрес> в точках «т.7» и «т.8» перенесена в сторону земельного участка жилого <адрес> на расстояние от 0.20 до 0.45 метра (см. чертеж №). На закономерном земельном участке жилого <адрес> находится часть строений <адрес> (бетонно-блочная стена магазина литер «Ф», строение литер «н», строение литер «Г3», часть крыльца со ступеньками к строению литер «А» по РТИ 17.02.2003г.).

При таком положении суд считает исковые требования Аракелян Р.Р., Аракелян Р.Р. к Аракельян М.Г., Аракельян А.М. об определении границ земельных участков, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Аракелян Р.Р., Аракелян Р.Р. к Аракельян М.Г., Аракельян А.М. об определении границ земельных участков, - удовлетворить.

Установить границы земельного участка, принадлежащего Аракелян Р.Р., Аракелян Р.Р., расположенного по адресу: <адрес> в соответствии с заключением по судебно-технической экспертизе, выполненным ООО «<данные изъяты>» и графическим приложениям к нему следующим образом:

северо-восточная граница участка домовладения <адрес> составляет 65.9 метров, юго-западная — 62.5 метров, северо-западная граница 17.6 метров юго-восточная граница - 12.6 метров, северо-восточная граница от точки «т10» проложена параллельно юго-западной границе на длину 22.4 метра при ширине участка 12.6 метров, а затем участок расширяется до 17.6 метра.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Краснодарского краевого суда через Адлерский районный суд г. Сочи в течение 10 дней.

Судья –подпись