Решение по иску Департамента КК к Колмыковой С.И. об изъятии для федеральных нужд путем выкупа з.у., недвижимого имущества

Судебные акты /
ЮФО /
Краснодарский край /
Адлерский районный суд г. Сочи /
Решение по иску Департамента КК к Колмыковой С.И. об изъятии для федеральных нужд путем выкупа з.у., недвижимого имущества

Решение по иску Департамента КК к Колмыковой С.И. об изъятии для федеральных нужд путем выкупа з.у., недвижимого имущества

К делу № 2-2710/11

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

19 июля 2011 года г.Сочи

Адлерский районный суд г. Сочи в составе:

председательствующего – судьи Филонова Ю.Л.,

при секретаре – Авдеевой И.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Департамента Краснодарского края по реализации полномочий при подготовке зимних Олимпийских игр 2014 года к Колмыковой С.И. об изъятии для федеральных нужд путем выкупа земельных участков, недвижимого имущества, встречному иску Колмыковой С.И. к Департаменту Краснодарского края по реализации полномочий при подготовке зимних Олимпийских игр 2014 года, ГК «Олимпстрой», Оценочной компании ГУП «Городское управление инвентаризации и оценки недвижимости» о признании права на полное возмещение убытков в связи с изъятием объектов недвижимости для государственных нужд, признании недостоверным отчета об оценке объектов недвижимости в части определения выкупной цены и размера убытков,

УСТАНОВИЛ:

Департамент Краснодарского края по реализации полномочий при подготовке зимних Олимпийских игр 2014 года обратился в суд с иском к Колмыковой С.И. об изъятии для федеральных нужд путем выкупа земельных участков, недвижимого имущества.

В обоснование заявленных требований истец указал, что подпунктом 2 пункта 1 распоряжения главы администрации (губернатора) Краснодарского края от 15.04.2011 № 597-р принято решение об изъятии для федеральных нужд путем прекращения права аренды гражданки Колмыковой С.И. на земельный участок (земли населенных пунктов) с кадастровым номером № площадью 1094 кв. м, который будет образован путем раздела земельного участка (земли населенных пунктов) с кадастровым номером № площадью 1930 кв. м, расположенный по адресу: ....

Объекты недвижимости по указанному адресу попадают в границы размещения олимпийского объекта федерального значения «Автомобильные дороги в Имеретинской низменности (проектные и изыскательские работы, строительство)» в соответствии с приказами Министерства регионального развития Российской Федерации от 01.09.2010 № бО-ОИ «Об утверждении проекта планировки территории Имеретинской низменности Адлерского района города Сочи», от 11.11.2010 №117-ОИ «Об утверждении проекта межевания территории для размещения олимпийского объекта «Автомобильные дороги в Имеретинской низменности (проектные и изыскательские работы, строительство)».

Согласно части 6 статьи 15 Федерального закона от 01.12.2007 № 310-ФЗ «Об организации и о проведении XXII Олимпийских зимних игр и XI Паралимпийских зимних игр 2014 года в городе Сочи, развитии города Сочи как горноклиматического курорта и внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» (далее - Закон № 310-ФЗ) Российская Федерация с 1 января 2008 года до 1 января 2014 года передает Краснодарскому краю осуществление полномочий по резервированию земель и изъятию земельных участков для федеральных нужд, в том числе следующие полномочия: подготовка и принятие решений об изъятии земельных участков и (или) расположенных на них иных объектов недвижимого имущества в целях размещения олимпийских объектов федерального значения; уведомление в установленном порядке лиц, у которых изымаются земельные участки и (или) расположенные на них иные объекты недвижимого имущества в целях размещения олимпийских объектов федерального значения; подготовка и заключение соглашений в связи с изъятием земельных участков и (или) расположенных на них иных объектов недвижимого имущества в целях размещения олимпийских объектов федерального значения; обращение в суд с иском об изъятии земельных участков и (или) расположенных на них иных объектов недвижимого имущества в целях размещения олимпийских объектов федерального значения.

Согласно пункта 54 Программы строительства Олимпийских объектов и развития города Сочи как горноклиматического курорта, утвержденной постановлением Правительства Российской Федерации от 29.12.2007 № 991, ответственным исполнителем по указанному олимпийскому объекту является ГК «Олимпстрой».

В силу пункта 1.1 положения о департаменте Краснодарского края по реализации полномочий при подготовке зимних Олимпийских игр 2014 года, утвержденного постановлением главы администрации (губернатора) Краснодарского края от 05.06.2008 № 497 (далее - положение о Департаменте), департамент Краснодарского края по реализации полномочий при подготовке зимних Олимпийских игр 2014 года является уполномоченным органом исполнительной власти Краснодарского края по реализации полномочий Краснодарского края и полномочий Российской Федерации, переданных Краснодарскому краю, по подготовке XXII Олимпийских зимних игр и XI Паралимпийских зимних игр 2014 года в городе Сочи и развитию города Сочи как горноклиматического курорта Краснодарского края.

В соответствии с требованиями пункта 18 статьи 15 Закона № 310-ФЗ Департамент направил гражданке Колмыковой С.И. уведомление от 21.04.2011 № 81-6952/11-05.3 о принятом решении об изъятии.

Факт принадлежности гражданке Колмыковой С.И. на праве аренды земельного участка с кадастровым номером № площадью 1930 кв. м, расположенный по адресу: ..., подтверждается выпиской из ЕГРП от №.

Факт принадлежности гражданке Колмыковой С.И. на праве собственности здания причала № 360, литер А, общей площадью 229,6 кв.м., подтверждается договором купли-продажи здания причала № (удостоверен ФИО1 нотариусом города Сочи Адлерского района от 02.04.1997г., зарегистрирован за №). Земельный участок с кадастровым номером № площадью 836 кв. м, который будет образован в результате раздела земельного участка с кадастровым номером № площадью 1930 кв. м, расположенный: ..., принадлежит гражданке Колмыковой С.И. на праве аренды, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 27.05.2008 произведена запись регистрации №, что подтверждается выпиской из ЕГРП от 28.10.2010 №.

На основании пункта 21 статьи 15 Закона № 310-ФЗ ГУП «Городское управление инвентаризации и оценки недвижимости» проведена оценка рыночной стоимости земельного участка с кадастровым номером № площадью 1094 кв. м, который будет образован путем раздела земельного участка (земли населенных пунктов) с кадастровым номером № площадью 1930 кв.м, а также определен размер убытков, подлежащих возмещению в связи с изъятием.

Согласно отчету об оценке от 06.05.2011 № 31-1-0598/2011, подготовленному ГУП «Городское управление инвентаризации и оценки недвижимости, получившему положительное экспертное заключение Рабочей группы Национального совета по экспертной деятельности от № РГИЗ-2320/11: размер убытков, подлежащих возмещению в связи с прекращением права аренды на земельный участок с кадастровым номером № площадью 1094 кв. м, который будет образован путем раздела земельного участка (земли населенных пунктов) с кадастровым номером № площадью 1930 кв. м., составляет 4 210 103 (четыре миллиона двести десять тысяч сто три) рубля; размер прочих убытков, подлежащих возмещению в связи с прекращением права аренды на земельный участок составляет 1000 (одна тысяча) рублей.

Согласно отчету об оценке от 09.03.2011 № 31-1-0281/2011, подготовленному ГУП «Городское управление инвентаризации и оценки недвижимости, получившему положительное экспертное заключение Рабочей группы Национального совета по экспертной деятельности от 18.03.2011 № РГИЗ-2075/11: - рыночная стоимость здания причала №, литер А, общей площадью 229,6 кв.м., составляет 1 235 237 (один миллион двести тридцать пять тысяч двести тридцать семь) рублей; размер убытков, подлежащих возмещению в связи с прекращением права аренды на земельный участок с кадастровым номером № площадью 836 кв. м, который будет образован в результате раздела земельного участка (земли населенных пунктов) с кадастровым номером № площадью 1930 кв. м., составляет 3 700 1 (три миллиона семьсот тысяч семьсот семьдесят один) рубль, размер прочих убытков, подлежащих возмещению в связи с прекращением права аренды земельного участка и изъятием расположенных на нем иных объектов недвижимого имущества составляет 1000 (одна тысяча) рублей.

С учетом изложенного, департаментом подготовлены проекты соглашений в связи с изъятием объектов недвижимого имущества в целях размещения олимпийского объекта федерального значения с Колмыковой С.И.

Проекты соглашений для ознакомления и последующего принятия решения вручены 16.05.2011 и 08.06.2011 лично правообладателю Колмыковой С.И., что подтверждается её собственноручной подписью в протоколах вручения проекта соглашения.

До настоящего времени соглашения гражданкой Колмыковой С.И. не подписаны.

Нарушение гражданкой Колмыковой С.И. установленного месячного срока на подписание соглашений в связи с изъятием недвижимого имущества препятствует предоставлению земельного участка ГК «Олимпстрой» для строительства олимпийского объекта федерального значения.

Согласно пункта 31 статьи 15 Закона № 310-ФЗ в случае, если соглашение, заключаемое в связи с изъятием, не заключено в течение одного месяца со дня, когда лицу, у которого изымаются земельные участки и (или) расположенные на них иные объекты недвижимого имущества, предоставлена возможность ознакомиться с проектом такого соглашения, администрация Краснодарского края обращается в суд с иском об изъятии земельных участков и (или) расположенных на них иных объектов недвижимого имущества и об освобождении указанных объектов недвижимого имущества.

Просит суд прекратить право аренды Колмыковой С.И. на земельный участок (земли населенных пунктов) с кадастровым номером № площадью 1094 кв. м, который будет образован путем раздела земельного участка (земли населенных пунктов) с кадастровым номером № площадью 1930 кв. м, расположенный по адресу: ..., посредством перечисления денежной суммы со стороны ГК «Олимпстрой» в размере 4 211 103 (четыре миллиона двести одиннадцать тысяч сто три) рубля на банковский счет Колмыковой С.И. Обязать Государственную Корпорацию «Олимпстрой» в течение семи дней со дня вынесения решения перечислить денежную компенсацию на банковский счет Колмыковой С.И. в размере 4 211 103 (четыре миллиона двести одиннадцать тысяч сто три) рубля. Обязать Колмыкову С.И. освободить земельный участок с кадастровым номером № площадью 1094 кв. м, который будет образован путем раздела земельного участка (земли населенных пунктов) с кадастровым номером № площадью 1930 кв. м, расположенный по адресу: ..., от иных лиц и движимого имущества. Прекратить право аренды Колмыковой С.И. на земельный участок (земли населенных пунктов) с кадастровым номером № площадью 836 кв. м, который будет образован в результате раздела земельного участка (земли населенных пунктов) с кадастровым номером № площадью 1930 кв. м, расположенный по адресу: ..., а также изъять для федеральных нужд в собственность Российской Федерации путем выкупа здание причала №, литер А, общей площадью 229,6 кв.м. по адресу: ..., посредством перечисления денежной суммы со стороны ГК «Олимпстрой» в размере 4 937 008 (четыре миллиона девятьсот тридцать семь тысяч восемь) рублей на банковский счет Колмыковой С.И. Обязать Государственную Корпорацию «Олимпстрой» в течение семи дней со дня вынесения решения перечислить денежную компенсацию на банковский счет Колмыковой С.И. в размере 4 937 008 (четыре миллиона девятьсот тридцать семь тысяч восемь) рублей. Обязать Колмыкову С.И. освободить земельный участок с кадастровым номером № площадью 836 кв. м, который будет образован в результате раздела земельного участка (земли населенных пунктов) с кадастровым номером № площадью 1930 кв. м, а также здание причала №, литер А, общей площадью 229,6 кв.м. расположенных по адресу: ..., от иных лиц и движимого имущества.

Колмыкова С.И. обратилась в суд со встречным иском к Департаменту Краснодарского края по реализации полномочий при подготовке зимних Олимпийских игр 2014 года, ГК «Олимпстрой», Оценочной компании ГУП «Городское управление инвентаризации и оценки недвижимости» о признании права на полное возмещение убытков в связи с изъятием объектов недвижимости для государственных нужд, признании недостоверным отчета об оценке объектов недвижимости в части определения выкупной цены и размера убытков.

В обоснование требований Колмыкова С.И. указала, что ей были направлены для подписания проекты соглашений (оферты), заверенные подписями и печатями руководителей Департамента Краснодарского края по реализации полномочий при подготовке зимних Олимпийских игр 2014 года и ГК по строительству олимпийских объектов и развитию города Сочи, как горноклиматического курорта «Олимпстрой». В своих письмах в Департамент от 31.05.2011 года она сообщила о несогласии с результатами оценки и об отказе от подписания проекта соглашения, просила предоставить полные копии отчетов и заключений по экспертизе отчетов от 09.03.2011 года№ 31-1-0281/2011 и от 06.05.2011 гола № 31-1-0598/2011, разъяснить возможность проведения актуализации имеющихся результатов оценки 2006 и 2008 года, а также указанных результатов оценки, выполненных по заказу Департамента. В письмах в Департамент от 06.06.2011 года, вх. № 1337 гр. и от 10.06.2011 года, вх. № 1372 гр. выразила несогласие с условиями оферты в части, касающейся оценки цены выкупа земельных участков и согласилась с оценкой иных объектов недвижимости и прочих убытков. Таким образом, руководитель Департамента Краснодарского края по реализации полномочий при подготовке зимних Олимпийских игр 2014 года получил оферту, согласно которой Колмыкова С.И. готова на подписание договора и соблюдение условий, содержащихся в присланных проектах соглашений об изъятии земельных участков путем прекращения права аренды в целях размещения олимпийских объектов федерального значения при выкупной цене земельного участка с кадастровым номером №, площадью 1094 кв. метра в 25 687 120(двадцать пять чиллионов шестьсот восемьдесят семь тысяч сто двадцать) рублей, а земельного участка с кадастровым номером №, площадью 836 кв. метров - в 19 629 280(девятнадцать миллионов шестьсот двадцать девять тысяч двести восемьдесят) рублей.

При этом Колмыкова С.И. предлагает суду считать достоверными: отчет(с прилагаемым к нему одноименными заключениями) № 590/11 от 08 июля 2011 года и отчет № 591/11 от 08 июля 2011 года по оценке рыночной стоимости земельных участков с кадастровыми номерами №, площадью 836 кв. метров; и №, площадью 1094 кв. метра соответственно, образованных путем раздела земельного участка (земли населенных пунктов) с кадастровым номером №, площадью 1930 кв. метров, расположенного по адресу: ..., с находящимися на этих участках объектов недвижимости, выполненные ООО «...» по ее заказу.

Согласно этим отчетам, стоимость здания причала № лит. А, общей площадью 229, 6 кв. метров оценено в 1 673 000,00(один миллион шестьсот семьдесят три тысячи) рублей, иных правомерно возведенных объектов недвижимого имущества и сооружений, отраженных в техническом паспорте домовладения - в 1 607 000,00(один миллион шестьсот семь тысяч) рублей, земельного участка с кадастровым номером №, площадью 836 кв. метров, который будет образован в результате раздела земельного участка с кадастровым номером № - в 11619 000,00(одиннадцать миллионов шестьсот девятнадцать тысяч) рублей; земельного участка с кадастровым номером №, площадью 1094 кв. метра, который будет образован в результате раздела земельного участка с кадастровым номером № - в 15 494 000,00(пятнадцать миллионов четыреста девяносто четыре тысячи) рублей.

Кроме этого полагает, что при определении размеров иных убытков от изъятия указанных выше объектов недвижимости следует учитывать, что согласно предоставленному отчету за № 590/11 при изъятии земельного участка с кадастровым номером №, площадью 836 кв. метров, который будет образован в результате раздела земельного участка с кадастровым номером № компенсации подлежат убытки, связанные с утратой многолетних насаждений стоимостью 695 800(шестьсот девяносто пять тысяч восемьсот) рублей и убытки, связанные с регистрацией прав на недвижимость в сумме 2 тысячи рублей, а всего 697 800 (шестьсот девяносто семь тысяч восемьсот) рублей; а согласно предоставленному отчету № 591/11, при изъятии земельного участка с кадастровым номером №, площадью 1094 кв. метра, который будет образован в результате раздела земельного участка с кадастровым номером №, компенсации подлежат убытки, связанные с регистрацией прав на объект недвижимости в сумме 1000(одну тысячу) рублей.

Просит суд признать за Колмыковой С.И. право на полное возмещение убытков в связи с изъятием объектов недвижимости для государственных нужд, в удовлетворении исковых требований истцу частично отказать, признать недостоверными отчеты об оценке объектов недвижимости в части определения выкупной цены и размера убытков, подлежащих возмещению истцу в связи с изъятием имущества, выполненные оценочной компанией ГУП «...» (гор. Санкт-Петербург) от 09.03.2011 года № 31-1-0281/2011 и от 06.05.2011 года № 31 -1 -0598/2011, возместить Колмыковой С.И. в полном объеме ущерб и убытки, причиненные прекращением права аренды и освобождением земельных участков с кадастровым номером №, площадью 836 кв. метров, который будет образован в результате раздела земельного участка с кадастровым номером № и кадастровым номером №, площадью 1094 кв. метра, который будет образован в результате раздела земельного участка с кадастровым номером №; ущерба и убытков, связанных с изъятием находящихся на данных земельных участках объектах недвижимости: здания причала № лит. А, общей площадью 229, 6 кв. метров; иных правомерно возведенных объектов недвижимого имущества и сооружений, отраженных в техническом паспорте домовладения; убытков, связанных с утратой многолетних насаждений; убытков, связанных с регистрацией прав на указанную недвижимость и земельный участок с кадастровым номером №, площадью 836 кв. метров; убытков, связанных с регистрацией прав на объект недвижимости - земельного участка с кадастровым номером №, площадью 1094 кв. метра. Установить общую сумму компенсации причиненного Колмыковой С.И. ущерба и убытков в размере 31 091 800 (тридцать один миллион девяносто одна тысяча восемьсот) рублей, обязать ГК «Олимпстрой» перечислить данную денежную сумму на банковский счет Колмыковой С.И.

В судебном заседании представитель Департамента Краснодарского края по реализации полномочий при подготовке зимних Олимпийских игр 2014 года настаивал на удовлетворении заявленных исковых требований к Колмыковой С.И. об изъятии для федеральных нужд путем выкупа земельных участков, недвижимого имущества и возражал против удовлетворения встречного иска Колмыковой С.И. к Департаменту Краснодарского края по реализации полномочий при подготовке зимних Олимпийских игр 2014 года, ГК «Олимпстрой», Оценочной компании ГУП «...» о признании права на полное возмещение убытков в связи с изъятием объектов недвижимости для государственных нужд, признании недостоверным отчета об оценке объектов недвижимости в части определения выкупной цены и размера убытков.

Представитель Колмыковой С.И. в судебном заседании возражала против удовлетворения исковых требований Департамента Краснодарского края по реализации полномочий при подготовке зимних Олимпийских игр 2014 года к Колмыковой С.И. об изъятии для федеральных нужд путем выкупа земельных участков, недвижимого имущества, и настаивала на удовлетворении встречного иска Колмыковой С.И. к Департаменту Краснодарского края по реализации полномочий при подготовке зимних Олимпийских игр 2014 года, ГК «Олимпстрой», Оценочной компании ГУП «Городское управление инвентаризации и оценки недвижимости» о признании права на полное возмещение убытков в связи с изъятием объектов недвижимости для государственных нужд, признании недостоверным отчета об оценке объектов недвижимости в части определения выкупной цены и размера убытков.

Представитель «ГК Олимпстрой» по доверенности в судебном заседании полагала, что исковые требования Департамента Краснодарского края по реализации полномочий при подготовке зимних Олимпийских игр 2014 года к Колмыковой С.И. обоснованны и подлежат удовлетворению в полном объеме, а в удовлетворении встречных требований Колмыковой С.И. к Департаменту Краснодарского края по реализации полномочий при подготовке зимних Олимпийских игр 2014 года, ГК «Олимпстрой», Оценочной компании ГУП «Городское управление инвентаризации и оценки недвижимости» о признании права на полное возмещение убытков в связи с изъятием объектов недвижимости для государственных нужд, признании недостоверным отчета об оценке объектов недвижимости в части определения выкупной цены и размера убытков следует отказать.

Представитель Оценочной компании ГУП «Городское управление инвентаризации и оценки недвижимости» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен. Суд считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие в соответствии со ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав стороны, изучив материалы дела, суд считает, что исковые требования Департамента Краснодарского края по реализации полномочий при подготовке зимних Олимпийских игр 2014 года к Колмыковой С.И. об изъятии для федеральных нужд путем выкупа земельных участков, недвижимого имущества следует удовлетворить, а в удовлетворении встречных требований Колмыковой С.И. к Департаменту Краснодарского края по реализации полномочий при подготовке зимних Олимпийских игр 2014 года, ГК «Олимпстрой», Оценочной компании ГУП «Городское управление инвентаризации и оценки недвижимости» о признании права на полное возмещение убытков в связи с изъятием объектов недвижимости для государственных нужд, признании недостоверным отчета об оценке объектов недвижимости в части определения выкупной цены и размера убытков надлежит отказать по следующим основаниям.

В соответствии с подпунктом 2 пункта 1 распоряжения главы администрации (губернатора) Краснодарского края от 15.04.2011 № 597-р принято решение об изъятии для федеральных нужд путем прекращения права аренды гражданки Колмыковой С.И. на земельный участок (земли населенных пунктов) с кадастровым номером № площадью 1094 кв.м., который будет образован путем раздела земельного участка (земли населенных пунктов) с кадастровым номером № площадью 1930 кв. м, расположенный по адресу: ....

Из материалов дела следует, что объекты недвижимости по указанному адресу попадают в границы размещения олимпийского объекта федерального значения «Автомобильные дороги в Имеретинской низменности (проектные и изыскательские работы, строительство)» в соответствии с приказами Министерства регионального развития Российской Федерации от 01.09.2010 «Об утверждении проекта планировки территории Имеретинской низменности Адлерского района города Сочи», от 11.11.2010 №117-ОИ «Об утверждении проекта межевания территории для размещения олимпийского объекта «Автомобильные дороги в Имеретинской низменности (проектные и изыскательские работы, строительство)».

Из материалов дела следует, что в соответствии с требованиями пункта 18 статьи 15 Закона № 310-ФЗ Департамент направил гражданке Колмыковой С.И. уведомление от 21.04.2011 № 81-6952/11-05.3 о принятом решении об изъятии.

Факт принадлежности гражданке Колмыковой С.И. на праве собственности здания причала №, литер А, общей площадью 229,6 кв.м., подтверждается договором купли-продажи здания причала № (удостоверен ФИО1 нотариусом города Сочи Адлерского района от 02.04.1997г., зарегистрирован за №). Земельный участок с кадастровым номером № площадью 836 кв. м, который будет образован в результате раздела земельного участка с кадастровым номером № площадью 1930 кв. м, расположенный: ... принадлежит гражданке Колмыковой С.И. на праве аренды, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 27.05.2008 произведена запись регистрации №, что подтверждается выпиской из ЕГРП от 28.10.2010 №.

Согласно отчету об оценке от 06.05.2011 № 31-1-0598/2011, подготовленному ГУП «..., получившему положительное экспертное заключение Рабочей группы Национального совета по экспертной деятельности от № РГИЗ-2320/11: размер убытков, подлежащих возмещению в связи с прекращением права аренды на земельный участок с кадастровым номером № площадью 1094 кв. м, который будет образован путем раздела земельного участка (земли населенных пунктов) с кадастровым номером № площадью 1930 кв. м., составляет 4 210 103 (четыре миллиона двести десять тысяч сто три) рубля; размер прочих убытков, подлежащих возмещению в связи с прекращением права аренды на земельный участок составляет 1000 (одна тысяча) рублей.

Согласно отчету об оценке от 09.03.2011 № 31-1-0281/2011, подготовленному ГУП «..., получившему положительное экспертное заключение Рабочей группы Национального совета по экспертной деятельности от 18.03.2011 № РГИЗ-2075/11: - рыночная стоимость здания причала №, литер А, общей площадью 229,6 кв.м., составляет 1 235 237 (один миллион двести тридцать пять тысяч двести тридцать семь) рублей; размер убытков, подлежащих возмещению в связи с прекращением права аренды на земельный участок с кадастровым номером № площадью 836 кв. м, который будет образован в результате раздела земельного участка (земли населенных пунктов) с кадастровым номером № площадью 1930 кв. м., составляет 3 700 1 (три миллиона семьсот тысяч семьсот семьдесят один) рубль, размер прочих убытков, подлежащих возмещению в связи с прекращением права аренды земельного участка и изъятием расположенных на нем иных объектов недвижимого имущества составляет 1000 (одна тысяча) рублей.

Из материалов дела следует, что Департаментом были подготовлены проекты соглашений в связи с изъятием объектов недвижимого имущества в целях размещения олимпийского объекта федерального значения с Колмыковой С.И.

Проекты указанных соглашений для ознакомления и последующего принятия решения вручены 16.05.2011 и 08.06.2011 лично правообладателю Колмыковой С.И., что подтверждается её собственноручной подписью в протоколах вручения проекта соглашения.

Однако, до настоящего времени соглашения гражданкой Колмыковой С.И. не подписаны.

При этом нарушение гражданкой Колмыковой С.И. установленного месячного срока на подписание соглашений в связи с изъятием недвижимого имущества препятствует предоставлению земельного участка ГК «Олимпстрой» для строительства олимпийского объекта федерального значения.

При таких обстоятельствах и учитывая тот факт, что Колмыкова С.И. отказывается от заключения соглашения, препятствуя при этом предоставлению земельного участка необходимого для строительства олимпийского объекта федерального значения, суд считает, что исковые требования Департамента Краснодарского края по реализации полномочий при подготовке зимних Олимпийских игр 2014 года к Колмыковой С.И. об изъятии для федеральных нужд путем выкупа земельных участков, недвижимого имущества следует удовлетворить, а в удовлетворении встречных требований Колмыковой С.И. к Департаменту Краснодарского края по реализации полномочий при подготовке зимних Олимпийских игр 2014 года, ГК «Олимпстрой», Оценочной компании ГУП «Городское управление инвентаризации и оценки недвижимости» о признании права на полное возмещение убытков в связи с изъятием объектов недвижимости для государственных нужд, признании недостоверным отчета об оценке объектов недвижимости в части определения выкупной цены и размера убытков надлежит отказать.

Как указано в п. 33.2 ст. 15 ФЗ «Об организации и о проведении XXII Олимпийских зимних игр и XI Паралимпийских зимних игр 2014 года в городе Сочи, развитии города Сочи как горноклиматического курорта и внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» в случае вынесения судом решения об изъятии земельных участков и (или) расположенных на них иных объектов недвижимого имущества в целях размещения олимпийских объектов федерального значения и о предоставлении денежной компенсации, предусмотренной частью 25 настоящей статьи, Корпорация в течение семи дней со дня вынесения решения суда перечисляет такую денежную компенсацию на банковский счет, указанный гражданином или юридическим лицом.

В соответствии с п. 33 ст. 15 Федерального закона от 01.12.2007 N 310-ФЗ (ред. от 27.12.2009) "Об организации и о проведении XXII Олимпийских зимних игр и XI Паралимпийских зимних игр 2014 года в городе Сочи, развитии города Сочи как горноклиматического курорта и внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" решение суда об изъятии земельных участков и (или) расположенных на них иных объектов недвижимого имущества в целях размещения олимпийских объектов или развития территорий, прилегающих к олимпийским объектам, подлежит немедленному исполнению.

Руководствуясь ст.ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Департамента Краснодарского края по реализации полномочий при подготовке зимних Олимпийских игр 2014 года к Колмыковой С.И. об изъятии для федеральных нужд путем выкупа земельных участков, - удовлетворить.

Прекратить право аренды Колмыковой С.И. на земельный участок (земли населенных пунктов) с кадастровым номером № площадью 1094 кв. м, который будет образован путем раздела земельного участка (земли населенных пунктов) с кадастровым номером № площадью 1930 кв. м, расположенный по адресу: ..., посредством перечисления денежной суммы со стороны ГК «Олимпстрой» в размере 4 211 103 (четыре миллиона двести одиннадцать тысяч сто три) рубля на банковский счет Колмыковой С.И.

Обязать Государственную Корпорацию «Олимпстрой» в течение семи дней со дня вынесения решения перечислить денежную компенсацию на банковский счет Колмыковой С.И. в размере 4 211 103 (четыре миллиона двести одиннадцать тысяч сто три) рубля.

Обязать Колмыкову С.И. освободить земельный участок с кадастровым номером № площадью 1094 кв. м, который будет образован путем раздела земельного участка (земли населенных пунктов) с кадастровым номером № площадью 1930 кв. м, расположенный по адресу: ..., от иных лиц и движимого имущества.

Прекратить право аренды Колмыковой С.И. на земельный участок (земли населенных пунктов) с кадастровым номером № площадью 836 кв. м, который будет образован в результате раздела земельного участка (земли населенных пунктов) с кадастровым номером № площадью 1930 кв. м, расположенный по адресу: ..., а также изъять для федеральных нужд в собственность Российской Федерации путем выкупа здание причала №, литер А, общей площадью 229,6 кв.м. по адресу: ..., посредством перечисления денежной суммы со стороны ГК «Олимпстрой» в размере 4 937 008 (четыре миллиона девятьсот тридцать семь тысяч восемь) рублей на банковский счет Колмыковой С.И.

Обязать Государственную Корпорацию «Олимпстрой» в течение семи дней со дня вынесения решения перечислить денежную компенсацию на банковский счет Колмыковой С.И. в размере 4 937 008 (четыре миллиона девятьсот тридцать семь тысяч восемь) рублей.

Обязать Колмыкову С.И. освободить земельный участок с кадастровым номером № площадью 836 кв. м, который будет образован в результате раздела земельного участка (земли населенных пунктов) с кадастровым номером № площадью 1930 кв. м, а также здание причала №, литер А, общей площадью 229,6 кв.м. расположенных по адресу: ..., от иных лиц и движимого имущества.

В удовлетворении встречных исковых требований Колмыковой С.И. к Департаменту Краснодарского края по реализации полномочий при подготовке зимних Олимпийских игр 2014 года, ГК «Олимпстрой», Оценочной компании ГУП «Городское управление инвентаризации и оценки недвижимости» о признании права на полное возмещение убытков в связи с изъятием объектов недвижимости для государственных нужд, признании недостоверным отчета об оценке объектов недвижимости в части определения выкупной цены и размера убытков, - отказать.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Краснодарского краевого суда через Адлерский районный суд г. Сочи в течение 10 дней.

Судья – подпись