К делу № 2-2178/11 РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 18 августа 2011 года Адлерский районный суд Краснодарского края в составе: председательствующего- Филонова Ю.Л. при секретаре: - Авдеевой И.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Петренко А.О. к Муселимян А.Е., Галевской И.К., Тетерину Е.Б., Петренко Б.А., Марар Л.Ф., Мумджян А.А. о восстановлении нарушенного права в пользовании земельным участком путём корректировки границ, о выделе доли в натуре, встречному иску Марар Л.Ф. к Петренко А.О. об устранении препятствий в пользовании земельным участком и восстановлении нарушенного права, УСТАНОВИЛ: Петренко А.О. обратилась в суд с иском к Муселимян А.Е., Галевской И.К., Тетерину Е.Б., Петренко Б.А., Марар Л.Ф., Мумджян А.А. о восстановлении нарушенного права в пользовании земельным участком путём корректировки границ, о выделе доли в натуре. В обосновании своих доводов истица указывает, что на основании решения Адлерского районного народного суда города Сочи от 20.04.1988 года она является собственником 3/8 долей жилого <адрес>. Ответчица Марар Л. Ф. является совладельцем указанного жилого дома. ФИО7 также являлась совладельцем жилого <адрес>, однако снесла помещения, которые ей принадлежали в данном доме, и выстроила новый жилой дом литер П, собственником которого в настоящее время является ответчик Мумджян А. А. В связи со сносом части жилого дома литер <адрес> за ФИО7 прекращается право общей долевой собственности на жилой дом литер А по <адрес>. Однако по данным технического учета ФИО7 числится собственником указанного жилого дома. Порядок пользования жилым домом между истицей и ответчицей Марар Л. Ф. фактически сложился, но выделить долю в натуре в досудебном порядке не представляется возможным. Согласно ст. 252 ГК РФ, имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними, при недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела имущества или выдела доли одного их них, участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества. При доме имеется закономерный земельный участок, который был разделен между прежними совладельцами дома ФИО1 и ФИО4 (бывшим супругом истицы) решением Адлерского народного суда города Сочи от 18.06.1987 года. В соответствии с решением суда ФИО4 и ФИО1 были выделены земельные участки площадью 357,5 кв.м. каждому. С учетом данного раздела было издано постановление главы администрации Адлерского района города Сочи от 25.09.1992 года № 899, которым истице был предоставлен указанный земельный участок при жилом <адрес>. Однако при указании площади земельного участка в свидетельстве о праве на земельный участок была допущена арифметическая ошибка и площадь ошибочно указана как 338 кв.м. вместо 357,5 кв.м., как в решении суда. На основании постановления главы администрации Адлерского района города Сочи истица зарегистрировала в упрощенном порядке в Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии Краснодарского края по городу Сочи Адлерский сектор право собственности на указанный земельный участок, о чем выдано свидетельство о государственной регистрации права серии № от 08.12.2006 года. Земельный участок прошел полный кадастровый учет, ему присвоен кадастровый номер <адрес>. Ответчица Марар Л. Ф. также зарегистрировала право собственности на выделенный ФИО1 решением Адлерского районного народного суда города Сочи от 18.06.1987 года земельный участок под кадастровым номером №, о чем сделана в Едином реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Ответчик Мумджян А.А., как смежный землепользователь, до настоящего времени не оформил своих прав на находящийся в его пользовании земельный участок. Ответчики Петренко В. К., Тетерин Е. Б., Петренко Б. А. являются совладельцами жилого <адрес> и собственниками смежного земельного участка под кадастровым номером № Ответчики Муселимян А. Е., Галевская И. Е. также являются смежными землепользователями: им принадлежит земельный участок при жилом доме по <адрес> под кадастровым номером № В настоящее время ответчица Марар Л. Ф. самовольно разобрала забор из сетки-рабицы, разделяющий земельные участки, построила без отступления от сложившийся границы несколько капитальных строений, часть которых выстроена из блоков. Данные строения возведены с нарушением градостроительных норм и правил и создают препятствия в пользовании ее земельным участком. Кроме того по дорожке, которая ведет к части дома истицы, проложила самовольно без ее разрешения канализационные трубы, которые истица впоследствии выкапывала сама. При этом ответчица ссылалась на то, что границы между участками согласно данных межевания установлены неправильно. Истица обратилась в ООО <данные изъяты>» по вопросу выноса закономерных границ ее земельного участка в натуре. При изготовлении плана расположения закономерных границ земельного участка было истицы выявлено несоответствие фактических и закономерных границ земельного участка: фактические границы ее земельного участка накладываются на границы земельных участков всех ответчиков. Однако ответчики отказываются откорректировать границы своих земельных участков, и намерены установить новые ограждения между земельными участками по тем границам, которые указаны в их межевых планах. В связи с чем просит выделить Петренко А.О. в натуре 3/8 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом литер А по <адрес>, прекратив за Петренко А.О. право общей долевой собственности, обязать ответчиков Марар Л.Ф., Муселимян А.Е., Галевскую И.Е., Петренко В.К., Тетерина Е.Б., Петренко Б.А., Мумджян А.А. устранить нарушения прав Петренко А.О. в пользовании земельным участком при жилом <адрес> путем корректировки границ земельных участков с кадастровыми номерами №, обязать Марар Л.Ф. устранить нарушения прав Петренко А.О. в пользовании земельным участком при жилом <адрес> путем восстановления закономерных границ земельного участка Петренко А.О.. Ответчица Марар Л.Ф. предъявила встречный иск в обосновании которого указала, что на основании свидетельства о государственной регистрации права от 21.11.2005 года, серии №, выданного ГУ ФРС по КК Марар Л.Ф. является собственником 3/8 долей жилого <адрес>. На основании свидетельства о праве на наследство по завещанию № от 18.08.2003 года, дата в реестр нотариуса 18.08.2003 года, нотариус г.Сочи ФИО3, номер в реестре нотариуса №, Марар Л.Ф. является собственником земельного участка, общей площадью 358 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>. Петренко А.О. является совладельцем дома и смежным землепользователем по земельному участку. Решением Адлерского районного суда г.Сочи от 18.06.1987 года произведен раздел <адрес>, собственность ФИО4(умерший муж Петренко А.О.) жилую комнату№4, №, веранду №. Закрепить в пользование земельный участок площадью 357, 5 кв.м., показанный на плане от 02.08.1985г. синим штрихом по №. ФИО1(умерший муж Марар Л.Ф.) выделить жилую комнату №, закрепить в пользование земельный участок площадью 357, 5 кв.м., показанный на плане от 02.08.1985г. зеленым штрихом под №2. ФИО2 выделена комната №, веранда №, закреплен в пользование земельный участок в 230 кв.м., показанный на плане от 02.08.1985г. незаштрихованый под №1. Земельный участок прошел полный кадастровый учет, ему присвоен кадастровый номер №. По решению суда от 18.06.1987г. дорожка ведущая к земельному участку Петренко А.О. установлена шириной в 1м. 40 см. В настоящее время Петренко А.О. самовольно переставила забор по дорожке разделяющей участки, расширив её до 2-х метров. Кроме того, по смежной границе за ее строениями Г2, Г4 поставила забор значительно уменьшающий размер закономерного земельного участка. Кроме того, разрешением № от 01 марта 2010 года на основании решения ГСЕ от 16.06.2004 г. №98 разрешено вырубить грушу диаметром 36 см., стоящую на межевой полосе между участками, что Петренко О.А. отказывается делать. Груше уже 98 лет, при хорошем ветре она упадет на строения. Также фасадные окна Петренко А.О. открываются наружу и выступают на проход вдоль дома. Петренко А.О. отказывается повернуть фасадные окна внутрь помещения. Просит суд в удовлетворении требований Петренко А.О. о разделе <адрес>, отказать, обязать Петренко А.О. устранить нарушения права Марар Л.Ф. в пользовании земельным участком при жилом <адрес> путем восстановления закономерных границ земельного участка Марар Л.Ф., обязать Петренко А.О. устранить нарушения права Марар Л.Ф. в пользовании земельным участком при жилом <адрес>, вырубить грушу диаметром 36 см., стоящую на межевой полосе между участками, обязать Петренко А.О. устранить нарушения права Марар Л.Ф. в пользовании земельным участком при жилом <адрес>, повернуть фасадные окна части дома Петренко А.О. внутрь помещения, обязать Петренко А.О. устранить нарушения права Марар Л.Ф. в пользовании земельным участком при жилом <адрес>, установить жалоба для слива воды на часть дома со стороны Петренко А.О. В судебном заседании истица поддержала свои исковые требования и просила суд выделить Петренко А.О. в натуре 3/8 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом литер А по <адрес>, в <адрес>, прекратив за Петренко А.О. право общей долевой собственности, обязать ответчиков Марар Л.Ф., Муселимян А.Е., Галевскую И.Е., Петренко В.К., Тетерина Е.Б., Петренко Б.А., Мумджян А.А. устранить нарушения прав Петренко А.О. в пользовании земельным участком при жилом <адрес> путем корректировки границ земельных участков с кадастровыми номерами № с учетом существующих границ и ограждений. Одновременно встречные исковые требования Марар Л.Ф. признала частично, согласна восстановить желоба для слива воды на часть дома Марар Л.Ф. со стороны помещений Петренко А.О., возражает против изменения линии поворота фасадных окон, т.к. поворот оконных рам был установлен во двор изначально с момента постройки общего жилого дома. Границы земельных участков между Марар Л.Ф. и Петренко А.О./ ранее ФИО5 в связи в вступлением в брак изменена фамилия/ были установлены решениями Адлерского райсуда города Сочи от 18 октября 1985 года, 18.06.1987 г., 20. 04.1988 года каждому из них был выделен земельный участок площадью 357,5 кв.м, в последствии при оформлении землеустроительного дела, межевания, границы земельных участков были уточнены и согласованы между Петренко А.О. и Марар Л.Ф., но ввиду того, что Петренко А.О. постоянно не проживает в городе Сочи, при производстве межевания была допущена геодезистами накладка ее земельного участка на все земельные участки, с которыми она граничит- Муселимян А.Е. Галевской И. К., Тетериным Е.Б., Петренко Б. А., Марар Л.Ф., Мумджян А. А., фактически между всеми земельными участками существует ограждения и границы согласно заборов не нарушены, но в соответствии с данными кадастрового учета выявлена накладка. Ответчица Марар Л.Ф. в ее отсутствии частично снесла забор, нарушив закономерные границы между их участками. Как указывает истица, она обращалась к соседям-ответчикам по делу с просьбой добровольно откорректировать границы с учетом существующих ограждений между земельными участками, ответчики не возражают, но корректировать отказываются добровольно, т.к. это требует нового составление нового межевого плана и дополнительных расходов. Представитель ответчицы Марар Л.Ф. в судебное заседание явилась, исковые требования истицы признала частично и просила ее исковые требования удовлетворить, восстановить границы земельных участков Марар Л.Ф. и Петренко А.О. в соответствии с решениями Адлерского райсуда гор.Сочи от 18 октября 1985 года и от 18.06.1987 года, обязав истицу перенести ограждения, восстановив дорожку, ведущую к ее части земельного участка- шириной 1м 40 см, т.к. в настоящее время она согласно заключения экспертов ООО «Земгеоцентр» 1м 45 см. Ответчики Муселимян А.Е., Галевская И.Е., Мумджян А.А. надлежаще извещены о дне слушания дела, о чем имеются уведомления, в судебное заседание не явились, суд считает возможным рассмотреть дело в их отсутствии в соответствии с требованиями ст.167 ГПК РФ. Ответчики Петренко В.К., Тетерин Е.Б., Петренко Б.А. в судебное заседание явились, не возражали против заявленных исковых требований Петренко А.О., согласны на корректировку границ земельных участков в соответствии с существующими ограждениями, однако отказываются корректировать границы своих земельных участков за счет собственных средств, при этом не отрицают, что при производстве межевания всех земельных участков имеется геодезическая накладка. Межевание всех земельных участков выполнено не корректно. З-е лицо ФГУ /ФБУ/ «Земельная кадастровая палата» по гор.Сочи в судебное заседание не явилась, представила извещение, в котором просит рассмотреть дело в их отсутствии Суд, заслушав стороны, изучив материалы дела, считает исковые требования Петренко А.О. подлежащими удовлетворению, исковые требования Марар Л.Ф. подлежащие частичному удовлетворению по следующим основаниям. В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Как установлено в судебном заседании жилой <адрес> является объектом общей долевой собственности в соответствии со статьей 244 п. 1, 2 Гражданского кодекса РФ, участниками которой являются: Петренко А.О. - является собственником 3/8 долей в праве общей долевой собственности на жилой дом лит. «А» на основании решения Адлерского районного народного суда, копия к делу № 2 от 20.04.1988 года, и зарегистрированного в БТИ по г. Сочи Адлерского района (см. данные технического паспорта от 31.05.2011 года, инвент. № и решение Адлерского районного народного суда от 20.04.1988 года. Установленный размер идеальной доли в жилом доме пропорционален 24.3 кв.м. общей площади дома, где 64.8 кв.м. – общая площадь жилого дома. - Марар Л.Ф. - является собственником 3/8 долей в праве общей долевой собственности на жилой дом лит. «А», что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 21.11.2005 года, серии №, выданного ГУФРС по КК. Установленный размер идеальной доли в жилом доме пропорционален 24.3 кв.м. общей площади дома, где 64.8 кв.м. Ранее, собственником ? доли в праве общей долевой собственности на жилой дом лит. «А» по <адрес>, являлась ФИО7 на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от 06.12.1990 года, зарегистрированного в реестре за №, удостоверенного Адлерской ГНК. На момент проведения данного экспертного исследования ООО «<данные изъяты>» часть жилого дома (соответствующая ? доли в праве), принадлежащей ранее ФИО7, снесена., ФИО7, умерла. На данный момент, выстроен жилой дом литер «П», принадлежащий на праве собственности ФИО6 на праве собственности на основании договора купли-продажи от 09.04.2009 года, что подтверждается соответствующим свидетельством о государственной регистрации права на жилой дом от 28.04.2009 года, серии №, выданного УФРС по КК г. Сочи КК. Решением Адлерского районного народного суда КК от 18.10.1985 года произведён раздел домовладения, расположенного в <адрес>, №, выделены Очередневой А.О. жилые комнаты, а так же 357.5 кв.м. земельного участка, что на плане от ДД.ММ.ГГГГ, показано синим штрихом под № III, при этом, ФИО1 выделена жилая комната, а так же 357.5 кв.м. земельного участка что на плане от 02.08.1985 года, показано зелёным штрихом под № П. Часть з/у, оставлена в общем пользовании ФИО1 и эта часть представляла собой часть участка, дорожку и часть территории шириной 1.7 м., идущей от калитки в ул. Ленина вдоль фасада слева. Решением Адлерского районного народного суда КК от 18.06.1987 года, к делу № г., произведён раздел домовладения по <адрес>, выделив ФИО4 жилые комнаты; закреплён за ФИО4 в пользовании земельный участок, площадью в 357.5 кв.м., показанный на плане от 02.08.1985 года синим штрихом под № 3; ФИО1 на 3/8 доли выделены жилые комнаты; часть з/у, показанная на плане от 02.08.1985 года зелёным штрихом под № 2, часть з\у оставлена в общем пользовании ФИО4 и ФИО1, для прохода к ближнему фасаду дома. Эта часть участка представляет собой часть участка: дорожку, часть территории шириной 1.7 кв.м., идущей от калитки с улицы Ленина вдоль фасада слева. В ходе проведения экспертизы ООО «<данные изъяты>» от 26 июля 2011 года экспертами установлено, что изначально, постановлением Главы Администрации Адлерского района г. Сочи КК от 25.09.1992 года, за №, приусадебный земельный участок, площадью в 338.0 кв.м., расположенный по <адрес>, был предоставлен Петренко А.О. на праве пожизненного наследуемого владения. Выдано Петренко А.О. соответствующее свидетельство № от 30.08.1993 года на право пожизненного наследуемого владения на з/у по <адрес>. Согласно материалов гражданского дела №, земельный участок, общей площадью в 338.0 кв.м. по <адрес>, с целевым назначением — для индивидуального жилищного строительства, был предоставлен на праве собственности Петренко А.О., постановлением Главы Администрации Адлерского района г. Сочи от 03.06.1996 года, за № 822/5. Выдано Петренко А.О. свидетельство на право собственности на землю серии №, с приложением (планом) участка, площадью в 338.0 кв.м. по <адрес>. При проведении экспертного исследования установлено, что на основании постановления Главы Администрации Адлерского района г. Сочи КК от 03.06.1996 года, за № 822/5, право собственности на земельный участок, с целевым назначением — для индивидуального жилищного строительства, площадью в 338.0 кв.м., с кн №, и расположенного по <адрес>, зарегистрировано, в соответствии с Федеральным законом от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (с изменениями от 5 марта, 12 апреля 2001 г., 11 апреля 2002 г., 9 июня 2003 г., 11 мая, 29 июня, 22 августа, 2 ноября, 29, 30 декабря 2004 г., 5, 31 декабря 2005 г., 17 апреля, 3, 30 июня, 18 июля, 4, 18 декабря 2006 г., 24 июля, 2, 18 октября, 8, 23 ноября 2007 г., 13 мая, 30 июня, 22, 23 июля, 22, 30 декабря 2008 г., 8 мая, 17 июля, 21, 27 декабря 2009 г.), за Петренко А.О., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права собственности на земельный участок от 08.12.2006 года, серии №, выданного Главным Управлением Федеральной регистрационной службы по КК (см. материалы гражданского дела №). В силу Федерального закона № 221 от 24.07.2007 года «О государственном кадастре недвижимости» (с изменениями от 22, 23 июля, 30 декабря 2008 г., 8 мая, 17 июля, 21, 27 декабря 2009 г.) и ст. 70 Земельного кодекса РФ от 25 октября 2001 г. N 136-ФЗ (с изменениями от 30 июня 2003 г., 29 июня, 3 октября, 21, 29 декабря 2004 г., 7 марта, 21, 22 июля, 31 декабря 2005 г., 17 апреля, 3, 30 июня, 27 июля, 16 октября, 4, 18, 29 декабря 2006 г., 28 февраля, 10 мая, 19 июня, 24 июля, 30 октября, 8 ноября 2007 г., 13 мая, 14, 22, 23 июля, 25, 30 декабря 2008 г., 14 марта, 17, 24 июля, 25, 27 декабря 2009 г.), проведён государственный кадастровый учёт земельного участка по <адрес>, по результатам межевания, при котором, данному з/у, присвоен кн №, а уточнённая площадь, исследуемого з/у, составила: 338.0 кв.м., что подтверждается кадастровым планом на з/у от 18.07.2006 года, за №, предоставленного Территориальным отделом по городу-курорту Сочи Управление Роснедвижимости по КК (см. материалы гражданского дела №). Согласно Федерального закона от 24 июля 2007 г. N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" (с изменениями и дополнениями) глава 4. Кадастровая деятельность (ст.ст. 29 – 42) статья 38. Межевой план: п. 9.: «.... При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные в настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка». При проведении экспертного исследования, и результатов инструментальной съёмки, выполненной на з/у, с кн № по <адрес>, экспертами установлено, что расположение границ з/у, установленных планом (чертежом), являющегося приложением к свидетельству на право собственности на землю, серия №, не соответствует, как расположению фактических границ земельного участка, реально используемого Петренко А.О., так и расположению закономерных границ земельного участка, с кн №, установленных согласно данных ФГУ «Земельная кадастровая палата» по КК. Размер общей площади земельного участка Петренко А.О., состоящего из двух частей, согласно данных свидетельства на право собственности на землю от серия №, составляет: 338.0 кв.м., что на 4.0 кв.м. меньше от размера фактической площади з/у, реально используемого Петренко А.О. по <адрес>, при этом, размер закономерной площади з/у, с кн № по <адрес>, согласно данных ФГУ «ЗКП» по КК, соответствует размеру площади данного з/у, установленного согласно данных свидетельства на право собственности на землю от серия №. При проведении экспертного исследования выявлены зоны несоответствия в расположении закономерных границ земельного участка, с кн №, правообладателем которого является Петренко А.О. по <адрес>, по отношению к их фактическому месторасположению, которые представлены следующим образом: зона несоответствия №, площадью в 8.0 кв.м.; зона несоответствия №, площадью в 6.0 кв.м.; зона несоответствия №, площадью в 1.0 кв.м.; зона несоответствия №, площадью в 29.0 кв.м.; зона несоответствия №, площадью в 27.0 кв.м.; зона несоответствия №, площадью в 13.0 кв.м.; зона несоответствия №, площадью в 8.0 кв.м., при этом, общая площадь зон несоответствия, указанных выше границ з/у, составляет: 92.0 кв.м. Кадастровый учёт производится на основании межевого плана, в состав которого входят определённые, при проведении межевания, каталоги координат характерных точек земельного участка относительно опорных пунктов существующей межевой сети, определяющие его точное месторасположение в МСК - 23. Согласно ФЗ № - 221 статья 38 пункт 1: «Межевой план представляет собой документ, который составлен на основе кадастрового плана соответствующей территории или кадастровой выписки о соответствующем земельном участке, и в котором воспроизведены определенные внесенные в государственный кадастр недвижимости сведения и указаны сведения об образуемых земельном участке или земельных участках, либо о части или частях земельного участка, либо новые необходимые для внесения в государственный кадастр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках». При проведении экспертного исследования, экспертами выявлены ошибки кадастровых инженеров при выполнении кадастровых работ в отношении з/у, с кн №, т.е., расположение общих фактических границ между указанными з/у, не соответствует их положению, определённых данными ФГУ «ЗКП» а именно: ошибки, допущенные соответствующими организациями (кадастровыми инженерами), выполнявшими землеустроительную документацию в отношении указанных з/у, что при нанесении органом государственного кадастрового учёта координат характерных точек данных з/у на дежурную кадастровую карту, повлекло неверное расположение границ данных земельных участков, а именно: воспроизведение ошибок в государственном кадастре недвижимости (т.е. кадастровых ошибок в сведениях о местоположении границ земельных участков). Руководствуясь ФЗ № 221 «О государственном кадастре недвижимости» от 24.07.2007 года ст. 28 п.1: «...воспроизведенная в государственном кадастре недвижимости ошибка в документе, на основании которого вносились сведения в государственный кадастр недвижимости, т.е. кадастровая ошибка в сведениях». С учетом изложенного, суд принимает во внимание заключения экспертов ООО «<данные изъяты>» о том, что для приведения в соответствие расположения закономерных границ з/у, с кн № (Петренко А.О.), определённых согласно данных ФГУ «ЗКП» по КК, в соответствии с нормами действующего земельного законодательства РФ, а именно: в соответствии с Федеральным законом № 221 от 24.07.2007 года «О государственном кадастре недвижимости» (с изменениями от 22, 23 июля, 30 декабря 2008 г., 8 мая, 17 июля, 21, 27 декабря 2009 г.) и Приказом Министерства Экономического развития РФ от 24.11.2008 года, за № 412, необходимо выполнить межевые планы по уточнению границы и площади в отношении следующих земельных участков: з/у, с №, которые не имеют между собой иных общих спорных границ («спорные границы» в данном случае, по мнению экспертов, имеются ввиду общей границы данных з/у, с границами з/у, с кн № Петренко А.О.), что позволяет выполнять, указанные выше, межевые планы на данные з/у самостоятельно. При этом суд считает возможным избрать механизмом устранения выявленных несоответствий в расположении закономерных границ з/у, с кн № (правообладатель - Петренко А.О.), в соответствии с Федеральным Законом № 221 от 24.07.2007 года «О государственном кадастре недвижимости», вступившего в законную силу от 01.03.2008 года, приказом Министерства Экономического развития РФ от 24.11.2008 года, за № 412, и письмом Министерства Экономического развития РФ Заместителя Министра от 27.03.2009 года, за № 4448-ИМ/Д23- Механизм № 2, указанный в заключении экспертов ООО «<данные изъяты>» — без учёта согласия правообладателей з/у, с кн № - выполнить кадастровыми инженерами (или обязать кадастровых инженеров (землеустроительную организацию), выполнявших кадастровые работы в отношении следующих земельных участков: з/у, с кн №, межевые планы по уточнению границ, содержащих сведения в отношении з/у, с №. Данные межевые планы должны быть выполнены в соответствии с требованиями ФЗ № 221 «О государственном кадастре недвижимости» ст. 38 п.9 и Приказом Министерства Экономического развития РФ от 24.11.2008 года, за № 412. По результатам выполненных межевых планов по уточнению границ и площади данных з/у, органом государственного кадастрового учёта, проводится учёт изменений в государственном кадастровом учёте объекта недвижимости в части, местоположения границ и площади данных з/у. Избрание судом данного варианта обоснованно тем обстоятельством, что никто из ответчиков не отрицает факта существующей геодезической накладки, допущенной ошибки при производстве межевания, производства корректировки границ по существующим ограждениям между земельными участками истицы и ответчиков и отказ ответчиков явиться для корректировки границ в связи с несением дополнительных расходов по повторному межеванию. Также суд считает возможным прекратить право общей долевой собственности на жилой дом литер А, расположенный по <адрес> за Петренко А.О. и Марар Л.Ф. с учетом выдела в натуре идеальных долей в общем имуществе согласно заключения ООО «Земгеоцентр» с учётом сноса части жилого дома, принадлежащей ФИО7, сложившегося порядка пользования помещениями в жилом доме и достигнутого соглашения между сторонами при этом реально выделить Петренко А.О. следующие помещения в жилом доме лит. «А»: помещение №, жилая комната, площадью в 10.7 кв.м., лит. «А»., помещение №, кухня, площадью в 5.3 кв.м., лит. «А»., помещение №а, шкаф, площадью в 0.6 кв.м., лит. «А»., помещение №б, коридор, площадью в 2.7 кв.м., лит. «А»., помещение №, жилая комната, площадью в 10.9 кв.м., лит. «А». Площадь, реально выделяемых Петренко А.О. помещений в жилом доме лит. «А», составляет: 30.2 кв.м. – общей площади, из них 21.6 кв.м. - жилой площади, подсобной площади — 8.6 кв.м.; Реально выделить Марар Л.Ф. следующее помещение в жилом доме лит. «А»: помещение №, жилая комната, площадью в 21.6 кв.м., лит. «А». Площадь, реально выделяемого Марар Л.Ф. помещения в жилом доме лит. «А», составляет: 21.6 кв.м. – общей площади, из них 21.6 кв.м. - жилой площади, подсобная площадь — отсутствует, что меньше на 2.7 кв.м. площади, пропорциональной установленному размеру идеальной доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, принадлежащей Марар Л.Ф. от ранее существовавшей общей закономерной площадью дома в 64.8 кв.м. (на данный момент правомерная площадь домовладения составляет: 51.8 кв.м.) Руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Исковые требования Петренко А.О. к Муселимян А.Е., Галевской И.К., Тетерину Е.Б., Петренко Б.А., Марар Л.Ф., Мумджян А.А. о восстановлении нарушенного права в пользовании земельным участком путём корректировки границ, о выделе доли в натуре, - удовлетворить. Выделить на праве собственности из общего имущества жилого дома литер, расположенного по <адрес> Петренко А.О. следующие помещения в жилом доме лит. «А»: - помещение №, жилая комната, площадью в 10.7 кв.м., лит. «А». - помещение №, кухня, площадью в 5.3 кв.м., лит. «А». - помещение №а, шкаф, площадью в 0.6 кв.м., лит. «А». - помещение №б, коридор, площадью в 2.7 кв.м., лит. «А». - помещение №, жилая комната, площадью в 10.9 кв.м., лит. «А». Площадь, реально выделяемых Петренко А.О. помещений в жилом доме лит. «А», составляет: 30.2 кв.м. – общей площади, из них 21.6 кв.м. - жилой площади, подсобной площади — 8.6 кв.м. Признать за Петренко А.О. право собственности на помещения в жилом доме лит. «А», расположенном в <адрес>: - помещение №, жилая комната, площадью в 10.7 кв.м., лит. «А». - помещение №, кухня, площадью в 5.3 кв.м., лит. «А». - помещение №а, шкаф, площадью в 0.6 кв.м., лит. «А». - помещение №б, коридор, площадью в 2.7 кв.м., лит. «А». помещение №, жилая комната, площадью в 10.9 кв.м., лит. «А». Выделить на праве собственности из общего имущества жилого дома литер, расположенного по <адрес> Марар Л.Ф. следующие помещения в жилом доме лит. «А»-помещение №, жилая комната, площадью в 21.6 кв.м., лит. «А». Прекратить право общей долевой собственности на жилой дом литер А по <адрес>. Обязать ответчиков Марар Л.Ф., Муселимян А.Е., Галевскую И.Е., Петренко В.К., Тетерина Е.Б., Петренко Б.А., Мумджян А.А. устранить нарушения прав Петренко А.О. в пользовании земельным участком при жилом <адрес> путем Александровой путем корректировки границ земельных участков с кадастровыми номерами №- выполнить межевые планы по уточнению границ, содержащих сведения в отношении з/у, с кн №. без учёта согласия правообладателей з/у, с кн № с учетом фактических границ земельного участка Петренко А.О., установленных согласно заключения экспертов ООО «<данные изъяты>» от ДД.ММ.ГГГГ. Истицу Петренко А.О. считать заказчиком данных межевых планов. Обязать Марар Л.Ф. устранить нарушения прав Петренко А.О. в пользовании земельным участком при жилом <адрес> путем восстановления закономерных границ земельного участка Петренко А.О.. Обязать ФБУ « Кадастровая палата» по городу Сочи осуществить кадастровый учет в по результатам межевых планов отношении земельных участков с кадастровыми номерами №. Исковые требования Марар Л.Ф. к Петренко А.О. об устранении препятствий в пользовании земельным участком, - удовлетворить частично. Обязать Петренко А.О. восстановить жолоба для слива воды на часть дома Марар Л.Ф. со стороны помещений Петренко А.О.. Решение может быть обжаловано в крайсуд через райсуд в течение 10 дней. Судья - подпись